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房产合同出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金
开发商没有按日期交房，是房款的首付金额20W的万分之一吗，因为在交房前？还是总房价款60W 的万分之一，已开始还银行贷款，这个已交房价款，贷款40W。合同上规定 出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金，应赔偿违约金比方说首付20W，已开始还房贷了
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这个是购房合同中的体现都是制式合同是按照总房款的来计算违约金的,只是这个规定万分之一是开发企业自己定制的,你看没有异议才签定生效
那就是总房款了,开始还贷证明贷款部分银行已经放出给开发商了
您好,是房子总价格
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已付房价款＝首付款?
.cn 日15:30 西安新闻网-西安日报
　　本报讯（记者张文实习生马海霞）购房合同上明明签订“逾期交房，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金”，而实际逾期交房时，开发商却只承诺按业主首期交付房款的万分之三进行赔付。已付房价款＝首付款？合同约定的已付房价款该如何界定？近日，不少世家星城业主给报社打来电话，质疑开发商违约金赔付依据。
　　开发商违约金只按首付款万分之三赔付
　　一位购买了世家星城二期6号楼某户型的张女士告诉记者，日她与开发商签订了一份购房合同，买下一套总价31.4万元的住宅，付款方式为首付10万元，剩余部分为银行按揭。合同签订之后，张女士当日就向开发商交付了首付款。根据合同第八条约定交房日期为日，但一直到今年5月1日，开发商才通知张女士前来收房。同时，世家星城的工作人员告诉张女士，开发商将会向业主赔付逾期交房违约金，但是只按购房当日首付款的万分之三进行赔付。这意味着逾期交房的4个月，张女士只能得到每日30元的补偿。世家星城一位不愿透露姓名的销楼小姐告诉记者，该赔付依据是由公司领导规定，她只是照章办事。“合同里明明写着‘出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，难道已交付房款就是首付款吗？”对于开发商的行为，和张女士一样，不少业主感到十分气愤。
　　律师违约金应以购房者实际支出为计算依据
　　“已支付房价款”是违约金计算的基础，该如何确定“已支付房价款”对业主们来说显得非常重要。陕西德伦律师事务所的熊国强律师告诉记者，“已支付房价款”应以购房者实际支出为准，包括购房者支付的首付款和到违约金计算截止日购房者每月向银行还款总额这两个部分。张女士从05年6月24日已开始每月向银行还按揭贷款，并在05年8月一次性提前还款10万元，“开发商应该按照张女士支付的首付款10万元和已经向银行支付的还款总额为计算依据，进行违约金赔付。”
　　熊律师同时提醒广大购房者，若采用按揭付款方式购房时，可以在购房合同补充协议里说明“已支付房价款”的计算方法，这有利于统一双方的认识，将来较好地解决退款纠纷，也可以利用补充协议这种方式更好地保护自己的利益。
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我房价三十万违约金是万分之一点五一天是多少钱
好，按照您所述计算违约金是45元，所以违约金总数无法计算，但是具体天数不明确
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其他1条回答
计算一下，三十万就是45元，一万是1，十万就是15元.5元
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万分之一变万分之零点一 购房合同违约金大缩水
[导读]购房合同上关于延期交房的违约金，从万分之一降至万分之零点一，如此严重的“缩水”令业主感慨开发商店大欺客，双方权利不对等。
本报沧州电(记者代晴)购房合同上关于延期交房的违约金，从万分之一降至万分之零点一，如此严重的“缩水”令业主感慨开发商店大欺客，双方权利不对等。而开发商振振有词，称这是公司内部调整，无法修改，业主不同意可以不买。业主：50万元的房子延期一个月只赔150元近日，沧州建投·御河新城小区三期房屋开始正式预售，吸引不少市民前来购房签合同。但细心的王先生发现，合同中第九条关于“出卖人逾期交房的违约责任”一项中写道，“逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买房人支付已交付房价款万分之0.1的违约金。”王先生算了一笔账，他用来买房的50多万元，一多半要办理贷款，每个月还贷将近2000元。按照合同上写明的“万分之0.1”的违约金计算，开发商逾期交房一个月他只能获赔150元。“这是严重的权利不对等，这样一来，开发商几乎没有风险，晚交一年房也赔不了多少钱，但业主的损失就太大了。”王先生说。王先生还了解到，同样是建投·御河新城小区，一期、二期房屋的购房合同上标注的违约金为“万分之一”。“因为开发商一期延期交房，赔偿了业主不少违约金，所以现在他们给自己留了一手，把我们三期业主的违约金缩水了90%。”王先生说。
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