不错的，在农村普通人家能盖起这样的房子也算小康了。
　　@wyz201206 　　房子很漂亮啊，要上门女婿不，嘿嘿嘿嘿？
　　楼主，水管应该做暗藏式的比较好看
　　这个比那个有五角星的漂亮多了　　
　　@wyz201206 　　房子很不错，很好，用了楼主心思的。在这里给你提点建议哈：楼主设计房子时应当考虑以后被政府强拆的时候的防护设计，比如大门不结实，玻璃一敲就碎，要是考虑抵抗政府强拆的话，大门必须用2毫米厚的不锈钢板制作，另加2厘米厚的防弹玻璃才行。哈哈哈哈哈
　　楼主这是别野啊
　　@wyz201206
17:27:00　　-------------------------　　@审时闻华 149楼
21:27:38　　厨房好别扭，烧柴不脏吗？　　-----------------------------　　农村里面一定得要这样的灶台的，我想应该会另外弄个厨房的
　　@huiru楼
02:07:17　　我也想这么说，沙发什么的不是办公室用的嘛？这么大的房子应该是欧氏沙发、不过我建议你在茶几下面铺块地毯，会不会好些，最好是咖色系列花纹的回复第162楼(作者:
@浪迹各板块
22:54)　　@清晨思眠
20:48:57　　@wyz201206
去……　　==========　　-----------------------------　　当然，房子建了家具也是跟着换的，只是当时拍照片的时候是刚建好的时候，现在人不在老家，所以也没得后面放过家具的图片了
　　@清晨思眠
20:48:57　　@wyz201206
去年我在老家自己搞的，基础搞了十三万。主体搞了四十万。装修搞了三十万这样。三层半。一共六百二十平方。大家给上意见搞得还行不？　　　　-----------------------------　　@浪迹各板块 162楼
22:54:21　　三十万装修就这样啊？？被人坑了吧？ 这啥品味啊　　-----------------------------　　花了三十万就这装修，我只能呵呵。。。
　　@幸福小时候 154楼
21:51:03　　上下两层，明天浇筑一层房顶　　　　-----------------------------　　加油啊，你是自己在家建吗？看着自己建好的房子，无论别人怎么看，都会觉得很舒服，房子建了自己一家人住着温馨、简洁、舒适就好
　　@宇宙超级美宝宝 120楼
19:24:34　　楼主，我家去年建的，也是两层，做的半框架（有立柱但用的预制板），花了三十八万多，前面还没做水泥坪，楼上客厅我还没做推拉门没做隔断，所有房问都还没做窗帘呀呀！欠了二十万干这些还要几万呀！楼主！！！　　-----------------------------　　你哪的啊，用的预制板还这么贵
　　楼主是湖南人？是女人？　　我老婆也是湖南人，长沙，岳麓区的。我们也是80后。　　我们也在北京漂泊多年，也是买不起一处房啊。。。　　我们现在在国外了，也准备建房了，有小毛了（你明白的），现在的小公寓已经不能满足需求了。　　昨天看了样板房，签了合同，等银行贷款批下来，就要首付，开始建房了。到时候，我也开个帖子，说说我们的房子。　　不过我们的房子没有你的大，使用面积才220多，不过是使用面积，车库，地下室都不算，如果都算上，建筑面积估计也有450-500米左右了。　　支持下楼主。
　　@77nian 153楼
21:50:02　　不错，挺好的。不过院子怎么没有院墙？　　-----------------------------　　计划过两年回家了再弄院子的
　　顶好的，我小孩在城里还是单位按福利配的住房，还不到80平方米，装修一下共花了三十万出头。　　看了你的房子，让我羡慕得很，乡下很好的。是农村人为何要到城里住鸽子笼，还让人瞧不起。　　农村怎么了，很好的！
　　@wyz201206
14:12　　　　------------------------------　　@芽BB
09:37:04　　楼主,现在修房怎么最基本的主体结构都没有,要是在四川地震区就要不得,平原部题不大　　-----------------------------　　@首席窖花子
15:23:01　　这房子材料省的太多。框架都没有，柱子还是砖砌的！！　　-----------------------------　　@天生败家子 172楼
00:56:13　　质疑砖混结构的，要求弄柱子框架的，你们到底懂不懂建筑啊！　　你们没看到人家楼主一楼的砖的砌法是平铺吗？那叫眠砖，很多古墓里的砖就是这样砌，因为这样比柱子还要结实，整体的墙都非常结实，而且砖是上下错开的，如果要冲击，等于是要冲击整座墙，如果地震，这样的墙是不怕倒的，最多是出现裂缝，二楼楼板是弄的整体水泥浇筑，是一整块一体一天浇筑的，所以也不怕塌下来，因为小面是四栋三件的构造，有墙体支撑。不过......　　-----------------------------　　你的老家应该离我们那不是很远吧，要不就是一个方向的，我们那也叫棉砖和斗砖的
　　@wyz201206
14:12　　　　------------------------------　　@芽BB
09:37:04　　楼主,现在修房怎么最基本的主体结构都没有,要是在四川地震区就要不得,平原部题不大　　-----------------------------　　@首席窖花子 56楼
15:23:01　　这房子材料省的太多。框架都没有，柱子还是砖砌的！！　　-----------------------------　　地梁 和中间要有个圈梁还是好点吧 我老家不是震区也要打圈梁，这个是涉及几十年到百年的事
　　结构设计很不科学，基本的抗震设计都没有，最起码找个懂行的看看啊！
　　羡煞楼主，层主因为新农村计划不能自建，又因教育问题，被逼在县城买房，房奴享受中~~~~~~~!!!!!
　　还不错
　　@水深两寻2012
17:22:07　　典型的南方驴粪蛋式的房子，外面看着还行，里面连墙面都不粉刷一下　　-----------------------------　　@zhjcho2 32楼
14:03:05　　一般刷强要最少过一个夏天，这是常识　　-----------------------------　　谁说刷墙要过一个夏天？粉墙之前墙面还要淋水，以防水泥固化不彻底。我们那边也是红砖砌墙，房子主体完成以后，直接粉墙，不用等的
　　这是我家正在建的，我是湖北的，　　　　　　　　　　　　　　　　
　　我目前也在老家建房子。3层3间的。预算是外墙搞好30多万毛坯房，。外墙决定贴条砖。今天刚刚在现浇第一层。贴大理石太危险了。我们现在住的房子是大理石外墙。真怕他时间一久就掉下来。大理石这么大，掉下来可不是闹着玩的。
　　@melindachang88 79楼
17:20:33　　为什么我们农村建的房子都这么丑呢，国外都搞得像小别墅　　-----------------------------　　设计好，材料不一样，其实也是轻便住房，二楼以上和积木搭的一样。。。
　　@佳迷G
13:11:30　　外面看上去不错有个屁用啊！关键是里面的装修得够好看~~~　　我就不懂了~~一样的房子咋国外弄得就这么好看呢。。。　　-----------------------------　　@wyz楼
17:30:07　　不要动不动就和国外比，能够自己动手建套房不容易哦　　-----------------------------　　人家国外自己盖房得更多。。。
　　可以搞个车库嘛，没车的时候当仓库使
　　回复第3楼(作者:@ 于
15:55)　　楼主，你是哪儿的啊，房子貌似没有上圈梁和构造柱啊？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　同感　　
　　妈的，我们这边农村自己的宅基地不准造房！
　　@wyz楼
14:40:00　　@双眼皮妹子 1楼
14:32:04 　　装修完一共花了多少钱，多少个平方 　　----------------------------- 　　上下一共340平方，房子建成这样差不多24万　　-------------------------　　
　　@水深两寻2012
17:22:07　　典型的南方驴粪蛋式的房子，外面看着还行，里面连墙面都不粉刷一下　　-----------------------------　　@zhjcho2
14:03:05　　一般刷强要最少过一个夏天，这是常识　　-----------------------------　　@____素食者____ 75楼
17:04:25　　错，干了就能刷。　　不过我觉得内部装修有点过时，比如瓷砖的贴法。24万差不多，第一层因为有地基会高一点，第二层就少一点，以此类推。。。。　　我猜第一层应在10万左右吧，第二层8万左右。装修扶手楼梯约2万，窗户7千，刷粉加瓷砖4万左右。　　-----------------------------　　除了卫生间和厨房可以去补贴瓷砖，刷或者贴一些防潮材料，瓷砖很土。。。。
　　家具充满了乡土气息，，，　　呃，80后啊，
　　不好意思，没其他意思啊，　　就是进来第一印象是那竹板椅，太颠覆我对80后的印象了，同为80后的我着实汗水颜了一下。
　　蛮不错的！小别墅呢！就是修房子特别累吧！辛苦了！
　　楼主，不错的
　　回复第82楼(作者:@怀念麻雀2013 于
17:26)　　作为砖混结构，圈梁，构造柱，现浇楼板，这些都是必须的！　　==========　　是啊！水泥框架结构的钱省不得的，钱不够，可以借一借，建成这样，很难保证时间长了墙体不变形。　　
　　楼主框架柱子都没有啊？我09年230平方，两层半，没装修花了24万。
　　看照片，后边坡有点陡，容易引发滑坡等地质灾害
　　我家510平方，外面就粉刷了一下，里面就做了两个厨房，两个卫生间，用了40万　　
　　楼主 湖南哪里人啊
24W这个价格是包人工等等吗？ 现在的物价
你真是高手了
　　@双眼皮妹子
14:32:04　　装修完一共花了多少钱，多少个平方　　-----------------------------　　@wyz楼
14:40:25　　上下一共340平方，房子建成这样差不多24万　　-----------------------------　　这么便宜？？？？
　　@敬亭闲人 180楼
02:21:08　　楼主和我的想法一样，我也准备过两年回老家到农村买块地盖个房，不用盖太大的。现在政府鼓催城市化，把人都往城市骗，让大家都去买高价的鸟笼房，同时也榨取了你一身的积蓄。我就不上它的当，你们都去城市，老子就去农村，养一群鸡，一条狗，一只猫。在院子里种一棵桃树，一棵梨树，一棵石榴树，。。。。。。这是我的梦想，应该能实现吧？现在广州再熬几年。恭喜楼主的新房落成！！　　-----------------------------　　这。想法完全一样，握个手！
　　@wyz楼
21:20:19　　回复第142楼(作者:
20:53)　　@麦噶扥b
12:42:00　　@wyz201206
201……　　==========钢筋没省哦,除了不是框架结构,砖粉结构该用的料一样都不少哈　　-----------------------------　　不过也无所谓啦，更差的房子也多了去，真要是在地震那么一天，命中注定，反正也不是就自己
　　@wyz201206 湖北的吗？
　　不是房子大就住得舒服的，我很看重美观
15:55:47　　楼主，你是哪儿的啊，房子貌似没有上圈梁和构造柱啊？　　-----------------------------　　怪不得看上去这么奇怪。
　　各路英才豪杰齐聚一堂，嬉笑怒骂，针砭时弊；口若悬河，才思敏捷；侃侃而谈，意气风发！！天涯客栈（新）QQ聊天群：
　　好羡慕啊，土地要不要花钱买啊，像我们这种没有农村户口的也能在乡下盖房子吗
　　cav就来到hUaib都有shfzvxizstadddytaybywuyysgb
　　@水深两寻2012
17:22:07　　典型的南方驴粪蛋式的房子，外面看着还行，里面连墙面都不粉刷一下　　-----------------------------　　@zhjcho2
14:03:05　　一般刷强要最少过一个夏天，这是常识　　-----------------------------　　@____素食者____
17:04:25　　错，干了就能刷。　　不过我觉得内部装修有点过时，比如瓷砖的贴法。24万差不多，第一层因为有地基会高一点，第二层就少一点，以此类推。。。。　　我猜第一层应在10万左右吧，第二层8万左右。装修扶手楼梯约2万，窗户7千，刷粉加瓷砖4万左右。　　-----------------------------　　@转世加菲猫 230楼
09:26:45　　除了卫生间和厨房可以去补贴瓷砖，刷或者贴一些防潮材料，瓷砖很土。。。。　　-----------------------------　　贴脚砖是必须的
　　@wyz201206
14:12　　　　------------------------------　　@芽BB
09:37:04　　楼主,现在修房怎么最基本的主体结构都没有,要是在四川地震区就要不得,平原部题不大　　-----------------------------　　@首席窖花子 56楼
15:23:01　　这房子材料省的太多。框架都没有，柱子还是砖砌的！！　　-----------------------------　　后边支柱应加铁支与加固地基,因近斜山坡。
　　我不明白,外墙加贴磁片的结果比红砖还差.美国不会如此.
　　好多年轻人城里挣点钱回农村盖房子的，很普遍啊，对于农村来说，算比较争气了！　　
　　挺好的一栋房子，外观不失大方，虽说造价不高，可也是倾注了心血，　　别听那些鸡蛋里挑骨头的家伙叽歪，说什么不是框架，没地梁，　　每个地方有每个地方的建房习惯和房型结构，大家都砖混结构就表示可以满足居住需要，　　甚至有人挑剔这不好看哪不适用，简直是妄加评论，根据当地风格建房这无可厚非，难道非要整得不伦不类就洋气吗？
　　@怀念麻雀2013
17:26:53　　作为砖混结构，圈梁，构造柱，现浇楼板，这些都是必须的！　　-----------------------------　　@wyz楼
18:06:16　　当然啊，不打圈梁怎么打现浇哈，我是所有材料自己买，房子样式是自己弄的，其它的全是工人们做的哈　　-----------------------------　　楼上不锈钢围栏是什么价钱？
　　回复第166楼(作者:@小阳ccc 于
00:26)　　二楼落地窗的阳台下雨就糟了　　==========这个,亲,有做了排水的　　
　　回复第244楼(作者:@nysa888 于
10:05)　　@wyz201206 湖北的吗？　　==========湖南　　
　　现在的房价，真的是自己有地找房子最好，我最烦乡下这种大门，老大大，一进去空荡荡，客厅不像客厅，餐厅不想餐厅的东西了，搞搞好来不行吗
　　楼主是个好人
　　不错了，挺牛逼的呀！
　　回复第68楼(作者:@wyz201206 于
16:47)　　农村建房基本不是框架结构,我家房子水泥用了近四十吨,砌墙应该有七吨,一楼二四墙,二楼承重的地方做……　　==========　　一楼和二楼承重强是两砖，二楼非承重墙是一砖半。　　
　　回复第31楼，@sxypxxl　　@快乐家伙1 26楼
13:08:00 　　建房子的精神直的学习！！但建这样没柱体，没框架，没钢筋的小洋房能经的起5级地震吗？后面又是山体就不怕泥石流吗？楼主还是考虑考虑家人安全吧！ 　　------------------------ 　　没事，农村的房子就这样！泥石流来了碗口粗的钢筋也不顶用，地震来了不如这房的人家也多得很。有空你可以农村看一看看。这房子顶瓜瓜了。 　　--------------------------　　
　　房子住得舒服不舒服主要看室内装饰，但装修费用可以说是没有上限的，花二十万可以建成毛坯，花四十万装修也是有的，　　正如说楼主MM所说，现在还不用回去自住，老人家要求也不高，目前就简单装修住下，　　再说装修风格这东西翻新更代很快的，没几年时间你家的装修风格就会显落后，　　所以等以后回去了，手头也宽松了再好好装修一番，我谨一家之言！
　　回复第44楼，@小可怜大爷　　框架没钢筋水泥不放心啊，就算不是震区，以后经济发展了，门口车子多了，一震一震的能睡踏实吗？　　--------------------------　　里面有石板啊，石板里面有钢筋，很牢固的　　
　　回复第255楼(作者:@生活压垮的男人 于
10:27)　　挺好的一栋房子，外观不失大方，虽说造价不高，可也是倾注了心血，　　别听那些鸡蛋里挑骨头的家伙叽……　　==========赞同,握个爪,个人觉得自己建的有没有偷工减料很清楚,至于装修我主张的是简单,大方,实用就好,因为上图是刚建好那会拍的,　　
　　其实住人还是这样的房子舒服，随便可以在楼上蹦蹦跳跳，哪像城里的房子动作大点就被投诉
　　回复第251楼(作者:@fonsony 于
10:23)　　@wyz201206
14:12　　------------……　　==========今年已经做护坡了的,没回家,所以没图片哈　　
　　回复第119楼(作者:@rancand 于
19:21)　　看来差不多啊
我们家也是在农村，打地基三层楼封顶，还有猪牛圈等 花了三十二万左右，现在还没买家……　　==========　　那个省　　
　　@双眼皮妹子
14:32:04　　装修完一共花了多少钱，多少个平方　　-----------------------------　　@wyz楼
14:40:25　　上下一共340平方，房子建成这样差不多24万　　-----------------------------　　好便宜，我老家要是这个标准的话少少也要32万。
　　@幻彩迷 221楼
09:12:54　　这是我家正在建的，我是湖北的，　　　　　　　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　我江西九江的，老家四五年前，郊区农村建房子就是你这样的，深地基，四角立柱都是钢筋混凝土，楼层浇灌，像楼主那样的房子，一层绵砖二层斗砖，顶多三十年就差不多了，这还是没地震的情况下
　　@双眼皮妹子
14:32:04　　装修完一共花了多少钱，多少个平方　　-----------------------------　　@wyz楼
14:40:25　　上下一共340平方，房子建成这样差不多24万　　-----------------------------　　哇，太棒了，别墅啊，比前段时间13万盖房的那个好看！！！！而且这个也不贵　　不过内里的装修还是差一点的，墙都不刷漆的嘛？
　　回复第2楼，
@wyz201206　　@双眼皮妹子
14:32:04　　装修完一共花了多少钱，多少个平方　　-----------------------------　　上下一共340平方，房子建成这样差不多24万　　--------------------------　　@ 4楼
16:07:14　　楼主是哪儿的啊？房子貌似没有构造柱和上圈梁啊？这不科学哈？　　-----------------------------　　那个构造柱和上圈梁得钢混，一楼的墙体那个成本节省下来估计就差不了多少了，楼主啊！可能是习俗不一样吧！一楼的空高好像没二楼的高，一楼空高高点要好些，一楼其实简单大气点就可以了，楼上的可以花点心思做精细点。不过都建了，挺不错的。
　　@佳迷G
13:11:30　　外面看上去不错有个屁用啊！关键是里面的装修得够好看~~~　　我就不懂了~~一样的房子咋国外弄得就这么好看呢。。。　　-----------------------------　　@wyz201206
17:30:07　　不要动不动就和国外比，能够自己动手建套房不容易哦　　-----------------------------　　@转世加菲猫 224楼
09:18:36　　人家国外自己盖房得更多。。。　　-----------------------------　　呃，虽然审美有待提高，但总要一步一步来，你们要求别这么苛刻啊。　　关键是便宜方便实用，审美估计要等这一辈孩子们长大了才可能培养出来吧
　　这么大的房子这么小的卫生间？
　　@佳迷G 26楼
13:11:30　　外面看上去不错有个屁用啊！关键是里面的装修得够好看~~~　　我就不懂了~~一样的房子咋国外弄得就这么好看呢。。。　　-----------------------------　　人家花大价钱了，可不是建个壳子那么简单
　　@玫瑰军刀 60楼
16:10:37　　24万没借款的话，LZ算有钱人。　　等于个别墅，让我这样住大城市楼房的羡慕　　-----------------------------　　老家有栋房子，在外面闯荡心理踏实。如果老家有土地和铺面的话。。。。。。
　　这样的房子现在在我们家冒得30万是搞不成的，
　　@melindachang88 79楼
17:20:33　　为什么我们农村建的房子都这么丑呢，国外都搞得像小别墅　　-----------------------------　　国外是复合板，木材房，活动房。中国是建了就不会拆，一般住好几代人。思想不一样，材料不一样，成本不一样，规划也不一样。国外的农村更不可能花这个钱这样做。要在国外建个国内这种小洋房这几个钱肯定是不够的。
　　@yizuzhimei
12:49:00　　感觉楼主是福建的建筑风格　　住这样的房子比城市里好　　-------------------------　　@代号639 34楼
14:15:33　　福建比这高档一百倍　　-----------------------------　　哇塞，搞得福建好像是宇宙中心一样
　　还不错哦
　　　　我家，2012年建设完成
　　@sdaugg 15楼
12:36:02　　连框架柱子都没有　　-----------------------------　　你一定是外行人~
　　　　夜境
　　@快乐家伙1 25楼
13:08:16　　建房子的精神直的学习！！但建这样没柱体，没框架，没钢筋的小洋房能经的起5级地震吗？后面又是山体就不怕泥石流吗？楼主还是考虑考虑家人安全吧！　　-----------------------------　　在非震区农村建房，二三层之内都是砖混结构，结实得很，有什么好怕的？房后只是个小土坡而已，植被又那么好，何来泥石流一说？你还是多丰富下知识再发言吧，免得人家看笑话
　　真宽敞
　　@wyz楼
16:47:19　　农村建房基本不是框架结构,我家房子水泥用了近四十吨,砌墙应该有七吨,一楼二四墙,二楼承重的地方做的二四墙,其他砌一八墙　　-----------------------------　　错！不用构造柱承重、不用圈梁稳定结构，是危险的建房方式。你房子的整体重量不轻了，万一地震来了，救援人员根本没功夫把埋里面的人给挖出来。　　房子建成这样，说明湖南当地没人管，想怎么干就怎么干。这么厚的砖墙承重，地震时一定会垮了，非得砸了人。　　构造柱承重、圈梁稳定结构多花不了多少钱，LZ不是用了4吨水泥吗？用沙砖做立面，省下的钱够LZ买罗纹钢和盘元了。
　　　　二楼主卧
　　@xuaibin楼
09:04:06　　结构设计很不科学，基本的抗震设计都没有，最起码找个懂行的看看啊！　　-----------------------------　　同意。。。虽然泥石流来了，钢筋水泥都挡不住，拆迁的更猛。。。　　但还是基本的设计，起码三级地震，防雷击，防水都得作罢。。。不知道下水道，卫生间，电路怎么走的。。。
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农村建房伤害事故中房主的责任承担
时间：&&|&&作者：马青&&|&&浏览：518
被告尹某为农村建房施工包工头。2009年3月份，原告田某开始随其建房施工。在被告尹某为被告田某某承建住宅中，日上午11时左右，原告田某等9人在粉墙时，因原告田某和被告尹某都未对施工现场采取必要的防护措施，致使原告田某所站立脚手架上的竹笆突然断开，原告从2米多高的脚手架竹笆上摔下来，造成原告左肩锁子骨粉碎性骨折。
【案情】被告尹某为农村建房施工包工头。2009年3月份，原告田某开始随其建房施工。在被告尹某为被告田某某承建住宅中，日上午11时左右，原告田某等9人在粉墙时，因原告田某和被告尹某都未对施工现场采取必要的防护措施，致使原告田某所站立脚手架上的竹笆突然断开，原告从2米多高的脚手架竹笆上摔下来，造成原告左肩锁子骨粉碎性骨折。后经市中心医院两次治疗共25天出院。日，经南阳溯源法医临床鉴定所法医鉴定，原告左锁骨伤残程度属九级。在此期间，原告支付医疗费15489.98元，被告支出鉴定费650元。日，原告田某就事故向官庄调委会提出调解申请，官庄调委会受理后进行调解，因调解不成，日，官庄调委会出具民间纠纷受理调解登记表一份，建议原告向法院起诉解决。【审判】南阳市宛人民法院经审理认为，第一、原告田某与被告尹某间存在劳务关系，因被告尹某没能为原告田某建房活动尽到劳动保护的职责，导致原告田某人身损害，被告尹某存在过错，应就其过错承担相应责任。作为原告田某，作为成年人，在施工中未采取安全措施，未尽到注意义务，对自身损害事实，原告亦有一定过错，应就其过错自行承担相应责任。第二、被告尹某为被告田某某包工不包料承建建房活动，双方之间已形成法律上的承揽关系，而定作人田某某在对承揽人尹某选任、指示上无过错，那么就不应承担相应责任。综上，原告田某与被告尹某存在过错，应各自对其自身过错承担相应责任，房主田某某不承担赔偿责任。鉴于本案实际情况，原告田某应承担20%责任，被告尹某承担80%责任为宜。依据最高人民法院《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、第三十五条和《关于确定民事侵权赔偿责任若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国》第三十五条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告尹某赔偿原告田某医疗费、护理费、、住院伙食补助费、交通费、伤残赔偿金、精神抚慰金共计47458.22元。二、驳回原告其它诉讼请求。宣判后，在法定期限内原、被告双方均没有提起上诉，判决已经发生法律效力。【评析】关于房主田某某间是否承担责任问题，出现两种意见：第一种意见认为，被告尹某以建筑业为主要职业，具有相当长的工作时间和足够经验，经常以独立承包人的身份对外进行承建建筑活动。本案中，被告尹某为被告田某某包工不包料承建建房活动。事实上，承建人尹某与房主田某某间已形成法律上的承揽关系，依最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“&承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”那么，对于定作人田某某在选任承揽人尹某上是否有过错问题，《中华人民共和国》虽然规定了从事建筑施工活动的施工人员应有相应等级的资质证书，但该法同时又规定，农民自建低层住宅建筑活动除外。因此，对从事农村低层住宅建筑活动的施工人员没有相应等级资质的强制性规定。本案中，房主田某某选任尹某施工队承建自家低层住宅，该施工队虽无资质，但符合农村建房的实际情况。所以，被告田某某不存在选任过失。另外，房主田某某在建房方面也没有指示上过失。既然定作人田某某在对承揽人尹某选任、指示上无过错，那么田某某就不应承担相应责任。第二种意见，被告田某某作为房主，应当将建房工程发包给符合法定施工安全条件的施工组织，而在被告尹某施工队的施工资质和安全保障能力欠缺的情况下，被告田某某却仍冒险将所建房屋交由让存有安全隐患的被告尹某施工队承建，其选任行为存在过错，应对其过错承担相应责任。笔者赞同第一种观点，这符合当地社会的一般价值观念、建房实际和群众对判决的预期接受程度，体现了法律效果和社会效果相统一。(作者单位：省南阳市宛法院)
作者： [浙江-嘉兴]专长：债权债务 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 法律顾问 律所：浙江群策律师事务所2318积分 | 帮助1823人 | 48个好评电话:
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