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来穗务工人员公租房申请工作启动
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　　今日花都讯　近日，区住建局房屋租赁管理人员参加了广州市2016年来穗务工人员申请公共租赁住房租赁培训，对《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》及《2016年来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房分配工作方案》进行了学习和解读，并对来穗务工人员家庭经济状况审核等业务进行了培训。　　
　　据了解，广州市从3月底正式推出了600套面向来穗务工人员供应的公共租赁住房，其中包括白云区龙归花园264套和黄埔区瑞东花园336套。为积极配合做好来穗务工人员公共租赁住房申请工作，区住建局联合区来穗局将《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》、《来穗务工人员申请承租市本级公租房问题解答》等宣传资料派发至各街（镇）。我区来穗务工人员可到各街（镇）出租屋管理中心免费领取相关宣传资料及咨询办理相关业务，并于5月19日-6月1日登录广东省网上办事大厅广州分厅来穗务工人员申请承租公共租赁住房专题网页（）进行预申请。花都新闻中心 舒仕雄& 通讯员 杨耀华 候芊呈
主办：广州市人民政府　　承办：广州市人民政府办公厅、广州市人民政府政务管理办公室
运行管理：广州市电子政务服务中心（市政府门户网站编辑部）ICP备案号：&广州花都区推出149套公租房
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原标题：二手房成交量创两年新高
　　广州市住房保障办昨日宣布，广州市推出今年首批区辖（花都区）公共租赁住房（下称公租房）149套， 5月5日起接受花都区符合公租房配租条件的家庭意向登记，并于6月18日公开进行摇号预分配。
　　该项目位于花都区新华街工业大道14、15、16号，房源套数共149套。
　　本批公租房的分配对象为花都区城镇户籍，并在意向登记时间结束前（日）取得公租房有效轮候号，符合配租条件的轮候对象。对民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，月租金按1元/平方米计收。其他家庭将根据承租家庭的收入档次采取租金减免的方式分档收租，减免标准为公租房租金的50%~80%。（赖伟行 吴礼旺）
(责编：孙璐、甘霖)
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by .cn. all rights reserved花都外来务工人员注意：明年1月起可申请公租房_广州花都发布-爱微帮
&& &&& 花都外来务工人员注意：明年1月起可申请公…
点击↑↑「广州花都发布」↑↑查看更多内容从明年1月起，广州市首次将来穗人员纳入公共租赁住房保障范围，估计有600套公租房提供给来穗人员承租。花都区国规局表示，在花都工作符合条件的来穗人员可申请市本级公租房，具体安排有待下一阶段制订新政细则后公布。保障对象来穗时间长、就业稳定或高技能、受表彰人才来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房分两类情形：一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员（以下简称“A类人员”）;二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，即具有高级工以上职业资格；在本市获得区及以上党委或政府荣誉称号、获得市级“优秀异地务工人员”、“优秀异地务工技能人才”；在本市获市以上见义勇为表彰或奖励人员（以下简称“B类人员”）。配租方式积分优先分数相同拼社保后摇号与广州市户籍人口仅按申请时间先后、不进行打分轮候公租房不同，来穗人员公租房房源在分配时，将采取积分和摇珠相结合的方式配租。申请人按积分高低排列配租顺序，分数相同的，按照申请人在穗缴纳社会保险年限长短进行二次排名确定次序；经二次排名仍无法确定先后顺序的，通过摇珠方式确定配租的先后顺序。具备高级工以上职业资格的高级技能人才、在广州市获区及以上党委或政府授予荣誉称号的申请人，在广州市获得市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励的申请人，在广州市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的环卫、公共交通、医护(含养老护理、民政部门社会福利机构护理)工作超过3年的一线从业人员，申请之日起5年内在本市参加献血的申请人，或在广州市参加志愿者(义工)服务累计超过50个小时的申请人，都可以积优先配租分。准入条件无自有产权房屋未违反计划生育A类人员准入条件包括7项内容：即来穗年限(须在广州办居住证五年以上)社保缴费年限（连续缴费满2年或5年内累计缴费满3年）就业登记年限（签订2年或2年以上劳动合同）收入和资产限额符合户籍家庭公租房保障规定在本市无自有产权住房未违反计划生育政策及没有犯罪记录。B类人员准入条件包括6项内容：持有《广东省居住证》本市社会保险在缴证明已在本市办理就业登记在本市无自有产权住房未违反计划生育政策及没有犯罪记录。租金比例同项目公租房租金标准的 70%公租房的租赁合同有效期限一般为3年。来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，按同项目公共租赁住房租金标准的70%计租，相当于户籍住房保障对象租金缴交水平上限。高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，按同项目公共租赁住房租金标准计租；如上一年可支配收入、家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线，经本人申请，并经审核公示符合条件的，租金标准按照公布的同项目公租房租金标准的70%计租。申请方式工作单位所在地办事处(镇政府)符合申请人可在规定时间内向其工作单位所在地的街道办事处(镇政府)递交申请材料，经过街道初审、公示，再经区住房保障部门会来穗、民政部门牵头，公安、人社、计生等部门配合，并联审核；最后经市住房保障目标在网站进行公示批准。（来源：花都新闻中心）
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广州大开“广厦”公租房申请增加8.68万户
来源：作者：张艳芬
根据现行的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。(三)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.7；(四)家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35321元的，补贴系数为0.5。
　　广州将增加8
.68万户家庭可以申请公租房！千呼万唤，半年前便抛出《意见征求稿》的《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》终于出台并实施。
　　《意见》的出台意味着，广州公租房受惠家庭“扩面”，将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭，“收入线”和补贴额都涨了———三人家庭的年人均可支配收入从20663元升至29434元，住房租赁补贴标准从每平方米20元提高到25元。
　　收入线上调
　　三人家庭年收入从6.2万调至8.8万元
　　今年8月，广州分配一批公租房时出现“粥多僧少”的场景仍历历在目：当时推出9831套公租房，具备公租房轮候资格的有6800户家庭，但最终仍有4000多户无房可分。根据市住房保障办相关人士的解释，主要是因为这些家庭都希望分到城区交通便利、生活配套完善的房子，当日推出的批量房源所在小区(瑞东花园、棠德花苑(新建)、龙归花园)位置都较为偏远，不少意向家庭只选了市区的分散房源并且“不服从调配”，结果只能是分不到房。
　　不过，《意见》的出台有望打破这种“粥多僧少”的现状。《意见》对公租房保障收入线准入标准作“双调整”，即计算基数从2011年城镇居民人均可支配收入调整至2013年度城镇居民人均可支配收入，比例从60%调整至70%。调整之后，三人家庭收入线准入标准从年人均可支配收入20663元/年调整至29434元/年(全家年可支配收入限额从约6.2万调至8.8万元，二人家庭调整至64755元/年，一人家庭调整至35321元/年)，新规比旧规收入线高了42.4%。此外，家庭资产净额限额方面，新规也比旧规高了约38%，四人家庭资产限额低于60万元，而原来必须低于44万元。
　　根据广州市住房保障办此前提供的数据，广州目前仍有约4000多户家庭具备公租房轮候资格，本轮“扩面”之后，根据官方测算的数据，估计有8.68万户本地家庭可以申请公租房，也就是说，原来的轮候家庭一下子多了20倍潜在“竞争对手”，不过，这些新增家庭想要分到房，大部分只能“舍近求远”，选择地理区位较偏僻的房子。
　　租赁补贴
　　每平方米建筑面积20元提高到25元
　　享受广州保障房补助的家庭，目前一般有两种方式，一是轮候公租房，二是领取租赁补贴。根据现行的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。
　　这次，《意见》对其中三项租赁补贴系数进行调整。其中，租赁补贴标准由每平方米建筑面积20元提高到25元；将保障对象的收入划分4档，收入补贴系数分别调整为1.3、0
.9、0 .7、0 .5；此外，值得一提的是，白云区区域补贴系数从0.9调到1.0，因为白云区的房租涨了，所以补贴要跟着涨。
　　广州市住房保障办解释，调整后，各档收入人员的租赁补贴额度都有增加。正在领取租赁补贴的家庭每月户均补贴将从目前的618元上升至886元，增幅超过43%。以核心家庭3人户为例，租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。
　　租金收取
　　新增保障对象新设两档租金
　　《意见》实施也意味着，公租房支付比例和收取方式都有调整，其中，对扩面后的新增保障对象新设两档租金。
　　广州市住房保障办解释，调整后，政府建设筹集的公租房租金标准共有6档(原来是4档)。租金缴交比例为公布的公共租赁住房租金标准的20%～70%。
　　以承租龙归花园的保障对象(名下无自有产权住房)为例，根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》(穗住保〔2015〕4号)，龙归花园租金标准为12元/平方米，租金减免后保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米，若承租50平方米的公共租赁住房，则每月自行支付的租金最低120元/月，最高不超过420元/月。
　　民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按1元/平方米租金计租。
　　租金收取方式方面，市住房保障办解释，按照国家、省的政策要求，承租政府建设筹集的公共租赁住房的户籍保障对象，从原来的“市场租金、分档补助、先收后补”调整为直接给予租金减免，租金分档收租，不再发放租金补助。而且，公租房的租金按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。
　　南都记者 张艳芬 实习生 夏婧雯 通讯员 穗房宣
　　住房租赁补贴标准
　　●住房租赁补贴计算公式：
　　住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)× 家庭人口× 补贴标准× 收入补贴系数×
区域补贴系数。
　　●人均保障建筑面积标准：15平方米
　　●家庭人口计算标准：
　　1人户按1.5人计算，2人及以上户按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的不计入该家庭实际人口)。
　　●补贴标准：每平方米建筑面积25元。
　　●收入补贴系数：
　　(一)低保、低收入家庭以及特困职工家庭，补贴系数为1.3；
　　(二)家庭年人均可支配收入低于或等于15600元的，补贴系数为0.9；
　　(三)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.7；
　　(四)家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35321元的，补贴系数为0.5。
　　五、区域补贴系数：
　　(一)越秀、海珠、荔湾、天河区保障对象，补贴系数为1.1；
　　(二)白云区保障对象，补贴系数为1.0；
　　(三)黄埔、南沙、番禺、花都区保障对象，补贴系数为0.9。
　　备注：从化、增城区可参照执行
　　公租房租金缴交标准
　　家庭年人均可支配收入低于或等于10800元
　　租金标准×0 . 2
　　家庭年人均可支配收入高于10800元，低于或等于15600元
　　租金标准×0 . 3
　　家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元
　　租金标准×0 .4
　　家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元
　　租金标准×0 .5
　　家庭年人均可支配收入高于24795元，低于或等于29434元
　　租金标准×0 .6
　　家庭年人均可支配收入高于29434元，低于或等于35321元
　　租金标准×0 .7
　　备注：从化、增城区可参照执行
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编辑：邓攀
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。#城事#我区46户公租房分配对象，有望8月底前办理入住_今日花都-爱微帮
&& &&& 【城事】我区46户公租房分配对象，有望8…
好消息此前，我区首批公共租赁住房在区国土资源和规划局摇号预分配，符合条件的46户家庭分到了“心水”公共租赁房源。记者7月8日从区国土资源和规划局获悉，该预分配结果已通过网上正式公示，并向46户配租对象派发了《关于办理花都区2015年公共租赁住房分配资格复核的通知》，接下来将进入资格复核的最后阶段。若进展顺利，46户家庭有望在8月底前办理入住手续。今年5月初，我区推出了首批149套公共租赁住房进行配租。通过广州市国土房管局网站、区电视广播、报刊、区分局网站、各街道、社区进行房源信息、分配对象、分配原则及分配流程等分配信息公布，向社会公开接受意向登记，同时还开放分配房源点，供分配对象参观。经审核，此次意向登记一共有46户申请家庭符合配租条件，并在6月18日当天全部获得房源预分配，其中30户家庭配租两房一厅，16户家庭配租一房一厅。记者从 区国土资源和规划局获悉，目?前46套公共租赁房源的预分配结果已经在网站上公示完毕，接下来还要通过材料复核等流程才能安排租户入住。据悉，获得配租的46户家庭已向户籍所在地街镇递交了《资格复核表》、《申报表》及相关复核资料，由有关街镇进行资格初审，然后交由区住房保障和区民政部门对申请人家庭经济状况进行审查、核实，最后将复核结果报送到广州市保障性住房事务中心进行审查。区国土资源和规划局有关工作人员表示，审核期间若发现资格复核不符合条件的，将取消轮候及配租资格。符合公共租赁住房保障条件的分配对象，将会派发入住通知并办理入住手续，按目前的进展情况估计，8月底将可以完成入住办理工作。花都新闻中心 《今日花都》报 旖旎通讯员 洪凤娟
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