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小城市 发表于
那么再告诉你一个好消息，七彩小镇的土地这些天就要挂牌出让了。
哦，上次看了规划建设，七彩小镇的综合体建筑在我家楼下对面......我在想&&以后开始招商的话，是否是 我下楼就可以吃 肯德基&&喝星爸爸
人需要有梦想，万一实现了呢！！
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有趣得瑟 发表于
哦，上次看了规划建设，七彩小镇的综合体建筑在我家楼下对面......我在想&&以后开始招商的话，是否是 我下 ...
说不定还有更多更好的商店呢
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小城市 发表于
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好期待啊& &据说& & 会有一家&&物美& & 以后买零食&&水果&&再也不用去& &狗日的死贵死贵的三江了，而且又近
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有趣得瑟 发表于
好期待啊& &据说& & 会有一家&&物美& & 以后买零食&&水果&&再也不用去& &狗日的死贵死贵的三江了， ...
物美一般是城市客厅的专配，我想七彩小镇应该是其他卖场。不过城市客厅也已经签约了，预计下半年有所动作，而萧元的商业大厦也应该很快有所动作，萧元的商业大厦也有大型卖场，所以卖场云集了。
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物美一般是城市客厅的专配，我想七彩小镇应该是其他卖场。不过城市客厅也已经签约了，预计下半年有所动作 ...
哦哦，这样啊，可是上半年我看到物美在新闻里说，特指了&&物美将在萧山再开2-3家，其中一家会在瓜沥镇，按照这样的计划，预计应该就是在瓜沥公交站旁边的地吧（也就是七彩小镇或者你说的这个商业大厦）
人需要有梦想，万一实现了呢！！
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哦哦，这样啊，可是上半年我看到物美在新闻里说，特指了&&物美将在萧山再开2-3家，其中一家会在瓜沥镇，按 ...
我认为物美应该在瓜沥行政大楼东面的城市客厅综合体内
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小城市 发表于
我认为物美应该在瓜沥行政大楼东面的城市客厅综合体内
喔喔，额...不过也不远，走过去5分钟左右，就想知道公交站西侧、西北侧的会是什么？七彩小镇综合体吗？
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有趣得瑟 发表于
喔喔，额...不过也不远，走过去5分钟左右，就想知道公交站西侧、西北侧的会是什么？七彩小镇综合体吗？
西侧是经济适用房啊
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西侧是经济适用房啊
& & 以后也是做商品房可以交易的，& &刚说的西侧就是公交站西面&&西北面不是有很大一块地儿吗&&之前的规划不是有的呀
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西侧是经济适用房啊
人需要有梦想，万一实现了呢！！靖江市地中海的房子为什么都说不好_百度知道
靖江市地中海的房子为什么都说不好
风水问题还是别的什么原因？求解
我有更好的答案
6平方米，具体调整内容包括；总户数减少2户、2#，其中1#。现拟对日经审批的规划平面图进行调整：28#楼建筑长度增加6、车位增加2个.94米.09%.88米，靖江市第二人民医院也在那，30#商业建筑取消改为地面停车；原总图中沿天港的四栋小高层地下车库取消在西环那边，北邻规划的利达路。变更后的规划平面图容积率保持不变，改建为车库，总用地面积189453，改建为半地下车库，29#楼建筑长度减少5、3#小高层底层住宅取消，旁边有个喜洋洋酒店。地中海花园用地东临环城西路；6#楼南侧绿化带中增加地下消防水池，绿化率增加0，建筑密度减少0.09%！也靠近火葬场，西至天港
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　　发布时间:　　来源:警法时空
& & & 针对近日社会上多种渠道传出&6月15日零时，北京将全面停止商住网签&的消息，北京青年报记者采访了北京市住建委与负责网签的相关人士，对方表示消息不实。所以大家不要信谣传谣。
& & &但是，商住两用房和普通住宅房到底有什么区别？在很多地方都能看到&商住房&这几个字，可您是不是对商住房是什么意思也不太明白，只有一个模糊的概念，购房时选择商住两用房意味着什么？好还是不好，满头疑惑，跟着本栏目，咱们一起来了解下商住和普住的这&两房&的相关知识。
& & &什么是商住房、普住房？
& & &住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
& & 商品住宅商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。是指&十一五&时期，国家要重点发展普通商品住房。
& & 自日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。
& & 商住项目，是指开发商将用地性质定为商业公建的项目，建造可用于居住的产品对外出售，并设计有独立的厨卫和水电，产权分为40年和50年。根据公开数据统计：年，北京出让纯住宅和纯商办用地218宗，规划建筑面积3083万平方米，出让商住及含商住类土地156宗，规划建筑面积2399万平方米，商住用地占全部供应的43.76%，超过纯住宅用地占比。
& & 商住房与住宅房到底有什么区别呢？
& & 1．产权：商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不出来，过些年就看出来了，而且产权是从人家拿地开始算的，你要是买了40年产权，很可能你入住的时候只剩下35年了。
& & 2.商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户
& & 3.商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。
& &4.商住房（公寓）几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域
& &5.在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。
& &为何禁止商改住？
& & 房产界人士表示，这一规定应该是针对日以后拿到规划许可证的项目，如果是针对预售许可证，没有可操作性。现在销售的项目，应该都是规定之前拿到规划许可证的，该人士表示。
& &即使是后来拿到规划许可证的项目，会受到新规多大的影响？因为上述交房不设套内卫生间、通过后期装修来完成格局改变的做法并不难。这是不是意味着这一禁&商改住&的规定，实际上并不会发生多大的效力？
& & 关键是这一规定，并没有解决根本问题，更多应该从供需、市场需求的方面来考虑。如果价格低，即使没有独立卫生间，买房人也愿意住在这样的房子里，又怎么样呢？商业立项的项目，能不能住人，后期怎么装修，这是购房者自己的事。市场上有这样的需求。
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