别名：泰宁道限价房
扫描到手机分享到微信
7800元/平米元/平米
房 源：0套
建筑年代：2015年
物业类型： 住宅
地 址：西青西北半环快速路与大明道交口向西
开 发 商：天津住宅建设发展集团有限公司
物 业 费：1.6元/平米·月
专业经纪人
暂无经纪人或置业管家提供咨询，敬请期待!
板塔结合 小高层 高层
天津住宅建设发展集团有限公司
1.6元/平米·月
总户数5000户 当期户数5000户
搜索到条记录
10000元/平米
13500元/平米
10000元/平米
14000元/平米
24000元/平米
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。哪些情况可以退公积金 退住房公积金手续怎么办
来源：搜房网 &&
扫描到手机分享到微信
在多种情况下可以提取，一般而言，住房公积金是不能退的。下面为您介绍一下退住房公积金的几种情况，以及退住房公积金手续。以下几种情形是可退的：一是退休；二是调往外地工作，且户口迁往外地；三是离职二年以上，且能证明未再就业。退住房公积金需按以下手续办理：1，填写提取单；2，到原工作单位请单位专管员签署意见,单位盖章；3，带本身份证及其他相关证明文件，如外地的户口本等到中心办理(单位专管员可代办，配偶可代办)，不允许其他任何人代办。现在基本当天便可办好。退住房公积金手续外省市户口职工离开本市进行销户提取全部余额：1.职工身份证件：身份证或临时身份证及两份复印件（审核职工身份证签发部门为外省市公安部门）；2.住房公积金龙卡或储蓄卡；3.职工单位开具的《提取申请书》一式两份（集中封存户职工《提取申请书》由分中心或管理部开具）；4.职工委托他人代为办理提取手续的，还需提供：（1）代办人身份证或临时身份证及两份复印件；（2）职工《委托授权书》（《授权委托书》上载明委托人、受委托人姓名、身份证号码，有委托人签字）一份；（3）为集中封存户职工代办提取的，还需提供夫妻关系证明或户口簿及一份复印件。5.非本市户口职工离开本市的，应提供与单位解除或终止劳动关系证明及一份复印件。
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。贷款买房子 教你如何使用公积金最省钱
来源：搜房网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
面对一路飙升的房价，普通人买房压力巨大，全款买房几乎是做白日梦了，好在现在可以可以减轻不少压力。随着的逐渐小升温，越来越多的消费者选择在这个时期购房，因此很多有的消费者在购房时首先考虑的就是如何最大限度用好自己的住房公积金,从而在购房中得到实惠。精品租房 房源推荐： 中原租房加入租房交流群： 更快租到好房子购房贷款这其中也有很多小技巧可以帮我们省钱，买房已是一笔大的支持对于生活品质已经造成了很大的压力，如何在购房贷款时可以省钱相信这是很多购房者们都比较关注的，今天就跟大家分享一下购房贷款如何省钱！一，购房的提取总额不能超过房款总额比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。二，公积金购房不能直接用作如果市民想要通过住房购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。精品租房 房源推荐： 中原租房三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买。但如果第的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。 四：按月调息现在，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。五：公积金转账还贷在申请购房时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。在抵充公积金后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的就很可观。[pagebreak]六：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。七：缩短期限理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中大于利息，那么的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。天津公积金贷款条件及贷款额度，天津公积金贷款流程
来源：吉屋网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
是按规定缴存一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，、天津公积金贷款流程的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。一、天津公积金贷款条件第九条 申请的职工应具备以下条件：(一)具有常住户口或者天津其他有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力，信用良好;(三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;(五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;(六)未负有住房公积金贷款债务;(七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金;(八)同意按照本办法规定提供担保。第十条 职工已使用配偶住房住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。第十一条
职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。第十二条 申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款：(一)贷款当前存在未还本息或代还;(二)贷记卡当前存在未还;(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);(五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);(六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;(七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;(八)存在因信用不良被起诉的记录。二、天津公积金贷款流程第三十二条 职工申请住房公积金贷款需到贷款银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实向贷款银行提供下列资料：(一)本人合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名章，按照不同情况，还需提供本人配偶、未成年子女、其他共同购房人的上述资料及合法有效的关系证明;(二)由于非本人原因造成职工或配偶信用报告中存在本办法规定的信用不良情况的，提供有关单位出具的有效证明;(三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;购买住房首付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;(四)办理担保相关资料及声明;(五)相关材料的复印件。第三十三条 贷款银行受理职工申请后，在当时对职工有关情况进行贷前审核，并在审核无误后将申请信息传送到市住房公积金管理中心。第三十四条 市住房公积金管理中心应当在收到贷款银行传入的职工信息后当时初审完毕。第三十五条 经市住房公积金管理中心初审同意的贷款，贷款银行应当时打印借款合同等相关协议由职工当场签订，并在2个工作日内加盖银行印章。第三十六条 采用住房抵押担保方式的，职工和贷款银行应在7个工作日内到房屋坐落区、县的管理部门办妥登记手续。经担保公司审核同意办理保证担保的，担保公司应在6个工作日内办妥担保及反担保有关手续。采用质押担保方式的，应在1个工作日内办妥质押手续。第三十七条 办理完毕后，贷款银行应当在2个工作日内将贷款有关材料送交市住房公积金管理中心。第三十八条 市住房公积金管理中心应当在1个工作日内进行复审并在复审同意后1个工作日内完成贷款资金划拨。第三十九条
用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到市住房公积金管理中心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人;用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。三、天津公积金贷款额度、期限1、贷款期限借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：1.购买、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。2、住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房在方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放公积金贷款。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}