2016年邵阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
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仅供参考：近来，随着房价的不断上升，“首付”、“首套房首付比例”成为了热门话题。在邵阳，很多购房者都不清楚首套房首付比例是多少，不知道首付要交多少钱比较适宜，甚至是弄不清楚首套房是这的什么。下面小编就和广大购房者一起来探讨初次购房时应该具备哪些基础知识。首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。首付定义及首付比例首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。上述就是购房者在首次购房时需要了解具备的一些知识了，看完理论介绍，相信广大购房者已经弄明白“首套房”、“首付”和“首付比例”的差异了吧，买房需理性，基础知识必须具备再做置业打算。
以上关于2016年邵阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
2月2日下午，央行银监会发布房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。…
湘潭在线4月27日讯&“家”字上面是一个宝盖，通常被认为是房顶，有房才有家。随着社会的不断发展，人民群众生活水平的不断提高，买房早已不是“需要为之奋斗一辈子”的事情，特别是银行、住房公积金购房贷款渠道的畅通，让市民买房变得相对轻松，压力大减。日前，市政府颁布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场..…
2&月2日，央行和银监会联合发布房贷新政，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首套房，首付款原则上最低比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。&同时，二套房的首付款最低比例，也从40%降至30%。目前，全国仅剩北京、上海、深圳、广州和三亚5个城市“限购”。&…
湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，自本月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整。其中，首套房申请住房公积金贷款的首付比例最低为20%，同时还恢复省内异地在长公积金贷款购房，取消公积金贷款时间间隔等。省直单位住房公积金的缴存涉及省直各单位、中央驻长单位、各大专院校的职工。长沙住房公积金管理中心..…
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：…
融360近日发布4月份房贷报告显示，全国首套房平均房贷利率为4.52%，继续创新低。而且值得注意的是，在融360监测的35个城市中，首套房平均房贷利率全部跌破5%，其中首套房平均房贷利率最低为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。…
购房　　须有潮州户籍在潮州购房　　新政规定，自即日起，在就业地缴存住房公积金，户籍在潮州并在潮州购买自住住房的市民，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向潮州申请住房公积金个人住房贷款。　　潮汕三市(潮州市、汕头市、揭阳市)可跨市互贷，但针对的主要是住房公积金缴存地在潮汕三市的职工，而新出..…
根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，除广州、深圳地区，佛山(含顺德，南海)、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。二套房贷方面，大佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行最低三成，其他地区仍为最低四成。&…
首套房“二成”首付有望再次降临东莞楼市，购房者购买新房进入门槛更低，购房者高兴，但是不少房地产业内人士却表示担忧，他们认为，新政策出台将助推东莞房价再次上涨，特别是在今年1月份，部分楼盘均价已经比2015年底上涨了20%，而房价上涨过快，势必会引发楼市的不理性发展。&&&&市场：上周一手..…
从2015年6月开始，清远市住房公积金再次实行新政，取消了首套房首付比例两成的面积限制，且首次使用住房公积金贷款购买二套房首付将降至三成。二套首付降至三成南方日报讯&（记者/戚莹莹&通讯员/余薇薇）记者20日从清远市住房公积金管理中心获悉，从今年6月开始，清远市住房公积金再次实行新政，取消了首套房..…
为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，阳江市于上月底对职工使用住房公积金贷款购房首付比例进行了下调，首套房、二套房首付比例分别由原来的30%和60%调低至20%、30%，这是该市自2005年后首次对公积金贷款购房首付比例进行调整。…
日，央行、住建部、银监会联合下发通知，出台公积金贷款首套房首付最低二成、二套房最低三成等新政。贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地，成为购房市民关注的焦点。近日，记者从市公积金管理中心获悉，我市正研究准备上报审批，新政落地时间目前尚未确定。&…
一些已经取消限购的三四线城市，则可以考虑将首套房商贷的首付比例决定权交还给商业银行，由商业银行根据其对客户的评估来确定放贷比例。&…
2015年梅州将提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。…
有消息称广东房贷调整细则已出，东时记者第一时间向我市银行求证获悉，房贷首付新政，惠州“打折”执行，即首套房贷首付最低仍是2.5成，二套房贷首付则可最低3成。猴年春节前夕，央行发出了房贷“大红包”：在不实施“限购”措施的城市，首套房贷款首付最低20%，二套房贷款首付最低30%。昨日，有消息称广东房贷调整细则..…
目前肇庆不少银行没有接到首套房首付25%调整的通知，还是按照原来的政策执行。　　执行多年的首套房首付30%政策近日得以松动，9月30日，央行与银监会共同发布通知，在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。记者走访发现，银行对于政策的反应不一，..…
茂名缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%。　　日前，记者从茂名住房公积金管理中心了解到，为进一步发挥住房公积金改善职工住房条件、支持社会民生的保障功能，更好促进茂名住房公积金事业和房地产市场健康平稳发展，同时深入贯彻落实全国、全省关于加强住房公积金管理工作电视电..…
在刚刚发布的国家统计局数据显示，50城中，湛江房价下跌幅度全国第一。因此，湛江也不得不放宽了公积金提取限制和贷款额度。&&&&&&&我市住房公积金再推新政，市住房公积金管理委员会正式发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。我市住房公积金缴存干部职工首..…
我市住房公积金贷款新政终于落地：降低住房公积金贷款首付款比例，购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，最低首付款比例为30%。提高市区住房公积金最高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。..…
2016年2月起，居民首次买住房，首付比例可以从原来的25%降低到20%了。这个消息将会对广州的楼市造成什么样的影响呢？据了解，对于限购的广州，这个政策并不会带来直接的变化，但是佛山的楼盘对广州市民吸引力会变大，将分流更多的人去那边买房！　　佛山楼盘或将分流广州客　　昨日，央行发布新政：在不实施限购的城市，..…
不少购房者想要买房，会考虑公积金贷款。一方面是充分发挥公积金的用途;另一方面是考虑到公积金贷款利率较低，能够节省一部分房贷成本。韶关市为了更好的鼓励和支持购房者购房，对公积金贷款做了细微的调动，主要表现在一下四个方面。…
喜大普奔！汕头公积金政策松动，首付门槛终于降低了，最低首付两成；额度提至40万，比原来多5万一套房还清买二套；首付只要三成哦！二手房也放宽条件了；具体看下方：住房公积金的提取和使用一直是很多市民关注的热点。从今天起，汕头市住房公积金管理中心在执行国家相关政策的基础上，根据我市实际，推出五项新举措。这..…
2015年国庆前夕，中国人民银行联合银监会发布通知，称在不“限购”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。昨日，南都记者以购房者身份对珠海市民购房贷款最常用的五大银行进行走访，发现除了农业银行和建设银行外，中国银行、交通银行、工商银行等银行都已经开始执行..…
2月19日下午，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上住房对外销售的，免征营业税。…
根据最新通知，广州市人行统一要求，目前在佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。&…
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2016年房价的8大趋势!买不买房都必须看
来源：新华网
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时近年关，又到了盘点全年市场的时候。2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。
有报告指出，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。
2016年房价仍会持续上涨
有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。
业内人士认为，多重利好政策影响下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支
持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存
压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。
由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解明年中国楼市的8大趋势，看看现在买房到底值不值？
中国楼市的8大趋势：
1、大城市的房价还有一段上涨空间。
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。
你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。
房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：
首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。
其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。
最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。
3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。
好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。
比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。
从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。
4、房地产企业将大量消亡、转型。
曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。
未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。
未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。
6、逆城市化很难出现。
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
7、商铺面临价值重估。
商铺面临的最大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。
传统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。
8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。
在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。
为什么？原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。
网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。
未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。
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这是一次胜利的会议。语言很接地气。在谈到房地产时，第一句就是：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。2016湖南邵阳楼盘房价是多少？_商品房_土巴兔装修问答
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2016湖南邵阳楼盘房价是多少？
提问者：孟弘懿|
浏览次数：164|
提问时间： 09:54:02
已有4条答案
回答数：1849|被采纳数：0
所有回答：&1849
你好，让我给你推荐两个楼盘吧
1.景秀·江南世家小区，目前售价3600元/平米，该小区位于大祥区大祥路与桂花路交汇处西北面。该小区附近基础设施完善，靠近重点学区，户型多样，交通便利，周边购物中心、银行等一应俱全，生活非常便利。而且物业管理也相当好，非常有安全感
2.智佳花苑，目前售价3000/平米，该小区绿化程度很高，周边环境优美，且周边地区有多路公交车通过，交通便利，停车位充足
以上价格均来自网络，仅供参考
回答数：19631|被采纳数：19
所有回答：&19631
<p class="ask_one_p edit_.宝庆皇府 &&5800元/平米
地址:大祥区宝庆中路城南公园西面
装修情况：毛坯
建筑形式：塔楼 &&高层
建筑面积：80282.0㎡ &&
容 && &&积 && &&率：10.0 &&
绿 && &&化 && &&率：25.0%
产 && && && && && && && &&权： &&40年
2.恒泰·瓏湖 &&4600元/平米
地址:大祥区敏州西路与雪峰路的交汇处
装修情况：毛坯,公共部分精装修
建筑形式：板楼 &&塔楼 &&小高层 &&高层
建筑面积：㎡ &&
容 && &&积 && &&率：3.0 &&
绿 && &&化 && &&率：43.0%
产 && && && && && && && &&权： &&70年
以上价格来自网络，仅供参考。
回答数：4000|被采纳数：0
我的骄傲放纵_9101
所有回答：&4000
雍翠怡景大祥区3388元/㎡
佳和名都均价2888元/㎡ &&圣
智佳花苑北塔区3000元/㎡
这几个楼盘都不错的哦，尤其是佳和名都，附近交通便利，价格又相对较低，而且附近医疗配套设施齐全。还有学校哦，小孩子上学很方便的呢，公交线路有12/168/189路，也靠近地铁边，价格来源网络仅供参考
回答数：16710|被采纳数：2
所有回答：&16710
<p class="ask_one_p edit_16-07月湖南邵阳楼盘的新房房价是3465元/平米，同比上月下降0.5% &&↓ &&； && && && && && && &&
&& && && && && && && && && && && && && &&
二手房房价： &&3836元每平方米，同比上月上升 &&2.7% &&↑ &&；
这里的价格还是很不错的，不高很实惠，地理位置、交通状况、小区设施都是不错的选择。 && && &&
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。
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中国装修网2016年房价还是涨涨涨 这四种房子升值最快
来源：房天下 &&
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专家普遍认为，2016年市场要好于2015年，房价上涨的可能性比较大。
政策方面 中国指数研究院有关人士分析指出，2016年购房政策利好更大，仍然是2016年的主题。在利好政策的刺激下，需求上涨，房价随之上涨。 供求方面 从2015年收官情况来看，供求两端呈翘态势，新盘入市，需求平稳。在去库存的主基调下，供求关系基本处于协调状态。 价格方面 中国指数研究院预测，在价格方面，整体将继续平稳上涨，部分三四线高库存城市或会适度降价，而热点城市由于需求旺盛、地价过高的因素，房价继续保持上行状态。 在房价上涨的大环境下，买什么房能升值就成为大家都关心的事情了。 那么什么样的住宅升值最快，“钱景”较好呢？ 高端住宅：稳定上涨 2015年高端住宅可谓风光无限，销售暴增，整体价格上涨必看快，尤以、等热点城市为甚。 2016年预计高端住宅继续保持上涨姿势，并且后劲很足。 “二孩”房：需求增多 随着2016年元旦“二孩”政策的正式实施，与二孩相关的住宅需求也是上升较快。 在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则是不行。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大三房”“小四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。 教育地产：还是抢手 虽然教育部曾发言“多校划片”，但是在具体实施政策还没有出台之前，教育地产还是抢手货。毕竟名校的吸引力还是很大，家长们的趋之若鹜现象还是会持续。 轨：预计上涨 轨交房胜在地段上，交通方便不只能满足自住需求，出租出去租金也是会比较高。目前各个城市轨道交通建设还是停不下来，因此轨交房的热门程度预计还会持续。我想在县城买套房子，分期付款，但听说买房只能保值70年，还要交各种费用，父母希望在农村建房，自己想建多大都可以，又方便，但我不想，建房没那么多钱是建不起来，买房可以分期，每月的房货也让自己有点压力，我现在很纠结，到底是买房好还是建房好，
建房子好。
自己造好，现在农村建房子也可以申请贷款的
看你是不是做投资，县城买房可以升值，乡下建房只适合养老和自己住
买房。孩子上学都会好很多
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&&手机客户端&&备孕&&相同预产期&&同龄宝宝2016年2015年2014年2013年2012年2011年&&同城(21个)(11个)(13个)&&妈妈兴趣&&宝宝兴趣&&特别关注&&非常有用
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