民事-如何识别定金、订金、预付款、保证金
在日常生活中，我们会接触到各种名目的定金、订金、预付款、保证金，它们到底具备什么样的法律性质？下面我们来认识一下它们的真面目！
一、定金类型：
定金可分为：订约定金、成约定金、解约定金、违约定金、证约定金。
1、订约定金又可称为立约定金，是以定金交付为订立主合同之担保，若其后一方拒绝订立主合同，应承受定金法则。此种定金在商品房买卖中常见。例：当你去买房时，售楼人员叫你先当场交付1万元定金，5天后签合同，你当场交付定金，5天后你去签合同，被告知那套房子已售出，此时你便通过定金罚则获得2万元赔偿。其中1万是你自己交的，另1万是你获得的赔偿。
2、成约定金是以定金的交付作为主合同成立或生效的要件，不交付定金，则主合同不成立或者生效。此种定金的优势在收受方。例外：成约定金虽未交付，但主合同已履行或者已履行主要部分的，主合同照样成立并生效。例：甲和乙签订了一份房屋租赁合同，乙方防止甲方签完合同后，不履行合同导致乙方房屋不能及时出租，从而出现租金损失，于是双方约定甲方须向乙方交纳定金100元后，该租房合同方可生效。这里的定金就是成约定金，通俗的讲，成约定金就是合同生效的必备条件，交纳定金合同生效，不交合同则不生效。又例：游客甲同乙旅游公司签订了旅游服务合同，双方约定：甲须向乙交纳定金5000元后，该旅游服务合同方可生效。甲向乙交了旅游费用后，便在乙的组织下外出旅游，一直未交定金，后甲不幸在该次旅游过程中受伤，旅游公司乙以旅游服务合同未生效为由拒绝赔付。于是甲将乙诉至人民法院。分析：本案中，甲的主合同义务是向乙交纳旅游费用，乙的主要合同义务则组织甲外出旅行并为其提供服务；虽然双方约定有成约定金，且甲未交纳，但双方已经在履行旅游服务合同，因此乙公司应承担赔偿责任。
3、解约定金是定金交付后，双方都可以解除合同，但必须承担定金罚则为代价。
4、违约定金是一方当事人不履行约定的义务或者履行不符合约定，致使合同不得不能实现时，应承担定金罚则。
5、证约定金是以定金交付作为订立主合同的证据，具有证据功能（如收据）。
二、定金罚则：
1、交付方违约则丧失定金
2、收受方违约则双倍返还定金
3、若双方都依约完成主合同，则收受方应退还定金
4、若一方仅出现轻微违约时，不能适用定金罚则，需根本违约时方可用之。如部分违约，以相应违约比例适用定金罚则。
5、约定的定金额不能超过主合同标的额的20%，超出部分无效。如主合同标的为100万，定金约定50万，则定金中有效部分& 为20万，30万为无效部分，应退还给交付方。
三、收受方免责事由：
因不可抗力或者意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
四、订金、预付款、保证金：
订金：若交付方违约，则丧失订金。若收受方违约，则返还订金。
预付款：若交付方违约，则收受方返还预付款。若收受方违约，则返还预付款及银行同期利息。
保证金：用于一方当事人保证履行某项义务而交纳的费用。例：在租赁关系中，租赁物损坏后在保证金内赔偿，未损坏的退还保证金。
注：若当事人交付上述订金、保证金等，但未约定其性质的，当事人主张为定金的，人民法院不予支持。若当事人在合同上使用了订金、保证金等字眼的，同时规定有定金性质的，当事人主张定金的，人民法院应予支持。我国司法实践中重在双方表示的真实意思，若名与实有差异，以实为准。故若想将订金变成定金的效果，在合同中最好写明“定金罚则”的内容或者写明适用定金罚则。
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高等教育出版社产品信息检索系统本来看好一套房子，怕被人买走就交了5万元定金，每签任何预订协议，后来去就购房合同协商了一次，但是还没签，后来不想要了，怎样能要回定金呢？
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。
根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
不过，也不是完全不可能。只要你能证明你不订立合同不是自身的原因，而是其他原因所致。则可以拿回来。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”是可以拿回来的。不过你必须能完全证明，不订立合同不能归责于你。比如，你能证明该房屋有质量问题，房屋没有产权证书等原因；或者原来约定分期付款，对方不同意，对方要提高价格，你不同意等原因。
其他答案（共26个回答）
协议里写明，定金在过户时转为购房款。这也得看当时甲乙双方是如何商定的了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。"
从上面的法律规定分析，你想把定金要回得有一定的理由，也就是找不可归责于你的原因使合同无法订立，你可以找对方的过错，像有没有商品房销售的五证，对方合同的格试条款显示公平，逾期交房违约责任约定有问题，房屋与宣传不一，房屋质量问题，房屋没有产权证书，层高不够等原因；总之你一开始不能上来就说不想买房了，要想办法在签合同时找对方的麻烦，提高条件，让对方接受不了，这样合同无法 订立，你就可以要求以无法订立合同而退定金了。
熟悉俄军的进来说说我看发现一个
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。
根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
不过，也不是完全不可能。只要你能证明你不订立合同不是自身的原因，而是其他原因所致。则可以拿回来。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”是可以拿回来的。不过你必须能完全证明，不订立合同不能归责于你。比如，你能证明该房屋有质量问题，房屋没有产权证书等原因；或者原来约定分期付款，对方不同意，对方要提高价格，你不同意等原因。
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。
根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
不过，也不是完全不可能。只要你能证明你不订立合同不是自身的原因，而是其他原因所致。则可以拿回来。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”是可以拿回来的。不过你必须能完全证明，不订立合同不能归责于你。比如，你能证明该房屋有质量问题，房屋没有产权证书等原因；或者原来约定分期付款，对方不同意，对方要提高价格，你不同意等原因。
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。
根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
不过，也不是完全不可能。只要你能证明你不订立合同不是自身的原因，而是其他原因所致。则可以拿回来。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”是可以拿回来的。不过你必须能完全证明，不订立合同不能归责于你。比如，你能证明该房屋有质量问题，房屋没有产权证书等原因；或者原来约定分期付款，对方不同意，对方要提高价格，你不同意等原因。
该回答在4月28日 14:07由回答者修改过
上面的回答是从法律范畴作出的回答，我从实战角度为你出个主意，回答一下：
单从购房这件事来说，只要努力！不管是定金还是订金总是可以退的。
先看一下你的收条究竟写的是‘定’还是‘订’。如是‘订金’，法律上规定也是可以退的。
如过是‘定金’字样，你首先要表达：你是在未被告知权利义务的情况下交纳的所谓定金！同时可以两种方法：
1、任何一个开发商制定的合同都是不平等条约，绝对有霸王条款。找个内行朋友，在合同里找到它们，特别是关键条款！拒理力争，决不退让。就此证明不能签定合同的原因在他们一方，最后找个台阶给人家把钱退给你。
2、对方是现房的话，你可以借鉴上面朋友意见的最后一句话，在施工质量上找问题。
最后，给你一句话：别不好意思！与其一辈子住一个不满意的房子，不如现在尽力达成心愿。
祝你成功！
如果是“定金”是不能退的，国家建设部的《商品房销售管理办法》中有明确规定。买房认购书是一个独立的合同，除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。
认购书中定金...
按照最高院的司法解释，买卖双方在认购书中对定金约定明确的，按照约定处理；如果约定不明确的，双方就合同条款协商不成的，开发商应当予以退还。在以下三种情况下，购房者...
如果对方是正规的单位他们也要用定金收据来入帐,你收回了人家怎么办呢?如果对方是坏人也许会拿收据来找你退定金,不过你也不用怕,只要你能证明付清余款时已扣除了定金就...
收据虽然有效，但你交的定金如果是你自己的原因不买房了，法律规定是不退的，如果是开发商的原因买不成了，开发商要双倍退还定金。
不过你可以和开发商协商，也可以找人转...
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金...
答: 你好，这情况不好确定，需要慢慢恢复，建议加强护理，必要时可以鼻饲，以保证营养摄入。
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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订约定金、成约定金和证约定金的区别
除《合同法》中的规定文字上的区别外有什么事实上的区别
定金分为订约定金、成约定金、违约定金、解约定金、证约定金五种性质。同为定金，适用定金罚则，这些定金的不同之处仅仅在于合同的不同阶段。
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