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城阳向东 万科金域华府引入下一个十年
城阳主城区十年快速开发，土地趋势饱和，面临城市发展的转向——方向向东，这将是今年城阳房地产市场最重要的一个判断。已露端倪的事件是今年3月万科在的东部城区拿地，新项目万科金域华府也即将上市。地产大鳄十年钟情城阳回顾一下去年以来城阳土地市场的两件事。一个是去年7月保利血拼295轮，竞得春阳路一宗地块，该地块位于城阳主城。保利有此底气，是看到了主城区可开发土地所剩无几，寸土寸金。另一个事件就是万科越过青银高速，在城阳东部新城区的瑞阳路拿地。万科进入，其对市场昭示作用很大。之所以这样说，不因为万科是全国第一的开发商，而是要从万科在城阳的江湖地位说起。2006年，万科最先进入城阳，那时主城区的房地产销量、活跃度远落后于惜福镇、城阳南部板块，如今主城区是各板块的绝对主角儿，这其中万科的作用功不可没。2007年，万科魅力之城一亮相就引发市场关注，成了城阳主城区第一个能叫得响的项目。万科魅力之城的开发理念远领先于同期项目，万科情景花园洋房、U5国际公寓等红瓦、红砖墙的建筑基调，延续了青岛传统建筑的意象。时至今日，在城阳楼市，红砖墙仍是品质楼盘的代表符号，这是城阳独有的建筑审美取向。万科对城阳人的居住理念、城市面貌的影响，可见一斑。魅力之城后，万科在城阳脚步不歇，2010年(
)市花园、2012年万科中心城、2013年(
)、玫瑰里、2014年万科桃花源、2015年万科魅力新城，如此积极进取的态势，基于万科对城阳的了解、信心，前瞻性的市场研判。造城运动主沉浮国内、本土的知名开发商涉足城阳城区的不少，比如龙湖、宝龙、中冶、银盛泰、青特等等，但如万科这样持续深耕，乃至深度参与了城阳“造城运动”的唯一一家。十年来，城阳万科产品系不断迭代，有绝对的话语权，无论万科城市花园的赖特风格建筑，还是万科春阳花园的住宅工业化生产，均是一时一地引领区域发展和置业需求的产品。在城阳，有“一条兴阳路，万科生活城”的说法。兴阳路城阳中轴线上，万科魅力之城是这座生活城的起点。一路向东，穿过长城路，绿色几何图案的建筑是万科中心城，53万平米的综合园区是世界第三代数字创意产业平台，汇聚企业独栋、SOHO、LOFT、平层写字间与商铺等五大产品，这是万科赋予城阳持续发展的引擎。继续向东，在阜城路一侧，坡屋顶红砖墙英伦风格别墅是万科玫瑰里，城市级别墅重新定义了城阳高端生活区！再向东，接近兴阳路的东端，万科桃花源以60余万平米巨制筑起一座幸福之家；万科魅力新城立足兴阳路东端，与西端的魅力之城唱和。过去十年，以万科为代表的开发商深耕城阳，区域的居住环境、城市配套发展迅速，已成为自成一体、健康活力的城区。这次向东，揽东城入怀从城阳地图能看出，西流庄高架、G20国道、青银高速围拢的手掌形状，是城阳人观念中的主城区，主城之外方向在哪里呢？从万科的市场动作看，东部将是新的发展空间，这与青岛主城早期的发展脉络相同，每当原有主城区发展饱和后，都会向东获得优质土地资源和发展空间。城阳东部城区目前已经有一定的成熟度，龙湖、万科、青特、海都、天安数码等住宅、产业开发商已在此耕耘。万科进入后，预示与传统城区近在咫尺的东部城区，将进入发展的快车道，并随时间推移消除地域观念上的界限。2015年6月、2016年1月城阳政府连续两次发布东部城区控制规划，这里将是能够满足15万人宜居的综合板块。目前，城阳区一站式服务大厅、韩国领事馆已先行落户这一区域。东部新城区是整个城阳区城市功能的补充与升级，根据控规定位，东部城区将是产城融合综合示范区，是中小企业等创新企业的聚集发展区。除了城区人口外溢，东部城区现代服务发展吸引中高收入人群，并会创造新的置业需求。根据规划，东部城区将建有九所幼儿园、三所小学，一所初中，两所9年一贯制学校，一所市级高中，并规划1处综合医院，未来还将有约1500家企业、五星级酒店、大型商超等高端业态进驻，配套齐全，繁华程度将不让主城。一条红色的有轨电车缓缓穿过，两边有公园、水系、别墅、华宅，有产业、商业，东部城区自有其基调，有别于主城的产业布局与规划，在溶入主城时仍别开生面。基于东部城区的前景，万科金域华府将有全新项目定位，在规划、园林、户型、成品装修等五大方面全面升级，满足城阳万科人改善居住、新区人口导入、引领区域发展等多方面需求。自此之后，万科金域华府将是观察城阳东城发展的标志性项目。 | 400-700-
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved10月份青岛最新房价（成交均价）
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存钱不如买房？10月青岛最新房价表出炉 [url=]克而瑞房价青岛[/url]最新房价地图坊间一直有种说法：叫做存钱不如买房。早先有中美老太太消费观不同的故事，近有基准利率连续下调，一万元存银行一年后缩水严重。于是，买房成了身边每个人见面必聊的话题。而谈到买房，总绕不过两个大方向：房价和升值。关于买房，每个人的出发点和着眼点不同，所以这种事情一般也是见仁见智。小编不多赘述，将各区楼盘最新成交均价汇总如下：市南区项目名称区域成交均价海逸天成市南区31516远洋公馆市南区29662华润中心市南区28255东海路9号市南区27798鲁商中心市南区25105鲁润静园市南区24970都市逸品市南区24275青岛中心市南区23900中城嘉汇市南区23072金茂湾市南区19931市北区项目名称区域成交均价华仁欧典商苑市北区35264香山美墅市北区25441海信绍兴路66号市北区22730青岛印象山市北区19933明翠雅庭市北区19503中广宜景湾市北区19236金隅和府市北区18653汇达丽苑市北区18580康储·桓竹苑市北区17841中铁青岛广场市北区17049樱花郡市北区16263晓港名城市北区15471盛世美邦市北区15355秀水山庄市北区15036保利叶公馆市北区14539盛世豪庭市北区14371同德花园市北区13215良辰美景市北区12927金盛苑市北区12774金玉良缘市北区12149花好月圆市北区10379四方区项目名称区域成交均价万科紫台四方区23294中海寰宇天下四方区16357和达中心城四方区16290海尔地产世纪公馆四方区15612信达蓝庭福邸四方区15577万科未来城四方区15482海尔地产玫瑰兰庭四方区15208金域府邸四方区14180中海蓝庭四方区13930林语山畔四方区13926蓝泰海乐府四方区13457鑫源向上四方区12949滨海1号四方区12858保利香槟国际四方区12819裕龙檀顶山四方区12711中泰信上景四方区12622华融蓝海洋·望海四方区12620启迪协信·青岛科技城四方区12266温莎郡四方区11951胜通·海岸四方区11771绿地欢乐滨海城四方区11418泰成玲珑郡四方区11277大都汇·公元四方区10488德馨筑家四方区10476心海壹号四方区10005盈秀花园四方区9965鸿泰锦园四方区9931秀兰禧悦都四方区9661李沧区项目名称区域成交均价万科生态城李沧区17067和达璟城李沧区15113保利中央公园李沧区14587卓越皇后道李沧区13697绿城理想之城李沧区13278金溪麓园李沧区13166新城香溢紫郡李沧区12813玫瑰庭院李沧区12666伟东幸福之城李沧区12569海尔地产鼎世华府李沧区12366北京城建龙樾湾李沧区12305米罗湾李沧区12171映月公馆李沧区12004新澳国际李沧区10803海尔地产博悦兰庭李沧区10723时代城李沧区10316逸景公馆项目李沧区9961越秀星汇蓝湾李沧区9958翠海依居李沧区9916适园雅居李沧区9067海怡新城李沧区9035海创一号李沧区9034保利香雪山李沧区8683青岛印象湾李沧区8512蓝山湾李沧区8030中南世纪城李沧区7596崂山区项目名称区域成交均价颐山源墅崂山区42728海信天悦崂山区38356海信天玺崂山区36718保利漫月山崂山区31726鲁商.蓝岸丽舍崂山区27019金地悦峰崂山区24585海尔地产海逸公馆崂山区23579鲁德海德堡崂山区22698世袭领地悦廷崂山区21820鲁信停云山庄崂山区21697迪生山庄崂山区19908都市果岭崂山区15169辽阳东路18号公馆崂山区14574中联依山伴城崂山区12650龙泽书苑崂山区12622城阳区项目名称区域成交均价星河湾城阳区13518居之乐之城阳区12454万科玫瑰里城阳区10237金日正阳公馆城阳区9316万科春阳花园城阳区9104弘通和田城城阳区8922水青木华城阳区8630金日唐郡城阳区8552万科金域华府城阳区8476鲁昊万霖风景城阳区8473银盛泰泰馨苑城阳区8413万科桃花源城阳区8385万馨风景城阳区8351万豪风景城阳区8328海都汇府城阳区8266万润苑城阳区8135福根美林城阳区7827天泰城以琳美地城阳区7802银盛泰书香嘉苑城阳区7735天一仁和印象城阳区7612城市阳光花园城阳区7547青岛天安数码城城阳区7523龙湖悠山郡城阳区7445青特赫山城阳区7436龙湖锦璘原著城阳区7337青特小镇城阳区7328中能英格堡家园城阳区7271鑫江水青花都城阳区7181银盛泰嘉富丽苑城阳区7115山水嘉园城阳区7020华地仟佰墅城阳区6996卓越·蔚蓝群岛城阳区6994青特花溪地城阳区6985东方雅苑城阳区6950中铁华胥美邦城阳区6916磊鑫伊顿阳光城阳区6877鲁商泰晤士小镇城阳区6874蔚蓝创新天地城阳区6858龙湖滟澜海岸城阳区6691万海惜福时光城阳区6648都霖美景城阳区6579仙悦家园城阳区6528鑫江玫瑰园城阳区6354中交阳光屿岸城阳区6226银盛泰·德郡城阳区5719佳兆业水岸新都城阳区5577林溪美地城阳区5543天一智慧之城城阳区5530千禧·国际村城阳区5411鑫源三个院子城阳区5344天一人和广场城阳区5047盛世美居城阳区5033鑫江水青花园城阳区4664高新区项目名称区域成交均价中欧国际城高新区10050水岸人家高新区7836世茂·公园美地高新区7366领秀珊瑚湾高新区6712世家御园高新区6599润兴新海湾高新区6549星雨华府高新区6278东风小区二期高新区5947贵都景苑高新区5820华仁金都华府高新区5756鲁商蓝岸新城高新区5680中筑蓝湾铭都高新区5338中房鑫汇花园高新区5332青岛碧桂园高新区5287金科阳光美镇高新区5183黄岛区项目名称区域成交均价鲁信随珠花园黄岛区16001红状元黄岛区15307缦沙半岛黄岛区14895瑞源名嘉汇黄岛区14416盛世华章黄岛区14109海上嘉年华黄岛区13951环海.君和花园黄岛区13750保利林语镜黄岛区12417泽润·幸福城黄岛区12375国信紫玉台黄岛区12201金沙滩壹号黄岛区12182华裕唐城黄岛区12137恒大﹒金沙滩黄岛区11438龙城御苑黄岛区11166华通·唐岛七星黄岛区10618银盛泰香江学府黄岛区10411唐岛one黄岛区9900安阳小区黄岛区9640九洲佳园黄岛区9502华融蓝海洋·听海黄岛区9438江山丽城黄岛区9240金沙花园黄岛区9160御海首府黄岛区9158远洋万和四季黄岛区8972金色港湾黄岛区8911瑞源香汐海黄岛区8891晶城黄岛区8873万德丰观景苑黄岛区8844鸿润嘉园黄岛区8835英伦海岸黄岛区8816和贵人家黄岛区8768康大风和丽景黄岛区8765锦绣河山黄岛区8687衡山芙蓉黄岛区8604山海湾黄岛区8575深港城黄岛区8493德龙海宜家黄岛区8465凤仪帝景黄岛区8459盛世福邸黄岛区8327千禧银杏苑黄岛区8265锦源·龙邸黄岛区8175海尔地产悦湖兰庭黄岛区8103天瑞景苑黄岛区8001中房馨街里黄岛区8000海岸风情黄岛区7971御龙湾黄岛区7956衡山舒苑黄岛区7883蔚蓝公馆黄岛区7775恩马双城汇黄岛区7771海信凤凰金岸黄岛区7757金色环海黄岛区7726黄岛怡海苑黄岛区7711秀兰禧悦山黄岛区7700尚品居黄岛区7483爱琴海岸黄岛区7475凤海苑黄岛区7464凤凰城黄岛区7379鲁商·蓝岸国际黄岛区7294万达维多利亚湾黄岛区7217星河嘉园黄岛区7202御园五号黄岛区7160龙湖原山黄岛区7143昆泉星港黄岛区7114中德生态园黄岛区6830海滨御苑黄岛区6774七栋洋房黄岛区6739芙蓉苑黄岛区6673兴悦华城黄岛区6290怡情海岸黄岛区5907圣海山庄小区黄岛区5889湛园黄岛区5855亚星蓝图黄岛区5750盛华未来城黄岛区5524昆仑山庄黄岛区5283胶南市项目名称区域成交均价康大山语海胶南市16593阳光经典胶南市12213康桥首府胶南市11679海韵丽都胶南市10631青岛东方影都胶南市10500世茂·诺沙湾胶南市10245大溪谷胶南市10160东方华庭胶南市9739保利海上罗兰胶南市9574万科青岛小镇胶南市9329九方海悦园胶南市8885云龙港湾胶南市8805瑞海澜山胶南市8667帝邦帝城胶南市8627奥润.馨海国际城胶南市8619建邦听海胶南市8537科达天意华苑胶南市8464隆海海之韵胶南市8316东方至尊胶南市8013龙居文苑胶南市7959银盛泰星河城胶南市7946胶南书香门第胶南市7915康大鑫都汇胶南市7839德惠凤凰都胶南市7772银盛泰浪琴海胶南市7719慧海园胶南市7561瑞海花园胶南市7453鑫海锦园胶南市7421香榭丽景胶南市7262青岛中建锦绣城胶南市7000翰林学府胶南市6971我家·阳光1号胶南市6945凭海临风胶南市6943金石永安府胶南市6785K2·海棠湾胶南市6759阳光海岸胶南市6719银盛泰星海城胶南市6646欧美世纪花园胶南市6615山水文苑胶南市6558金柏桂园胶南市6489珠山花园胶南市6471帝邦卓郡胶南市6459泰发槟城胶南市6450蓝海湾卡地亚胶南市6432汇祥花园胶南市6399墨香东郡胶南市6349水晶海岸胶南市6113梦之都胶南市6097君安嘉﹒阳光里胶南市5933东方锦园胶南市5898银盛泰书香泮城胶南市5887五月蓝岸胶南市5824琅琊台家园胶南市5778天福苑（胶南）胶南市5764珠山名苑胶南市5754青岛新疆城胶南市5742环球世家胶南市5730海岸水城胶南市5720天一.卢河水岸胶南市5653星火·阳光四季胶南市5625康大新天地胶南市5576港冠花园胶南市5505蓝岸郡景胶南市5493海城华庭胶南市5473万德德盛苑胶南市5403胶南·清华园胶南市5386珠山和贵园胶南市5330琅琊新城胶南市5268海景绿洲胶南市5246山水新城胶南市5176天一畔城胶南市5083炜伦壹号公馆胶南市5023荣泰华庭胶南市4875港城华府胶南市4691东佳花园胶南市4659星火阳光学苑胶南市4310凤凰城胶南市4287隆海碧海云天胶南市4263港城福都胶南市3986特别说明：1、本数据统计时间周期为9.1-10.9，均价单位：元/㎡2、区域统计范围：青岛市内八区（不含四市）3、物业统计范围：仅包含普通住宅；4、本统计数据中出现的价格为签约成交均价，不代表该楼盘所有物业类型及所有房型的实际成交价格。
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15:03:35 来自青青岛社区
这个应价不准吧。
这个应价不准吧。
这个应价不准吧。
来自青青岛社区
有的准，有的是去年的价吧
房价跌了，千万不要买房子
来自青青岛社区
华仁欧典商苑，三万五？楼主你从哪里弄来的这烂数据？
来自青青岛社区
来自青青岛社区
这个价差不多
来自青青岛社区
很不准....
来自青青岛社区
就拿天玺天悦来说，11年时一楼的价都要比这上面的高
来自青青岛社区
明显卖不动了
来自青青岛社区
这贴可以删除了，误导大众
来自青青岛社区
数据的真实性毋庸置疑，但要进一步说明的是，一这是项目的成交均价，有的项目有毛坯，精装或高层，洋房，都是被平均了的。二是有可能前两个月房价较低时成交的，10月才网签。三是房价上涨阶段外界传的信息往往是项目的最高成交价或宣传报价，而非折扣后的实际成交价。上述原因造成了与大家掌握的信息产生了偏差。
楼主的这个数据，如果加上成交套数，就完美了。如果某个小区只卖了1套，那不能代表这个小区的整体平均价格。量越大，越真实。
来自青青岛社区
东海路9号和四方区万科一个价？？？
来自青青岛社区
不错的帖子，很有参考意
来自青青岛社区
迪生不到2万，烂白菜价
来自青青岛社区
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