出租房被盗，房东有责任吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
在出租房的东西被盗，丢失有贵重物品。
1.经过了解整栋房子未安装监控系统。
2.出租房未有专人管理。
3.只要大门开着任何人都能上去。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
一般出租房子，房东未安排专业人员管理，和监控系统导致住户东西遗失或被盗，根据现在深圳推出一系列的决策和（出租房安全责任三方共担）条文看房东应负有一定责任，请问下律师这是否关系到安全问题，出租房东未考虑住户。整栋出租房未有任何保安系统。
市人大常委会会议通过的《关于加强房屋租赁安全责任的决定》请问下这是关于出租房对安全问题吗？房东应该承担相应的责任吗？
《出租房治安管理规定》可以看出有明确规定。
经过次事后有其它住户的反映还有卖淫的住户，觉得房东对其它住户安全问题并没考虑到。
日 在东莞塘厦上班（晚班）的我在家里休息，中午吃完饭就上网看电影，不知中就睡着了（大概十
四点半左右），被我女朋友叫醒说：家里被盗了，我蒙的一看 发现自己的笔记本电脑、手机、几百元现金被盗
走 。我女朋友告诉我说她下班（十八点）回来时看见家里门没有关（出租房）。这时候我才想起应该是被盗了
，（我睡觉很死，不是很吵根本就不会醒）于是我立即起来 发现门没有坏，没有被撬开的痕迹
屋里也没有被
翻乱（可能因为我在睡觉 他们不敢动静太大
我的情况是这样的。我在广州有套房子空着没人住，所以我父母就打算租出去，一直都平安无事的。而且有交税。最近一个租客忽然被人入屋盗窃了几千块钱。然后租客报了案，公安局来了人看看后，就打电话通知我爸过去了解情况。去了之后，那个公安说什么上面下了文体之类的话，大概意思是说现在要罚你房东500块。而且没有什么收据发票的东西。后来一个月之后吧（可能还没够一个月）公安局又来电话，说应该不止罚500要按我们租房的价钱来算。现在又要我们去交钱。想问一下，这情况是合理...
我现在住的是一个明房试的出租房.门是电子的防盗锁只有有电子钥匙才能开的.每个租户都有一吧钥匙（但钥匙是要押金的）我的电单车放在房东指定的车位上.现在车被盗了房东有责任吗
我想请问下我该怎办
附属：和房东签了房屋租户须知：
（租户不应在房内防治大量现金.金银饰品等贵重物品.租户需提交身份证等有效证件进行登记备案（但他没叫拿来备案）
租户需自行妥善保管自用的家用电器.不得使用“热得快”等存在安全隐患的电器.以免发生火灾.租户的家用电器被盗.丢失的做报案处理....
我在外面租住的房子已经住了快两年了，2008年入住的，期间换过一次房门锁，只有我和房东拥有钥匙，因为是新锁，所以无第三者配有我的钥匙，今年9月3号从老家回到西安回到此房的第2天新买来的电脑就被盗了，报过警后被判断房门无任何撬动痕迹，在9月4号只有我房子对门向房东借过钥匙两次，房东给其钥匙时并未将他的钥匙单独取出而是将整层楼钥匙给他，又没有尾随其后上楼开门，直到报警处理时又唯独发现我保留在房东那的钥匙还丢失两把，对于这种情况房东是不是要承担责任？
在出租房的东西被盗，丢失有贵重物品。
1.经过了解整栋房子未安装监控系统。
2.出租房未有专人管理。
3.只要大门开着任何人都能上去。
你好！我是湖北人在温州打工，昨天早上上班出去后房门关好了房里东西全在，到下午5点左右接到房东电话说我房里东西被盗，等我回来后看到窗户玻璃被砸，我所租的房子基本没有任何防盗措施，只要大门没关任何人都能上去，窗户也没防盗措施，砸碎玻璃就可以直接进入我的房间。请问这样房东有责任吗？
我是早上七点五十分出门去上班的，等到中午十二点钟下班的时候发现家里的门是开的，门是被一脚踢开的，盗走了价值3499元的笔记本电脑一台，索爱手机一部，钱包一个。这个出租房是在一个工业区里面，是没有作任何安全措施的，
具体情况是这样的，他是日租进来，今天是日,也就是说，我16号收的房租，17号也就是今天房子就被盗了，门上有1挂锁，和固定锁，而且门窗锁都没损坏，（被盗的经过是，租房者把房门的钥匙给他朋友回家拿一床被子，然后出门后，只锁了固定锁，挂锁没锁，等过了15分钟以后租房者本人回家开门，进门发现房内东西被盗，门窗和固定锁都没有损坏，然后告诉我后才报了警），现在的问题是，租房者说我在租房子给他的时候没有换锁（也就是说以前有人住过，其它人有钥匙...
晚上我出门的时候门窗都关好了【门有反锁】回家的时候发现门没有反锁其它完好无损开门发现电脑【电脑是房东的】现金都被盗了当时就报案了，房子没有监控器楼下也没有大门也没有防盗门，现在我想退房，房东要我赔她电脑2300元请问这钱我该赔吗？ 合同上是住满三个月就可以退押金给我，我找她退房她一直不退押金给我还一直推卸责任
本人在钦州某招待所租房子住已有两年了，在昨天挨入室盗窃,不见了一台台式电脑价值3000多元，还有部分现金，已报案。在我们同一楼层的7间出租房都橇坏门锁，同样也丢失一些贵重物品，因为是招待所，那些房门都是三合板的很不安全，难道房东一点责任都没有吗？？请问各位律师能否帮帮小弟呢？？急！急！急！！！
我在房东租了四个多月房子，今年10月29日，笔记本电脑在出租房内被盗房东有责任吗？小偷是撬防盗窗进去的，我以报案，云南法制报微博(
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日 11:11:38
出租房起火殃及房东
承租人有无责任？
来源：云南法制报
作者：邓永
　　一场大火不仅让网吧损失巨大，还殃及出租店面的房东。近日，大理州宾川县人民法院开庭审理了这样一起案件。
　　火灾导致巨额损失
　　段先生在宾川县金牛镇有一幢钢混结构房屋。
　　日，段先生与王先生自愿签订《商铺租赁合同》，合同约定：&王先生自愿租用段先生所属房屋一楼的第一间及二楼作为商业用房，租用的期限为3年，租期从日至日止，租金及折旧费每年2.8万元。&
　　合同还约定，租赁期间，王先生应自觉遵守有关法律法规及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途，若是违反有关规定或进行其他活动，比如打架、斗殴等所引起的一切后果，由王先生负责。段先生也可以此解除合同，并有权追偿由此而产生的一切损失的赔偿。
　　签订合同时，承租人王先生口头告知段先生所租商铺用于开设网吧，当时，段先生未提出异议。
　　随后，王先生将房屋一楼的第一间作为上二楼的通道，在二楼开设网吧经营。
　　段先生则在一楼未出租的房屋内经营&箭牌卫浴&、金德管业等商品。
　　网吧的生意蒸蒸日上。一楼无专人看守，时常有摩托车及电动车停放。
　　日4时许，杜涛得知与其有仇的张辉在网吧玩，将电动车停放在网吧一楼过道内。
　　杜涛赶到网吧，将事先准备好的汽油泼洒在张辉的电动车上，用气体打火机点燃后迅速逃离现场。
　　一场火灾就这样发生了，该火灾致段先生的房屋、经营的商品，王先生网吧里的电脑、配件等受损。
　　经鉴定，段先生的房屋受到火烧中度A级损伤，房屋受损费为70767.00元，房屋损毁的部分装饰工程造价为元，经营的商品损毁价值为元。
　　放火人受惩罚
　　案发后，被告人杜涛因涉嫌放火罪被宾川县人民检察院提起公诉，而段先生也就前述商品损毁价值为元损失，将杜涛、张辉向宾川县人民法院提起附带民事诉讼。宾川县人民法院审理后作出刑事附带民事判决，被告人杜涛犯放火罪被判处有期徒刑十年，与附带民事诉讼被告人张辉共同赔偿段先生经济损失人民币元，并承担连带赔偿责任。
　　另外，原告段先生于日为上述房屋向中国大地财产保险股份有限公司宾川支公司投保了个人贷款抵押房屋综合保险。日，房屋受损后段先生向宾川县人民法院起诉，经审判，被告中国大地财产保险股份有限公司宾川支公司赔偿了原告段先生因房屋受损的保险赔偿金元。
　　房东状告承租人
　　随后，段先生以承租人王先生没有尽到合同管理义务，将王先生告上法庭。
　　段先生认为，未成年人张辉在网吧通宵玩游戏，当杜涛得知这一情况后，遂到深夜可以随便出入的网吧楼道内点燃张辉的电动车引发火灾。火灾致自己的房屋受损。
　　根据双方签订的合同约定，如果承租人王先生违反有关规定或进行其他活动，如打架、斗殴等所引起的一切后果，由承租人王先生负责。
　　据此，段先生认为，由于王先生在管理方面存在过失，房屋及装饰的损失费元应由王先生赔偿。
　　王先生表示，杜涛将张辉停放在楼道内的电动车泼洒汽油后点燃而引发火灾，该火灾造成楼房及楼房内财物、停放在楼道内的6辆摩托车被烧毁，毁损价值高达l70余万元。在宾川县人民法院依法对杜涛涉嫌放火罪一案进行审理时，原告段先生提起了附带民事诉讼。段先生明知火灾给他造成的损失包括：房屋受损费为70767.00元，房屋损毁的部分装饰工程造价为元，经营的商品损毁价值为元。但是，段先生仅对经营的商品损毁价值元提起民事诉讼，而自动放弃了主张火灾造成房屋损失的权利。该行为是段先生对自己诉权的处分，不违背法律规定。但如果再次起诉，显然违背了&一事不二理&的民事诉讼原则。
　　王先生称，本案的损失不是合同违约造成的，是由于他人的犯罪行为造成的，损失的赔偿责任应由侵权人承担。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
　　对于该案，法庭将择日宣判。
　　首席记者&& 黄 芳
　　律师点评：
　　本案中段先生与王先生自愿签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。合同签订后，被告王先生在经营的过程中对承租商铺的一楼未设定专人看管，此举虽构成对合同的违约，但其违约行为并不必然造成原告段先生损害后果的发生。
　　结合我国的法律制度，违约损害赔偿责任的构成要件，除应具有违约行为、损害后果，还要具有违约行为与损害后果之间存在因果关系。本案中，造成原告段先生损失的原因系杜涛等人的放火行为所致。因此，王先生的违约行为与段先生的损害后果之间并不存在必然的内在的因果关系。
　　目前，房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。
　　根据有关法律规定，房屋承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此，房屋承租人对租赁房屋具有保管、看护、防火的法定义务，如果房屋起火，起火原因无法查明的，应当认定承租人没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给房主或其他人造成的损失进行赔偿。当然，如果承租人能够证明火灾与自己没有关系，可以不承担责任。
　　本案中，原告知道被告租房用于经营网吧，且也明知网吧经营的具体情况，对被告经营网吧的情况在火灾发生前没有提出异议，故不能视为被告违约。放火者为报复他人故意纵火，造成火灾，并不是被告管理不当造成的。原告方在刑事案件审理过程中，就应对房屋损失一并提起附带民事诉讼，要求直接责任人进行赔偿。
　　云南颐高律师事务所律师&& 邓 永
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出租房里丢了东西 房东到底有没有责任呢？
昨天，朋友打电话来说过年回来出租房被洗劫一空了，衣服神马的乱作一堆，幸好笔记本过年的时候带着回家了，没被偷。可是一台数码相机，因为忘带了所以被卷走了~ 还有几双耐克鞋（这年头的小偷，真是神马都要啊？） ，还有一些零零碎碎的小家电~当时朋友又不在，所以房东是不是有责任呢？（ps：朋友住的是农民房 她住2楼，房东住3楼的）我也看了版内很多网友在说，自己的出租房被畅花扳拘殖饺帮邪爆矛盗过，那么你认为出租房被盗，房东需不需要负责人呢？大家一起讨论讨论呗？
1.你的物品是小偷偷畅花扳拘殖饺帮邪爆矛走的,直接责任人应该是小偷.只有报警立案,指望警察能抓住小偷追回赃物了.2.当然如果你住的地方有门卫管理有疏忽&要你证明&,你可以要求物业公司按其过错承当一定的损失.3.房东有没责任要看他在你被偷东西问题上有没过错,有没为小偷偷你的东西创造一些条件,比如房东违规安装防盗网客观为小偷攀爬提供便利===.这个也要你证明4.我看这样的情况一般很无奈了
其他8条网友回答：在出租房屋内丢失东西，房东有没...
没有6人回答
认为“有”的网友回答：
回答1：有，他作为经营房，应给予房客财物的保障义务。应跟据情况承担一定的赔偿。
|五级采纳率61%
回答2：有!!!
|二级采纳率23%
认为“没有”的网友回答：
回答1：应该是没有的 ！
|四级采纳率36%
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其他3条回答
报警也找不回来。和房东签合同畅花扳拘殖饺帮邪爆矛时，合同里肯定不会出现保证你房子的财物安全。遇到这种事情以后只能自己提高警惕。如果长时间出门，可以把东西寄存在朋友处。
呵呵！这种事情经常发生，没人管，房东都不管那事，所以还是要自己注意不要给房子放贵重物品。
这种情况 房东的责任大小 取决于协议的内容以及回家前和房东的应知应会
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要具体分析，一般不承担法律责任。
回复时间： 10:57
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好！需要看房东是否有过错。
回复时间： 08:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，要看有无过错责任。
回复时间： 08:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，要看是否有过错
回复时间： 09:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
看有无过错，，，
回复时间： 15:45
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，要结合具体原因分析。
回复时间： 16:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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