厦门购房入户中止 2016年房价能否继续坚挺？,厦门购房落户政策2015,厦门房价为什么这么高,厦门房价走势最新消息,厦门房价走势2016,厦门房价暴涨原因,厦门房价多少一平米,厦门岛外海沧最新房价
厦门购房入户中止 2016年房价能否继续坚挺？
时间：日17:30 来源：第一财经网站
原标题：厦门购房入户中止 2016年房价能否继续坚挺？,厦门购房落户政策2015,厦门房价为什么这么高,厦门房价走势最新消息,厦门房价走势2016,厦门房价暴涨原因,厦门房价多少一平米,厦门岛外海沧最新房价
　　2016年起，在厦门购房就不能落户了，实施近20年的购房落户政策将成为历史。　　根据2013年12月厦门市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》，自日起， 购买厦门商品住房的外来人口将不再享受&购房落户&政策红利。　　随着购房入户的中止，在二线城市中房价最为坚挺、甚至超过一线城市广州的厦门楼市未来走势如何呢?　　由于购房大限降至，许多购房入户的需求在去年12月集中爆发。数据显示，2015年12月份厦门商品住宅成交4620套，日均成交约149套，商品住宅成交总套数环比上月上涨了22.64%;住宅总签约面积约为平方米，环比上月上涨了29.36%。　　价格方面，根据国家统计局发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，当月厦门新建商品住宅价格环比上涨1.3%，连续10个月上涨，涨幅全国第三;同比上涨6.5%，涨幅全国第六。　　尽管同比涨幅位居第六，但由于2014年厦门成为全国房价最为坚挺的城市，因此两年下来厦门的房价仍名列前茅。根据国家统计局的数据，对比2010年，5年来厦门楼市上涨35.4%，仅次于深圳、上海，与北京旗鼓相当(35.5%)，超过了另外一个一线城市广州的涨幅。根据中国指数研究院发布的百城新建价格住宅指数，厦门去年12月均价为22206元/平方米，比广州高出5148元。　　厦门均和房地产评估董事长王崎对《第一财经日报》分析，去年11月、12月，赶搭购房入户&末班车&的人数确实不少，这也推动了厦门楼市成交量价齐涨。但这个政策并不是去年底才临时出台，而是2013年底就已经出台，给了两年的缓冲期，只不过是去年下半年后开发商借这个预期进行炒作走一下量。从长远来看，购房入户政策政策中止对当地楼市的走势不会产生根本性的影响。　　王崎说，由于不少人赶搭购房入户末班车，在去年底集中入市成交，市场需求也部分得到了提前释放，因此2016年上半年成交量会比较平缓或下降，下半年后成交仍会上升。　　价格方面，开年以来厦门未能继续坚挺。据厦门中原研究中心数据，从1月4日至1月10日，厦门全市住宅均价21297元/平方米，环比下跌11%。尽管市场表现不尽如人意，但当地业内人士分析，首周房价下行属于周期性调整，房价很快就会再度反弹。而且厦门的城市规模比较小，一两周的变动不能看出整体的趋势。　　另一方面，尽管购房入户可以吸引外来人口入市，但并非决定性因素。因为类似上海、北京等城市也曾先后取消了购房入户政策，但房价上涨趋势并没有受到多大改变。更何况，比起上海、北京、深圳等地，厦门落户的途径和渠道要宽松很多。目前入户厦门有好几种途径，除了购房入户外，还可以通过居住满8年、外来大学生入户等途径。　　当地业内人士认为，由于厦门人口吸纳能力较强，需求一直都很旺盛，加上房地产市场整体供应偏紧，库存常年处于低位，2016年厦门房价还将稳步前行。厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建分析，2011年至2015年，厦门商住土地仅供应1000万平方米，而商品住宅成交1828万平方米，商住土地供应缺口高达828万平方米，多数开发商已经面临&地荒&的窘境，手头几乎没有土地储备。　　王崎说，厦门的楼市格局跟深圳类似，始终存在较大的供应紧缺。厦门与深圳一样，外来人口远远超过本地人口，厦门作为福建的唯一的副省级城市，在城市建设、教育等公共产品的供给方面都是福建最好的，在全国也颇负盛名，因此对周边泉、漳、龙岩等地区都有很大的吸引力。　　不过，与深圳类似，由于当年成立经济特区的时候只带有一个县，没有太多腹地和卫星城，远不像广州、杭州等城市下面有大量的区县，因此厦门和深圳的土地面积都比较小，比如厦门总面积也只有1600多平方公里。王崎说，由于厦门的土地供应一直比较有限，因此库存去化周期也比较短，只有9.5个月左右。在目前厦门需求旺盛的情况下，房价也将继续坚挺。　　作者：林小昭来源一财网)
本文相关推荐
16-01-0416-01-0516-01-1916-01-1916-01-1916-01-19相关公司股票走势
有“购房入户”政策。此外，2016年起购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。
　　按照这一政策，12月5日厦门举行了年内一次性出让最多宗商住用地的一场竞拍，赶上了“购房入户”政策的末班车，而当日成功拍卖的7幅商住用地中，产生了厦门岛外海沧区和翔安区新的单价地王。
　　《通知》指出，这一举措是为进一步促进厦门房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。
　　实际上，作为二线城市，目前厦门面临着非常大的房价上涨压力。统计数据显示，10月，我国新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，其中新建商品房住宅同比涨幅最高的城市有：上海21.4%，北京21.2%，广州20.7%，深圳20.6%，厦门16.9%。在房价涨幅上，GDP总量位居全国五十名之后的厦门却紧追四个一线城市，位列第五，也远远超过了今年该市公布的房价调控目标。
　　此前的11月25日，厦门市人民政府办公厅发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，提出了6条调控意见（下称“厦六条”）。其中，在加大供应方面，厦门将加快推出商品住房用地，确保已具备出让条件的商品住房用地年内成交。加大征地拆迁工作力度,年内再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。
　　同时，厦门将加大对已出让商品住房项目的动工力度，督促开工建设，尽快上市销售。严格查处闲置商品住房项目，对企业自身原因超过约定动工期限满一年未动工的，按地价款的20%收取土地闲置费，满两年未动工的，坚决无偿收回。
　　加快市场流转也是此次取消购房入户的目标之一。厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授对《第一财经（微博)日报》记者分析，取消购房入户，但同时又设了两年的期限，这一举措有利于促进闲置土地的开发和楼盘的销售。
　　厦门市国土房管局表示，因为两年后将没有“购房入户”的优惠，对于商品房附加值会起到一定影响，这也会“倒逼”开发商尽快把手上的存量房进行开发、上市，有利于缓解供求矛盾，控制房价过快上涨势头，更有利于盘活该市房源存量。
　　助推房价上涨
　　厦门“购房入户”优惠政策最早出台于1996年，这对于促进当时相对低迷的房地产市场发展、扩大厦门城市规模起到了积极作用。
　　按照此前执行的政策，在厦门岛内购买商品住房，建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口；在岛内五缘湾、观音山、湖边水库片区内购买100~150平方米的，可办理不超过2人的常住户口。在岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区内面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口等。在同安、翔安区(不含大同街道、祥平街道、大嶝镇)购买自日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品住房项目70平方米~80平方米住房的，可办理不超过2人的常住户口。
　　作为福建省城市建设、教育和工资水平最高的城市，厦门对周围一直有很大的吸引力。长期以来，厦门的购房者中，外地尤其是来自泉漳地区的购房者占了很大的比例。
　　“我们镇上但凡有点钱的，都到厦门买房子了。”紧邻厦门的泉州安溪县的陈先生说，闽南泉州、漳州很多经商的人，即便不在厦门住，也会在厦门购房。也正是如此，城市规模不大的厦门房价在国内一直名列前茅，市区整体房价水平与广州相差不大。
　　当地媒体报道，据不完全统计，2012年，厦门市以“购房入户”方式落户9700多人，占全市迁入总数(4.36万人)的22.44%，其中，岛内“购房入户”落户3400多人，占岛内迁入数的12.95%；岛外“购房入户”落户6300人，占岛外迁入数的37.55%。
　　在业内人士看来，对厦门这样一个土地供应偏紧、市场刚性需求又很大的城市来说，取消购房入户，同时又设定了两年的期限，短期内房价上涨将不可避免。
　　李友华认为，厦门本身房价的上涨趋势不会改变，取消购房入户会进一步影响对房价的预期，短期内将会出现购房者加快入市、恐慌性购房的局面，这样一来，房价继续上涨的压力显而易见。
　　“现在厦门有的楼盘一夜之间就上涨几千块。”厦门公司一位人士告诉记者，政策一出来，不少楼盘要么捂盘，要么涨价。例如，岛外杏林北某全国性地产商开发的项目封盘，准备等明年再重新备案调价。而岛内莲前一当地开发商开发的楼盘在政策出来后，单套直接加价50万。
　　厦门市国土房产局表示，厦门市目前严格执行商品房销售明码标价 “一房一价”规定，并且对商品住房预售方案进行预审。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。
　　“这个前期楼盘售价如何量化不好说，什么叫明显高于？这会给开发商和购房者很多操作空间。”李友华说。
　　不过，李友华也提醒，取消购房入户短期内会促进房价上涨，但长期尤其是2016年后会逐渐趋于平稳。“入户厦门有好几种途径，除了购房入户外，还可以通过居住满8年、外来大学生入户等途径。”李友华说，对外来务工人员来说，最重要的是解决子女的就学问题，政府应该在解决这部分群体的就学和居住方面多下功夫，降低取消购房入户政策带来的影响。点击进入参与讨论
13-12-1313-12-1313-12-1213-12-1213-12-1113-12-10站点列表　/
当前位置:&&
>& >& 日起 厦门停止购房入户政策
日起 厦门停止购房入户政策
&&&&[摘要] 自日(含当日)起,购买该市商品住房,不再享有“购房入户”政策。
厦门日前出台政策,停止买房送户口。通知说,自日起,在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目,不再享有&购房入户&政策;在日之前,购买日前出让成交取得土地的商品住房,仍按原&购房入户&政策执行。自日(含当日)起,购买该市商品住房,不再享有&购房入户&政策。日,厦门市人民政府为了促进房地产,开始实施&购房入户&政策,按照最初的政策,购房者最少仅需在厦门购买45平方米的住房,就可以获得三个蓝印户口。此后17年间,&购房入户&政策历经多次调整。
时至年末，厦门市政府对楼市打起了&组合拳&，继&厦六条&和修订版《厦门市商品房预售管理规定》发布之后，厦门昨日（12月10日）起逐渐关闭&购房入户&通道。
根据厦门市政府发布的 《关于调整我市购房入户政策的通知》（以下简称《通知》），昨日以后在厦门取得土地的商品房项目，不再享受&购房入户&政策。
&虽然知道迟早有这么一天，但没料到这么突然。&厦门地产评论人士程凌虚向 记者表示。
由于该政策有两年时间的过渡期，即2015年底之前，购买昨日前出让成交取得土地的商品住房，仍可享受&购房入户&，不少业内人士认为，短期内厦门房价或被推涨，&带户口&的商品房将更为稀缺。
未来将刺激二手房销售
《通知》显示，过渡期结束后，2016年起，购买厦门市商品住房，不再享有&购房入户&政策。
从《通知》落款可以看出，厦门市政府12月5日就已签署该通知。值得一提的是，12月5日厦门举行了年内一次性出让最多宗商住用地的一场竞拍，赶上了&购房入户&政策的末班车，而当日成功拍卖的7幅商住用地中，产生了厦门岛外海沧区和翔安区新的单价地王。
此前厦门市执行的&购房入户&政策规定，在厦门岛内思明区、湖里区内购买商品住房，建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口；在岛内五缘湾、观音山、湖边水库片区内购买100平方米~150平方米的，可办理不超过2人的常住户口。在岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区内面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口等。
据 《厦门日报》不完全统计，2012年，厦门市以&购房入户&方式落户9700多人，占全市迁入总数(4.36万人)的22.44%，其中，岛内&购房入户&落户3400多人，占岛内迁入数的12.95%；岛外&购房入户&落户6300人，占岛外迁入数的37.55%。
厦门市国土资源与房产管理局（以下简称厦门市国土房产局）通过当地媒体对新政进行解读时表示，随着一手商品住宅丧失购房入户的优势，部分外地人群将会选择购买性价比更高的二手住宅，一定程度上减少一手商品住宅需求压力，形成合理的房地产市场结构。此外，&购房入户&政策调整后，外地人群购房比例会有所下降，减缓新增人口上升速度，有利于缓解城市交通，财政和公共支出等多方面压力。
&在国内一些城市二手房和一手房的销售量比例目前已经达到1:1，而厦门一手房销售一直远高于二手房销售量。&厦门世纪联合房产公司总经理郭忠宗认为，厦门在取消购房入户政策之后，二手房销量或将上升，预计将在半年之后显现。另外他认为取消购房入户还将有利于避免出现&挂户买房&的情况，长期看对楼市健康发展有利。
短期或难挡房价上涨
根据《通知》，在日之前，购买日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原&购房入户&政策执行。厦门市国土房产局表示，这意味着还有两年的过渡期来消化 &购房入户&的需求。同时，因为两年后将没有&购房入户&的优惠，对于商品房附加值会起到一定影响，这也会&倒逼&开发商尽快把手上的存量房进行开发、上市，有利于缓解供求矛盾。
是否会出现房价暴涨？厦门市国土房产局表示，厦门市目前严格执行商品房销售明码标价 &一房一价&规定，并且对商品住房预售方案进行预审。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目，暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。
&在厦门这个房价持续快速上涨的城市，对于购房入户的需求不太可能会在两年时间里慢慢消化。&郭忠宗认为，在未来半年内，刚性&购房入户&需求或将集中释放，而这意味着短期内将进一步引发房价快速上涨，特别是一些带户口的小户型&尾盘&。
&短期内有可能助推房价，道理很简单，一是厦门新盘原本就供不应求，二是购房者都想抢搭购房落户的最后一班车。&程凌虚对记者表示。
还剩300个字
您可以分享到：
土拍网战略合作伙伴
土地投资服务热线：2
地址：江苏省苏州市吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦（国家科技创意产业园）10F
土拍网 版权所有 &
法律顾问：北京观韬（苏州）律师事务所 刘汉文你好，欢迎光临98指南针网！
我的收藏夹有0个房源
记住登入状态
当前位置： &
& 厦门调整“购房入户”政策 2016年起厦门买房不再有户口
龙腾路五洲财富广场单间出售 1 房 0
m? 64.00万元/套
新罗区西安路东亚商城三房出售 3 房 1
厅，127.75
m? 86.00万元/套
新罗区凤凰北路凤凰市场三房出售 3 房 2
m? 68.00万元/套
新罗区龙腾中路单身公寓出售 1 房 1
m? 78.00万元/套
新罗区九一北路文苑名都单间出售 1 房 0
m? 68.00万元/套
新罗区龙腾中路五洲财富广场小楼中楼出售
m? 94.00万元/套
新罗区登高西路富山国际单间出售 1 房 0
m? 46.00万元/套
新罗区龙腾路西湖园小区小两房出售 2 房 2
m? 58.00万元/套　　　　
搜索热词：
当前位置： &
买房后如何迁户口 买房落户必须知道的事日 07:38 | 来源：百度乐居
买了房子如何在外地落户？买房后如何迁户口，有何买房落户政策？每一个在外地打拼的人都希望自己能够留在这座美丽的城市，而不少城市的落户政策之一就是要求买房。以下是小编整理的买房后如何迁户口小手册。
每一个在外地打拼的人都希望自己能够留在这座美丽的城市，而不少城市的落户政策之一就是要求买房。买了房子如何在外地落户？买房后如何迁户口，又有哪些买房落户政策？以下是小编整理的买房后如何迁户口小手册。
买房后如何迁户口
1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结！
买房后如何迁户口，这篇购房指南给了比较正式的回答。买房落户，准备好了吗？
3约15000元
4约16000元
8约3.3元/天
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969}