西藏的开发与保护
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西藏的生态保护
来源: 《西藏的开发与保护》作者: 新星出版社
　 　 　 　 　 　 　 　 　
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房子渗漏 商品房包修期是五年还是八年？
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　　住户门面渗漏要求维修，房地产开发商说已过了包修期，经记者协调，房地产开发商同意维修
　　家住上虞市经济开发区锦华路的丁女士不曾想到，自己花48万元买的房子，门面渗漏严重。而去找物业公司，物业公司说要找房地产开发商，找到房地产开发商，对方却说房子过了包修期，渗漏问题要自己解决。“如今，一下雨就是外面下大雨，房子里面下小雨，我只好向商报求助。”丁女士拨通了本报热线电话。
　　近日，记者驱车来到上虞市经济开发区锦华路256号，只见一楼红色的门面已是斑斑水渍。丁女士指着二楼突出的平台说，“主要是上面渗漏，一楼门面才遭了殃，目前门面全烂了。”
　　丁女士向记者叙述了漏水事件的经过。丁女士买的房子地处上虞市经济开发区锦华路256号，共两间二层房子，一楼开了家广告公司，二楼住人。“我在去年9月搬进去后才发现一楼房子渗漏严重。此前，一楼房子租给了别人，所以究竟是什么时候开始渗漏也说不清。”丁女士称。
　　“我开始是找越秀物业公司，但对方说他们解决不了，需找房地产开发商；后来我找了房地产开发商共3次，而开发商称他们开发的房子在2000年就已经竣工，早已过了5年包修期，渗漏维修只能自己掏钱解决。”丁女士显得很激动。
　　丁女士拿出商品房购买合同，记者发现，丁女士是日与房地产公司签订现房购房合同的。
　　带着丁女士的问题，记者请教了上虞市工商局百官工商所的金为民。“外墙渗漏包修期不低于8年，丁女士的房子渗漏属外墙渗漏，应该由房地产开发商负责。如果房地产开发商将维修业务移交物业公司，消费者可找物业公司交涉。”金为民告诉记者。
　　随后，记者电话联系了房地产开发商――越秀房地产公司。开发商财务室的沈女士告诉记者，他们早已不在上虞开发房地产了，当初开发锦华路段越秀房产是挂靠在舜龙房地产公司的。老总陈岳林带着工程部的人马到江西省去开发了，上虞留守的只是财务室的几个人。经记者协调，沈女士同意负责解决丁女士房子渗漏问题。“只要丁女士来找我们，我们会妥善解决问题的。”沈女士说。
　　本来此事可以画上句号了，但丁女士后又拨通了记者的手机，称为了维修费用的事双方谈崩了。“对方只愿出几百块钱，维修不包年限，而我要求包质量10年。”丁女士在电话里显得很激动。记者在丁女士的陪同下，来到越秀房地产开发公司，只见偌大的房地产公司只有财务室沈女士一人。“因为我们是管财务的，商品房包修期限我们也不是很懂，还以为包修期是5年。现在知道包修期是不低于8年，我们会及时向老总汇报，在包修期内，将丁女士家的渗漏问题负责到底。”沈女士告诉记者。
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