子女名下的财产可否认同为父母的？(父母,子女,帐户,房产证,家庭,股票,资金) - 出国留学 - 生物秀
标题: 子女名下的财产可否认同为父母的？(父母,子女,帐户,房产证,家庭,股票,资金)
摘要: 我一直徘徊在要不要提供“房产证”“股票帐户”这两个辅助证明上。原因是，这些证明绝大部分都是我名下的。如果提供，我反倒需要提供证明以来证明我的收入。但是我没有收入。我名下的财产，是否可以视同为父母的？比如说房产。还是说，如果我能清楚证明我的资金来源，那些钱足够支付我的学习费用了，是不是“不提供”这些辅助证明反倒有利些？出来个大人说句话三！
表沉~~~~可以不……
网友回复出来个大人说句话三！网友回复
表沉~~~~网友回复可以不用提供自己收入吧，我签的时候 提供了自己名下的一处房产合同和收据80W左右，没有提供自己的收入证明。。没收入。。。就资金来源说明用我母亲的口吻说明了下是他们为我购置的。 顺利的一天1000PASS了~~ 那个资金证明感觉是越多越保险吧~既然能提供说明自己的经济状况~干嘛不提供呢~网友回复多谢大人 。再请问~~资金来源说明那块……怎么用母亲的口吻说明嘞……网友回复在自己名字下和在父母名字下有差别吗？不都一样嘛。网友回复貌似老外不这么想……网友回复就是相当于我母亲写给VO的一封信，上面说明了下我们家庭的收入情况，担保金情况，其他房产那些证明情况，然后证明材料分别有哪些（存单，房产证那些。）然后表明对我留学非常支持，资金方面完全没问题，让VO有个比较清晰的认识。网友回复大多数学生出去钱都是全部是父母担保的，自己都是一分没有的，如果父母的钱都不算，那么这些人如何出去的？而且自己才工作几年啊，怎末可能有这么多钱呢，父母的就父母的，他们肯给你做担保就可以了，就是等于给你用过了。网友回复多谢大大。我明白了。网友回复大大，那些有担保信做证明。但是只要你的钱存在你的帐户底下，VO就认为那些钱是你的。我觉得这个是逻辑前提……我同理类推，如果房产证的名字是我的，那我还得解释我哪来的房子。网友回复我知道你的意思，但是我就不明白大家为什么把事情搞的这么复杂。很多人，父母帐户里分明有很长时间的历史记录的存折本，可是为什么非要在签证之前把钱转移出来弄到本人帐户下。这样不是不可以，但是还是要提供父母的原来存折本证明钱的来源，不是多此一举吗？不如直接让钱留在父母原来帐户里，让父母给自己担保，不是就简单很多吗？ 个人意见。因为self fund本来就是包括自己担保自己，和亲人担保自己的。何必要转来转去的，搞的太复杂啦。网友回复我一直徘徊在要不要提供“房产证”“股票帐户”这两个辅助证明上-------你提供了这2样，不会需要你提供辅助说明的，父母给孩子买房子写在孩子名字下，在中国的情况下是天经地义，没有必要和vo交代的，他们自然会知道可能是父母给你买的，或者你祖上传下来的。你买股票，说不定是你外面兼职来的钱买的，未必能开证明，也没有必要和vo交代。除非你把股票算成是担保资金的一部分。你可以提供房产证和股票说明，来证明你在国内有产权房，是肯定会回国生活的。网友回复是你家的就行 什么谁的名下你父母的不可以用你的帐户啊~ 有什么根据说老外不这么想 别自己吓唬自己 呵呵~另外股票帐户 其实根本就不是辅助证明~股票基金不转出来一样可以做担保金~只是有时VO看不懂 他不计而已~这个不转出来不可以做担保的说法 其实一直是以讹传讹,从来没有这个说法~网友回复这个我绝对同意。我就是我爸名义存的存单。所以开了封担保信。大大说到股票帐户和房产证，我考虑了一下，的确有道理的。如果我的资金不以那个做担保的话，只是辅助证明的话，不解释或许真的可以……（不过我还是担心……因为我打的流水交易单上，我爹妈的存入支出金额很大，而以工资解释根本不通……我根本不晓得他们的钱是怎么运转的……）另外，我没有兼职……我没有工作……网友回复同意大大的观点。但是我去说明会时，好多前辈说，对于老外来说，父母和你是分开的。父母申请到英国来的探亲签证，你也要说明他们来这里看你的旅游费用由谁出，是你出还是你爹妈自己出……我是根据他们说的这番话继续推理得到的……网友回复还是那句话都是大家互相吓唬多年积累 吓唬成这样的 呵呵~ 有逻辑就OK了~网友回复呵呵。这么说，只要是我父母或者我的帐户，都可以用啦！我一直愁呢。我说是辅助证明，是因为我不打算用那个做担保金:) 解释翻译都太费事。那么请问一下，如果不用那个做担保金，股票的交割单还得打不……我就是觉得资料提供得太多了……网友回复中国的国情,中国独生子女啊,中国父母养孩子到结婚以后甚至到有孙子,都是中国国情,你以为vo会不知道吗???国外么,也不是你想的外国孩子和父母全部分开的,国外的情况是,家庭条件很优越的孩子,有一些很大了也是依然和父母住的,大学学费也是父母给交的,去其他国家旅游的钱也是父母给的,国外这样的情况不是没有,但是一般都是家里条件很好的家庭这样,不是你所听说的100%全部16岁的外国孩子不靠父母了.我在国外念书也不少年了,室友都是欧洲人,和外国同学了解深了就知道了,其实也不是你所以为的那样啊.网友回复只要你父母开的工资证明上的钱没有比你父母存折本上显示的多,就可以.如果工资证明比存折本上的钱要多很多,就有问题.因为工作证明是可以作假的,但是存折本是实实在在的最有力证明一个家庭的收入状况的证明!!!!!!!!还有你父母存折本上进出很厉害,关键要看流量是否稳定?历史记录是否够长?家里有大笔资产的很少会不做投资而空放在存折本上的,关键是整体看你的存折本呈现性.举个简单点的例子,某个同学父母开的工资收入证明是年薪14万(父母双方加一起一年),但是这个同学的父母的存折本可以追溯到10年内的,10年内,每过半年都有50万人民币的进账存折本,连续10年都是这样.这样的一个资金情况,就非常好,非常完美,虽然每6个月就进50万人民币,但是又有什么关系呢,首先历史时间够长,其次流量也稳定.很好说明了这个家庭有足够实力送孩子出去念书.其实说难听点,vo才不管你钱从哪里来的,他们只care这笔钱是否真属于你的担保人,是否真的会用到你出国留学上去,这笔钱是否会真的在英国被消费掉.而不是去追究你这笔钱,是公司发的还是你走穴来的,还是你逃税来的.说白了就这样.你说呢.
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电话：021-父母房产登记在子女名下，需要用钱怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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您好！我父母有一套房产想转为我名下，需要其他的兄弟姐妹签名同意吗？
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婚后我父母买房，写了我母亲和我的名字，离婚后财产归谁？
新婚姻法中， 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。那请问婚后父母付首付款，登记在其子女名下的，夫妻共同还贷的，这个房产怎么算呢？
您好，父母有一处房产，是婚后共同购买的，现在房证是父亲的名字，母亲怕百年之后父亲把房子给别人，想要房屋公正，请问，这套房产除了我们三口，还和其他人有关吗，公证时需要谁到场。还有，公证手续有什么呀，费用如何算呀，谢谢。 是赠与公正吗
我家有一处房子，是父母婚后共同购买，现在房证名字是父亲的，母亲想将房子公正，怕房子会落到除了我别人的手里，请问应该如何办理，谢谢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？
房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？
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导读：父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。
一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱？（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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一、房屋交接之日怎么确定应当自每一买受人房屋交接之日起计算“90日”（1）合同直接约束当事人双方，开发商与每一买受人独立订立合同，独立交付房屋，应当自每户房屋交付之日起计算办证时限。（2）房屋交接有先后，办证自然亦有先后，从每户房屋交接之日计算......
一、买的房屋有质量问题怎么解决购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，......
专业房产律师温馨提示：房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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我的父亲已过世多年，房产证在母亲的名下，请问您一下，我母亲想把房产过户到我的名下，需不需要其他子女签字同意。
我的父亲已过世多年，房产证在母亲的名下，请问您一下，我母亲想把房产过户到我的名下，需不需要其他子女签字同意。
提问者：天津-东丽区房产纠纷浏览320次 19:49:16
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满意答案咨询电话： (天津-河西区)帮助网友：37763称赞：145需要他们公证放弃继承权。 20:21:12满意答案咨询电话： (天津-河东区)帮助网友：628称赞：0你母亲在世的情况下，不需要其他子女签字同意即可过户，否则，需要其他子女同意。 20:21:37满意答案咨询电话： (天津-河东区)帮助网友：53425称赞：129不需要。。。 10:42:56满意答案咨询电话： (天津-东丽区)帮助网友：425称赞：0你好，若果是你父母的共同财产，是需要的。 18:27:54满意答案咨询电话：1370203**** (天津-河西区)帮助网友：10780称赞：16房子如果属于你父母的共同财产，你母亲只能处分属于她自己的份额，属于你父亲遗产的部分需要征得其他继承人同意。 14:24:38
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