金科天宸 西永第一品质大盘
大3房 实得套内单价6100
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中层(共30层)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&西永第一品质大盘&&&&&&&&& 金科天宸
低门槛&&& *值&&& 高*
一、三大世界经济配套成就重庆第一副中心。219万方西永商圈，三倍观音桥、10倍三峡广场。消费聚集地，红利等你抢。
二、轨道枢纽：距离地铁站500米黄金距离，便捷交通转动财富客流。?汇集滚滚人流，汇聚无限财富。
三、业态丰富：五大主题街区，一站式消费..潮涌动，外摆35米！35米！公摊仅仅2-7%
四、人潮涌动：150万常住人口，200万流动人口。人气旺旺旺，财气足足足。
五、价格洼地：难得的价值洼地，抄底商圈旺铺，绝佳机会。
项目介绍：
【高层& 交8000抵7万再送2.5万装修基金；&
一组团：套内58-93平米，单价，总价31-60万；&&
二组团：套内43-76平米-赠送率15%，单价，总价25-48万。&&&
&二梯五户，总高25层，物管费2.5元，
一组团2016年底交房，二组团2017年底交房。
【小高层/洋楼】一全跃层,交8000抵7万再送2.5万装修基金；
中户套内78平米实得117平米，端户套内80平米实得119平米,总价59万起，
物管费3.2元，17年10月接房。
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
西永城市副中心（地铁1号线微电园站旁）
7800000平方米（大型小区）
30%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：14.40万(3成)
贷款金额：33.6万(成)
支付利息：万(利率%)
￥5783元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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高层(共25层)
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项目优势：
1、26万平综合商业体：华润万家已开业、国美电器已入驻，农业银行，凤凰土菜馆，碗碗香面馆，福建料理，绝味鸭脖.....横店影院，KFC，百佳超市意向进驻。
2、 9所公立学校：晶晶幼儿园、华中师大附小、大亚湾三中均已开学！（华中师大附中已正式签约）
3、地理位置优越，一路之隔即为深圳！
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志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
中海地产股份有限公司
深圳市中海地产物业管理有限公司
2.8元/平方米·月
173478平方米（大型小区）
50%（绿化率高）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
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22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
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参考首付：42.00万(3成)
贷款金额：98万(成)
支付利息：万(利率%)
￥14736元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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龙岗中心城
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推荐理由：
总户数：4953,建筑面积：715000平方米,占地面积：233450平方米,绿化率：30%,容积率：2.38
& 金科天宸项目占地面积约780亩，开发体量近200万方，物业涵盖：别墅、洋房、高层、商业全业态。作为西永第一大盘、金科地产17年主城最大项目、金科地产2014年1号作品。除占据优越的地理位置外，金科更是站在城市运营者的角度，从城市的规划和打造、人居文明的构建和传导两个方面，对项目进行再设计。项目不仅拥有多公园的社区邻里交流空间，更设计了多重的街区商业，同时周边环绕多所小学，中学，高校，业主不管是购物，教育，休闲，还是交通，均可通过步行到达，是真正意义上的城市步行全业态综合性社区。
& 金科天宸项目与西永长达5KM的城市广场距离约500米，距离地铁1号线微电园站步行距离约750米，交通通达性好。日沙区实验一小签约入驻金科天宸，业主可享受到相应的配套资源。
项目配套：
内部配套：篮球场、足球场、羽毛球场、游泳池等
生活用水： 市政供水&
周边商业：西永新城配套先行，219万方中央商业区将于今年6月动工，体量相当10个三峡广场。西永欧洲城一期已开业，二期三期正在加速建设当中，可购买欧洲各大奢侈品牌，价格与香港相差无几。其他商业配套，目前有西永天街、大学城卓越熙街、U城天街，乡村基、德克士、千叶眼镜、刘一手、奇火锅等知名商家已经开业，其他商业实施逐步开始营业。
周边景观：重庆西湖
周边公园：北部湿地公园，中部动步休闲公园，南部寨山坪体育公园及东部梁滩河滨河公园等4处大型综合公园，中央公园、情景公园
周边医院：重庆医科大学附属大学城医院、第三军医大两所三级甲等医院、陈家桥中心医院。
周边学校：项目已签约沙区实验一小；规划幼儿园、中学；周边云集20余所名校，包含大学城周边15所高校、7所中小学。
周边交通： 247路、251路、249路、253路、266路、276路、288路、291路、290路、295路公交车——微电园站下；
在售房源：
商业建面35-60，单价2.3万-2.6万，总价70万起
高层套内63-80，价格超级便宜均价5900
叠拼别墅：套内130-140，实得250-320，总价145万-160万，交5万抵15万
联排别墅:套内190-245，实得280-410，总价149万-250万，交6万抵20万
温馨提示：
全程一手房程序，直接和开发商签合同，O中介费！
来个电话预约+团购特惠+同享售房部所有购房优惠+免费看房专车
实地看房是关键：我们公司配有免费看房直通车，欢迎来电咨询提前预约，小徐将全程陪同您看房，为您分析讲解！
1.我想每个人的时间都很宝贵，如果您真看上了我这套房子一定要先给我联系，我会给您详细讲解这套房子的具体情况。您要觉得可以我们再上项目现场了解。
2.我们卖的是新楼盘，所以楼层不一定100%精确，望谅解！但是我绝对不会拿虚假价格来吸引您！希望我的真诚能带给您和您的朋友省心的购房体验！
3.以下每张图片都是我自己业余到实地精装样板间照的，可能角度不是很好，但真实有效，望谅解！！
您身边的贴心购房经纪人 徐小强 全程为您陪同服务！
(以下图片为样板间精装图，交房为清水标准)
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面积：89平方米
朝向：南北
楼层：中层(共20层)
装修程度：毛坯
房屋单价：16853 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：暂无
物业公司：暂无
物业类型：普通住宅
物业费用：暂无
总建面：暂无
总户数：暂无
建造年代：
容积率：暂无
停车位：暂无
绿化率：%（绿化率适中）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：45.00万&(&3成&)
贷款金额：105.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥16853元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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中铁德信君宸
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159
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