上打租 法律术语如果不够月是全额利息吗

信用卡账单日后由于产生月利息而造成了”超限费“会不会影响个人信用记录?_百度知道民间借贷大吸“散户”最高2分利
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“上打租、月结算、利息高、保本金安全……”这不是普通的租赁关系,而是一些民间担保、投资机构为吸收资金用于放贷的广告。
资金方、担保投资公司、掮客等“各司其职”,形成了一条完整的利益链条。在央行收紧银根、银行惜贷、物价水平持续高位运行的背景下,不少居民开始将自己的存款从银行挪到民间借贷机构的手中,开始涉足这种风险极高的地下放钱活动,使民间资金流动升温。
民间借贷大吸“散户”最高2分利
  昨日,根据一位知情人士提供的线索,记者来到沈阳市大东区一家投资公司。这家投资公司藏在一座写字楼里,两间屋子只有五六十平方米,在里屋的墙上写着“XX投资公司”,但在醒目位置并没看到营业执照等手续。
  接待记者的女子在得知记者是经杨锋(化名)介绍来的后,说:“他估计也给你介绍过一些情况了,我们的优点就是本金安全、没有空当期,老板做这行七八年来从来没亏过客户的钱,现在市场行情不错,你可以拿到2分利,比银行存钱利息划算多了。
  女子表示公司自有资金不够用,这才考虑到募集些资金来用,为了证明自己的生意不错,对方拿出一个小本子称最近一周已经接待了10多位客户,已经有3位客户近期会筹措资金存入他们账上由其运作。
  这家投资公司表示,他们吸纳资金分三个档次:20万元、50万元和100万元,第一个月提前付利息,而后逐月返利,最长放款周期不超一年。借款人的房产证他项权证作质押公证,“一旦借款人在约定期还不上钱,你全权处理质押房产,或者我们垫付这部分钱,房产由我们来处理都行”。
  杨锋告诉记者,自己的一位朋友向这家公司投放了20万元,1.8分利息,3个月已经领到1.1万元利息,同期如果存银行才1500多元。这位朋友后来又拉了三个朋友向投资公司投了钱,四人一共投了上百万元。
  在写字楼的电梯口,一位50岁左右的男子主动向记者打听是否向投资公司放钱,而对方表示自己也是过来看看情况,如果本金安全保障性好,他也考虑拿20万元来存半年或一年,毕竟比存银行强多了。
  沈阳民间借贷较前两年活跃
  “你有资金,我有需要资金的客户,我们互相合作都有钱赚,就是双赢。
”在沈河区奉天街一家同样吸收资金的投资担保公司,业务经理王先生向记者推销其理论。他说:“你肯定也问过好多家了,把钱给我们一分七八至两分是沈阳的基本行情。
  王先生坦言,他们将客户的钱放出去,收的月息一般是3分至4分。“你别觉得心里不平衡,我们拿你的钱挣差价,其实这个差价也不一定完全是我们自己挣,如果不是我们自己的项目,而是中间人找来的需求方,我们一般还要给中间人0.5分至1分的信息费”。
  一银行业内人士告诉记者,前不久辽阳一矿主因拓矿急需3000万元的过桥资金,因银行不向这类矿企放贷,矿主只好向沈阳的民间借贷机构求援,可民间借贷机构单笔放贷业务一般不超200万元,经“能人”搭线与一私企业达成股权抵押借贷,“能人”拿到矿主40万元信息费。
  王先生告诉记者,沈阳的民间借贷市场虽然和江浙一带没法比,但和沈阳前两年相比还是活跃了不少,借钱的多为周转资金,中小生产企业、房地产公司、个体工商户都有借钱的。
  疑有银行资金流入民间借贷
  某股份制银行信贷员于彬(化名)说:“7月初,我的一位企业客户提走了200万元,说是要放到担保公司放高利贷。为了冲半年存款业务,我们除利息外另支付了客户一笔‘奖励’,即便如此,和他拿去做民间借贷收息相比也是九牛一毛。
  于彬表示,7月起同行都反映客户纷纷挪走存款,他预计其中可能不低于三成流向民间借贷,资本的逐利性决定了资金流向,因为当民间借贷的利息收益是同期银行存款的六七倍,甚至更高时,毕竟会有人挡不住这样诱惑要逐这份利的。
  来自人民银行沈阳分行的统计显示,今年7月我省金融机构居民人民币储蓄外流明显,当月人民币个人储蓄存款即减少198亿元,比去年同期多减104亿元。金融界人士分析,除6月银行业绩考核存款突然虚增的原因外,受物价高企储蓄存款利率低,居民储蓄意愿降低,此外也有居民把储蓄挪到担保公司、投资公司放贷的现象。
  一家民间借贷机构负责人向记者表示,银行资金流进民间借贷市场“根本就不是这一两年才有的事”,关键在于谁有资源,一些有渠道的企业左手从银行低息贷款,右手就拿出部分钱参与民间高息借贷,20%至30%的收益率可能比企业经营还强。
民间借贷三问
  1、问:是否合法?
  答:根据《合同法》和最高人民法院的相关司法解释,需要注意以下几点:首先要弄清楚出借人的资金是否是合法的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷;其次是借款用途应当合法,如果出借人明知借款人是为进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的,属违法借贷;三是民间借贷的利率超过法律规定的部分不受法律保护,我国法律规定民间借贷利率不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数);四是出借人不得将利息计入本金谋取复利,复利部分不予保护。
  <font COLOR="#、问:如何防范风险?
  答:进行借贷时,最好订立书面协议,协议上应写明出借人和借款人的姓名和其他身份信息、借款用途、借款金额和币种、借款时间和还款时间、还款方式和违约责任等内容;如果有利息约定的,必须写清利率。具备公证条件的,最好办理公证手续。如果有抵押、质押、保证等担保约定的,应当根据《物权法》、《担保法》等相关规定,及时办理相关的法定手续。
  <font COLOR="#、问:纠纷如何处理?
  答:非法金融机构和非法金融业务活动所形成的债权债务关系按国家有关规定处理。当事人就前款债权债务直接向人民法院提起民事诉讼的,人民法院告知其应向有关部门请求处理;发现涉嫌犯罪的,应当及时移送公安机关立案侦查。
  新闻链接
  重庆法院首次支持民间借贷按照利滚利收账
  重庆市高院出台相关《指导意见》规定,双方约定利率不能超出银行同期同类贷款利率的4倍。《指导意见》规定,出借人根据约定,将利息计入本金请求借款人支付复利(俗称利滚利,记者注)的,只要约定利率不超出人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍,人民法院应予支持。这个规定尚属首次,以前复利是金融机构的专属权利。《指导意见》:出借人根据约定同时主张逾期利息和违约金,只要逾期利息、违约金之和不超过按人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算出的利息,人民法院应予支持。
据《重庆晚报》
  网友评论
  新浪machine830719:个人借贷要不就封杀,要不就全面放开,目前很多地方的个人借贷已经成为权力寻租的方式之一了,有些地方银行人员及公务人员甚至贷款然后放贷,严重扰乱市场金融秩序,值得关注!!!
  新浪网友jzx大海:不是高利贷,是法律允许范围内的,也就是银行利息的4倍以内。比如银行利息是一年息3.5%,那么就不能超过14%。以一万元说,银行一整年是350元利息,那么就只能在1400元之内,超过不予认可。
  新浪网友老菜:以前法院审理金融案件时,普通市民如果请求计算复利,通常不予支持。《意见》体现了以人为本,支持!
  急需资金又有项目的公司
  (中小企业、房地产企业、个体户)
  “影子银行”暗藏高风险
  中国法学会会员王智表示,这些吸收他人资金进而放贷的民间投资机构,具有“影子银行”特色,其行为已有非法吸收公众存款的嫌疑,个人将自有资金交由投资公司高息放贷,具有较高的风险。
  王智说,非法吸收公众存款是指未经人民银行批准,向社会不特定对象吸收资金,承诺在一定期限内归还本息的活动,本身不是以非法占有为目的。
“有两个关键点,一方面这样的民间投资机构本身是否合法成立,如果非合法机构,本身就有诈骗属性;另一方面,合法成立的投资公司,其吸收资金行为是否获得人民银行的审批;这两个点都关联到资金的风险和民间借贷行为的合法性,需要参与者高度警惕”。
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律师您好我在2日在信用社存了一份股金,金额1万,利息6厘,上打租。之间取了五次利息,从2009年到现在没有去取,昨天我去取钱本金取出然后说到期没有去取过期了按活期算只给了几十块钱,这样合理吗。请律师帮我解答一下。谢谢
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(2015最新银行利率专题)
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