买房贷款 60万 20年基准利率 和 九五折 差多少_百度知道
买房贷款 60万 20年基准利率 和 九五折 差多少
我有更好的答案
看你的贷款年限，总体上说，相差不太大
基准利率是6.55%，打九五折也就是说利率差不多是6.2%。
其他类似问题
为您推荐：
基准利率的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁100万20年期房贷省3万元
本报讯（记者车莉 通讯员徐珊珊）久违的房贷优惠利率重现武汉。昨日，融360监测数据显示，武汉主流房贷利率依然为基准，但中信银行在本月推出首套房9.5折优惠，尽管我市房贷市场利率折扣没有出现大象群舞现象，但受叠加降息的影响，这仅有的优惠也能为购房者减负不少。
2月28日，时隔三月央行再次宣布降息，变相给基准利率再打出9.6折，5年以上贷款基准利率5.9%，跌至近十年来新低；全国首套房最低利率低至5%。全国527家银行中，央行降息至今，绝大多数维持降息前的政策不变，下调利率的银行有80家，上调的仅24家，房贷利率下行趋势依然明显，降息并未改变银行房贷政策的宽松走势。
我市的房贷利率变化如何？记者从武汉各大银行了解到，目前，我市房贷利率变化不大，绝大多数银行仍旧执行基准利率，只有中信银行“一枝独秀”给出了折扣。但中信银行武汉分行相关部门负责人介绍，折扣也并非是针对所有客户，对于中信银行的征信记录优良、没有出现过还款逾期等优质客户，是可以向银行申请优惠利率的。
中信银行武汉分行客户经理帮记者算了一笔账，按照5.9%的基准利率计算，100万20年期房贷，等额本息还款法，总利息70.56万元，如果利率打了9.5折后，总利息只有67万元，少了3万多元。
融360预计，未来首套房利率将呈现进一步下行趋势，优惠利率将继续增加。
但是对于二套房，我市已经有部分银行开出了优惠“菜单”——降低二套房首付成数，如汉口银行规定，购买二套房首付最低5成，兴业银行规定二套房首付最低6成，其他11家银行均为7成。
随着全国两会释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，融360房贷分析师认为，松绑二套房贷，恰恰契合了中央支持自住及改善型住房需求的指示精神。上半年央行极有可能将二套房贷款政策的制定权下放到地方银行，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向全国范围蔓延。
一线城市百万贷款利息差30万
融360监测数据显示，3月，北京、上海、广州、深圳首套房平均利率分别为基准利率的9.2折、9.4折、9.9折及9.6折。其中，北京和深圳平均利率折扣与上月持平，上海和广州相比上月进一步下行，房贷政策进一步走向宽松。
受两次降息的影响，加之银行房贷政策不断宽松，本月四个一线城市首套房平均利率与去年同期相比均有明显下降，其中变化最大的为广州，降幅达1.3%。以总额100万元、期限30年的贷款为例，广州的购房者如果分别在去年3月和今年3月买房，那么利息支出将高达30万元。
利率最低10城二线城市占8席
本月，相比一线城市，郑州、重庆、青岛等二线城市房贷利率依旧呈现明显的下行趋势，其中郑州再次领降全国，平均利率由基准上浮8%下调至基准上浮3%。
融360统计数据显示，在全国平均利率最低的10个城市中，除了北京和上海，其余8个席位均被二线城市包揽。部分二线城市的银行在二套房政策的制定上更加特立独行，二套房“个性化”的贷款政策向更多城市蔓延。“个性化”主要体现在部分银行二套房首付成数及贷款利率打破了“首付6成以上（部分城市为7成）、利率不低于基准上浮10%”的规定，开始自行各自为政。
截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策，除广州以外，其他10城全部为二线城市。（记者车莉）
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
环球时报系产品
用手机继续阅读您好，欢迎来福房！[] []
当前的位置： >
　 网站导航
网友还在搜
　 搜索历史
贷款8.5折几率大增 100万贷款20年利息可少15万
] 07:38　来源: 羊城晚报　 查看<font color="#CC次
尽管从2月份便传出首次贷款可以获8.5折的优惠的消息，但是事实上，当时还基本只是少部分人的“福利”，大部分买家还是无法享受这么高的折扣，不过随着两会后，中央明确表态支持首次购房者、实施差异化贷款政策之后，目前越来越多的银行开始向首购房买家敞开“8.5折”大门了。
　　各大行申请到　　　　8.5折几率大增　　　　获取最高利率　　　　仍有各种限制　　　　据记者从按揭公司了解到，从上周开始，各大银行首次贷款申请到8.5折的几率大增。　　　　记者调查发现，从开始的可能推出优惠，到只有优质客户可以申请利率优惠，再到现在，优惠的范围和幅度明显增加了。据按揭公司的人士透露，目前农业银行和中国银行，不少普通客户都可以获得首套房贷利率8.5折的优惠。此外，上周，据招商银行内部人士表示，招行的普通客户也可以申请到8.5折优惠。　　　　获取最高利率　　　　仍有各种限制　　　　不过，对于申请到8.5折优惠的首次购房者来说，目前不同的银行可能会有不同程度的限制，比如有了折扣优惠，便不能做公积金加商业组合贷款。此外，大部分银行对贷款者的信用要求、资金实力要求还是十分严格的。&我们建议客户先把50万元以上的存款转到我们银行，到时我们帮客户申请一个VIP资格才能享受到利率优惠&，在招商银行，李小姐拿出一张按揭率优惠政策说明，称客户可把付首期的存款先转到该银行，然后付首期的时再转账。　　　　不仅如此，记者还了解到，一般只有一手楼贷款才能申请到，二手楼贷款大多只能申请到九折的优惠。　　　　由于不同银行，甚至不同支行的政策都有所不同，所以置业专家告诉购房者，假如在一家银行获得不了优惠，不妨多到不同的银行试一试。　　　　利率月供总利息　　　　基准7927.29元　　　　8.5折8396.27元　　　　100万元20年商业贷款对比表　　　　利率8.5折，利息少了近15万元　　　　利率打折，买房到底实惠了多少？我们以购买首套房为例，假如是100万元的商业贷款，贷20年，那么，当房贷利率是基准利率时，月供是7783.03元，支付利息为元。当房贷利率有8.5折优惠时，月供是7159.98元，支付利息为元。
相关阅读：}