大同市里的房屋中介有哪些?_大同吧_百度贴吧
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大同市里的房屋中介有哪些?收藏
刚来大同，想在这里租房子，大同有哪些房屋中介，放我介绍下，还有电话号码。谢谢了。
我个人推荐你去我爱我家园房产，我之前去过他们齿欣大厦那边的门店，里面小姑娘挺热情，我买了一套安置房，后续办手续也是他们办的。服务不错，重点推荐一下（PS本人只是一个购房者，不是托哦）
58同城，一个神奇的网站
我爱我家园房产、恒利、信誉中介都还可以，祝你好运
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联系方式：
建筑面积：96㎡
房屋类型：普通住宅
装修程度：中等装修
房源描述：
高档小区 黄金地段 小区管理好
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
怀仁 - 迎宾苑 2室 - 102㎡ - 精装修45万
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普通经纪人
怀仁 - 国际丽都(出售) 【信专业---选恒利】
&大同国际丽都 2室1厅1卫 95㎡
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&（4842元/㎡）
（经纪人）
该信息已过期
住宅类别：
装修程度：
房屋类型：
建筑结构：
建造年代：
房屋楼层：
中层(共26层)
案例分析：
以一个30万的房子为例，中介费是成交价的1.5%，4500元。如果您嫌贵，选择个人成交，那么您得注意几个问题，
1.在房屋的产权归属问题上是否存在财产安全隐患，以一个普通老百姓的身份，大家是很难弄懂房屋交易中遇到的种种问题和证件的，这些文件资料说实在的懂的人并不多，如果是一般老百姓买房，还是建议大家去正规的中介去咨询相关疑问，以免遗漏出问题。比如说吧，您买卖房屋的时候，一定要注意房东是否结婚这个小问题，此房是否房东夫妻双方婚后共同财产，如果您只是和房东一人签署协议，那么您这个协议是无效的，因为国家规定夫妻共同财产需要夫妻双方共同签署买卖合同才能生效，夫妻2人共同享有处置的权利。遇到这种情况，您要求房东把配偶带来共同签字，同时带上结婚证，同理，房东单身的，还要去民政局开单身证明，证明什么呢？证明他对此房屋的绝对处置的权利。就是这么一个小问题，如果您一时疏忽了，可能后面就会有很大的麻烦，房东卖给您房子跑了，他媳妇带着亲戚天天来您家说房子有她一半，法律上讲，人家说的不无道理。
2.是否是遗产，赠与，继承房？
以魏都新城和柳港园为例，这2个大片区，基本都是拆迁安置房，这就意味着这样一个关系，老房子-新房子，老房子的主人-新房子的主人，可以说90%的拆迁安置房老房子都是父辈或者爷爷辈的老人的房子，名字就是老人的，拆了老房子之后呢，会分好多套留给儿女和孙子辈的，那么新分下来的房子一般都写成了后辈人的名字，那么这个时候就出现了一个房屋产权转让的现象，如果您是一个房东，那么请您特别注意一下，拿出新房的契约（副本），在转让方式那个栏里是否出现了拆迁安置、赠与继承只要有继承赠与这些字的，那么这个房子拿到市场上进行买卖的时候，是要向国家交继承税或者赠与税的，这个税是相当高的，是按（房屋评估价-补差价）*20%交的，以小佟接手过的一个魏都新城6楼的住房为例，这个房子是一个赠与房，魏都新城6楼评估价3050元补差价是11288元（特别注意一点，您补的差价只看您契约副本上的标价）契约副本的补差价是71288元，那么这个房子的房东后交给国家43000多元，怎么算的呢（88）*20%，一个遗产房或者赠与房，拿到市场上卖，就要交这么多的税，如果您不懂这些，去过户的时候4万多块钱房东愿意出么，肯定不愿意。
3.钻个漏洞，开个公证可以吗？
如果您遇到了以上这类房子，房东为了避税，会和您说，咱们不过户了，我给您包公证，或者5年以后再给您过户，这样可以吗？千万不要这样做！第一，您如果考虑学区房的话，学校是不承认公证书的，只有大红本是学校承认的，而且一般需要您持有该本2年以上（14校特别严格，还要去家里查看是否真实居住，例如查看家里照片是否有全家人的照片，生活设施等推断您是否真的在该房屋生活），您如果拿着公证书去找学校，那肯定是行不通的。第二，委托公证，假如您办理了房屋产权买卖转让公证，那么您等到5年以后，发现房本下来还是原房东，可是找不到原房东了，这时您怎么过户呢？记得一定要在交易时，追加一个委托公证，谁委托谁呢？让原房东委托一个您身边的您信任的人在满5年的时候把房本换成您的名字，这个委托公证的目的就是防止交易5年后房东联系不上，您照样可以自行办理过户手续。记住，虽然公证书是有法律效益的，但是如果这个房子是有继承税或者赠与税，那么即使5年后您能自行办理，但是您还是得花几万元的税钱，这个钱和过户没有任何关系，应该是房东出的。这类房子在拆迁安置房里是极其普遍的，但是懂这个知识的人却寥寥无几。
4.验资与付款
个人交易，一般都是建立在一个比较信任的基础上的，同样很多人，把房子卖给了熟人，出于感情交情，可能会先付一半或者少付，其实这样的情况在现实中是很普遍的，2个人认识，写张纸，我把房子卖给谁谁谁了，这样的做法是非常不可取的，没有任何法律保障，我们经常可以看到这种情况在新闻里发生，2人关系挺好，买了房子好几年不给人家钱，过户都过了好多年了，就是不还尾款，一拖再拖，后也是不了了之，这样做，您的权益一点保障都没有。还有的，买别人一间房，没有任何手续，过几年，政府拆房了，您没有手续，房是让拆了，人家原房东拿着您的房子悄悄领了一套房，您还在找政府麻烦，这样的问题太多了，首先，选择恒利房产，信贷部会有专门人士对购房者进行验资，证明购房者具有购买能力，对房东进行产权认定，证明可以进行产权交换，双方达成意向后，转账和过户是同时进行的，这就避免了双方的权益受到伤害。
看了这么多案例，您想想花一辈子的血汗钱买套房子，容易么？真的不容易，为了避免上当受骗，小牛提醒您，一定要到正规中介公司询问，多听，多想，多问，不贪小便宜。
5.小牛服务的流程
1.小牛跑腿会搜集很多真实房源，并把这些房源登陆到我们的内部系统，并对这些房源依次进行备案。
2.筛选优质房源，罗列经典房源，推荐真实房源。
3.您通过网络，传单，报纸，广告等途径了解到房源信息，并打电话咨询
4.小牛跑腿会在第一时间，询问您一些基本问题，通过谈话，了解到您的真实需求，为您匹配适合您的性价比高的房源。
5.联系房东，确定房源，联系约看时间领您带看。
6.初次带看后，会对您进行二次回访，您看的怎么样，和家里人商量的怎么样，价钱合适吗？等这些问题，并把您的意向反馈给房东，
7.意向基本达成后，约双方在公司见面，并有专业的谈单经理了解了本单情况后促成签单。
8.签单后，在约定时间内，为您办理相关手续。
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该经纪人成为58认证经纪人3年
大同市恒利房产经纪有限公司
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人：赵安福
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