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农村楼板房屋顶漏水怎么办该如何处理呢
农村楼板房屋顶漏水怎么办?该如何处理呢?
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1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处...
1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。3.当然，楼房屋顶漏水如厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。
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很多城市户口的持有人,因为向往田园生活而选择在乡村买房自住,或者是在乡村买房,其实这是不合法。且听小编细细道来。
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你可能喜欢清远新农村示范点验收41套房 36套有漏水裂缝
南方农村报王伟正
日，横山下幸福新村奠基仪式还住泥砖房的村民，在新村有新房不敢住，漏水住得也不舒服 外表建得那么光亮的新村，没想到里面大多漏水清远新农村示范点横山下村41套房已验收，其中36套有情况；政府拨款百万无部门管质量面对新村成堆的质量问题，横山下村的村民感到很痛心，但也很无奈。南方农村报讯（记者 王伟正 实习生 陈侃）广东清远英德市石牯塘镇鲤鱼村横山下村的新村建设开工前，镇府称要“高起点规划、高标准建设”，但新村刚建成，几十套房就出现了质量问题。为此，村民频繁奔波于各政府部门间求助，得到的答复都是“不归他们管”。横山下村的新村建好一年多，部分房屋还无人住。九成房屋有裂缝日，阳光明媚，在横山下村的幸福新村奠基仪式上，石牯塘镇长黄水清挥锹培土并致辞：“工程的竣工，将使315位村民告别祖祖辈辈居住的低矮阴暗、潮湿破漏的旧房子。”——如今，在英德市人民政府网上，仍旧挂着当年描述横山下村新农村建设奠基时盛况的新闻。然而，2年过去了，横山下村的村民盼来的不是美好生活，而是无尽的烦恼。7月24日上午，南方农村报记者来到横山下村的新村现场：一排排整齐划一、外墙贴着瓷砖的新房，在阳光的照射下闪闪发亮。记者走进其中一套房屋一看，客厅、厨房、卧室的天花板上，到处可见裂缝，有的裂缝长达两三米。尽管这些裂缝已被修补过，但漏水的痕迹仍旧明显。南方农村报记者察看了新村的9套新房，其中8套存在裂缝、漏水的情况。村民王振龙（化名）告诉记者，整个新村共41套房，有36套有裂缝、漏水等情况。在距离新村几百米的地方，不少村民仍旧住在破烂的泥砖房中。2012年，横山下村被英德市列为“两不具备”（不具备生产、生活条件）贫困村，结合社会主义新农村建设，实行整村搬迁。同年，该村还被清远市列为新农村建设示范村。横山下村计划建60套新房（实际建成41套），每套占地80平方米。政府给每户补贴资金3万元，每户村民自筹5.6万元。2012年7月，横山下村与惠州市康君建筑装饰工程有限公司签订了建设合同。合同约定，新村在日前竣工；施工队进场动工后，每户村民先支付1万元工程款；建好基础后，每户再支付1万元；主体封顶后，每户支付2万元；余款在工程验收后付清。安全性低于国标2013年初，横山下村的新村主体工程基本完工。与此同时，村民发现新村部分房屋有裂缝和漏水情况。于是，王振龙等村民开始向清远市住建局等反映。接到投诉后，清远市住建局将村民反映的问题转交英德市住建局处理。随后，英德市住建局派出技术人员，会同石牯塘镇府领导到现场调查。调查组确认横山下新村部分房屋有质量问题，但英德市住建局在书面答复村民时称，横山下村的新村建设属农民自建自用房，未纳入住建局的监管范围。英德市住建局的调查结果显示，横山下新村是村民代表参观某新村后套用该村的图纸建设的；施工时，未对建筑材料或涉及结构安全的试块、试件等取样检测。英德市住建局建议村民委托有资质的检测机构，对房屋质量进行鉴定。2014年1月初，王振龙等村民委托广州一家鉴定机构，抽检了新村两排共10套（5套连为一排）新房。南方农村报记者在该公司出具的鉴定报告中看到，其中一排房屋的安全性等级被认定为Bsu级（尚不显著影响整体承载功能和使用功能，可能有极少数构件应在安全性或使用性采取措施），房屋的安全性低于国家现行标准规范要求；房屋顶板出现的裂缝、渗水现象，主要是施工质量因素造成，但裂缝宽度细小，不影响安全使用。另一排房屋的安全性等级被认定为Csu级（显著影响整体承载功能和使用功能，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施），房屋的安全性不符合国家现行标准规范要求。鉴定报告认为，受检的两排房屋的柱、梁构件有较多不具备加层能力，建议“不宜加建二层”。王振龙告诉南方农村报记者，他当时之所以参与新村建设，主要是考虑到有财政补贴，“没想到好事变坏事。”王振龙说，按当初的合同，他已经交了4万元给承建商了，“现在房屋质量出问题了，我宁愿住泥砖房，也不敢冒险住新房。而且，新房到处漏水，住得也不舒服。”村民王雄斌（化名）则更关注鉴定报告中的“不宜加建二层”问题。王雄斌家有6口人，在家里仅有的3间泥砖房住不下，只能借别人的泥砖房暂住。王雄斌告诉南方农村报记者，即使新房不漏水，现在一层只有3个房间，不能加建二层，“我们搬过去还是不够住。”据了解，全村共15户没入住新村。7月24日，石牯塘镇人大副主席黄振职接受记者采访时表示，今年4月，英德市成立了由市农办、市住建局、市扶贫办和石牯塘镇政府等部门组成的联合工作组，协调处理横山下村的事情。黄振职说，通过协调，有6户村民入住了新村。承建商承诺修补黄振职强调，横山下村的新村建设不是政府项目，整个工程交由村里操作，镇府没参与，只是指导。对于房屋出现的质量问题，黄振职认为是鉴定标准过高造成的。石牯塘镇党政办主任丘可亦也有此看法：“这套标准不适合农村。”丘可亦告诉南方农村报记者，之所以出现质量问题，是因为2012年底，横山下村原村干部因村账等问题被村民罢免后，新一届村干部没监督好工程质量。“鉴定报告说不宜加层，也没说绝对不能。这个话还有余地。”丘可亦表示，承建商曾当着镇长的面承诺，房屋可以加建二层、三层，并保证二十年没问题，如果加层后出现问题，他愿意承担责任。黄振职告诉记者，承建商多次向村民表态，将房屋修到不漏水才交房。对于加层问题，黄振职认为，以后村民可以通过加梁加柱的办法解决，“只是成本会增加。”黄振职告诉南方农村报记者，扶贫办已经按每户1万元的标准，将财政帮扶资金拨给承建商，但现在房屋质量出了问题，剩下的财政资金就冻结了。黄振职认为，有些村民抓住房屋质量问题不放，是因为他们想不付工程余款就入住。对于横山下村新村建设的房屋质量问题，英德市住建局建筑管理股股长朱启均向南方农村报记者表示，按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《建筑施工许可法》等相关规定，横山下村的新村建设属于农村自建低层房屋建筑，不需要办理施工许可证，不属于住建局的监管范围。朱启均表示，村民与承建商签订协议建房，出现了质量问题，应由双方协商解决。“按规定，房屋封顶后，由镇政府和村民对房屋进行验收。”7月25日，英德市扶贫办老区移民股的蓝股长告诉南方农村报记者，石牯塘镇府去年提供的验收资料显示横山下新村的房屋已“合格”，扶贫办就将每户一万元的省级补助拨下去了，“对房屋质量问题，扶贫办没资质监管。”对于各政府部门的解释，王振龙表示不能认同。“新农村建设不是农民请人建房那么简单。财政拨了100多万元，就不管工程质量么？”王振龙说，新村建设开工前，政府领导称要高标准建设，建设过程中却没人监管，质量出了问题，还推卸责任。“我们出了几万元，房子质量出问题了，政府又不管，我们该怎么办？”南方农村报责任编辑：编辑1(南方农村报)
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