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9个“一刻钟服务圈”、70栋老楼变新家、环境换新颜，看看通州这个街道是怎么做到的！
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发表于 16-6-20 15:59:51
& && &卫生打扫不干净、公共设施维护不到位、水费电费收取难度大，老旧小区由于其自身原因往往存在许多类似的问题，虽然老生常谈，但老旧小区的管理的确很棘手。近日八通小编来到了北苑街道办事处，他们把辖区内管理得井井有条，向居民交出了一份满意的答卷，都是和您生活息息相关哒！老旧小区改造护航那些事& && &说起北苑街道，可以说是北京城市副中心的门面，辖区老旧小区多，基础条件差，已建成的115个小区1955个楼门中，2000年以前建成的老旧小区60余个，1135个楼门，占比超过百分之五十。这些老旧小区很大比重上是由已经倒闭的企事业单位职工宿舍组成，单位解体后就没有物业公司管理，导致小区内环境脏乱无人清扫、乱停车现象严重、绿地严重破损及治安问题突显等现象。并且，如果老旧小区的日常物业管理费用完全市场化，由居民承担，居民思想上的转变和经济上的能力会有困难。面对这些棘手问题，北苑居委会是如何解决的呢？物业管理“1+1”模式& && &协调辖区内规模较大的物业管理公司对无物业管理小区进行代管，形成1个大小区+1个小小区的格局。通州区杨庄路41号院为上世纪1997建成，共有住宅楼5栋，共计186户，总建筑面积。物业费为0.80元/m2。物业收缴率大概为59%。2014年3月，原物业公司以成本过高，物业收缴费用太低，入不敷出为由退出该小区管理。& && &由于小区户数少，再招聘新物业的话，还会存在成本过高的问题。北苑街道采用“1+1”创新模式管理解决杨庄41号院物业管理问题。自日，新华联锦园小区的物业开始接手管理杨庄41号院。管理1年之后，物业投入在小区门口安装禁停标志和车辆出入挡车杆，院内施划了停车位，传达室24小时监控值守，业主反映比较好，目前物业费收缴率同比增长32个百分点，达到91%。物业管理N+1（整体打包）模式& && &对空间距离较近、情况类似的N小区进行整体打包，形成体量较大的1个虚拟小区，统一进行物业招聘。老旧小区大多规模不大，“麻雀虽小，五脏俱全”。小区规模小，如果各自为政，分开单独管理，投入太大，物业公司成本高难以维系。N+1模式在提供规范化物业服务的同时，最大限度地节约成本。N个小区共用一名物业主管；多个小区共用一名专业水电工，保安保洁用品打包采购，生活垃圾打包清运。& && &2013年10月北苑街道办事处引进物业公司，对北苑24号院、复兴西路31号院、潞河中学北街4号院、玉带路西街20号院四个院落实行N+1模式管理。在办事处的监督下，物业公司始终坚持以居民需求为向导，积极筹建了通州物业服务部，并制定了一套物业服务计划书。依托社区居委会，物业公司充分与业主进行面对面的交流和沟通，了解居民对物业服务的需求。两年时间过去，四个老旧小区又恢复了环境清洁、居民满意、政府放心的居面。业主自管模式，成立“同心”楼宇自管会& && &果园西小区7、8、9号三栋独立楼房建成于2003年，是原十四场宿舍，单位解体后从2008年没有物业公司管理。北苑办事处紧紧围绕老旧小区目前存在的问题和居民共同需求，探索自管会模式，以此解决老旧小区无物业管理的问题，改善老旧小区居民生活，促进小区和谐发展。& && &由3名义务楼长外加13名楼门长和志愿者服务队组成的“同心”楼宇自管会成立后，自管小区有了翻天覆地的变化，社区居民的感受和思想也有了巨大的变化，大大提高社区居民自我参与、自我管理的意识，许多居民把自己家里闲置的物品提供出来作为公共物品使用；还有自己有技术专长的社区居民主动提出来作为技术专业志愿者从当水电工、管道工、房屋修缮工等。社区居民们由以前的不闻、不问、少参与到现在的积极、主动、共参与，形成了社区居民为建设良好生活环境同一目标的大家庭。
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16-6-20 15:59 上传
“一刻钟服务圈”的那些事& && &“一刻钟服务圈”就是在一刻钟内就可以享受到最基本的生活服务，我想应该是居民们最为理想的生活状态了。北苑街道以居民需求为中心，搭建生活平台满足居民们的精神和物质需求，目前已搭建完成了9个“生活圈”，服务覆盖了18个社区。& && &为将服务圈的效应最大化，每个圈还确定了一个精品项目，根据地域优势，发挥自己的特色，并对相邻服务圈加以互补。例如，复兴南里社区打造“娱乐开心圈”，充分利用科普园地、健身场地、艺术培训基地为辖区居民搭建活动平台；玉带路社区打造“便利省心圈”，突出体现在与居民生活息息相关的各类服务，更快更好的送到居民家里。& && &另外，为了便民，各生活圈还配备有三维地图，让居民们一目了然，快速找到生活圈的位置；在各社区96156电子屏幕上，滚动播放各生活圈的示意图、服务热线、项目、效果，增强“一刻钟生活圈”的宣传力度。
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16-6-20 15:59 上传
小区、街道环境整治那些事& && &“我们可以很自豪的说，我们辖区内没有一条街道是黄土露天的！”北苑街道办事处李部长这样对我们说。& && &环境整治一直是个大问题，也是我们关心的问题。为了解决道路破损、小区脏乱、黄土露天、视觉环境差等问题，北苑街道可是下了一番工夫的，开展了一平方公里环境综合整治提升工程，在后南仓、五里店、锦园等10个社区展开，完成整修建筑立面整修粉刷油饰51.8万平米；完成路面硬化铺装15.6万平方米；砌筑围墙420延长米；自行车棚改造1310平方米；清除卫生死角368处，清除垃圾渣土堆物堆料5796吨，安装路灯145盏，更换牌匾330延长米，更换防盗门及门禁156个，拆除棚舍138间，679平方米，采取协调、沟通、会商、现场办公等形式解决重大疑难问题36件，辖区环境得到进一步提升。& && &到目前为止，辖区绿化5.6万平方米，连续7年在7个社区创建首都花园式社区工程，在成规模的25个小区中22个小区连续创建首都花园式单位，占总数的88%。
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发表于 16-6-21 19:56:42
挺好，干就比不干强
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发表于 16-6-21 20:36:56
不错& && &这衣服够暖和的& &
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发表于 16-6-21 20:39:11
穿越时空了
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发表于 16-6-21 21:55:17
有些成绩，问题不少。后南仓小区里乱停车的现象已经让居民头疼不已了，凡是有点空地，没有不放车的，且无人管理。居民意见很大。后南仓居委会在小区大门口贴了告示，却无人监督执行，效果没有，居委会的公信力也打水漂了。虽说有了自行车棚。可是棚里堆积物不少，垃圾不少。有的院子没有路灯，天黑后就是个安全隐患。希望在表扬北苑街道的同时。也说说存在的问题。---------一位后南仓的居民
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发表于 16-6-21 23:15:42
好好。。。。
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发表于 16-6-22 06:08:12
加强管理是好事
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发表于 16-6-22 08:03:13
成绩是有的做的也很到位，就是好像北苑地铁南侧的绿地给圈起来了行人通行的路没有了，最重要的是圈起来后到现在没人管理，哪里的月季花和绿植都长疯了......
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发表于 16-6-22 11:31:12
吹，接着吹！
赞！赞！赞！
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发表于 16-6-22 11:46:40
没有多少值得说的业绩。卫生情况，看看杨庄北街那片的烂摊子。还有前两天报道的那条路的问题。。。。
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发表于 16-6-22 13:16:26
如果真如帖子里面描述的那样，说明北苑街道确实给辖区居民办了不少好事，而且创新老旧小区管理模式值得在全区乃至全市此类型小区推广，既然是对群众服务做得好事，就应该给予肯定和赞许。
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大学生, 积分 2322, 距离下一级还需 678 积分
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发表于 16-6-22 15:15:52
确实改善不少&&不信就去杨庄路63号院看看&&但是老旧小区停车问题怎么解决&&院子里都满了 马路两边也是&&自行车道被占了&&很不安全
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发表于 16-6-22 20:27:54
没有多少值得说的业绩。卫生情况，看看杨庄北街那片的烂摊子。还有前两天报道的那条路的问题。。。。
别瞎黑，那片归永顺
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发表于 16-6-23 06:56:31
服务到位的没几个
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发表于 16-6-23 08:56:39
后面的图，海淀区？？？？
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发表于 16-6-23 09:56:20
别瞎黑，那片归永顺
你真逗儿！
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发表于 16-6-23 10:41:20
别瞎黑，那片归永顺
不懂别瞎说，那归北苑街道，杨庄北街路两侧，外加个别小区院里，私搭乱建超级严重，改装成饭店的小门脸往外排放着呛人的油烟，绝对是脏乱差的典范，小区里是给铺路了，可全是地锁啊，特别不安全，还好多空着的，浪费资源，咋就没人管管呢。亲爱的小编，请抽空从那漂亮的天时名苑溜达出来，看看一墙之隔的杨庄北街是什么样子，帮大家呼吁一下
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发表于 16-6-23 15:42:07
新华街道也应该办点实事了。尤其跟前的居委会，国家养你不是让你混吃等死的。自己应该看清自己的位置。
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发表于 16-7-27 12:34:26
你真逗儿！
一看就是政府官员的口气，相互推责任。
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发表于 16-7-27 12:35:14
不懂别瞎说，那归北苑街道，杨庄北街路两侧，外加个别小区院里，私搭乱建超级严重，改装成饭店的小门脸往 ...
反应的是实际情况， 顶起来。
2015喜羊羊
2015喜羊羊
巨蟹座(6/22-7/22)
巨蟹座(6/22-7/22)
GMT+8, 16-9-29 02:00
Powered by通州后南仓、玉带路等老旧小区改造工程正进行得如火如荼，对于改造后的新家园百姓异常期待。日前，后南仓社区工作者组织居民参观了节能改造后的宋庄镇疃里村。
　　“看人家小区改造的，真不错，外墙和护栏都重新刷了，还装上了单元防盗门、换了窗户……”看着节能改造后的疃里村，后南仓居民李翠花心生羡慕。她说：“我们小区正在节能改造，这真是摊上了不用搬家就能住上新房的大好事。”李翠花在后南仓已经居住了近20年，是老小区“翻新”的见证者，对于改造后的新家，她格外期待。&&
　　目前，后南仓小区节能改造工程已经开始，工人正在搭建脚手架，有几栋楼已被“绿纱”罩了起来。本次改造工程共包括3个辖区，分别为后南仓社区内15幢、北光厂社区内6幢和潞河中学内3幢。改造开始后，施工人员将进行节能改造、热计量改造等工程，并根据实际情况，进行空调、楼体外面线缆规整。除了对小区楼体基础进行改造外，还将根据各社区不同特点，进行补建停车位、完善安防系统、更换信报箱、修建雨水回收系统等工程改造。
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通州周边规划只需一步，快速开始
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*北影新校区将搬迁至通州 燕郊或更堵
作者：佚名 来源：北京商报 发布时间：日 17:10:19
帮城市中心区纾解人口及各种资源已成为北京各周边城区肩负的一项重要任务。昨日，北京商报记者在参与调研通州城市副中心建设工作时，从通州区教委主任张绍武处获悉，目前中国人民大学和北京电影学院已将新校区或校址确定在了通州，其中，人民大学将在通州建设占地2000亩的新校区，而北影则将整体搬迁至通州，校区占地500亩。张绍武预测，包括学生、教师以及相关配套服务人员等在内，两所高校的建设将带动城中心区纾解至通州至少10万人。*新校区、北影新校园圈定通州“此前，通州的高校资源相比房山等郊区县来说确实不算充沛。”张绍武坦言，在各高校于郊区县建设新校区、分校的热潮中，通州区虽然接触过不少有意愿落地的高校，但却只有北京工业大学实验学院等少量的高校迁入，加上原先已有的物资学院等本科学校，以及北京卫生职业学院、北京财贸职业学院等几所大专院校外，本地高校数量屈指可数。也正是由于需求较高、基础较弱，人民大学新校区和北影有了落地的契机。张绍武介绍，人民大学已经确定了位于玉带路大街2000亩地作为通州校区所在地，计划在今年内正式动工，相当于城中心校区面积的两倍，且周边还会配有相关的设施建设，包括教职工住宿等。目前，6号线已经在人民大学通州校区所在地东西两侧规划了站。“届时，新校区或将带动2万-3万名学生从城中心走出来此就读。”张绍武表示。此外，北影的搬迁计划则更为彻底。张绍武介绍，在通州宋庄镇、永顺镇的一块500亩左右的土地上，北京电影学院将整体转移过来，“原本北影只规划在通州建设新校区，但后来还是决定整体转移了”。据悉，人民大学新校区、北影落户通州后，可能还会规划附属的中小学等，丰富当地基础教育资源，这样，除了学生随学校转移外，家长、教职工、相关服务人员甚至相关企业、机构将会形成一股巨大的转移热潮。张绍武预测，这将为城中心区纾解至少10万人来到通州区。人口转移为通州“聚力”在中国国境交流中心研究部副部长王军看来，如此大规模的城中心人口落户通州，对于当地的经济来说无疑是一股巨大的发展推动力。具体来说，高校的人口聚集效应很强，对于通州的消费拉动作用是非常直观的。而北京工商大学经济学院贸易系主任、商业经济研究所所长洪涛也对此表示赞同，“通州作为北京的城市副中心，近年来已经拔地而起一批大型商业综合体等设施，但这些设施的能量还没完全释放出来，人气兴旺程度还不及预期，高校带动的人口转移能够帮助这些设施避免出现过剩的情况”。而北京商报记者也从知情人士处获悉，通州新建成的万达广场目前人均消费已经比开业的时候降低了一半左右，虽然有淡旺季因素导致，但也与拉动非本区消费者消费不够强有关。通州区商务委主任陈国增还表示，因为高校带来的人口转移应该是阶段性、分批进行的，所以通州可能不会为校区规划建设大型商业综合体，但校内外应该会有一定数量的社区商业设施布局。洪涛更直言，高校落地或能够帮助通州社区商业规模在现有基础上增加一倍。除了直观的商业、消费影响外，洪涛、王军还都不约而同地提到了高校落地对通州产业发展的更多溢出效应。王军表示，很多高新技术产业都是围绕高校形成的，中关村就是一个典型代表，通州拥有越来越多高校资源，甚至形成高校园区后，原本这块创新洼地就会有所改变，通州的产业调整、孵化能力将进一步加强。城中心“减压”“相比通州，城中心区在高校带动人口转移的作用下，最直接的受惠就是‘减压’。”洪涛坦言，目前，城中心区的各方面资源都已经在超饱和利用状态，交通、基础设施、商业等各方面设施都急需通过纾解人口来减压，高校通过建新校区、搬迁形成的人口转移，就是其中的一个重要途径。王军也表示，目前城中心区的公共资源承担过重的分量，教育资源流动形成人口分流之后，有助于城中心更好地实现公共资源均等化。王军分析称，长期以来，人民大学、北影都地处三环边，是城中心区寸土寸金的黄金地段，高校这种业态没有太大必要在这种地区占据如此大规模的土地资源，而且随着教育水平的提升，高校的发展也势必会受到有限的土地规模限制，被绑住手脚。值得注意的是，公开资料显示，北影位于海淀区西土城路。北京商报记者从知情人士处获悉，如果学校整体搬迁至通州，现校址所在地土地将会上交可能改做其他用途。对于此处腾出土地如何规划，洪涛为记者“倒推”分析称，该区域一定不能再建设百货店、大型商业综合体，可以打散建设社区商业网点或者功能性设施。而王军则建议，可以将其分配给对区位要求较高的跨国公司总部、高新技术研发中心等业态，更充分地利用这难得的土地资源。
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搬到燕郊也行，燕京理工北面找个空地吧
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再派上几台抽水机
看看高家庄的地道里到底能盛多少水
山寨小沫 发表于
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真是大燕郊国啊
堵，堵的出不去，进不来，就会有人站出来解决问题了
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北影如果能来燕郊那会不会为广大燕郊狼友带来福音呢？哈哈
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