7月1日起，没有“双证”的销售人员将被禁止销售分红险等新型保险产品,目前参加考试通过率仅30%左右
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<h1 id="artibodyTitle" pid="31" tid="1" did="" fid="日起，没有“双证”的销售人员将被禁止销售分红险等新型保险产品,目前参加考试通过率仅30%左右
　　北京让6万名保险营销员下岗？
　　有寿险营销人员称，“没有双证就只能销售普通型人身险产品，业务量必然大幅下降，不可能完成任务，就可能被保险公司销号”
　　■本报记者 冷翠华
　　“最近保险销售人员的头等大事就是准备‘双证’考试，一旦7月1日之前没通过，可能就要失业了。”日前，一大型寿险公司营销员林丽（化名）忧心忡忡地对《证券日报》记者称。
　　林丽口中的“双证”，即根据北京地区人身险经营行为管理办法，从7月1日起，保险销售人员销售分红险、万能险、投连险和变额年金除了必须持有《保险销售从业人员资格证书》外，还需要获取相应资质。
　　不过，从目前参加培训考试的情况看，通过率仅30%左右，这使得保险公司和销售人员都十分头疼。
　　现状：突击备考
　　“我们领导找回来一批书，先发给了那些学历较高，考试通过可能性更大的人，让大家在培训之前先背书。”林丽表示，领导之所以这么重视培训和考试，是因为此前参加考试的人通过率仅为30%左右。
　　另一家外资寿险公司营销员王先生也反映道，他所在的公司参加过考试的人通过率同样在30%上下，而他已经经历过一次失败的考试了，正在准备重考。
　　据了解，考试的主要内容来自《人身保险新型产品基础知识及实务》一书，考试能否通过是保险销售人员能否销售万能险、分红险等新型保险产品的关键。
　　据了解，北京地区目前大约有9万名保险销售人员，通过考试必然会淘汰一部分人员。“没有双证就只能销售普通型人身险产品，业务量必然大幅下降，不可能完成任务，就可能被保险公司销号。”林丽表示。
　　对策：两手准备
　　不仅营销员头疼，那些主要依靠营销员渠道的保险公司也十分紧张。“本来就面临增员难、留存难的问题，资质考试会使这两难问题更为突出。”一寿险公司营销负责人表示，他们一边紧抓培训工作，一边在产品结构和销售渠道方面计划调整。
　　从北京地区来看，以分红险、投连险、万能险为代表的新型产品占比一直居于高位，虽然这两年比例有所下降，但仍旧是寿险产品的主角。
　　从上市保险公司2014年年报来看，截至2014年年底，平安寿险保费收入居前五位的保险产品全部属于分红型产品，前五大产品保费收入合计占平安寿险2014年保费收入的29.2%。
　　“不难看出，即使是保障型寿险产品，销售比较好的仍然是带分红性质的。从7月1日起，这些分红型保险的销售人员都必须得具备‘双证’，因此，这个制度对保险公司的影响也比较大。”上述寿险公司营销负责人表示，当前，保险公司主要工作就是加大培训力度，力争让更多的营销员通过考试，同时也在进行另一方面的准备，那就是调整产品结构，广开销售渠道，以避免新政对公司业务造成过大冲击。
　　方向：提质增效
　　事实上，早在2013年年初，保监会就明确提出要“建立从业人员分级分类管理制度”。2014年，上海发布《上海市保险销售从业人员分级分类管理实施细则》，这是在此前试点推出“投资连结和万能保险销售资格”和“健康保险销售资格”考试的基础上进一步规范。据悉，制度推行后运行良好，在一定程度上减少了销售误导行为。
　　据了解到，在寿险销售误导投诉中，新型保险产品尤其是分红险的销售误导投诉比例较高，这也是监管层力推分级管理的初衷。
　　保险监管层多位负责人也曾表示，寿险业发展到当前阶段，不能再单纯依靠人海战术，必须推进营销员的提质增效。在这方面，一些保险公司已经取得了一定成绩。例如，平安寿险2014年的代理人产能为6244元/人均每月（首年规模保费），同比提高了5.9%。
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7月1号以后没有土地证可以过户吗？现在不是要双证在手才能办理过户
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二手房经纪人
严格意义上是的，但是分情况没土地证是因为办不下来，还是因为没去办理，如果是开发商原因导致不能办理的，是交易不了的，如果是没去办理，带上原购房发票，产权证，购销合同或（买卖公证书）身份证去相关土地管理局办理就可以了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是的，必须要土地证，必必须要双证在手
二手房经纪人
对，7月份以后都是要双证在手才能进行交易过户！
二手房经纪人
是的，具体情况还待详谈
二手房经纪人
没土地证的小区，只要符合办理土地证要求，原始土地测绘材料齐全！一般情况下都可过户！如有不明欢迎来电咨询！，房天下经纪人：小杨
二手房经纪人
可以，但是要看那个小区可以不可以办理土地证，如果可以办理就可以过户
二手房经纪人
没有土地证不能办理过户
二手房经纪人
房管局咨询吧，有些地方要求都不一样。
二手房经纪人
只要去土地局开一个小区宗地图
证明土地没问题就可以了
二手房经纪人
不影响的，可以过户！
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更新于7月1日
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更新于7月1日
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更新于7月1日
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今日搜狐热点没有双证的二手房能买吗？_百度知道
没有双证的二手房能买吗？
没有双证，中介说签一个三方合同，卖方已经缴纳房产证的钱，说两年以后可下证。这样的房子能买吗？我需要注意什么，我是新人，谢谢了…
我有更好的答案
只要原房没有一下问题是可以购买的。一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
电脑网络爱好者
不要说2年没有房产证的合同，到时候人找不到就麻烦了，签了也是无效的合同！别把房款都给卖方了，现在房价这么不稳定，就是2个月也没有谁敢保证不出任何问题，到时候房价涨了，卖方反悔不同意此价交易，打官司也很难赢（因为没有房产证是不可以上市交易的）；还有如果你买的房子是商品房的话，只要交了房，房产证一般3个月就可以办下来（快的找找关系顶多一个月），要是拆迁房的话就麻烦了，也有可能5年才能下来的，政府办事就别指望了；总之，（从诚信上来说）如果卖方能2年都遵守你们的三方合同去过户，那就没什么可担心的了，一句话，小心啊，问题是你对卖方了解多少
本回答被提问者采纳
我是做房地产中介的,我从来都没有卖出过一套没有房产证的房子（也就是直接跟开发商改合同的），所以，建议你不要去购买，因为没有登记是没有法律保障的。 除非你可以叫房东或者中介担保。在合同里面有注明。
这是我给你的建议。
口说无凭，二手房正规手续无非两种，一是证未办，有和开发商签的购房合同，再就是双证都有，至于其他的谁都说不好，他说是两年后下了 ，万一没有下来，到时你花了几十万什么也没有，你找谁去？现在要不选择其他房子，要不就等他的证件齐了再交易！祝你好运！
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