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【汇总】临沂兰山学区房划分之西郊实验学校等片区
[导读]【汇总】临沂兰山学区房划分之西郊实验学校等片区
　　讯 本次小编跟进的是青年路小学、洗砚池小学、临沂三小、西郊实验学校、临沂红旗小学学区划片内新建楼盘情况，速递给广大购房者，希望能为您的置业带来一定的参考，未完待续，敬请期待哦！
　　青年路小学：(
　　洗砚池小学：(
　　临沂三小：(
　　西郊实验学校：(
　　临沂红旗小学：华强领秀城、(
)、金阳逸品
　　重温兰山区小学学区划片
　　临沂青年路小学学区划片：
　　涑河南街以南，解放路以北，蒙山大道以东，通达路以西。
　　临沂洗砚池小学学区划片：
　　片区一：涑河南街以南，解放路以北，通达路以东，八腊庙街以西。
　　片区二：八腊庙街以东，解放路以北，兰山路以南，沂蒙路以西。
　　临沂三小学区划片：
　　片区一：涑河南岸以南，兰山路以北，八腊庙街以东，沂蒙路以西。
　　片区二：涑河南岸以南，解放路以北，沂蒙路以东，滨河路以西。
　　片区三：涑河南岸以北，滨河路以西，花园街以东。
　　临沂红旗小学学区划片：
　　片区一：琅琊王路以东，蒙山大道以西，解放路以南，金雀山以北。
　　片区二：工业大道以东，琅琊王路以西，银雀山路以南，金雀山以北。
　　临沂西郊实验学校学区划片：
　　片区一：银雀山路以北，解放路以南，陷泥河以东，琅琊王路以西。
　　片区二：解放路以北，水田路以南，宏大路以东，琅琊王路以西。
)·涑河国际LOFT复式均价8000元/平方米，户型区间为58-103平方米，层高5.8米，共计70套，现购房送1万元装修基金，5千元家电大礼包，3年物业，已是准现房，将于2015年10月交房，商业交10万抵20万，户型区间80-2000平，容积率1.5，公摊面积为16%左右，物业为1元/平·月。
)·涑河国际是由临沂市信泰房地产开发有限公司投资开发，公司秉承“全心全意为住户服务”的经营宗旨,致力打造涑水边高品质舒适楼盘。项目整体规划设计由国内知名的青岛中房建筑设计院担纲设计，项目设计采用了目前国内先进的建筑理念，(
)-涑河国际以人性化的开发理念，树立临沂人居新标杆。
)7号楼商铺已开盘，价格区间为元/平，面积在19-500平米之间，其中沿街商铺全款98折，按揭99折，内铺5年返租32%。7#楼公寓在售的是10层以上房源，均价6500元/平，精装修70年产权小户型，户型为60-73平方米，2号楼高层（33层）均价7000元/平，写字楼均价6800元/平，买半层及以上写字楼送价值13万元的车位，目前高层住宅购房享91折，公寓现购房仍享9折。高层预计日交房，公寓和写字楼预计日交房。
)国际公馆，大师亲力打造的空间 /82-86m2的精巧两房与113-117m2的灵动三房是临沂城市人居的集大成者。来自都市的以“科学性”与“实用性”为宗旨的户型设计理念，是(
)带来的又一大亮点。2.9m的标准层高与高得房率、高使用率的睿智设计，可以满足全家人的空间需求。拥有70年御享权限，生活尽藏无限风雅。时尚公寓，70年留守繁华的权限 /50m2人性化空间设计的公寓，兼具时尚与实用双重功能，采用先进框架核心筒结构，使得建筑平面布置灵活。同时区别一般公寓，独有70年居住权限，自住亦或是投资，更多选择、更多享受，更多收益，成为临沂市面上又一珍稀产品。
)公寓南向价格区间6200元-6800元/平方米，北向价格区间元/平方米，户型区间43-107平方米，已是现房，商铺均价15000元/平，剩余房源不多。
)公寓，沂蒙路东，涑河北岸，城市文脉之地；学府林立，传承人文。北接临沂四中，东邻临沂三小，多所名校让孩子的成长饱蕴书香。孟母三迁，择邻而居，与学府相邻，不必劳碌奔跑，省去穿越马路的担忧；上学放学，几个小伙伴说笑间即可抵达，孩子们有了更多的时间学习和休憩。(
)公寓城市动脉，自由畅达，位居城市繁华中心，周边各项生活配套成熟，商业购物，餐饮娱乐、金融证券、日常休闲等生活需求，均有多种选择，让需求轻松实现！沂蒙路、涑堤路、北园路、滨河大道，多条临沂交通动脉，10余条公交路线方便出行，驾车更是便利无忧；城中心最优化路线，无论是哪个地方均可在最短的时间内自由畅达。
)3号院一期住宅4248元/平起，购房成功即可砸金蛋，一期所剩房源不多，都是120平以上的户型。二期尚城高层准现房价格在元/平之间，在售房源为1#、2#、3#、4#、9#楼，户型面积为67-137平米，同时，沿街商铺现在正预约登记中，预计日交房。(
)3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧（解放路与工业大道南行200米路西），北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。
)位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧（解放路与工业大道南行200米路西），北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。 驾车约5分钟可到达银雀山广场，休闲、购物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。
)，定义城市核心、商圈中心新标准，西城绝版区位，占据繁华商圈领地，5分钟生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选最宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍完美适宜。
)目前2号楼小高层，均价5400元/平，购房享开盘价减一万再享两个98折，1号楼洋房均价6000元/平，购房享98折优惠，其他在售房源所剩不多，现一房一价，0首付0契税，减免3-6个月的月供，介绍客户并购房成功就送2000元，12号楼公寓5层和7层均价5000元/平，2万抵3万，30%首付，住宅面积在98-138平方米不等，小高层和洋房预计日交房，公寓、高层将于日交房。
)开发商为地王集团，12年时间里，地王集团凭借优质房地产开发、管理经验，开发面积逾360万平米，成功开发29城；其所开发的小区被建设部先后评为“中国房地产经典楼盘”、“省级花园式小区”等光荣称号；2014年，秉承多年精品人居缔造经验，地王集团挺进兰山，打造华府系兰山首作——(
)，将领先的人居理念带给临沂，缔造区域首席法式名流生活社区，为兰山创造出新的生活榜样。
)1号楼和5号楼高层认筹中，交5千抵1万，具体开盘时间待定，户型面积在76-123平米之间， 预计交房时间为2016年年底。(
)是由临沂城区建设有限公司开发，位于兰山区工业大道与解放路交汇处路南，东至工业大道，西邻陷泥河，南至红旗北路，北邻油棉加工厂用地，一共14栋高层，一期3栋，暂定为1、2、5号楼。
)是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，5分钟车程可直达兰山区中心繁华位置，临沂首座高架桥咫尺之遥，出行方便快捷。
)一期商铺价格区间为元/平，面积在70-560平方米之间，为32户，目前一期已经全部交房。二期正在打地基，预计7、8月份开始认筹。
)项目尽享奢华的配套资源，仅在五分钟生活圈内，就涵盖了各种教育、商超、医疗、保险等配套，同时该项目在沿解放路、琅琊王路、王庄路三侧鼎力打造的风情商业街更是达到了衣、食、住、行一站式的服务体系。“唯品质，秀全城”作为华强地产打造临沂首席生态优质社区的宗旨，华强领秀城从品质到配套服务都在诠释着经典。华强集团凭借其20余年的专业商贸运作在临沂已是家喻户晓，而本项目将是华强集团的巅峰巨作。随着营销中心的启动仪式，相信华强领秀城必将给临沂人民奉献尊贵而典雅的生活社区，回馈大美临沂。
　　8.金阳逸品最后一栋公寓，精装修酒店式公寓均价5700元/平方米，起价5500元/平方米，首付一万，户型面积为30-60平，已经可以入住。
　　金阳逸品西至临西六路，东至蒙山大道，高架桥，南邻金雀山路，北以开阳路为界，核心区非凡优越。在城市区域发展程度最高的核心地段，周边市政生活配套全面，一个休闲广场、两个九州超市、两所学校、五个加油站、6间诊所、数以白记的风味小吃，对了还有临沂最大的夜间集市。金阳逸品项目占地12万㎡，总建筑面积35万㎡，囊括多层，小高层，公寓及商铺等缤纷业态，40%超大绿化带串联起整个社区。人车分流、动静结合、乐享庭院花繁叶茂，信步闲庭，赏户户静谧幸福时光。
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【汇总】这些学区房，让您的孩子小到初上名校就在家门口
[导读]学区房一直是很多人买房子的首选，小编在此特为临沂的家长们整理了一些紧邻名校的学区房，让名校就在家门口，不用来回奔波、换房，给孩子一个好未来！
　　讯 学区房一直是很多人买房子的首选，小编在此特为临沂的家长们整理了一些紧邻名校的学区房，让名校就在家门口，不用来回奔波、换房，不仅能让孩子就浸染在良好的学习氛围中，还能给孩子一个好未来。
　　学区配套：第二实验小学、临沂十六中
　　项目动态：90-145㎡30-33层高层，均价5000元元/㎡，1#、3#、4#、2#、5#、6#楼在售，1#、3#、4#、2#、5#、6#楼①减免契税1.5%-3%②减免装修基金10000元③减免家电基金10000元④减免教育基金10000元⑤付款方式特惠9.9折-9.7折。另外1#、3#楼还享受一口价特惠100-200元/㎡。
　　项目简介：位于沂蒙路与青年路（南京路）交汇处。西邻沂蒙三路、北至青年路，东临沂蒙路，南接城府储备用地。该区域是市政府重点开发的集高品质居住和集中商业区域。定位于北城新区最高品质的住宅社区，为社会中高消费人群打造最佳居住场所。高层户型面积从85平方米---131平方米，共计1250户。多层住宅户型面积从116平方米---220平方米，共计300户。
　　仅有26%的建筑密度，超大绿地率和绿化率。拥有超过18000平方米的集中绿地。同时是临沂唯一4层洋房。一楼赠送超大立体式庭院，二楼、三楼赠送露台、阳台，四楼赠送空中庭院，真正的别墅品质洋房。
　　★项目地址：沂蒙路与武汉路交汇处
　　★项目团购电话：
　　学区配套：第三实验小学、临沂十二中
　　项目动态：项目在建5栋楼，分别为1#、2#、3#、5#公寓式住宅，以及6#写字楼，工程进度现已全面封顶。二胎基金优惠4万，7天签约优惠10000元，后园老居民6000元，贷款99折。
　　项目简介：，育才路与滨河大道交汇，臻稀祊河瞰景高层，仅此一席。沂水之畔，家族传世好宅，坐看河景，静享繁华！，老城区核心地段，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相接，5分钟人民广场、市政府、汽车站、和谐广场，3分钟江泉高架，K8路、59路、K11路、K28路、K33路、K25路、K87路公交车环伺周边，真正的一站式5分钟生活！
　　悉心规划，滨河湿地与河景完美互映，建筑与景观和谐共生，自然景观勾勒亲水生活体验。
　　★项目地址：滨河大道与育才路交汇
　　★项目电话：/8030023
　　学区配套：第一实验小学、临沂十中
　　项目动态： 最王座——6号楼景观佳座11月28日即将盛大开盘，开盘倒计时7天，现正火爆认筹中，101㎡经典三房，117㎡舒适三居，首期仅87席限量发售，全城热抢，先抢先得。
　　项目简介：位于临沂市兰山区通达路与北园路交汇处西500米，项目南依临沂东西主干道北园路，北靠成才路，东接青杨路，向东500m即到达临沂南北交通动脉通达路，向西650m即可到达临沂首座城市高架桥--蒙山大道高架桥；项目所处区域是临沂城市核心区罕有的中央生活区，周边配套完善，商业、教育、金融等市政配套资源一应俱全。
　　★项目地址：通达路（临西一路）与北园路交汇处西500米路北
　　★项目团购电话：
　　学区配套：第二实验小学、临沂十二中
　　项目动态：88-137㎡11层小高层，均价5100元/㎡，2#、3#、5#、6#楼在售，购房享交1万抵3万，全款享97折，按揭享98折优惠，5天内交首付享10000元优惠。小高层、公寓预计于号交房。
　　项目简介：位于临沂市北城新区，南至武汉路，总规划建设用地1.6136公顷。总建筑面积为44521平方米，是一个容积率较低的舒适型纯小高层社区，规划建设5栋 11层小高层、1栋11层公寓。小区功能完善、环境优美、和谐统一的整体性社区。
　　★项目地址：武汉路与蒙河路交汇西100米路北
　　★项目团购电话：
　　学区配套：第一实验小学、临沂十中
　　项目动态：1万抵2万，一次性97折，按揭99折；项目正在推特价房，面积为：99.5㎡、125㎡、135㎡；A区B区商业20-300㎡沿街店面同步热销中。
　　项目简介：华前广场位于通达路与桃园路交汇处，处在涑河现代商业规划中心区，东至通达路，南邻涑河北街，西至青杨路，北邻前园市场，项目总占地333亩，总规划建筑面积约102万平方米，总投资约42亿元。项目将结合市场和旧居提升改造，以商业文化为主题，打造一处集市场批发、时尚街区、餐饮娱乐、宾馆办公、酒店式公寓、及高档住宅的城市综合体项目，打造涑河沿岸的休闲商务核心区，形成各种城市物业功能高度集中的国际街区群体。
　　★项目地址：通达路（临西一路）与桃园路交汇处
　　★项目团购电话：
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