威海如何办理房产证
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群众在遇到办证难题的时候，首先应向询问原因并督促其尽快办理。同时也可以向反映情况，房管局会积极了解情况并采取针对性的措施尽力协调，力争能解决群众的办证困惑。现在就先来详细的了解一下在威海流程是怎么样的吧。一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。根据《》第34条的规定，开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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你可以按区域查找威海新房、二手房，也可以按区域查询威海房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房屋房地产权证查询方法
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是国家依法保护的合法凭证。本文就教大家怎么进行，避免在进行房屋交易的时候出现问题，维护好自己的合法权益，目前国家已经出台类似法律法规进行规定房屋所有权国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,并提供的职能。关于房产证真伪查询,购房者可登录各地方房产管理局网站进行或带正本到当地所查询。房产证号查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询--&需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。房产证真伪查询的方法：第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。以上就是关于房地产权证查询方法以及房产证的真伪辨别，希望能够帮助到大家，同时在进行房屋交易的时候还是要注意是否有按正规的操作流程进行，在整个房屋交易的过程还是进行整体的把控。相关推荐
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。安置房房产证办理需谨慎！相关问题解答
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导读：，是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该后才可以进行，这时的交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么安置房房产证需如何办理呢？办理时会遇到哪些困境，我们一起看看下面这个案例。 Q：我是江苏的，有两套了，因为有些问题没达成一致，所以迟迟没搬迁，现在新房已经7年了，可以了，他说大家要办酒一起送上去审批，我妈不肯把房产证给他，请问我自己可以去办理么？要办理的话有什么样的程序。。。不一起办会有什么样的后果？ A：理论上是一起办，自己独自怕是难办的很。 Q：镇里工作人员说我们的安置房不给办理房产证我们没有产权我们居住还有保障吗我们该怎么办？ A：安置房办理产证需要时间的,不同性质的安置房,情况也会不一样的。没有产权,既然是安置房,居住基本上没有什么问题,如果能办理产证的时候,建议还是办理好产证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。怎样查询贷款进度及还清后如何取得房产证
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贷款申请者贷款资料复审通过后，如何查询进度?怎样了解自身详情?而公积金贷款还清后怎样办手续才能拿到?本篇吉屋网小编将为您详细介绍如何查询公积金贷款进度及还清后如何取得房产证。一、怎样查询公积金贷款进度?从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查，就不用一趟趟跑中心了。1、访问：中心主页2、右侧“业务”，输入公积金账号和密码注：这里的密码非密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。 我就是没等到公司发，自己先去重置了……3、登录后：在“贷款业务”菜单中选择“公积金贷款进度查询”，可以详细查看当前审核节点，展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。 虽然这是个查询，但偶尔看看，还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些二、贷款还清后如何取得房产证?到公积金中心拿你的《贷款全部还清证明》去担保中心或是银行(根据你当时的抵押情况去哪里)公积金中心的工作人员会告诉你去哪的，具体地址也会和你说的。去了之后写申请他们给你的他项权利证，最后你拿着、还款结清单(贷款结清凭证)及《房屋他项权利注销登记申请书》到市处窗口(建委)办理抵押注销登记手续，换领房产证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。产权小知识：如何正确办理房产证
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具体又包括《》和《证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《书》。买房办理书本来是天经地义的事，可是记者从建委了解到，据不完全统计，在北京有近30%的没有拿到。究竟是什么原因造成这么多人呢?北京德勤律师事务所律师徐晨笛表示，导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意、公共等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。徐晨笛认为，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。如何?首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。第二，买卖双方进行后一个月内持和其他证件到所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。第五，经房部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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