办关于房贷问题的问题

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个人申请银行贷款时应注意电话回访等问题
作者:贷款知识网
摘要:初次申请银行贷款,相信很多人都没有什么经验。下面,曾为京城成千上万的客户成功贷款的恒兴伟业,身为经验丰富、资历深厚的贷款公司,在这里给大家做个提醒。 大家应该都知道,申请贷款的流程就这么5大步骤。首先是借款人提出贷款申请,提供所需材料;其次是
初次申请银行贷款,相信很多人都没有什么经验。下面,曾为京城成千上万的客户成功贷款的恒兴伟业,身为经验丰富、资历深厚的贷款公司,在这里给大家做个提醒。
大家应该都知道,申请贷款的流程就这么5大步骤。首先是借款人提出贷款申请,提供所需材料;其次是银行(小贷公司)审批;再次就是与银行签订合同;然后就是贷款发放;最后就是借款人按时还款了。不过,大家知道吗?在借款人提交完资料后,银行审批之前,还有一次电话回访。可不要忽视这个电话回访哦,否则贷款批不下来可不要后悔。
小郑上周申请了银行的个人信用贷款,在贷款审批的过程中,恒兴伟业专业信贷人员就提前打招呼了,在&这周银行要电话回访了,保持电话畅通&。这个回访电话就是之前申请资料时留的单位电话。好在小郑提前和单位的前台美美打好招呼了,因此对审核电话应对自如。而有的借款人,却没有充分重视,毕竟大公司都好几百人,前台工作人员也不一定都能叫的上名字,结果回答了一句&不知道这人&。结果,贷款迟迟未批下来。
前不久冯女士在我们恒兴伟业网站上咨询:&我申请了银行贷款但回访电话打给我,我正好电话有问题没接到会被拒绝吗?&还有谢先生也问到:&我在六月十三号办完贷款手续,等了二天结果公司回访时,打电话到我上班的单位办公室,当时接电话是我们办公室新来的&个员工,她还不知道我的名字以及在那个部门上班,她当时说了一句不知道这人,完了贷款公司给我打电话说我抱假资料,真是有苦难说呀,我想咨询一下,接下来我用什么证明能挽回这笔货款?&
以上例子都可以看出,电话回访的重要性。恒兴伟业在这里再次重点强调一下,电话回访真的好重要啊。银行(小贷公司)之所以电话回访,就是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话,那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况,轻则贷款路途上有些坎坷,重则贷款之路夭折。所以,小编温馨提示大家,电话回访很重要,一定要配合好银行做调查啊,不然快要到手的&那只鸭子&可就飞了。
所以,申请银行贷款,一定不要忽视里面的小细节,即使是看似平常的电话回访也要准备充足,让贷款过程更加流畅。在申请银行个人贷款的时候,我们还需要注意以下几点:
  1、并非每一个人都具有贷款资格,只有具备以下条件才可申请贷款:
(1)在北京地区有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,一般年龄在22周岁--55周岁的中国公民;
(2)有正当职业,且有稳定收入;
(3)具有按期偿还贷款本息的能力;
(4)有良好的信用记录;
(5)银行规定的其他条件。
  2、如果是办理个人抵押贷款,那么借款人除开需要满足上述条件外,还必须依法享有对抵押物(质押物)的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物(质押物)为债务人提供担保。
  3、申请个人贷款时,最好提前准备好贷款资料,以节省贷款办理时间。
北京贷款公司&&恒兴伟业,专业办理个人信用贷款、房产抵押贷款、房车质押贷款及按揭房再贷款、抵押房再贷款、二手房贷款、按揭车再贷款、不押车贷款、无抵押小微企业贷款等各项北京贷款业务,在您最关键的时候帮助您度过暂时的资金难关,为您排忧解难,给您最好贷款建议和方法。我们与中国银行、平安银行、工商银行、农业银行、民生银行、中信银行、浦发银行、招商银行等国内金融机构建立良好的合作伙伴关系。在为广大个人及中小企业提供贷款服务的同时,拓宽了信息渠道,以高效、快捷,急人所急,想人所想的优质服务为企业宗旨,竭诚欢迎您的来电和咨询。
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◎ 广告赞助关于赎楼款没结清,马上申请房贷的问题。
9:42:12浏览676 | 回复16
大家好,请教一下。我目前卖了一套小房子(仅有的一套),去换一套稍大一点的房子。目前我所卖的房子首期款马上就可以收到,我买的这个稍大的房子的业主催我一拿到首期款就去资金监管。但我有一点点顾虑,请大家有经验的帮我解答一下。&如果我一拿到首期款就去资金监管的话,而如果我的尾款要1个月左右才能收到。那银行在审批贷款资料的时候,会去查我的征信,因为我卖房尾款没收到,我赎楼所贷的款应该是没有还的,所以会显示在最近1个月有一笔贷款记录未结清,存在负债情况。这样会不会影响我的买房贷款审批啊?&谢谢!&&
赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001]( 09:42:12)大家好,请教一下。我目前卖了一套小房子(仅有的一套),去换一套稍大一点的房子。目前我所卖的房子首期款马上就可以收到,我买的这个稍大的房子的业主催我一拿到首期款就去资金监管。但我有一点点顾虑,请大家有经验的帮我解答一下。
谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha]( 10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](&09:42:12)大家好,请教一下。我目前卖了一套小房子(仅有的一套),去换一套稍大一点的房子。目前我所卖的房子首期款马上就可以收到,我买的这个稍大的房子的业主催我一拿到首期款就去资金监管。但我有一点点顾虑,请大家有经验的帮我解答一下。
没问题的,我就是这样弄的[shuchen001]( 10:39:26)谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha](&10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](
谢谢,话说最近银行审批比较严,各种担心,各种考虑,累[szmomoha]( 10:47:39)没问题的,我就是这样弄的[shuchen001](&10:39:26)谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha](&10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](
有问题,我就是这样的。找工行贷款,说需要赎楼款的结清证明。后来贷款经理出招,让我去做了个jia的,结果审批时又说那个证明太简单&,说服力不强。最后没办法,去求买家的银行放尾款,放尾款后补一个还款明细证明,才通过我这边银行的审批的。
谢谢,我就是担心这个问题。不过我之前卖房子的赎楼贷款银行是建行,现在我买房贷款申请也向建行申请会不会好点,因为是同行也便于查询。就不不要开什么证明了吧。&另外,现在尾款放的特别慢,要等放了尾款后再审评我这边的贷款好漫长啊。[blue8/7/27 13:52:25)有问题,我就是这样的。找工行贷款,说需要赎楼款的结清证明。后来贷款经理出招,让我去做了个jia的,结果审批时又说那个证明太简单&,说服力不强。最后没办法,去求买家的银行放尾款,放尾款后补一个还款明细证明,才通过我这边银行的审批的。
同行应该不存在这个问题了。尾款使劲催,现在都是谁催的力度大,谁就放的快。[shuchen001]( 14:42:22)谢谢,我就是担心这个问题。不过我之前卖房子的赎楼贷款银行是建行,现在我买房贷款申请也向建行申请会不会好点,因为是同行也便于查询。就不不要开什么证明了吧。&另外,现在尾款放的特别慢,要等放了尾款后再审评我这边的贷款好漫长啊。[blue8/7/27&13:52:25)有问题,我就是这样的。找工行贷款,说需要赎楼款的结清证明。后来贷款经理出招,让我去做了个jia的,结果审批时又说那个证明太简单&,说服力不强。最后没办法,去求买家的银行放尾款,放尾款后补一个还款明细证明,才通过我这边银行的审批的。
是的,谢谢[blue8/7/27 17:49:40)同行应该不存在这个问题了。尾款使劲催,现在都是谁催的力度大,谁就放的快。[shuchen001](&14:42:22)谢谢,我就是担心这个问题。不过我之前卖房子的赎楼贷款银行是建行,现在我买房贷款申请也向建行申请会不会好点,因为是同行也便于查询。就不不要开什么证明了吧。&另外,现在尾款放的特别慢,要等放了尾款后再审评我这边的贷款好漫长啊。[blue8/7/27&13:52:25)有问题,我就是这样的。找工行贷款,说需要赎楼款的结清证明。后来贷款经理出招,让我去做了个jia的,结果审批时又说那个证明太简单&,说服力不强。最后没办法,去求买家的银行放尾款,放尾款后补一个还款明细证明,才通过我这边银行的审批的。
一般征信报告至少要一个月才更新一次,如果你在赎楼之后立刻就去申请贷款,那时候征信报告里应该还看不到赎楼贷款。我之前操作过一次,刚赎楼就去申请新的贷款,审批通过没问题。但是后来被违约了重新买房,一个月之后再去申请贷款,就能查到赎楼贷款了,就需要结清证明。[shuchen001]( 10:39:26)谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha](&10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](&09:42:12)大家好,请教一下。我目前卖了一套小房子(仅有的一套),去换一套稍大一点的房子。目前我所卖的房子首期款马上就可以收到,我买的这个稍大的房子的业主催我一拿到首期款就去资金监管。但我有一点点顾虑,请大家有经验的帮我解答一下。
我就是在工行遇到了这个问题,所谓赎楼还是以卖家的名义申请个人信用贷,把房子赎出来的,结果我去买房的时候交了首期款还是不行(我也是卖了再买),必须要把银行的所有贷款记录清理干净,借了40万去还清了,才开始买的这边的贷款审批,供参考哈
没有问题,所有的资金监管手续都做完了,就等赎楼,赎完楼当天去打印了房贷结清证明交了上去,承诺函顺利下来。
没有[shuchen001]( 10:39:26)谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha](&10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](
谢谢。是的,我就是有点担心啊,现在我卖房的尾款放的慢啊。放了尾款我之后我的赎楼贷款才能还上。我再去买就显示我有贷款没结清。所以我选择与我卖房赎楼相同的银行申请买房贷款,不知道这样会不会好点,同一个银行,他们也方便查询,一看就知道是怎么回事。这样不知道是不是行?[萄儿妈]( 15:35:51)我就是在工行遇到了这个问题,所谓赎楼还是以卖家的名义申请个人信用贷,把房子赎出来的,结果我去买房的时候交了首期款还是不行(我也是卖了再买),必须要把银行的所有贷款记录清理干净,借了40万去还清了,才开始买的这边的贷款审批,供参考哈
谢谢周大律师的热情解答
谢谢,但如果我是同一个银行,比如我选择与我卖房赎楼相同的银行申请买房贷款,不知道这样会不会好点,同一个银行,他们也方便查询,一看就知道是怎么回事。这样不知道行不行?[DandelionO]( 14:35:12)一般征信报告至少要一个月才更新一次,如果你在赎楼之后立刻就去申请贷款,那时候征信报告里应该还看不到赎楼贷款。我之前操作过一次,刚赎楼就去申请新的贷款,审批通过没问题。但是后来被违约了重新买房,一个月之后再去申请贷款,就能查到赎楼贷款了,就需要结清证明。[shuchen001](&10:39:26)谢谢,是的,赎完楼我之前的房贷是结清了。但是我赎楼的款是找银行贷的啊,在我买房放尾款前,这个赎楼款都没有还上吧,我就去申请房贷,这个未结清的赎楼贷是否有影响?[szmomoha](&10:34:04)赎楼完,你原来房子的贷款就还清了,不影响你现在贷款[shuchen001](&09:42:12)大家好,请教一下。我目前卖了一套小房子(仅有的一套),去换一套稍大一点的房子。目前我所卖的房子首期款马上就可以收到,我买的这个稍大的房子的业主催我一拿到首期款就去资金监管。但我有一点点顾虑,请大家有经验的帮我解答一下。老公信用卡逾期十五次,还能办房贷吗_房子看好了,合同签了,定_宝宝树
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老公信用卡逾期十五次,还能办房贷吗
房子看好了,合同签了,定金也付了,中介拉了房东和我们的资信,没问题就可以付首付,办贷款了,但是拉出来才知道我老公信用卡两年内逾期十五次。现在不知道能不能办贷款,着急死了,有没有在银行做信贷的宝妈,像这种情况能不能批贷款,或者有没有什么补救措施。谢了!
宝妈你是在银行的吗,贷款批不下来那我们就买不了房了……
回复 &momocaicai&
13:10:59发表的
不能。连续三次,或者总共五次以上啥贷款都批不了。让宝爸不要销户继续使用两年。就查不到了 征信只查最近两年的。但是真正清掉需要到5年后
在上海,外地户口未婚是没有购房资格的。
全款要200万,外地户口在上海买房是以家庭为单位的,他的信用问题,我也贷不了款。
回复 &momocaicai&
13:23:47发表的
全款买了。或者用你的名字买,贷款。
在上海,外地户口未婚是没有购房资格的亲。
回复 &蹦蹦和跳跳的妈妈&
13:24:38发表的
你们可以办个离婚,用你的名义贷款啊,就是你老公同意不,这就成婚前财产啦,哈哈
中介说逾期次数太多了,估计都拉黑名单了,花点钱能解决的话是最好了,现在还在等中介的回复。
回复 &t_4d&
13:28:15发表的
没事的中介要是厉害的会搞定的,给点钱就好了。。
嗯,关键是我老公逾期次数太多了,而且我们要贷一百多万。
回复 &媛家宝贝儿&
13:58:57发表的
我的预期了六次,我爸拿去办的房贷,让银行的人看了看说没事,已经办完了!你可以找你办房贷的银行问问!
关键是我老公逾期次数太多了,估计都拉黑名单了。
回复 &麻雀711&
13:27:18发表的
我之前个人贷款买房也是这样,两年3次有,后来银行利率说提高一点就可以办,哎
领了,在上海的外地户口没领证是没有购房资格的。
回复 &孕期用户14-04-25 14:11:50发表的
不行!!你们领结婚证没?
嗯,是的,所以如果因为他的信用问题办不了贷款,我也办不了,就买不了房了,总价要两百万了,一下子也拿不出那么多钱。着急死了???
回复 &aaaaaabaobao&
14:16:42发表的
不能了,我老公是银行的,有一次旅行没来全球通没收到银行短信,忘记还卡都被他骂死了,夫妻双方的信用记录好像也会影响对方的
亲,真的吗,我们贷110万左右。中介说我们信用互相影响的,他贷不了,我也贷不了了。都着急死我了,昨晚整晚做梦都是办贷款。
要我老公的公积金贷一部分。就怕到时候首付交了,贷款批不下来,钱都拿不回来了。所以现在要先确认这种情况可以贷,就马上付首付,办贷款。
回复 &aaaaaabaobao&
14:20:01发表的
楼主先可以试试用自己的名字买
我老公也是两张信用卡加起来逾期15次,亲,你方便说说你是怎么办的吗。
回复 &华华14-04-25 14:24:08发表的
可以买的…我之前就是房贷时我两张信用卡预期19次……售房顾问会给你想办法的…有的银行可以办…我当时就办理了一个财产收入证明……
中介说我们外地户口买房是以户为单位的,夫妻双方谁信用出问题都会影响到对方,也办不了。
回复 &yixuan-04-25 14:22:38发表的
你来做主贷
离婚了我就变成单身了,就没有购房资格了亲
回复 &momocaicai&
14:24:47发表的
你把户口迁来你老公家,然后再办离婚。用你的名字买就可以了。你老公那不用考虑了,肯定办不来,除非你老公信用卡逾期的银行愿意给你老公出具非恶习透支的证明。但是这个证明一般是不会给你出的。
单身没有购房资格亲
回复 &泡泡呜呜&
14:25:59发表的
不能办,补救办法就是先离婚,再办单身证明,用你名子买房。
嗯,现在多出点钱能办下来就好。
回复 &t_4d&
14:25:10发表的
放心啦,中介肯定会帮你想办法的,你先不要说多出钱叫中介帮你。实在不行就说你多出点中介费。。银行的那些人都黑的很,就要钱。。他办不了中介费也拿不到啊
亲,你是在哪个银行贷的,有没有做什么包装。
银行找熟人能搞定么,就怕进了银行黑名单,找熟人都没用。
回复 &yixuan-04-25 14:36:50发表的
让中介想想办法,实在不行银行找熟人 & &回复&小鱼儿他媳妇& 14:26:10&发表的中介说我们外地户口买房是以户为单位的,夫妻双方谁信用出问题都会影响到对方,也办不了。
超级感谢各位宝妈的意见和帮助,宝妈都是好心人,大家好孕?
亲,我看到你的回复了,我也回复你了。中介这边告诉我,如果我老公贷不了我也贷不了,所以我想问一下你具体是怎么操作的。
老公信用卡逾期十五次,还能办房贷吗相关的更多内容:
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