直系亲属房产赠与过户费用是多少，有什么计算方法吗？
家里有一个房产，我想把它送给我的亲属，但是不知道关于直系亲属房产赠与过户费用是多少这个问题的解答，
若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
采纳后不可撤销，确定采纳？
直系亲属赠与房产过户费用是怎么样的？多少钱？
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，向公证处咨询办理流程以及费用标准（不同的地方，公证处的收费标准也有差，一般是１０００００以下按３００元收，１０００００以上按千分之三收）。之后，就可以到房产交易核心去办理房产赠与的登记手续。１．收费标准：Ａ．交易手续费：双方各５０％　住宅：６元／平方米。Ｂ．登记费：由受赠方交纳　住宅：８０元／套；Ｃ．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。Ｄ．印花税：５元／本（由受增人交纳）。Ｅ．契税：由受赠方交纳。１．５％税率征收。２．房产赠与需要提交的资料如下四点所示：（１）房屋所有权证书（２）赠与人和接受赠与人的公证书（３）赠与人以及受赠人的身份证及其复印件。若受赠人是未成年人，则需提交其监护人的身份证及复印件。（４）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。Ａ．若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。Ｂ．若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。Ｃ．若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。３．　领取房产证需携带证件：Ａ．已交税费的发票；Ｂ．受赠人身份证；Ｃ．收件清单。４．办事程序流程：Ａ．收件窗口领表Ｂ．收件窗口交件Ｃ．契税、收费窗口交税费Ｄ．发证窗口领证另外，特别需要提醒大家的是，这些费用的收取的前提是直系亲属之间的房产赠与过户，即《民法通则》上所界定的法定直系亲属，按顺序依次为：配偶、父母、子女。另外，其他不动产的赠与费用问题也不在这个标准内。以上的这些标准只针对直系亲属房产赠与过户费用。至于个人究竟该缴纳多少费用，只需要对照上面的费用标准计算一下就可以得出结论了。以上便是所有大家可以参考的内容，望采纳。
房产赠与过户费用计算规定是怎么样的呢
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额
赠与房产过户费用是怎么计算的？
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。2016房产赠与过户费用计算方法要用的很多费用是按一定的标准来算的，下面是一些比较实用的标准。房产赠与过户费用收费标准：1、交易手续费：双方各50% 住宅：6元平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收
父母赠与房产过户费用是怎么样的？？
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
1、“国税函号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
2、该通知明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
3、建议你采用遗嘱方式继承遗产。
4、遗嘱继承涉及公证，要缴纳公证费，如换证还要交工本费、印花税，不会很多。
2016房产赠与过户费用大概是多少啊？
赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
(以上数据见沪价房(1996)第088号文)
另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为 .5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元（暂定为2%的税率），合同印花税为500 元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。
总计： 契税（房价的2%） + 公证费 （房价的2%）+ 评估费（房价的0.5%） + 登记费（100） + 印花税（5） +合同印花税（房价的0.05%）
注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税
2016房产赠与过户费用问题，以上内容供你参考
赠与房产过户费用计算器的具体内容包括什么
赠与房产过户费用计算器的内容包括：1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。需要交纳的费用：1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
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天津市2015年直系亲属赠与的房屋过户费用怎么算
天津市2015年直系亲属赠与的房屋过户费用怎么算
提问者：wl9475***时间： 14:30:01地点：3个回答
到房管部门办理
去房管局咨询
咨询房管部门
答：你好，签好的合同没去公证也是有法律效力的。合同内容不违反法律规定，经当事人协商一...
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答：你好。终于，虽然是无偿的财产转让。但是，根据法律规定，这类的正宇还是需要缴纳。契...
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答：您好。父母过世前可以立遗嘱，将房屋给其中一位子女。有效遗嘱经过公证，更加确定遗产...
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答：你好，继承过户费用包括：1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不...
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梁静飞律师
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直系亲属房屋赠与费用有哪些
我有更好的答案
一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
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只要赠与人和受赠与人双方同意就可以。按照物价部门核定的赠予公证费标准：1、如果该房产未经过房地部门的价格评估，则公证费按该房产建筑面积，每平方米20元的标准收取；2、如果该房产已经过房地部门的价格评估，则公证费按照评估价格的2％收取。公证费收取标准，与赠与双方关系无关。
建议个人可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。具体费用如下：公证费：40元/平米 &按产权证面积核算；契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付；测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算；登记费：（工本费）80元 &（共有权证）20元。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。&业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
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