买了小产权房怎么办？_百度知道查看: 41269|回复: 24
通州的在售小产权房有哪些啊？
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发表于 10-4-13 10:31:40
如题，大产权的真买不起了，看看只能买个小产权的了。在售的都有哪些楼盘啊，求助？
打了佑民雅居的电话，已经核销，看来是卖完了。
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发表于 10-4-13 10:41:38
买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，差不多的一套小产权房60万，如果你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，但是你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司（宋庄镇小堡村的小产权房官司闹得比较大，很现实）。或者另一种情况，你没有碰到这些情况，你再想卖掉这个小产权房子想提高居住环境，没人买，因为以后那时候城市发展管理比较完善了，各项保障性住房的政策比较完善了，房价比较稳定了，根本没有人对小产权房子感兴趣了，那不就相当于这套小产权房子砸在手里了吗？我的意思仅供参考，呵呵，别拍砖呀！
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发表于 10-4-13 18:24:07
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发表于 10-4-13 23:01:23
我觉得自己住的话，买小产权挺合适的，又不是用来赚钱的。但是有一点要注意：不要买开发商开发的小产权房，要买村镇自己开发的，这样村镇会给提供担保，这样的比较有保障
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发表于 10-4-13 23:52:03
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发表于 10-4-14 00:02:15
太玉园是小产权吧，通县不太熟悉。
不过通县次渠有小产权，这边靠近亦庄，今年年底亦庄地铁也就通了，路过这边，这边小产的房子也七八千了吧，仅供参考
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发表于 10-4-14 15:36:17
买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，差不多的一套小产权房60万，如果你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，但 ...
enigmayan 发表于 10-4-13 10:41 宋庄买的是农民房不是小产权房，要买小产权房就买多层或高层的，谁见到把6层的小产权房给拆掉了？
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发表于 10-4-15 12:47:59
买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，差不多的一套小产权房60万，如果你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，但 ...
enigmayan 发表于 10-4-13 10:41 不懂就别瞎说
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发表于 10-4-21 11:48:55
小产权的房子在通州郊区到处都是，如果自己的能力有限，选择郊区小产权房子自己居住，还是没有什么问题。这是没有法子的法子！！毕竟自己要有一个家！！
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发表于 10-4-21 11:57:30
本帖最后由 dianfu1981 于 10-4-21 12:01 编辑
焦王庄（东潞苑）、刘庄、李庄、苏坨目前都在新村改造，有大量的村民分到的小产要卖，这些房都比较新，位置交通也都不错，而且还有巨大潜力，要是去年买其实很便宜，有的不到40W就能买个90多平的，今年由于源头岛概念炒起来了，这些房子估计也贵了，但具我了解这些位置的小产和南线比如梨园地区那边的比还处于低位，很多人没有关注到，还有淘到低位捡漏的机会，关键这些地方性价比高，离新城核心区近啊，以后房产逐步会地段决定价值。在都是小产的区域买小产就自住感觉没什么，法不责众，ZF不会敢激起民愤的事的，周边左右邻居都是小产自住没什么。
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发表于 10-4-21 16:26:43
焦王庄（东潞苑）、刘庄、李庄、苏坨目前都在新村改造，有大量的村民分到的小产要卖，这些房都比较新，位置交通也都不错，而且还有巨大潜力，要是去年买其实很便宜，有的不到40W就能买个90多平的，今年由于源头岛概念炒起来了，这些房子估计也贵了，但具我了解这些位置的小产和南线比如梨园地区那边的比还处于低位，很多人没有关注到，还有淘到低位捡漏的机会，关键这些地方性价比高，离新城核心区近啊，以后房产逐步会地段决定价值。在都是小产的区域买小产就自住感觉没什么，法不责众，ZF不会敢激起民愤的事的，周边左右邻居都是小产自住没什么。
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发表于 10-5-5 13:13:38
我把以前买的小产权房给买了
换了一个大产权商品房 心里踏实多了
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发表于 10-5-5 13:29:13
有些人真是站着说话不嫌腰疼，无语啊。。。。。。
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发表于 10-5-5 13:29:40
小产权挺不错的！
地方政府下发的房产证，怎么说也是经过官家同意的！
应该不会有问题！
只能说是公家法制不健全，造成一些问题！
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发表于 10-5-5 14:29:58
没问题放心住
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发表于 10-5-5 15:08:43
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发表于 10-5-9 15:49:53
樓上的頭像好驚人啊！雷死~~
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发表于 10-5-9 16:02:50
月亮湾小镇
德邑新时空
西马庄园。。。
东潞园。。
宋庄。。。
通州县城都被小产权包围着。
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发表于 10-5-9 16:03:54
那現在要不要賣太玉園的房子呢！！
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发表于 10-5-9 16:55:12
别买小产权了还是，现在正是风口浪尖。
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