房产证上写子女名字父母可以随意处置该房产？
来源：房天下 &&
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子女房子家长可以随便处置吗？现实生活中，很多家长对于自己未成年孩子的财产权往往忽视，认为孩子的东西就是家长的，家长可以自有分配。那么这符合法律规定吗？
在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的所有者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。 不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，子女上学、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，房管部门会要求双方父母同时到场，以声明保证的方式说明是为了孩子的利益需要处理该房产。有时也会需要街道、居委会和邻居出具证明材料，也可以采取公证的办法，证明是为了孩子的利益处理房产。 在子女名下存在哪些风险？ 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制 如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。 2、孩子独立买房时可能多付首付 目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房可以享受优惠，但首付却可能要按照标准。 3、孩子婚后买家庭时可能 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。 5、加剧父母离婚时的纠纷。 如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。 6、父母无法收回房屋。 如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。 7、离婚时法院不予分割 购房时夫妻双方一致同意把房产登记在女儿的名下，就视为双方将女儿，并且房屋也确实登记在未成年的女儿名下。房子的产权人只有女儿一人，那么房子就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同。 很多家长为了避税将房子登记在子女名下，但是这种做法有风险和弊端，综合衡量后再做决定。这里需要特别注意的是处理房产需要进行严格的审查。
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我买了一套房子产权证写了三个人名子）（我，老婆，孩子）百年后孩子继承要过户吗？
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请问我们夫妻现在离婚房产怎么分配呢？
就是我家房子写着我前夫名字但是离婚协议写着产权属于孩子的，现在不更改名字可以嘛
就是我家房子写着我前夫名字但是离婚协议写着产权属于孩子的，现在不更改名字可以嘛？他如果卖房子合法么？孩子才十几岁，可以过户么
就是我家房子写着我前夫名字但是离婚协议写着产权属于孩子的，现在不更改名字可以嘛
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房子是我结婚后买的，房产证是我的名字，如果离婚后我不卖房的话，我应该给她多少钱，孩子哺乳期的抚养费应
wl9286cqem
房子是我结婚后买的，房产证是我的名字，如果离婚后我不卖房的话，我应该给她多少钱，孩子哺乳期的抚养费应该给多少啊？谢谢
发表时间： 21:27
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你好，可以协议离婚，去民政局办理。协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。 一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。
回复时间： 21:44
律师您好：我现在不想卖房子，但这个数额我怎么补偿她，怎么才能让这个房产变成我的私人财产，我买房从签合同到现在，大概两年吧！怎么界定我给抚养费的百分之20还是30啊？谢谢
wl9286cqem北京 北京
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房产证哺乳期
其它回答共 3 条
北京-朝阳区
你们之间是可以协商具体的数额的
回复时间： 23:17
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北京-朝阳区
你好，一般为月收入的20%-30%
回复时间： 21:37
怎么界定20_30啊？
wl9286cqem
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北京-海淀区
你好，根据你的陈述，房子属于夫妻共同财产，如果协商不成，需要委托评估房屋价值，折价进行补偿。抚养费按工资收入的百分之二十至百分之三十之间确定。
另外，生育后一年内，男方不得提出离婚，但女方可以提出。
具体要看具体的案件事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体电话联系。
回复时间： 23:17
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房产证:没有
房产证:婚后
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