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搜狐焦点网友
关于购房合同中的疑问与解答是否正确
第十条 设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起 日内，书面通知买受人。1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、供热、采暖方式；3、 ×；4、 ×；5、 ×。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。（二）买受人应当在通知送达之日起 日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。只要不通知过了天算你默认同意不管面积有没有缩水设施有没有改道都视同你同意第十一条 逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理 （）和（）不作累加 (1) 逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之零点五的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。只要你想要这房子你过期就要按每天交付总款的万分之且每日叠加 天人民币第十六条 交接手续（一）交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第 （）种方式处理：（）出卖人应当于 ×日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十四条处理。_________________×。（）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_× 日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。（）买受人首先办理房屋交接手续；完成房屋交接手续后由出卖人按国家和本市有关工程质量的规范和标准负责修复，并承担修复费用，但前述问题除非影响正常居住的不能作为买受人拒绝接受该商品房或要求出卖人承担逾期交房责任的理由，维修期间不视为出卖人逾期交房。只要你签合同了不管房子建成什么德行 你都必须无条件收房哪怕未建设完毕并且修复时间不算过期交房（四）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：视为出卖人已按本合同约定的条件交付房屋，与该房屋有关的一切风险由买受人承担。只要你交接房子了强制交接即使你不打算交接只要过时间了就算你默认同意收房不管房子出现任何问题都是买房人的责任由买房人承担（五）双方同意按照下列第 、种方式缴纳税费：1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。______________________×。2、买受人同意委托 出卖人或者出卖人指定的单位代交下列第 （）、 （） 、（）、（）、种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。（）专项维修资金；（）契税；（）有线电视初装费；（）因办理该户产权分割而发生的应由买受人缴纳的相关费用。3 、买受人自行向相关单位缴纳下列第 、 、 × 、 × 、× 种税费， 并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。（）专项维修资金；（）契税；（）供暖费；（）第二十五条约定的物业服务费用；（） ×。你自己的办理的必须出示缴费凭据并且可能视你为伪造凭据强制指定开发商给你重新在指定地点支付第二十三条 共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；3、该商品房所在楼宇及小区的命名权归出卖人行使；4、买受人同意，出卖人对该商品房所在楼栋的屋面及外墙面有免费使用权，包括但不限于出卖人可根据需要自行设立内容为出卖人的商标、商号、简称或项目推广案名、名称以及与项目有关的广告标识。买受人同意出卖人在依据前述约定使用时，视为已征得出卖人之外的全体产权人（买受人）同意。你家房子的外立面归物业所有就是可以不通过你的同意即可在你房屋外立面张贴广告或者一些店面信息你若私自撕毁属违法附件四 计价方式与房款的其他约定双方同意按该商品房套内建筑面积结算房价款。结算时，根据有资质的房产测绘机构出具的实测面积中该商品房的套内建筑面积实测数据计算。要求你按照套内面积结算房款也就是说不管建成后房子有没有缩水哪怕平得到的套内只有平也按照平计算至于为什么这里说按照平建筑面积计算参考物业合同第条注明了按照建筑面积支付装修费用与该条产生冲突所以购房仍按照建筑面积计算而非套内面积套内面积指的是你所居住的房内面积 建筑面积套内加公摊也就是说一套平的房子所得的套内面积仅仅不超过平具体计算方式应按照建筑风格中的容积率 人口比例 层高附件五 付款方式及期限的约定本合同采用如下第 种付款方式：一、一次性方式付款的1、买受人所购预售房屋的总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，买受人于 年 月 日，已经向出卖人交纳购房定金人民币大写： 壹拾万元整（￥：元整）。买受人应于签署《北京市商品房预售合同》（以下简称：预售合同）当日向出卖人一次性付清预售房屋的全部价款人民 币 佰 拾万 仟 佰 拾 元整（含定金）。 、买受人在签署完预售合同后 当 日内未付清全部房款的，出卖人有权解除预售合同，买受人已支付的认购定金不予退还。二、贷款方式付款的（含商业贷款和公积金贷款）买受人所购预售房屋的总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，支付方式为：1、买受人应于签署预售合同当日向出卖人支付预售房屋总价款的首期房款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（含定金）。2、买受人选择 ，（①、具体支行名称 商业银行办理商业贷款，②、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款，上述两项以下统称“贷款机构”）所申请贷款用于支付剩余购房款。买受人应于签署预售合同之前先行向贷款机构提交符合贷款要求的全部申请资料，就房屋剩余价款人民币 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（元整）向贷款机构提出正式的借款申请，按贷款机构的要求提交全部真实的资信材料并签署相关的法律文件、交纳按揭贷款所需的各项费用（包括但不限于律师费（如有）、保险费、评估费等），并取得贷款机构确认申请资料齐全并初步确认符合借款条件。 、因买受人原因，导致在买受人合同签订之日起十五日内还未能将办理贷款所需的全部真实有效的申请文件及费用（以银行的要求为准）交付给贷款机构或银行或他们的指定的代理机构（包括但不限于律师事务所），或未签署全部贷款相关文件，且未经经贷款机构审核通过则视为买受人逾期付款，按本合同第十一条逾期付款处理。4、出卖人协助买受人办理购房贷款相关手续。在贷款机构发放贷款前，由于政策变化或者因买受人原因，导致贷款机构不予贷款，或者要求增加首付款比例，或者要求变更贷款利率、贷款年限的，买受人应在接到通知之日起十五日内就如下事宜做出选择、支付相关款项并办理相关的变更手续：（）一次性付款；（）或按照贷款机构的要求增加首付款比例；（）或接受利率、年限变更；（）或将公积金贷款变更为普通商业贷款。买受人未在本款约定时间内作出选择、或已做出选择但未支付相关款项、或未办理有关的变更手续的，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的买受人应向出卖人支付房屋总价款百分之五的违约金。买受人未在本款约定时间内作出选择、或已做出选择但未支付相关款项、或未办理有关的变更手续的，出卖人不解除合同的，买受人应每逾期一天按贷款金额的万分之一向出卖人支付违约金，直至办理完毕本条约定所有手续、并支付相关款项之日止。5、买受人所申请按揭贷款应在其所购买的房屋所在楼栋具备封顶证明之日起十日内（公积金贷款应当在封顶之日起二十日内）到达出卖人帐户。如出卖人在上述期限内未取得该房屋剩余全部房价款的，买受人应在十五日内一次性支付剩余全部房价款。否则，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的买受人应向出卖人支付房屋总价款百分之十的违约金。出卖人不解除合同的，买受人应自逾期之日起每日按总房款的万分之一向出卖人支付违约金，直至相关购房款支付至出卖人账户之日止。三、买受人逾期偿还借款的责任（适用于买受人选择贷款方式支付房款，出卖人承担阶段性保证责任的的买受人）1、如因买受人未按期向贷款机构偿还借款本息，导致出卖人承担连带保证责任代买受人偿还到期借款本息及违约金等费用的，买受人应在收到缴款通知书十日内将出卖人已代其偿还的全部款项支付给出卖人，并自出卖人代其还款之日起，按出卖人代其还款金额每日千分之一向出卖人支付逾期付款违约金，直至买受人实际全部支付之日止。如买受人未在收到缴款通知书二十日内将上述全部款项支付给出卖人，出卖人有权解除合同，买受人须向出卖人支付相当于该房屋总价款百分之二十的违约金，出卖人有权将该商品房另行出售，所得价款在扣除买受人的违约金、出卖人向贷款机构偿还的全部款项及相关费用后，如有剩余退还买受人。解除合同的不同时适用上述逾期付款违约金。2、如因买受人未能向贷款机构偿还到期借款本息，导致借款合同终止，贷款机构要求出卖人承担连带保证责任代买受人偿还全部借款本息的，则出卖人代买受人偿还全部借款本息之日本预售合同解除，买受人须向出卖人支付相当于该商品房总价款百分之二十的违约金，出卖人有权将该商品房另行出售，所得价款在扣除买受人的违约金、出卖人向贷款机构偿还的全部款项及相关费用后，如有剩余退还买受人。四、付款其他约定1、买受人应按照本补充协议规定的付款期限足额支付房款，以银行卡方式付款，以到账之日为付款日。一切银行手续费均应由买受人自行承担。2、买受人保证其支付的房款来源合法，如买受人所付房款因买受人原因被司法机关实施强制措施致使出卖人不能自由使用，买受人应在出卖人通知的期限内按被实施强制措施款项总额另行向出卖人补足房款，否则视为买受人逾期付款，买受人需按预售合同第十一条规定承担相应的违约责任。3、如因买受人原因，违反了本合同中关于支付房款的多项约定的，违约金累计计算，且买受人同意出卖人在已交付的购房款中优先扣除。付款方式永远只能让你选择要么一次性付款要么按照开发商指定银行办理贷款要么短期内自己贷款 其他付款分期付款并不计算在内因为连开发商都没给出具体分期时间和配额即使出了方案每次存款 取款相关的税费 服务费计算在购房者手上也就是万不再是万而是几十万大大提升了购房款如果过期交款哪怕分钟也从你所支付房款中扣除他们所谓的比例违约金而无需具体说明是多少第十三条 物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内公示。除约定收取【装修管理费】元建筑平方米、【装修保证金】元户（商业及酒店与物业公司协商）、【装修垃圾清运费】元建筑平方米，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后 日内将装修保证金全额退还甲方。只要你装修你就要支付给物业订金建筑面积看好这里提到的是建筑面积不是套内面积建筑面积套内套外的公摊面积也就是你购房上房产证写的面积计算二、 对房屋基本情况的补充约定1、本合同第三条规定的幢号、房号为暂定编号，最终以公安房地产行政管理部门审核的房号为准。该自住型商品住房平面图仅作为示意所用，房屋具体构造与尺寸及在整个楼栋或小区中的相对位置最终以建设主管部门备案的工程图纸为准。2、只要开工日期、竣工日期的调整不影响该房屋按照主合同约定期限交付，出卖人就可根据工程现场的实际情况调整建设工程施工合同约定的开工日期、竣工日期而不必承担任何违约责任。只要开工和完工日期符合合同约定期限开发商有权随时更改建设的开发和停止时间且不承担任何违约责任也就是说竣工按照建委预售证的年止起始不低于年终止不超过年既不算违约四、 对规划、设计变更的补充约定1、在本合同及附件和本补充协议生效之日后发生的规划及或设计变更的，买受人应在出卖人规划、设计变更通知送达之日起 日内，以书面方式通知出卖人是否同意变更规划，日内未作书面答复的，视同接受变更。2、买受人同意或视为同意规划、设计变更而不退房的，或买受人不同意规划、设计变更而不选择退房的，均视为买受人接受变更，买受人应在出卖人通知送达15 天期限届满后 天内，至出卖人处签订就设计变更导致的房屋结构、面积、价款等方面变化的补充协议。未在上述期限内签署补充协议的，视为接受该自住型商品住房设计变更后的新面积，同时认可该自住型商品住房交付时的现状。3、若因规划、设计变更导致房屋面积发生变化的，不受本合同“面积差异处理”相关内容的限制，出卖人与买受人均同意按实际测绘的面积，据实结算房价款。4、买受人同意，下列规划及或设计变更时出卖人无需通知买受人，买受人不以此为由要求出卖人承担违约或其他责任：（） 根据本合同及附件和补充协议生效之日后新颁布的法律、法规、规章或有关政府主管部门的要求必须进行的更改；（） 出卖人对该自住型商品住房进行的优化设计的（比如：将非封闭式阳台变更为封闭式阳台、窗户或门的开口尺寸变化、立面设计、颜色、景观变化等）；（） 在本合同及附件和本补充协议生效之日前发生的规划及或设计变更的；（） 未影响自住型商品住房质量或使用功能的；（） 不需要政府审批的规划设计变更；五、 对市政基础设施和其他设施的补充约定1、买受人所购买自住型商品住房所在小区系分期开发，依据政府主管部门批准的规划方案，公共绿地、公共道路、幼儿园、公共停车场、地下车库等其他配套建筑将分期交付使用，但最迟应与最后一期商品住房同时交付使用。2、有线电视、电话、宽带、燃气、自来水、采暖等配套设施的使用需由买受人向该设施的服务提供商办理开通申请使用手续并缴纳相关费用。各项服务的具体开通时间，将由服务提供商决定。3、幼儿园等配套建筑的投入使用的具体时间，由经营者确定。只要不通知你的日后他们的任何建筑设计或者施工更改你都算默认同意5、双方明确，依照本合同约定，出卖人向买受人出示有关证明文件是指在入住通知书约定的交付期限内，出卖人在交付地点现场张贴需公示的文件；出卖人向买受人提供有关文件，是指按照入住通知书规定的流程在买受人签署交接单或类似文件时向其提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程质量分户验收表》（如有）。6、除主合同另有约定外，买受人在办理自住型商品住房交付手续过程中，若该自住型商品住房出现质量问题或装修、装饰、设备标准问题，出卖人应按《住宅质量保证书》中的规定承担保修义务，买受人应按时办理该自住型商品住房交接手续；买受人不能以此为由拒绝接收该自住型商品住房，出卖人无须向买受人支付补偿或赔偿。买受人如因上述问题拒绝办理入住手续，视为买受人逾期收房。7、买受人逾期收房的，逾期收房超过 日的，则从第 日起，每逾期一天应向出卖人支付总房款万分之一的违约金，买受人逾期收房或因买受人原因出卖人拒绝交房的，自交房通知书规定的交付期限届满之日视同出卖人按时交房，出卖人不承担逾期交付的责任，自交房通知书规定的交付期限届满之日起，开始计算该自住型商品住房的保修期，与该自住型商品住房有关的财产风险及费用（包括但不限于各项税费以及任何其它与房屋相关的杂费及房屋毁损灭失的风险）即转由买受人承担；因此造成出卖人损失或给出卖人增加的其它费用，也应由买受人承担。8、买受人因任何原因未收到出卖人的交房通知，则买受人有义务按本合同约定的交房期限前往该房屋所在地办理房屋交接手续。房屋不管出现任何问题或装修时存在问题的购房人必须无条件收房强制且开发商不承担任何责任如果你不收房算你延期收房每日扣除房款的万分之作为违约金天
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搜狐焦点网友
各种霸王条款！！中铁通瑞佳苑的合同吧？
刚入住新业主
健康和谐！
搜狐焦点网友
没人关注一下吗
搜狐焦点网友
顶起维权，这种房子不买了
搜狐焦点网友
联合起来，一起请律师！
> 关于购房合同中的疑问与解答是否正确
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买房看好这些再签合同 别等买完吃大亏
来源：新浪房产
作者：秦皇岛新浪乐居
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金九银十的到来，楼市即将迎来一年中再一个成交旺季，与此同时开发商加大推盘及优惠力度，许多朋友们抓住这一时机买房，新手买房者往往不清楚买房签合同的流程，以及有哪些注意事项。
讯（编辑 大丹）金九银十的到来，即将迎来一年中再一个成交旺季，与此同时开发商加大推盘及优惠力度，许多朋友们抓住这一时机，新手买房者往往不清楚买房签合同的流程，以及有哪些注意事项，小编为大家综合整理了买房签合同注意事项等相关内容，希望能对大家有帮助。
签合同流程：
认购——交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方签合同，交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备案合同——通知者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
签合同注意事项：
一、看开发商是否具备“五证”
五证，包括【建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证】，简称“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发，开工市是由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发。
这五证中最重要的两证：一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。这两个要是核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
二、非购房必经程序要注意
合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》，虽然很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一般是权利义务不平等的，对购房者尤其不利，最好能够直接与开发商签预售合同。
三、期房要注意建筑面积约定
最好在合同中标明套内面积不得减少的数据，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。面积误差比的计算方式为：(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。
四、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
五、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
六、合同文本中补充协议的内容
签订尽可能详细地补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
七、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
关于补充协议注意事项：
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握以下几个问题：
1、明确把售楼书和其他广告内容写进补充协议里，这是维护购房者合法权益的一个重要方式。
2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有明确说明多长时间能把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3、明确办不下来的话双方的责任。现在买房通常需要按揭，如果有一些特殊情况导致按揭没有办下来，要明确双方各自的责任。
4、明确公摊建筑面积。争议最多的是公用面积的分摊问题，一些开发商会在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊位置。现在有一些赠送面积，有的实际上是公用的面积。
5、明确装修标准。如果开发项目是精装，那么就必须明确装修的标准。比如说不要笼统的写使用进口材料、高级材料等这种含糊表述，一定要明确使用什么品牌，甚至颜色等。（综合整理）&&& 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居版权所有，引用或转载请注明出处。
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笔者认为，抑制资产泡沫，主要是指抑制房价过快上涨，尤其是一二线热点城市的房价。但更多的将使用因城、分级的技术化手段实现。
宝库2.0发布关于解决购房合同中配套（开口）费争议 问题的说明_禹城吧_百度贴吧
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[]关于解决购房合同中配套（开口）费争议 问题的说明收藏
根据我市城市基础设施配套费相关政策，日前发放规划许可证的项目，供暖、燃气等专项配套费的收取，属于开发商与供暖、燃气等专营单位之间的企业行为，具体的收费标准是由开发商与各专营单位之间协商确定的。对于购买日之前取得建设工程规划许可证的房屋的，购房户是否需要向开发商交纳相关配套（开口）费和按什么标准缴纳配套（开口）费，是由开发商与购房户双方在购房合同及补充协议中约定的。如果购房户认为开发商超出与各专营单位企业间约定的标准向自己收取配套（开口）费，可咨询律师等专业人士鉴别购房合同及补充协议的具体约定，根据合同约定向有裁决权的仲裁委申请仲裁或向法院提起诉讼。根据仲裁委裁决或法院判决来界定开发商是否属于违反合同超标准收取这部分费用，以此来维护自己的合法权益是解决此类合同纠纷最为便捷有效的途径。已签订正式购房合同且经房管局备案的，如果购房户手中没有相关合同，可到房管局查询。对依法律途径解决此类争议的，有关部门将提供法律援助。1.房管局购房合同查询电话：2.法律援助电话：3.信访中心咨询电话：（以上电话请于正常工作时间拨打）
禹城市工商局
禹城市物价局
禹城市房管局
禹城市法律援助中心
附：禹城市房地产项目建设工程规划许可办理时间一览表，
打官司…… 一听程序复杂还得花钱， 估计没几个人愿意拿起法律的武器维护自个合法的权益了吧？？
“日前”，约定了企业行为的时间范围，这是关键。
说的好像市场价格物价局就不管了一样
国家规定2001年，怎么解释
难道禹城不是中国的
请问有知道贵和家园什么情况的吗？谢谢！
都是因为钱啊，这是政府说了算，
这里面的利，可不小啊，这么多交钱的钱都那去啦。当官就是好
还说明呢，不如直接说最终解释权归XX所有，
中记委快来禹城了
我的跟帖怎么删了？大家学学计价585号文件
说实话，这个一点用没有。。。开发商又不傻。。
高层太阳能属于配套吗？
移动4g抢2楼。　　——『Oneplus One』For CM13　 　　 　　 ?CyanogenMod打造。专属一加?
其实所有合同里都写着-----最终解释权归开发商所有
对啊，这个真没什么实际用处，又把老百姓推到一边去了。原来扯皮，好歹还有个去处，这次直接自己看着办了？！！！
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关于国家同意山东省取消暖气开口费，天然气开口费的规定 山东省, 天然气, 暖气, 国家 暖气开口费，燃气开户费早在日国家发改委585号文件 （ )就已经严令取消， 山东省也于号文件重申（）。 光是焦点访谈就先后于日针对福州市及日针对山西太谷县做了两次详尽报道，并对某些顶风而上的小区作了曝光. 中央二套经济半小时、经济信息联播、第一时间栏目也相继作了大量翔实、权威的报道。〔本文所列节目均可在网上由以下方法得到：先在百度输入“央视搜索”，打开“央视搜索”后输入“燃气初装费”和“不该收的供热管网费”可以查到焦点访谈分别于日及日的报道内容原节目视频及中央电视台二套、十二套节目十多次报道及各大新闻网评论。许多地方政府为了地方利益，无视老百姓的疾苦，仍然默许开发商违规收取开户费。广东省肇庆某物价局就因行政乱作为败诉，（详见 ）
根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委５８５号文件第二条或日焦点访谈），而开发商无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是偷梁换柱、推卸责任。焦点访谈作了一个形象的比喻：难道做火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案（见 ）以后，全国许多小区都相继取消了开户费，然而至今尚有许多小区继续负隅顽抗、隐瞒欺诈试图掩耳盗铃蒙混过关。 附：中央电视台先后十多次报道违法收取开户费节目名单 一、中央电视台焦点访谈日第一次报道福建省燃气初装费原视频 -cctv1prog_036.html或到： 二、中央电视台焦点访谈日再次报道山西省太谷县不该收的供热管网费 原视频，来自央视搜索或到 三、中央二套第一时间栏目马斌读报回访，燃气初装费终于取消 四、中央12套报道 五、中央2台揭秘燃气初装费 六、中央2台再次报道燃气初装费应当由开发商缴纳的原因 七、燃气初装费应当由开发商缴纳的原因再次报道，中央2台从头至尾翔实报道，让你彻底明白，业主筹资买了管道，而管道所有权却不属于业主，等于替燃气公司投资，地方物价局视国务院585号文件如同儿戏，行政不作为，最终被业主告上法庭。物价局败诉，撤回收费文件。中央电视台记者善意提醒，存在的不一定是合理的，要敢于拿起法律武器捍卫公民权利。记者直指物价局揣着明白当糊涂，甘当少数人的保护伞，收费价格按规定要举行听证程序，物价局违规默许开发商。 八、中国第一例拒交开户费胜诉案业主打赢煤气开户费官司 合肥36户居民每户获2400元补偿 燃气开通费案开庭 公益诉讼将具标本意义2006年轰动全国的燃气开户费第一案审理结束，开发商败诉16业主得到退费，物价局受牵连。九、以下为部分网友评论及相关报道
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