住房公积金不得不看的十大好处_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
住房公积金不得不看的十大好处
住房公积金是机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等（以下简称单位）及其在职员工按照员工工资额的一定比例（目前，我县单位和个人缴存比例最低各为5%，最高各为12%）逐月缴存，属于员工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决员工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。如果您的单位还没有建立住房公积金制度，员工还没有拥有住房公积金，那么对您来说肯定是一笔不小的损失，下面就说说企业缴纳住房公积金的&十大&好处：
一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有&利滚利、息生息&的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征。
四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人&实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税&，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
七、可节省资金。使用比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期(含)以下的由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款，贷30年为例，采取每月等额还款方式的，总利息可节省59781.75万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省45125万元。
八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
九、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。
十、可增凝聚力。企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地希望我们的企业能够遵守国家的相关制度，在企业取得较高利润的同时，为员工带来更多的福祉。总之，通过缴存住房公积金，单位和员工实现了双赢，员工通过低息贷款可实现住房梦，单位也更好地履行了社会责任，为以后的发展打下了坚实的基础。
说了以上这么多住房公积金的好处，相信您一定心动了吧，拥有住房公积金，我们生活更温馨！如果您的单位还没为您缴纳住房公积金，您有权利要求单位为您缴纳住房公积金。欢迎您经常登陆济宁市（微山县）住房公积金网站了解最新政策信息，让我们携起手来，广泛响应和积极参与实施住房公积金制度工作，为更好地构建和谐的劳动关系，加快建设富裕和谐的新微山而贡献力量。
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公积金贷款批不下来怎么办
来源：房天下 &&发布时间：
因利率低于商贷，成为很多购房者的优选。然而，买房易，贷款难。而很多人因为公积金贷款迟迟办不下来而陷入问题。那么，公积金贷款批不下来怎么办？小编就向大家分析下！
一边是不敢，另一边是购房者接不到房，而贷款何时能贷下来，也成为了一场遥遥无期的等待。 调查了解到，目前公积金贷款难一般有这2种情况：一是购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接；另一种情况是开发商想接，但因为没有获得公积金立项，或者因为已经用完而不能接。 部分开发商为冲量隐瞒额度 正常情况下，开发商一般会在出售前或出售中向银行、住房核心提出一定额度的，申请批准后，方可向购房者提供公积金贷款的信息。但有的开发商为了销售，不提前告知客户额度是多少、是否已经用完，因此才会出现客户交了首付签了合同，在办理中才得知额度已经用完的情况。 网友称， 公积金的实际发放额度，可能受宏观政策影响发生变化：比如你年初申请了1000万，但因金融环境的影响，可能出现临时降低额度或者取消的情况。在这一点上，开发商也没法100%保证。为了避免出现额度不够的情况，开发商应当提前将信息透明化，例如本次公积金的贷款名额是多少、额度多大等，让购房者心里有一定的预期。 公积金问题并非“死结” 除了或转商贷，购房者还有其他路可走吗？调查了解到，目前一些银行和开发商合作推出了特殊：由开发商为购房者在银行存入全额商贷的部分资金，这部分资金的(在一定期限内)低于商贷利息，这样就拉低了购房者全额商贷的利息成本。 律师说法 合同明确开发商违约责任 律师表示，购房过程中，开发商声称可以公积金贷款的行为，往往是一种临时约定，在中的描述也非常模糊，一般情况下写的是一种选择性可能，如公积金无法贷款，购房者可选择其他或者全款解决问题等等。对于购房者来说，这是非常不利的法律关系。也因此一旦发生问题，购房者在诉讼中不一定能占到优势。 因此，律师建议购房者，时不要轻信开发商的承诺，购房者可致电公积金管理核心或官网查询该楼盘是否属于公积金楼盘范围内。签订合同时，看清付款条件和中的额度问题。 如果自己只能公积金贷款而开发商又表示可以公积金贷款，则应该在协议中与开发商明确，比如一旦公积金因为开发商额度不够等出现问题，开发商必须承担相应的违约责任。此外，也应该写清退款或退房时的具体条件。” 以上是关于“公积金贷款批不下来怎么办”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注购房指南。
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宿迁市宿豫住房公积金中心在哪里?
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宿迁市宿豫住房公积金中心宿迁住房公积金管理中心 地址:便民方舟3号楼2楼大厅(洪泽湖路156号,市交通运输局对面), 1、登陆当地住房公积金网站查询; 2、到公积金管理中心办事大厅查询
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金异地贷款买房对于外地打工想回乡置业或打算回宿迁买房的购房者无疑是个振奋人心的好消息。那么今天我们就一起来了解一下宿迁住房公积金异地贷款买房,宿迁住房公积金异地贷款买房流程,相信大家看过以后对您办理贷款会有帮助。
宿迁住房公积金异地贷款买房如何操作?流程是什么
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宿迁申请个人住房公积金贷款需提供的资料： (1)购买住房的合同原件3份； (2)首期付款发票原件及复印件3份； (3)借款人及配偶的身份证、户口簿的原件及复印件3份； (4)婚姻证明材料（已婚或离异的，提供结婚证或离婚证原件及复印件3份；未婚的，提供格式未婚证明原件3份（婚姻登记处开具） (5)申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折原件及复印件2份}