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财通证券股份有限公司关于永宇冲片关联方资金占用的风险提示性公告
来源：全国中小企业股份转让系统&&&
作者：佚名&&&
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　　财通证券股份有限公司
关于嵊州市永宇冲片股份有限公司
关联方占用公司资金的风险提示性公告
财通证券股份有限公司(以下简称“财通证券”)作为嵊州市永宇冲片股份有
限公司(以下简称“永宇冲片”或“公司”) 的持续督导券商，在对公司进行 2015 年度报告审核过程中，发现公司 2015 年度存在非经营性关联方资金占用情况。经
核查，2015 年度及 2016 年 1-3 月，公司关联方非经营性资金占用合计
44，730，000.00元。截至本公告出具日，上述资金已全部归还公司。
公司股改时关联方资金拆借均已于公司向全国中小企业股份转让系统申请
挂牌前全部清理，但公司在审期间继续发生关联方资金占用，公司未就上述资金拆借事项履行董事会、股东大会审议程序，亦未及时告知主办券商并履行信息披露义务，导致该事项未能及时予以披露。主办券商发现上述问题后，理清关联方资金往来的背景和原因，要求公司立即对所有实际构成的占用资金进行清理，并
在 2016年及以后规范与关联方的资金往来。
针对上述事项，主办券商将对公司实际控制人及董事会秘书进行指导，针对《全国中小企业股份转让系统挂牌公司持续信息披露业务指南》、以及公司制定的《关联交易管理制度》、《防止大股东及关联方占用公司资金的制度》等规则进行了培训，并且要求公司严格按照相关法律法规、公司章程及相关内控文件执行。公司及实际控制人承诺以后不再发生关联方资金占用情况，保证日后通过主办券商的持续督导及培训严格按照业务规则执行并及时履行信息披露义务。
针对该事项，本主办券商提醒：如果公司控股股东、实际控制人以及董事、监事、高级管理人员不能够深入学习并严格执行相关法律法规及其他规则制度，提高规范运作水平，有可能对公司的经营决策，财务等进行不当控制，则会产生公司治理风险及实际控制人不当控制风险，给公司规范经营和持续发展带来不利影响。
主办券商郑重提示投资者注意投资风险。
特此公告。
财通证券股份有限公司
责任编辑：cnfol001
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据报道，社会保险费的精减将进入快车道。有消息称，“十三五”规划的建议是将生育保险和医疗保险合并，将五险一金精简为“四险一金”。
　　去年底，国务院副总理马凯公开表示，现在的养老保险缴费水平确实偏高，“五险一金”已占到工资总额的40%至50%。由此，今年我国拉开了下调社保费率的序幕，失业保险费率由3%统一降至2%，工伤保险平均费率由1%降至0.75%，生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。
　　尽管已经下调了部分社保费率，但在新形势下，很多企业尤其是劳动密集型企业的负担还是很重。现在将生育保险和医疗保险合并，将“五险一金”精简为“四险一金”，似乎只是减少了一项险种，减负作用极其有限。我国社保费率之所以偏高，首先与养老保险费率占“大头”有很大关系。但我国养老金面临着巨大支付压力，假如降低养老保险费率，势必加剧养老金支付压力。
　　笔者以为，养老保险费率完全可以适当、适时下调，理由是，养老金投资渠道将会拓宽，还将划转部分国有资本充实养老金，这必然为养老基金增加收入。而且，未来还会实行延迟退休，此举既能增加养老金收入，又能减少支出。所有这些改革和举措就为下调养老保险费率创造了有利条件。
　　尤其是，要围绕社保缴费基数“做文章”。社保费率偏高的原因之一是缴费基数不合理。根据现有规定，社保缴费以上一年社会平均工资的60%至300%为缴纳基数，但由于平均工资统计不够合理——它依据规模以上企业人员平均工资统计，没有纳入低收入人群工资，就会拉高缴费基数，增加企业负担。
　　要想社保缴费基数回归合理，一种办法是采用工资水平中位数，这比平均工资更能反映全体就业人员收入实际情况，社保缴费不妨以中位数为缴纳基数。另一种办法是每个人的社保缴费基数标准应该与其上一年的个人平均工资相挂钩。这就是说，精减社会保险费需要充分研究论证，平衡好国家、企业、个人三方的利益，然后进行全面设计，打出精减“组合拳”。
作者：佚名
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　　岁末“盘点季”，各城市一年的房价走势又浮出水面。从机构统计数据来看，即将过去的2015年，北京楼市依然表现出量价齐涨的市场特征。
　　伟业我爱我家市场研究院12月27日提供给《第一财经日报》的统计数据显示，2015年(截至12月26日)，北京市新建商品住宅(不含保障房，下称“新房”)网签量约为10.26万套，比2014年同期大幅上涨36.7%。而价格方面，今年北京新房成交均价为2.72万元/平方米，与2014年同期相比上涨9.9%。
　　与去年下半年业界预计的一样，2015年还是名符其实的“豪宅入市高峰年”和“地王频出年”。虽然土地出让宗数与面积均创阶段性新低，但在各大“地王”抬升下，土地出让金出现大“丰收”。来自亚豪机构的分析称，开发商在付出高昂土地出让金成本的同时，由于各类配建的挤占，所能进行商业操作的普宅用地面积却大幅减少，这也激发着北京住宅市场豪宅化趋势脚步的不断加快。
　　五环内涨得快
　　伟业我爱我家市场研究院发现，分地段来看，今年北京各环线新建商品住宅市场表现出明显的差异，北京五环外已是新建商品住宅成交绝对主战场，2015年五环外成交面积占比达90%。成交均价方面，受供需不均衡以及五环内住宅趋高端化影响，五环内价格涨势较大，2015年三四环之间以及四五环之间成交均价涨幅最大，分别上涨37.6%、46.4%。
　　针对北京市住宅新房市场量价齐涨的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对记者分析，2015年房地产市场正式进入政策宽松期，有效刺激了市场需求释放。他认为，“量涨”的原因主要有以下几个方面，首先是金融货币政策稳健趋宽松化，直接利好短期楼市成交；其次，个人住房转让营业税“5改2”，直接利好二手房成交的同时，也刺激了改善型需求入市，间接提升了新房成交量；三是二套房首付贷由原来的七成首付比例降低为四成，实际上是降低了客户购买二套房的入市门槛，鼓励改善型客户入市，能够有效刺激支付能力稍差的一批准意向客户果断出手。
　　价格的上涨也是多种因素交汇的结果。胡景晖称，随着2015年北京新房成交量的提升，开发商对市场未来信心提升，定价的主动权增强，收回或减少降价促销策略，这是价格上涨的原因之一。此外，他提到，2015年北京大量高价盘入市，在统计结构上显著拉高了住宅均价。此外，2015年土地供地减少，“僧多粥少”，优质地块高价成交，影响周边新房定价并且提升客户对未来的预期，2015年丰台、大兴、昌平、门头沟等住宅用地楼面价全面提升，“面粉高过面包”带动开发商提升新房定价水平。
　　针对2015年和2016年全国楼市的变化和趋势，在12月15日的2015腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛上，腾讯研究院房产研究中心高级研究员吴卫东表示，2015年中国房地产市场是典型的政策性市场，有些城市出现了报复性上涨，有的城市依然很低迷。据他判断，由于供求关系的改变，2016年一二线城市由于需求方的驱动，而会使得整个房价趋于稳定，但不太可能再出现报复性拉升，而三四线城市还将因为供求关系难以逆转，而保持持续低迷。
　　豪宅高峰年
　　在偏远一些的新房和公司附近的二手房之间，在北京一家金融结构供职的宋莉(化名)和男友纠结了一阵，选择了前者。这意味着，她未来上班即便坐地铁也需要一个小时左右的时间，不仅如此，每平方米超过4万元的价格，买下130多平方米、总价近600万元的房子，对于这对年轻情侣而言，不是件轻松的事情。
　　宋莉选择的婚房位于南四环，属于丰台区。从前由于环境、医院学校配套等限制，南三环外的地段在北京是个相对的房价洼地，然而，今年丰台多宗地段入市，不少地块拍出的楼面价超过了周边二手房价格。宋莉告诉本报记者，当发现她有些犹豫时，楼盘置业顾问告诉她“旁边刚拍的那块的楼面价都到5万了，未来都是10万起价的豪宅”。这句话让宋莉下定了决心：买下这个未来将被豪宅包围的中高端楼盘。
　　2015年毫无疑问是北京豪宅入市高峰年。来自伟业我爱我家市场研究院的报告称，受2015年成交高价地影响，五环内泛豪宅化基本形成，也将从统计结构上提升北京整体住宅价格水平。如果剔除2015年新入市的高端豪宅对房价的影响，如万柳书院、北京壹号院、使馆壹号院、西宸原著、中粮瑞府等顶豪项目统计结构上的影响，2015年新房成交均价为2.68万元/平方米，同比上涨8.6%。
　　从北京住宅库存来看，在2015年市场供需基本平稳态势下，北京市场库存基本保持2014年高位，去库存压力尚大。与此同时，北京的豪宅库存也不容小觑。胡景晖对记者指出，前几年政策限制致使北京豪宅的原有库存压力较大，如今政策放开、供给释放，明年豪宅将集中入市，供应量巨大；而目前的改善型需求偏向紧凑型、中低价，与豪宅并不匹配，市场的消化能力有限。因此，他认为，2016年豪宅的销售压力会加大，在楼市整体库存较大的背景下，房价涨幅也将有限。
　　尽管如此，北京的高价地仍层出不穷。最近的12月23日，大兴区旧宫镇一地块出让，这也是12月份来首宗商品住宅用地，拍卖现场吸引了包括金隅、中铁建、中铁、龙湖首开等在内的7家房企现场竞争。经过31轮厮杀，最终该地块以44.2亿元的总价为中铁置业取得，溢价率61%。据亚豪机构测算，该地块商品住宅部分折合楼面价3.6万元/平方米，这一楼面价已经突破去年中铁建旧宫地块最高价，成为该区域单价“地王”，这也是北京2015年经营性用地当中第26宗楼面价超过3万元/平方米的地块。截至当天，2015年北京土地出让金总额已超过2000亿元，达到2017.25亿元。
　　对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，2015年虽然土地出让宗数与面积均创阶段性新低，但是土地出让金却出现大“丰收”，这其中各大“地王”贡献不小。但是开发商在付出高昂土地出让金成本的同时，由于各类配建的挤占，所能进行商业操作的普宅用地面积却大幅减少，这也激发着北京住宅市场豪宅化趋势脚步的不断加快。
　　面对明年在北京豪宅市场可能遇到的机会和挑战，房企将采取何种营销策略来应对？对此，融创北京区域公司副总经理楼艳青在出席论坛时表示，对于项目而言，产品和品质是根本，营销是锦上添花，产品做好、品质到位，销售额自然就上升。泰禾集团总裁助理沈力男也认为产品是根本，他说，没有好产品一定没有好营销，好的产品不仅有差异化、均衡性，还有特长和情怀。
责任编辑：gold
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外盘总在宣扬他们的杠杆高、24小时交易等等，但殊不知外盘的资金安全和高杠杆所带来的投资风险是个人投资者根本承受不起的，很多外盘的经济人不停的发金评和操作建议，把做单的频率和止损设置的很小，就是为了能从中赚取大量的佣金，根本不管客户的死活，反正他们赚到钱了，所以大家要小心！其实国内也有正规的黄金现货公司，还能提取实物的，资金银行监管，恐怕你做外盘一辈子也提取不了实物吧！具体国内谁家最好呢，绝对不是号称有天津政府背景的天津金，记住他们只是号称，我不说是那家公司最好了，省的有些人说我是经纪人或骂我什么的，我只是一位个人投资者，给你们个提示：6月29日该公司上过央视的《新闻直播间》、世界著名投资大师罗杰斯7月14日下午去过该公司参观访问、7月14日中国黄金协会副会长兼秘书...
不能说是不合法，本身咱们国家对黄金投资这块就没有明确的法律条文来规范。从合法角度来说，大家是站在同一条线上的。至于外盘，由于杠杆过高，并受监管的程度很浅，并且我国对于热钱的流向控制比较严格，所以不建议做外盘黄金，国内现在有多家正规公司也可以开展黄金交易业务，杠杆也是符合国内的规范制度，监管起来国内更加有针对性，所以客户在国内做黄金还是比较安全的。那为什么还是有很多人去做外盘黄金呢？我个人觉得，主要方面，现在的人们对于黄金投资的认识很浅，多半是行内人才能看清中间的道道。行外人大多都是茫然阶段。次要方面，外盘黄金的业务人员，利用杠杆高的条件，对投资进行洗脑。投资者茫然+洗脑，就是很多投资者选择外盘黄金。在家上国内很多黄金交易公司又不原意将其中的道道讲明白，这...
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