我最近买房，准备商业贷款23.31万元，下年年底提前还款10万元，不知道现在选那种贷款方式划算一点？
问题来自：郑州
| 提问时间： 13:55
问题补充：
选等额本金还是等额本息
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
有公积金的话贷款相对利率要低得多，如果没有公积金那只能走商业贷款，贷款年限短一些还是不错的！
买房相关问题
您可能感兴趣的房源
2室2厅&88平米
教育学院教育学院
3室2厅&126平米
滨江首府滨江首府
1室1厅&33平米
华夏新村华夏新村
已有回复：共&4&条
有公积金的话贷款相对利率要低得多，如果没有公积金那只能走商业贷款，贷款年限短一些还是不错的！
现在来说一般选择等额本息方式的贷款比较好。
打算提前还款的话，就选择等额本息吧
选等额本金，等额本息不提前还贷比较划算因前期还的基本都是利息
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
6个回答10个回答13个回答4个回答4个回答
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved央妈利好：准房奴必看，商业贷款的优势和劣势_网易房产
央妈利好：准房奴必看，商业贷款的优势和劣势
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
央妈三次降息下，商业贷款还存在有利有弊？
今年央妈利好三次降息，使得贷款利息减少，激发大家的购房的热情。其中大多数购房者，都打算贷款买房，向银行申请商业贷款。在贷款之前，建议大家先了解商业贷款的优势和劣势。商业贷款的优势
从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。上文提到，商业贷款的办理较为快速，所以很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。商业贷款的劣势虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，各家银行普遍打9折后是4.86%，也比公积金贷款3.50%的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。
本文来源：凤凰网
责任编辑：黎思琳
加载更多新闻
团购热线：转0772
　免费接送，品美食赢大奖　　享网易团购独家折扣
网易团购享空前优惠
优惠价：12000元/m2
公众号：网易房产柳州
关注微信公众号：网易房产柳州。权威数据及时掌握，热点楼盘、热点地段了如指掌，最新楼盘及时告知。心仪楼盘一键收藏，时刻关注价格走势。
阅读下一篇我买房子是商贷,贷款45万,30年,想提前还款的,应该用哪种贷款方式呢?
用等本金还款方式,因为我预计到你应该能提前还清,所以用等本金比较划算
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码 上传我的文档
 下载
 收藏
所有文档均可在线免费浏览，需要的朋友请看好是否是自己需要的文档。所有资料来源于网络,仅供大家参考学习,版权归原作者。若有侵权，敬请及时告知，同时请务必提供文档名称和文档地址，本人会及时删除侵权文档。
 下载此文档
正在努力加载中...
尔雅个人理财规划作业答案
下载积分：1000
内容提示：尔雅个人理财规划作业答案
文档格式：DOC|
浏览次数：9008|
上传日期： 22:36:58|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
尔雅个人理财规划作业答案
官方公共微信}