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我的房子都收房两年了，现在要办房产证了，开始开发商说我的房子大了2平米多，叫我补钱，合理吗
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我的房子都收房两年了，现在要办房产证了，开始开发商说我的房子大了2平米多，叫我补钱，合理吗
河北 廊坊 大城县发表时间： 18:04
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1582933****
你好！看合同约定情况及是否存在设计变更等。
回复时间： 11:21
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房产证收房
其它回答共 2 条
你好，这个应是在收房的时候具体测量的
回复时间： 10:40
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您好，3%范围内的可以不用补签。
回复时间： 17:30
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开发商多收办证费用？
　　近期，记者多次接到南昌市振中小区商铺业主们的来电，反映说开发商多收了他们办房屋产权证的费用，并且没给发票和收据。
　　业主：开发商收钱不开票
　　今日上午，记者来到振中小区找到了几位业主，一位熊姓业主告诉记者：“我是两年前在振中小区贷款买的店面，今年还清贷款后便去找开发商要房屋产权证，开发商告知要交200元的办证费用，我交了钱后便问开发商要发票，开发商告诉说没有发票，问他们要收据也没有，最让人奇怪的就是，我去房管局问办证所需要的费用时，房管局表示，按我店面的面积去办证只要100元多一点，开发商竟然多收了我近百元钱，还不给我任何凭证。”
　　开发商：办证需要“其它费用”
　　带着疑问，记者来到了南昌市振中房地产开发有限公司询问情况，该公司的涂经理向记者解释说：“我们是2002年去办的证，因为当时我们是按照所有店面的总面积去均摊的，再加上当时办证需要的一点其它费用，所以每户收了200元。”当记者问起“其它费用”所指的是什么费用时，涂经理说：“这些不方便说。”记者又询问为什么没有发票和收据时，涂经理回答：“房管局只给我们开了一张总的发票，没办法给业主，至于收据，是因为我们这里的财务都是兼职上班的，经常没人。”涂经理最后表示，要收据的业主可以来公司，他们会尽快给业主收据。
　　房管局：均摊做法不合理
　　随后记者来到南昌市房管局的产权科咨询相关情况，产权科的史科长告诉记者：办理产权证的费用是按照房屋面积来算的，在2002年5月出台了新的办证费用标准，但是如果是店面的话还是按照老的收费标准（即购房合同款的千分之一点六）收取费用，熊先生的合同款是7万元，所以应该是112元多一点，但是如果加上测量费、工本费等一些费用后，也就大概160至170元左右。但是史科长说，把总面积均摊这样的做法是不合理也是不公平的。
来源： 经济晚报
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& & &&法律顾问：阅读下面的文字，完成下面小题。忘年之交吴冠中先生
胡殷红谁都知道世上没有卖后悔药的，但我却常常为寻找后悔药纠结不已。我和吴冠中先生同住一个小区，去年我要迁新居，在最后准备拔掉电话机的刹那，想到和吴冠中先生辞行，在电话里我说会常来看他，希望他保重。电话里他说了很多，好像不是我要搬走，倒像他要远行。我说搬走也会常来看他。但我确实没想过他已年过九旬，总觉得有的是时间。听到老人去世的消息，我简直悔绿了肠子。　　回想起前年春节我最后一次去给吴冠中先生拜年。虽说是过年，他的家新年和旧年一样没有任何形式上的变化。他的生活多年来一如既往，没有任何实质的改变。小画室不到十平方米，朝阳，画案旁的餐桌上已摆放好午餐：一只盘子般的大馒头、一盘“水煮蒜苗”、两碗多种豆类煮制的粥。吴先生和夫人正准备就餐。先生说，他们请了一位下岗女工帮忙做一顿饭，其余两顿自己做，基本吃剩的。我注意到吴先生好像是刚刚理了发，就问：还是街边师傅的手艺？吴先生显得挺高兴说：街边理发的师傅们搬进了理发室，不用站街啦。很多年以来，吴先生总在街心公园的林荫小道边，花两元钱找个“蹲摊”的理发师傅理发。每次我遇见，就会开他的玩笑说：这么有价值的脑袋怎就这么廉价地“处理”一下？吴先生扭过头说：剃头师傅是“行为艺术”，我是纸上谈兵，我们工作不同，价值一样。凡到这时，他的脑袋会被剃头师傅 “无情”地归位。他只得低头喃喃：我这时候的价值就相当于一个等待削皮的冬瓜。玩笑间，吴先生总会有意无意地谈到他的“创作观点”。每到这时，我都觉得他很孤独，他期望别人的理解。　　后来我的专访《吴冠中有话要说》在《文艺报》整版发表后，吴先生收入了他的文集，我们的友情也从相识而跨向更高的境界——忘年交。我和吴先生比邻而居十几年，那几年他每天都会沿着小区转圈散步，时间宽裕的话他会叫我一起和他徒步到离我们小区三四公里、儿子为他准备的大画室去看他的“大画”。去那儿要走40分钟，他想画“大画”时就一早过去，带些饼干、面包当午餐，晚上再步行回来。吴先生说，近年画“大画”少了，所以去那里也少了，主要原因是不想重复自己，没有新意、没有激情的作品不想画，另外精力、体力也觉得差了些。他说他希望把自己认为的精品都捐给博物馆，不愿流落民间被人转手，由拍卖行拍来拍去。他说，无论拍卖的价多高都和他本人没丝毫关系，送出去的画就是别人的了。我一直在想，吴先生这些年来引起许多人的误解，这一定与他独特的思想有关。也许，随着中国美术的发展，我们将越来越认识到吴先生观点的意义与价值，误解也会随之消除。吴先生和这个世界永别了，我这个没心没肺的人竟然没在搬家前的一年里没去看望他。而今，我把他老人家送给我的那套精装本《吴冠中文集》摆放在我的桌上，点燃一支蜡烛，在幽幽的烛光中怀念这位画家、文学家，他送我书时说的话言犹在耳：“文是画之余，是画之补，是画到穷时的美感变种。只可惜，我如今已是白发苍苍的风景画家，不能互换，是文是画，只求表达真性情吧！”老人的话在我心里生根，老人的身影在我脑海里驻足。我把老人那颗不再跳动的心安放在我的生命中。小题1:对文章的内容分析和理解最恰当的两项是（　　）（5分）A．作者与吴冠中先生，虽然在年龄上相差很大，但两人一见如故，成为忘年交。B．晚年的吴冠中先生由于在创作上没有新的思路，所以很少画“大画”。C．文中说到吴冠中先生把自己的精品之作捐献给博物馆，目的是保护这些作品，不希望作品流入民间遭人拍卖。D．生活中的吴冠中先生身边往往只有夫人相伴，看上去很孤独落寞，这很大程度上与他的独特思想有关。E．本文作者采用回忆的方式，在结构上首尾呼应，表达了作者对吴老的怀念及愧疚之情。小题2:联系本文，分析概括一下吴冠中先生的形象。（4分）答：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小题3:如何理解文章的最后一句话“我把老人那颗不再跳动的心安放在我的生命中”的内涵。（6分）答：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 - 跟谁学
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胡殷红谁都知道世上没有卖后悔药的，但我却常常为寻找后悔药纠结不已。我和吴冠中先生同住一个小区，去年我要迁新居，在最后准备拔掉电话机的刹那，想到和吴冠中先生辞行，在电话里我说会常来看他，希望他保重。电话里他说了很多，好像不是我要搬走，倒像他要远行。我说搬走也会常来看他。但我确实没想过他已年过九旬，总觉得有的是时间。听到老人去世的消息，我简直悔绿了肠子。　　回想起前年春节我最后一次去给吴冠中先生拜年。虽说是过年，他的家新年和旧年一样没有任何形式上的变化。他的生活多年来一如既往，没有任何实质的改变。小画室不到十平方米，朝阳，画案旁的餐桌上已摆放好午餐：一只盘子般的大馒头、一盘“水煮蒜苗”、两碗多种豆类煮制的粥。吴先生和夫人正准备就餐。先生说，他们请了一位下岗女工帮忙做一顿饭，其余两顿自己做，基本吃剩的。我注意到吴先生好像是刚刚理了发，就问：还是街边师傅的手艺？吴先生显得挺高兴说：街边理发的师傅们搬进了理发室，不用站街啦。很多年以来，吴先生总在街心公园的林荫小道边，花两元钱找个“蹲摊”的理发师傅理发。每次我遇见，就会开他的玩笑说：这么有价值的脑袋怎就这么廉价地“处理”一下？吴先生扭过头说：剃头师傅是“行为艺术”，我是纸上谈兵，我们工作不同，价值一样。凡到这时，他的脑袋会被剃头师傅 “无情”地归位。他只得低头喃喃：我这时候的价值就相当于一个等待削皮的冬瓜。玩笑间，吴先生总会有意无意地谈到他的“创作观点”。每到这时，我都觉得他很孤独，他期望别人的理解。　　后来我的专访《吴冠中有话要说》在《文艺报》整版发表后，吴先生收入了他的文集，我们的友情也从相识而跨向更高的境界——忘年交。我和吴先生比邻而居十几年，那几年他每天都会沿着小区转圈散步，时间宽裕的话他会叫我一起和他徒步到离我们小区三四公里、儿子为他准备的大画室去看他的“大画”。去那儿要走40分钟，他想画“大画”时就一早过去，带些饼干、面包当午餐，晚上再步行回来。吴先生说，近年画“大画”少了，所以去那里也少了，主要原因是不想重复自己，没有新意、没有激情的作品不想画，另外精力、体力也觉得差了些。他说他希望把自己认为的精品都捐给博物馆，不愿流落民间被人转手，由拍卖行拍来拍去。他说，无论拍卖的价多高都和他本人没丝毫关系，送出去的画就是别人的了。我一直在想，吴先生这些年来引起许多人的误解，这一定与他独特的思想有关。也许，随着中国美术的发展，我们将越来越认识到吴先生观点的意义与价值，误解也会随之消除。吴先生和这个世界永别了，我这个没心没肺的人竟然没在搬家前的一年里没去看望他。而今，我把他老人家送给我的那套精装本《吴冠中文集》摆放在我的桌上，点燃一支蜡烛，在幽幽的烛光中怀念这位画家、文学家，他送我书时说的话言犹在耳：“文是画之余，是画之补，是画到穷时的美感变种。只可惜，我如今已是白发苍苍的风景画家，不能互换，是文是画，只求表达真性情吧！”老人的话在我心里生根，老人的身影在我脑海里驻足。我把老人那颗不再跳动的心安放在我的生命中。小题1:对文章的内容分析和理解最恰当的两项是（　　）（5分）A．作者与吴冠中先生，虽然在年龄上相差很大，但两人一见如故，成为忘年交。B．晚年的吴冠中先生由于在创作上没有新的思路，所以很少画“大画”。C．文中说到吴冠中先生把自己的精品之作捐献给博物馆，目的是保护这些作品，不希望作品流入民间遭人拍卖。D．生活中的吴冠中先生身边往往只有夫人相伴，看上去很孤独落寞，这很大程度上与他的独特思想有关。E．本文作者采用回忆的方式，在结构上首尾呼应，表达了作者对吴老的怀念及愧疚之情。小题2:联系本文，分析概括一下吴冠中先生的形象。（4分）答：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小题3:如何理解文章的最后一句话“我把老人那颗不再跳动的心安放在我的生命中”的内涵。（6分）答：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。阅读下面的文字，完成下面小题。忘年之交吴冠中先生
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如果开发商多收了契税怎么办
我是2013年买的63.01平方的房子，当时开发商要求我们按3%的契税交钱，大约交了9400.00多元，说到时候如果是首套房再退回1.5%，但是都已经一年多了一直没有退回，想问问我该怎么办
　问题来自：山东 - 淄博　悬赏：0分　咨询时间： 12:19　咨询人：12a
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
协商不成可以及时向法院起诉解决，详情建议电话联系以提供更多帮助。
回复时间： 17:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
协商不成的，可以向法院起诉开发商。
回复时间： 13:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
对于该协议是否已在协议中明确约定。约定应当依约。
回复时间： 16:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，协商不成可起诉要求退还。
回复时间： 22:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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