求解答二手房怎样翻新?
Rainniebaby
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http://zz.17house.com/ask/35/664533.htm 求解答二手房怎样翻新?【二手房怎么翻新才划算？哪里要省哪里必花？】二手房翻新，哪些地方一定不能少、不能省，哪些地方可以省钱，又有哪些环节必须要格外注意呢？一起来看看吧。提前学习，未雨绸缪，不要等出现问题再后悔莫及哦！
同时转发到微博买二手房真的划算吗？光二手房翻新就让你超出预算。
近几年房价水涨船高，不少人退而求其次选择了二手房，认为二手房便宜，但是完之后，就会发现超支了，那么二手房装修贵在哪里呢，下面的小编就告诉大家二手房翻新，到底贵在哪？
首先，我们从装修用钱相对最多的卫生间开始说：卫生间在装修时，我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除，但是在拆除的过程中，我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏，特别是在09年以前的砖结构的房子。所有在墙地砖拆除以后，我们必须要做一次抹灰层的修护，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏，无疑防水的重要性，相信就是小编不说，大家也知道他的重要性。这个是第一个必定增加的项目之一。
第二就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题，卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方，所以防水一定要处理好，大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm)，地砖拆除的过程中，地面的防水肯定是完全破坏了，原始的开放商做的那一层防水，很多的客户或者公司为了降低成本，这是直接回填，也没有在单独在做一次，在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造，我们的卫生间防水都做两次，第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后在做一个，这个是大家都知道的。但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水。其实厨房和我们的卫生间大同小异。
接下来就是我们的和卧室，墙面是必须要剔除后从新做的，大家一定会问，为什么，很多的朋友都会说，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点，其实墙面的结构就好比我们的人体，墙面的基层就相当于我们的人体的内脏，最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题，那个时候就已经完了，墙面用上几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的。
一般我们的装修年限就是8年左右，当你其他都从新装修焕然一新的时候，你的墙面还是以前的样子，他能在坚持几个八年，虽然我的比喻不是很好。
但是说实话，大修的时候一定要注意，如果墙面不从新做的话，在最后漆工在给你上漆的时候，你就可以清楚的发现，很多地方的漆会鼓泡起来，那说明墙面的基层已经开始出问题。等你其他的都弄好了，最后再来要从新弄墙的时候，就有点麻烦了哦
其他的就是大家都知道的拆除了，其实整体来说，拆除的费用不是很高。真正高的是后面的搬运，拆除以后搬运要占出很大一部分时间。电梯公寓的话，相对的来说还要好一些，如果是六加一的房子，纯的话，实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的。
二手房毕竟是旧房，所以需要全部堆到重装，实际上比毛呸房还难装，所以很多业主都会发现二手房翻新下来基本都会比新房还贵，因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测，所以定预算的时候，要高出30％才算是比较合理的，比如你的基层的价格签订30000，那你预计装修基层价格39000，是比较合适的。想要了解更多相关知识请关注襄阳！在这里您可以免费获取我们给您精心准备的家居和精美样板房，还有更多的师等您来挑选！
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