买大平层还是买别墅？　　近年来，随着商品房供地日益稀缺，别墅供地越来越少，大平层产品在长春房地产市场上如雨后春笋一般出现。大平层产品一般户型的面积比较大，多为170平方米以上，园区内有丰富的景观地带，多数位于市区黄金地段……》》全文链接：/news/fjxw_.html　　小贴士：大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。大平层在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
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　　500平以上三层，800平以上的独栋可以。联排的真不行！　　
　　我刚买的房子
小区内景观很好
有入户花园 3个阳台
房子前后都是核心景观带
是大平层吗？　　
　　@月入3万 2楼
23:17:45　　我刚买的房子
小区内景观很好
有入户花园 3个阳台
房子前后都是核心景观带
是大平层吗？　　-----------------------------　　300以上才算大平层吧，一般来说，这种房子的卫生间和你现在的主卧室一样大，卧室和你的客厅一样大，客厅至少40平米以上，才算豪宅。
　　@月入3万
23:17:45　　我刚买的房子
小区内景观很好
有入户花园 3个阳台
房子前后都是核心景观带
是大平层吗？　　-----------------------------　　@xwxgame 5楼
00:47:44　　300以上才算大平层吧，一般来说，这种房子的卫生间和你现在的主卧室一样大，卧室和你的客厅一样大，客厅至少40平米以上，才算豪宅。　　-----------------------------　　别宣传什么300平的大平层了，就中国人这计划生育，家庭结构，你300平的房子，小孩读书出去的话，家里就两人，你不嫌冷清吗？打扫卫生麻烦吗？　　说实话，173平就差不多算刚刚好了，三口之家人均50平以上，四室两厅，很符合中国三口之家住
　　当然是别墅好了，独门独院，有天有地，绿化好。别墅以后稀缺，大平层不会，而且容积率高，为了园林，采用合围方式，房子靠路边，噪音大，隐私差。　　
　　现在大平层有市场，是因为市区不可能建别墅，因为建地容积率高，休不出来。同样的钱，不如买近郊交通方便，环境好，有潜力的别墅。那些地方随着城市扩张，迟早会发展起来的。离自己上班地方，开车30分钟最合适，包括堵车，近郊一般不会堵车，城里虽然距离近，消耗时间有时更多。成都现在大平层不好买，广告打的很厉害，很多都没怎么卖出去，通过房管局备案数据就能看到，这帮人还以为现在有钱人还像以前一样非得住在市中心，才算城里人，都要天天逛商场，超市，买菜做饭。　　
　　有钱人又不会象上班族需要按时上班，别人时间很灵活的。一般不买菜做饭，有保姆做。况且他们以前都在市区住过，该体验的都体验完了，孩子一般都上高中或者大学了，也不用考虑孩子上学问题了。成都市区很多大平层，都改成小户型在销售，吸引部分刚需或者实力一般的改善型住户。　　
　　@月入3万
23:17:45　　我刚买的房子
小区内景观很好
有入户花园 3个阳台
房子前后都是核心景观带
是大平层吗？　　-----------------------------　　@xwxgame
00:47:44　　300以上才算大平层吧，一般来说，这种房子的卫生间和你现在的主卧室一样大，卧室和你的客厅一样大，客厅至少40平米以上，才算豪宅。　　-----------------------------　　@中隐009 4楼
08:16:41　　别宣传什么300平的大平层了，就中国人这计划生育，家庭结构，你300平的房子，小孩读书出去的话，家里就两人，你不嫌冷清吗？打扫卫生麻烦吗？　　说实话，173平就差不多算刚刚好了，三口之家人均50平以上，四室两厅，很符合中国三口之家住　　-----------------------------　　如果经济能力达到了，谁不愿意住更大的房子呢？住的起那种房子的通常也就不用自己打扫家了，另外那种档次的房子虽然面积大但是不代表房间多，我们这里的星河湾260平米也就是三室两厅而已！我们这里的一个豪宅，350平米不过三间卧室而已，但是一个衣帽间就十几平米，一个室内花园就二十多平米，五十平米的客厅有两个。
　　回复第5楼，@cas1122　　当然是别墅好了，独门独院，有天有地，绿化好。别墅以后稀缺，大平层不会，而且容积率高，为了园林，采用合围方式，房子靠路边，噪音大，隐私差。 　　--------------------------　　是的
不过我的房子在小区最中间
四周很空旷　　
　　喜马拉雅、玖熙台、鹅岭峰……都是大平层啊……　　现在豪宅，好像都在修大平层啊……　　不过价格都好高啊……4万、9万、10万……真心无语啊……　　不是说房价要降了吗……怎么越来越高啊……　　
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买别墅好还是高层复式楼好？？？都是400平米
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同样都是400平米，一个是别墅，一个是20多层高的的复式楼，买哪个好
这些回帖亮了
要不都买了
别墅 低容积率住起来的舒适感远超高容积率。另外停车也更方便
楼主这是在吃果果的炫富啊
楼主这是在吃果果的炫富啊
我会选择复式楼，因为我喜欢高层，蚊子也相对少。
要不都买了
删前留名。
科比...邓肯...加内特....
别墅 低容积率住起来的舒适感远超高容积率。另外停车也更方便
你是纠结做哪个梦好吧、、、、
才400平米就拿到街上讨论？丢人不？发自手机虎扑
工头叫你搬砖了！！！&#039;发自手机虎扑
再详细说说这两个的条件啊
怎么还没有人说到话费的事，那啥，楼主我手机欠费了，帮我充50吧。发自手机虎扑
别墅安静。发自手机虎扑
二狗子醒醒，搬砖去了发自手机虎扑
二蛋这边砖都用完了,还不快点搬过来?
看干嘛了，当车库的话还是别墅吧，直升机的话弄个高层还行。发自手机虎扑
各有优缺点吧。
别墅：容积率低，安静，小区环境好，但是有蚊子等小虫，小区见不到多少人；
复式：高层视野好，住的舒坦，但是顶楼会漏水
高层吧，物业费便宜，一年能省不少呢。
不过突然想想高层水费贵，又纠结了。
400平的别墅，面积有点小啊
铁打的硬盘，流水的（骑步）兵
直接买地自己盖
苍茫茫的天涯路是你的漂泊，寻寻觅觅长相守是我的脚步。
买贵的，俗话说的好，不求最好，但求最贵发自手机虎扑
用最猛烈的拥抱来抱断敌人的肋骨
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贴数:23&分页:wsftb发信人: wsftb (wsftb), 信区: OurEstate
标&&题: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 21:41:21 2016), 站内 && 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。 && 现在父母快退休了，准备明年搬到北京。
房子又不够住了。准备再买一套大的。 && 求问版上各位，我这种情况是市内买个大平层（比如裘马都、星河湾这样的），
还是去郊区买个叠拼或者联排别墅？（独栋买不起） && 我自己从生活需求上有特别想要个院子、地下室，所有想要个别墅。
但每次看别墅小区，都是小区内部很满意，出了小区一片脏乱差，位置和周边环境很不可接受。 && 纠结中，求版上支招。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.113.9.*]
teklogic发信人: teklogic (teklogic), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 21:44:54 2016), 站内 && 你这种情况当然再上别墅好！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.96.11.*]
wsftb发信人: wsftb (wsftb), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 21:49:49 2016), 站内 && 为啥？ && 【 在 teklogic 的大作中提到: 】
: 你这种情况当然再上别墅好！
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.113.9.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 21:55:31 2016), 站内 && 有小孩么，要权衡通勤生活教育多方面需求
如果通勤不方便，别墅没那么好
目前优质教科文卫资源大部分还在市区 && 【 在 wsftb (wsftb) 的大作中提到: 】
: 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
: 都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。
: 现在父母快退休了，准备明年搬到北京。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.116.153.*]
兔兔和猫猫发信人: dengli (兔兔和猫猫), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 22:06:08 2016), 站内 && 自己在别墅小区里转就好了，够大够转，容积率低人少，老人种种菜心情舒畅。&& &&&& 【 在 wsftb () 的大作中提到: 】
: 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
: 都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。
: 现在父母快退休了，准备明年搬到北京。
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.121.153.*]
坚强的石头发信人: Toughmarble (坚强的石头), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 22:35:22 2016), 站内 && 市区里也是有别墅的
【 在 wsftb 的大作中提到: 】
: 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
: 都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。
: 现在父母快退休了，准备明年搬到北京。
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.131.222.*]
LYD发信人: LYD2015 (LYD), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 22:39:12 2016), 站内 && 添点钱买市区的别墅
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.38.204.*]
金龙帮主发信人: laorenyuhai (金龙帮主), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 23:21:40 2016), 站内 && 应该都有吧
【 在 wsftb 的大作中提到: 】
: 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
: 都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。
: ....................
&& - 来自最水木 -
-- && ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 118.247.147.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 27 23:34:38 2016), 站内 && 很无聊吧，老人还是喜欢热闹，
【 在 dengli (兔兔和猫猫) 的大作中提到: 】
: 自己在别墅小区里转就好了，够大够转，容积率低人少，老人种种菜心情舒畅。&&
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.116.153.*]
为何而生发信人: hejl (为何而生), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买市内大平层还是郊区别墅？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 00:12:48 2016), 站内 && 全卖了买碧海方舟，都满足了 &&&& 【 在 wsftb () 的大作中提到: 】
: 家里有两套房了，一个大三居，一个大一居。
: 都在三元桥太阳宫三元桥区域，位置还行吧。
: 现在父母快退休了，准备明年搬到北京。
FROM 223.104.38.*
※ 修改:·hejl 于 Oct 28 00:13:06 2016 修改本文·[FROM: 223.104.38.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.104.38.*]
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今天江湾城四期选房顺序摇号关注度很高啊，一千多个号确实很壮观。仁恒的粉丝可以说是南京最有钱的粉丝了吧。不过话说回来，除了仁恒的品牌和物业是吸引力，湾四从位置到产品确实很多硬伤，一套房子七百万起步，高达两千多万，有这么多钱为什么不去买别墅呢？像雅居乐长乐渡、证大九间堂、长发都市诸公都可以考虑啊，为什么大家会买一个居住舒适度相对来说较低的超高层！湾四的准业主你们都怎么想的，来说说
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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我本来也准备等四期的，后来中途买了江心洲的联排，价格也没到1000万，哈哈。个人觉得，还是低密度好。
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可能是很多别墅都不能做第一居所，何况谁说买了四期的业主就没有别墅呢
协管城南、江宁，点击可以Q我~~
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最初由 西瓜太郎嘻 发布今天江湾城四期选房顺序摇号关注度很高啊，一千多个号确实很壮观。仁恒的粉丝可以说是南京最有钱的粉丝了吧。不过话说回来，除了仁恒的品牌和物业是吸引力，湾四从位置到产品确实很多硬伤，一套房子七百万起步，高达两千多万，有这么多钱为什么不去买别墅呢？像雅居乐长乐渡、证大九间堂、长发都市诸公都可以考虑啊，为什么大家会买一个居住舒适度相对来说较低的超高层！湾四的准业主你们都怎么想的，来说说
有钱就可以任性啊！
你说的那些四期准业主都买过了！
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您有这个能力的时候就明白了……有能力的人大概不会也没有时间在这里给您解释这些了
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长发诸公前楼和后楼近的都可以伸手递东西了，这种楼间距不知道是怎么通过审批的，毫无品质可言。
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别墅的居住便利性和舒适度是不如大平层的，你两个都住一下就知道了，也就不需要在这里质疑了
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最初由 牧草欧巴 发布我本来也准备等四期的，后来中途买了江心洲的联排，价格也没到1000万，哈哈。个人觉得，还是低密度好。
江心洲的联排看过银城的，实在引不起购买的兴趣，一层就几十平方，每天爬上爬下累死了
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引用:最初由 何处不相逢 发布[B]别墅的居住便利性和舒适度是不如大平层的，你两个都住一下就知道了，也就不需要在这里质疑了住的舒适的别墅1000w可买不到
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江心洲不是所有人都看好，最近问题也不少。大平层稀缺，人无我有，这才是个性张扬。别墅这玩艺谁没有个个把套，远近不同而已。有些小城市周边别墅早就是白菜价了，城中别墅空气环境不好，只能算是洋楼公馆。时代变了，思维不能太局限于过去。可惜没那个实力，不然我也去凑热闹了。
"禅"是精神的修持;是体悟真理或最高存在的方法;是摆脱外界干扰，保持内心平静使人明心见性的方法；通过思维的修炼，获得神通、获得功德、获得智慧、获得解脱的方法。
“禅学”可以开拓我们的心灵，启发人们的智能，引导我们进入更超脱的自由世界。一屈指，一拂袖，上座下座，无一不是禅。将日常生活与人心的净化紧密结合，以出世的心做入世的事业。悟后起修，事半功倍。
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引用:最初由 何处不相逢 发布[B]江心洲的联排看过银城的，实在引不起购买的兴趣，一层就几十平方，每天爬上爬下累死了[/B]买的24院。。。
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换我肯定选江心洲别墅
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隔壁邻居啊
升龙公园道纯业主qq群
朗诗新风管道细菌滋生怎么清洁？多久清洁一次？吹出的新风pm25和细菌检测标准多少？ 空气空气源就是一般空调的制冷原理，为什么故弄玄虚？耗电的能效比多少？长寿二十年怎么出来的？开发商应该用数据来约定，不是光忽悠什么三代。
圣女林昭“历史将宣告我无罪"：
1954年江苏高考状元考入北京大学中文系新闻专业，1957年被打成右派,但是拒不认罪，批判共产风，为彭德怀鸣冤，建议学南斯拉夫.日，以“现行反革命”罪名逮捕。1965 年5月31日判处20年.罪状:：“关押期间（林昭）用发夹、竹签等物，成百上千次地戳破皮肉，用污血书写了几十万字内容极为反动、极为恶毒的信件、笔记和日记.公开污蔑社会主义制度1968年4月，林昭加判死刑，立即执行，她在接到判决书后留下最后血写遗书：“历史将宣告我无罪"。枪决后公安人员至林昭母亲家取五分钱子弹费。1980年8月，上海高级人民法院复查以精神病为由对林昭宣告无罪。日，上海高级人民法院复判林昭案件，宣布林昭无罪，为林昭平反。 在北大的林昭追悼会上，有一副挽联，上联是“？”，下联是“！”。
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引用:最初由 No Rumormongering 发布[B]24院？
隔壁邻居啊[/B]我是2栋的
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最初由 伏龙 发布 江心洲不是所有人都看好，最近问题也不少。大平层稀缺，人无我有，这才是个性张扬。别墅这玩艺谁没有个个把套，远近不同而已。有些小城市周边别墅早就是白菜价了，城中别墅空气环境不好，只能算是洋楼公馆。时代变了，思维不能太局限于过去。可惜没那个实力，不然我也去凑热闹了。
& & & &我有体会，别墅的确没有大平层舒服。凡是别墅的地方，蚊子多，潮气大，每天爬上爬下。还有凡是别墅的地方交通都不方便，生活配套差。国外不缺土地，所以几乎家家有别墅。高层建筑少，自然谈不是什么大平层。在纽约一些高楼上的大平层价格是别墅的几倍。
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