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西山区独立商铺、面一次送一层,实得单价7000、可
6,333元/㎡
贷款参考：
首付--万月供--元
本房产估价
--万元比报价：↓32%
附属设施：
房源编号：
房屋用途：
所在楼层：
房屋朝向：
装修程度：
建筑年代：
房屋权属：
看房时间：
发布时间：
更新时间：
浏览次数：
自定义编号：ES0180
高新区6100元/平别墅商铺赠送240平可餐饮酒店10年回本
交房时间：日之前商墅定位：时尚餐饮娱乐街区
项目地址：科普路与筇王路交叉路口
项目介绍：
项目目前在售物业类型是商墅，性质为联排商业别墅，一共分为3栋，每栋高为3层，面积从130370平米，主力户型168平米，目前价格为200万左右/套
适合自用，办公，商业用途（经营业态为：餐饮，酒店，酒吧，烟酒店，美容美发，高端会所等）
赠送面积高达240，建筑面积套腇平米的户型，实际使用面积高达400多平米，价格才200万左右每套，算下来单价才6100元/平米，西市区泛亚科技新区核心位置只需要6100元/平米就可以买别墅或者商铺，可见，相当划算。
商墅拥有独立电梯井，从一楼到三楼，轻松快捷
目前已封顶，并且五证齐全，安全有保障
投资价值：
稀缺性：西市区市区内第二个别墅项目，卖一套少一套，以后想在市区内买别墅基本上不可能了，而且还配有电梯井，更是罕见
赠送多：赠送率达240，超级划算，买三层送三层半，每套仅需200万左右，单价6100元/平米左右，的优惠，的划算。它的升值空间显而易见，投资价值不言而喻
高：做酒店7年回本，做其它行业约10年回本，回报率高达9，对于整个昆明市来说，回报率是高的。
非常适合做餐饮：周边所有项目都在开发状态，因为地处泛亚新区核心位置，所以那些项目都有12栋写字楼，办公氛围非常浓厚，白领蓝领等上班族不言而喻，再加上项目周边20万左右的居住群体，他们的餐饮消费是一个很大的问题，因为大多数商业都是底商，不能作餐饮，但是我们商墅可以。所以这里做餐饮是非常合适的。
非常适合做酒店：投资方案：买五套，约花1000万，总的使用面积约2000平米，五套可以做30个房间，装修设备约250万，其他约50万，总投入1300万，每间房房价少可以到150元/天（项目周边全是酒店以及快捷酒店，相对于酒店来说，这里有价格优势，便宜的价格居住的市别墅酒店；相对于快捷酒店来说，品质显而易见；有的优势），，每年的纯利润大概到180万，7年便可以回本。在外面的快捷酒店租金大概是100300万/年不等，回报率还没有这么高，你还在等什么呢？机会不要错过，赶紧拨打：
本房产自动估价
估价与报价差距大的原因：1.房屋标记位置有误 2.户型面积填报与实际不一致 3.房屋有明显的特殊性
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占地面积：
建筑面积：
物业类型：
建成年份：
物业公司：
每月还款元
支付利息45万元
首付金额33万元
贷款金额66万元
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考。
房屋报价：190万元
贷款方式：
公积金贷款
根据面积、单价计算
贷款总额：
按揭成数：
日新利率基准
按揭年数：
10年（120期）
15年（180期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
300㎡6室4厅1厨3卫
300㎡6室4厅1厨3卫
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固地尚城二手房
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