万科被曝光与前官员刘贺超合作联华重组
虽然深圳老牌开发商联华集团的破产重组已于去年完成，但随着其项目背后的各种复杂的情况被揭开，包括万科等参与重组的企业，也卷入了新的风波。据了解，今年5月，投资商将一纸举报信递到了万科总部，警示万科在参与联系重组时与前官员合作的高风险。第二天，该官员便收到了万科方面的问询。
这位问题多多的前官员是东莞前区长刘贺超，他以重组负责人的角色参与东莞地产大佬联华国际的债务重组，不久前，因国美旗下P2P平台华人金融涉嫌自融被查，牵出多个官司缠身的地产项目，隐匿在该P2P平台背后的实际控制者潮人集团及前东莞官员刘贺超往事也被曝光。而据知情人士透露，除了利用P2P自融以及牵扯违规信托之外，乃至与万科高价收入的项目，也有着千丝万缕的关系。
$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
2017年9月，万科公告称，公司以22.47亿入股联华集团旗下皇马郦宫和御景湾八号项目，持有上述项目29.89%股权。彼时，深圳老牌房企联华集团，正因资金链断裂进入债务重组程序，皇马郦宫和御景湾八号便是当时的重组标的。
作为深圳老牌房企，联华集团主营业务涵盖商业、旅游、酒店、地产、实业投资、贸易等领域，旗下有30多家公司，投资遍布北京、香港、东莞、三亚、海口、黄山、贵阳、遵义、北海、长春等地。
但由于经营不善，该公司近年来一直处于资金链紧张状态。去年3月底，联华国际控股集团曾公开发布公告表示，东莞市联华集团有限公司及关联企业现正进行债务重组。
在万科介入之前，联华集团已经走到了危急关头，长期的资金链问题使得这家东莞本土的民营企业走向了地产末路。在当时的重组公告中，东莞市峰景集团有限公司、东莞市科骏投资管理有限公司是联华集团的托管方，其中峰景集团也是项目的重组方。
但据接近联华的人士透露，最开始涉足联华重组的，实际上正是前东莞东城区区长刘贺超。上述两家公司的幕后老板，也都是刘贺超。但在万科此前的收购公告中，对于刘的身份却始终没有提及。
刘贺超原名刘贺钊，于年间任东莞附城区（现东城区）区委副书记。1996年8月升任区委书记，在东城区主政10年，于2005年5月卸任。
凭借玩转政商两界的手腕，在卸任区委书记后，坊间就有传闻刘贺超身家已超10亿。其后来又陆续涉水房地产开发，金融投资等领域。并凭借其人脉手段，在企业与项目间牵线搭桥。
刘贺超2006年退休后，第二年便成立了东莞旗峰山酒店有限公司，由香港公司科骏投资有限公司持股70%，自然人刘仲荣持股30%，刘贺超担任董事，王荷担任董事长。
东莞旗峰山酒店有限公司是位于东莞市东城区旗峰山铂尔曼酒店的业主。接近刘贺超的知情人士表示，刘贺钊即是刘贺超，王荷与刘贺钊为夫妻关系。据香港公司注册处资料显示，王荷全资拥有科骏投资有限公司。
刘曾在旗峰山铂尔曼酒店内布置经营一家高档会所，当时的东莞色情行业依旧发达，该酒店日最高营业额曾达到400万一天。
而当联合集团遭遇资金链危机时，刘贺超也参与了其重组计划。据了解，刘曾通过多家公司及自然人实际掌控联华近40%的股权。但在万科、恒大、碧桂园等加入重组收购项目时，各方公告却均未披露其实控人。
通过参与企业重组间接控制房地产项目，是刘贺超惯常使用的手段。目前其名下包括深圳宝安区的达利花园项目外、福永的美达菲项目，和合肥等地多个房地产项目。
但这位前官员的似乎并不擅长企业经营，他收下的项目全都问题重重。其曾在2016年从信达地产手中认购东莞信托发行的“鼎信·达利结构化集合资金信托”，并通过募资等方式间接控制了该项托背后标的——深圳达利花园项目。
而达利花园此前因股权纠纷被冻结将近二十年，项目至今连土地证都未办理。东莞信托发行此产品实际并不符合银监会相关政策，目前该信托已被有关部门调查并强制停止。关于达利花园的“烂尾”事项，刘贺超以其“已经退休”为由，拒绝对媒体透露更多信息。（报道链接：深圳黄金地块伤疤：达利花园项目仍处烂尾等待救赎）
另外，刘贺超与其女儿刘晓冰实际控制合肥市百利房地产开发有限公司，后者开发了建面24.7万平方米的合肥百利中心综合体项目。另外，刘所控制的合肥项目早在2016年就被抵押给了国民信托，而其通过担保形式强行控制的深圳福永凤凰城则因为没钱办理土地手续而长期搁置，另外，因涉嫌违规发行信托，刘所控制的达利花园项目公司90%的股权也早已被查封。
据一位接近刘贺超的人士透露，其相关公司累计债务目前已高达四十多亿元。
一位问题官员与身后多家问题企业，随着刘贺超浮出水面，其过往在东莞深圳等地参与的诸多项目可能均将牵扯其中。据了解，2016年中，联华集团就进行了小规模的重组。东莞望牛墩芙蓉故里卖给了恒大，万科、中天联手接盘花园城三期，碧桂园接手苹果公社。
因此前华人金融被查及达利花园股权纠纷案而被披露的这位前官员，围绕其所涉资产的一系列问题也正在被揭开。目前尚不清楚刘贺超因何能参与联华集团重组，其与联华股东方有着怎样的关系。
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