- 宽带山KDS
主题:问个很现实的问题，房龄超过70年的房子会被怎么处理？
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发帖：4＋6&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋5728&
市区破旧老公房要倒了,穷鬼生命有危险,最后都是政府来接手的. 旧区改造, 原拆原还, 托底面积,拆一还一. 不算你家里人头,你家不要原祉, 拿远郊房加钱也可以. 届时政府修改现在城市规划法,加成小高层面积, 多出住房面积,政府卖钱, 支付工程款.有钱业主再买一套, 打通成市区大豪宅了,房子业主 政府都不次亏,有钱赚, 皆大欢喜. 新高层起码再安全太平70年.所以, 不要担心上海这么多老公房破损了, 以后怎么办?在创新思路下,市场经济,一个老大说了算, 总能找到解决办法的.只有土地资源是不能再生的.上海嘉善路 松江大宁地块等地, 都有此先例. 电视里媒体报道几次了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
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发帖：207＋4692&
不知道，反正马当路那边的房都快到70年了，还不是照住。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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上海电视里播放的国土部发放的上海不动产权证己播出来了.电视里权证簿给上海市民看了,权证里的初始房产登记日期,土地期限日期都是空白的.说明权证登记与加房产增存量税不搭界的.70年后一切照旧进行.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：74＋2576&
续费-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：10＋3020&
七十年后或者百年后土地是国家的房子倒了怎么弄这才是关键，按现在的方法只允许修修补补，不是等着你们自生自灭么-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：13＋731&
按照现在 这个趋势， 就是 不管了， 也不拆 。 以后 就修修补补。 估计跟 外国一样了。然后 过个几年， 收税了 。
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发帖：9＋2573&
现在的工程质量，70年我看玄
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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上海电视里播放的国土部发放的上海不动产权证己播出来了.电视里权证簿给上海市民看了,权证里的初始房产登记日期,土地期限日期都是空白的.说明权证登记与加房产增存量税不搭界的.
70年后一切照旧进行.
引用自3楼:shan8888a(shan8888a)
要一切照旧肯定要收房产税。其实就是70后再收一次土地出让费和分在70年收的区别。一次和分期付的区别。
正常的人都是要捞现炒的。70年后谁知道会怎样，而且一次性收抵触肯定很大。分成每年收，一点点羊毛而已，都付得出，容易收，而且捞到现炒。
-==kds官方iPhone客户端==-
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现在的工程质量，70年我看玄引用自7楼:又来一个人云亦云中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：208＋1617&
还是关心南海问题靠谱点-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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主要看缺钱哇-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)
呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:设计归设计，用不用就是人的问题了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:呵呵，那你说个所以然出来呀。上海老李吧早的公房质量很差，因为总包和监理单位是一家。都是自家人么偷工减料很正常。现在建筑的责任都是没时间限制。也就是说项目经理和设计单位对项目是终生负责的。监理也落实了监理的责任制（一般都是次要责任或者连带责任）。如果以后查出来有什么狗卵问题还是要吃官司的。只要结构上不给业主吃药，其他花个钱补个洞，或者注浆就能解决了（爱心提醒，能看得出注浆的房子别去买，聚氨酯是有毒物质，用在地下结构是不错，但住人的......）。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:设计归设计，用不用就是人的问题了。引用自13楼:哈港有撒刚头质监站，安监站，人防。监理都要在支模前检查含筋量，钢筋进场前还有钢筋质量的抽检，要送到质检中心（叫什么机构的忘了）。混凝土在浇筑后还要做试块，抗压监测。都当造房子是活泥巴，随随便便就弄上去了？刚含糊丫花花额
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：47＋921&
楼上一群人担心2070年，就好比1940年的人担心2010年住哪里一样。
对了，1940年我们还沦陷着-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：海外&
“现在的工程质量，70年我看玄引用自7楼:又来一个人云亦云中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:设计归设计，用不用就是人的问题了。引用自13楼:”哈港有撒刚头质监站，安监站，人防。监理都要在支模前检查含筋量，钢筋进场前还有钢筋质量的抽检，要送到质检中心（叫什么机构的忘了）。混凝土在浇筑后还要做试块，抗压监测。都当造房子是活泥巴，随随便便就弄上去了？刚含糊丫花花额
你是刚来中国？-==kds触屏站==-
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开始挺硬，后来硬挺
来自：海外&
“现在的工程质量，70年我看玄引用自7楼:又来一个人云亦云中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:设计归设计，用不用就是人的问题了。引用自13楼:”哈港有撒刚头质监站，安监站，人防。监理都要在支模前检查含筋量，钢筋进场前还有钢筋质量的抽检，要送到质检中心（叫什么机构的忘了）。混凝土在浇筑后还要做试块，抗压监测。都当造房子是活泥巴，随随便便就弄上去了？刚含糊丫花花额
你是刚来中国？-==kds触屏站==-
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开始挺硬，后来硬挺
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发帖：47＋922&
楼上一群人担心2070年，就好比1940年的人担心2010年住哪里一样。
对了，1940年我们还沦陷着-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：375＋2649&
楼上一群人担心2070年，就好比1940年的人担心2010年住哪里一样。
对了，1940年我们还沦陷着-==kds官方Android客户端==-
引用自#19楼:wis(wisconsin83)
1938年那些地主还在想这些房子以后会不会被日本人炸了，会不会被
日本人霸占，结果呢，哈哈哈-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：375＋2649&
楼上一群人担心2070年，就好比1940年的人担心2010年住哪里一样。
对了，1940年我们还沦陷着-==kds官方Android客户端==-
引用自#19楼:wis(wisconsin83)
1938年那些地主还在想这些房子以后会不会被日本人炸了，会不会被
日本人霸占，结果呢，哈哈哈-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：35＋32259&
问个很现实的问题，房龄超过70年的房子会被怎么处理？--我听说现在TG房产方面的政策全是抄英国的 英国不管房龄 只要是房子摇摇欲坠了要倒了 业主有向政府申请出钱重建的义务 如果业主不履行这个义务 那么房子倒塌或房子上掉落任何东西造成财物损失和人员伤亡 也主要承担所有法律责任-去年就有个案例 一栋大楼上掉下东西砸伤了一个小孩 警 察查不到是谁扔的（或自然掉落的 比如被风刮下来的） 法院判决整栋大楼业主共同承担赔偿责任 法理是 这栋楼是业主们的私产 业主对私产是有监管责任的 私产上掉落的任何东西业主都是有责任的 业主有赔偿责任 以后如果找到肇事者 业主们也有权对肇事者追偿
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋7353&
自动续期，继续住-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋7353&
自动续期，继续住-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：203＋2782&
现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-
引用自12楼:
呵呵，那你说个所以然出来呀。
上海老李吧早的公房质量很差，因为总包和监理单位是一家。都是自家人么偷工减料很正常。现在建筑的责任都是没时间限制。也就是说项目经理和设计单位对项目是终生负责的。监理也落实了监理的责任制（一般都是次要责任或者连带责任）。如果以后查出来有什么狗卵问题还是要吃官司的。
只要结构上不给业主吃药，其他花个钱补个洞，或者注浆就能解决了（爱心提醒，能看得出注浆的房子别去买，聚氨酯是有毒物质，用在地下结构是不错，但住人的......）。
引用自14楼:再见天镇路(thedarklife)
咨询下，请问注浆怎么看得出？是不是楼面外面有很多线的就是注浆的？-==kds官方iPhone客户端==-
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强者为尊当让我,英雄只此敢争先
来自：上海&
强拆-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：12＋443&
现在的工程质量，70年我看玄
引用自7楼:
又来一个人云亦云
中国建筑钢筋量的设计标准都是超量的。否则怎么消化这么多钢铁产能。
只要住户老实点，别什么敲掉承重墙，一百年没问题。
引用自9楼:再见天镇路(thedarklife)呵呵，键盘侠-==kds官方iPhone客户端==-
引用自12楼:
呵呵，那你说个所以然出来呀。
上海老李吧早的公房质量很差，因为总包和监理单位是一家。都是自家人么偷工减料很正常。现在建筑的责任都是没时间限制。也就是说项目经理和设计单位对项目是终生负责的。监理也落实了监理的责任制（一般都是次要责任或者连带责任）。如果以后查出来有什么狗卵问题还是要吃官司的。
只要结构上不给业主吃药，其他花个钱补个洞，或者注浆就能解决了（爱心提醒，能看得出注浆的房子别去买，聚氨酯是有毒物质，用在地下结构是不错，但住人的......）。
引用自14楼:再见天镇路(thedarklife)咨询下，请问注浆怎么看得出？是不是楼面外面有很多线的就是注浆的？-==kds官方iPhone客户端==-引用自25楼:一般只会用之水材料，比如止水砂浆或者沥青涂上去，很少用结构注浆。迄今为止只看到过一次注浆。是在6：30的那个新闻里。说有宅基地的农民动迁到一片新的宅基地，被查出房子质量问题，新闻播出后一段时间就有人上门修了。然后施工队说“我们对有问题的地方进行注浆处理了”然后就算修好了........具体关键字忘记了。如果要形容注浆是什么样子，只能说浆液是黄色的，从墙壁里渗出来。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：35＋32373&
强拆-==kds官方Android客户端==-引用自26楼: 不会强拆 TG会友情提醒危楼业主 大楼是业主们的私产 私产倒了压坏东西要赔钱的 压死人要坐牢的 压死自己不用坐牢 业主有出钱重建大楼的义务
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：55＋5388&
每年交土地出让金，不交收滞纳金，纳入征信，冻结交易，唯一住房不强收，不唯一的拍卖执行，TG要抢，还容得你反抗？-==kds触屏站==-
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広末凉子 福田沙紀 松嶋菜々子 戸田恵梨香 釈由美子
你们都是我的姘姘
来自：上海&
发帖：229＋8946&
问这问题的都是弱智 70年里基本动迁-原拆原建 真的住满70后了1自动续约买下70产权参照使用权转产权（才1W-4W） 2实施房产税 （可能性大点）
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这个家伙很懒，什么也没留下......
问个很现实的问题，房龄超过70年的房子会被怎么处理？&&问题详情
二手房产权年限也是70年吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不是，还有他的使用年限
1，年限是70年。2，自建成年代开始计算，而非再次购买时重新计算70年。
夏威夷（ ）在哪里,夏威夷蓝湾楼盘怎样?提问时间：
都是70年的
看拿地多长时间了
1，年限是70年。2，自建成年代开始计算，而非再次购买时重新计算70
是70年得，但是使用年限要看几年的二手房
看房子 性子
住宅 、商住两用能否注册的。
有70、50、40。
房产多少年 是开发商买来的时候来定的。 开发商交70年就是70年
二手的不一定都是70年产权，需要看当初建房时候的用途，如果是住宅的话是70年，其他的也有50年和40年得具体要看房产证
二手房是指从开发商手里交易完，再次进行买卖的都是二手房，70年产权是指开发商拿地的那天开始计算的，无论是一手房还是二手房都没有能达到70年的。有的一手房您刚拿到房，产权年限可能都不足60年。
纯住宅都是70年产权 但是你可以看下 他的土地使用年限
超过5年没有营业税
第1-10条,共13条 &
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房产不再设70年大限，改为永久产权？听听广州官方怎么说
邱永芬南方都市报日 09:26
这年头的谣言，一茬接一茬。
今天下午，网上消息传出“据中国地震台网自动测定：１月４日１４时３０分在江西省九江市浔阳区附近（北纬２９．５１度，东经１１５．５２度）发生6.9级地震”。但随后不久，江西省地震局对此做出辟谣。
同样，在今天下午，广州的南都地产群也出现这样一则几乎让人以假乱真的消息。业主问，中介答……↓
真相真是这样滴吗？让南迪君扒给你看看。↓
这样的传言，从去年初传到去年尾，然后在今年开年之初，又来刮一阵风。至于这张被p上央视新闻的图如何来的，南迪君并不知晓。你懂滴，现在这样的信息社会，连地震也能造假，p个图又有何难呢？
还是听听广州市国土资源和规划委员会权威人士是怎么解答的吧：
“我们对这些传闻没法回应，土地使用年限一直都是商业40年，工业等综合用地50年，住宅是70年。国家的政策就在那里，从来都没有变过。不知道为什么会有这些消息传出来，翻一下《土地管理法》就可以证实……”
合富辉煌首席市场分析师黎文江的分析，也不妨一看：
“这个消息是完全不靠谱的。我们国家的法规修改要通过全国人大，但目前全国人大还没有这种说法。我们的土地和房产是两回事。大家传的是房产的问题，这些都是由于‘过时的限制性措施’引发出来的，但这个房产证的使用年限并不过时啊，还是按土地管理法来规定。”
有关房屋使用期限，国土资源部部长姜大明曾解释称，不动产权证书上的使用期限指的是国有建设用地使用权的期限，不是房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自日起施
行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。而我们一般说的40年、50年、70
年的设限是土地使用权。
我国土地所有权归国家和集体所有。这也意味着，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权毫无可能。
“至于物权法规定以后会不会修改，现在看还很难说”。黎文江认为，以广州而言，住宅都是1992年才开始出现，目前离50年和70年都还远着。即便是到
期，按目前的规定，也不过是再交土地出让金就可以继续使用。“当然，届时也有可能以房地产税或其它税来代替土地出让金也是有可能”。
辣么，这次谣言的传出，与广州前两个月施行发不动产权证有无半毛钱关系呢？
国委规人士说，
“这个怎么可能？绝对不是从不动产登记这里传出去的。”
去年9月，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。而广州，亦在去年11月成为广东省在继中山、深圳后，第三个颁发不动产权证书的城市。
至于实行不动产登记的初衷：一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋
登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对
外，减少办证环节。
如此看来，与不动产权登记也无干系。
看来，此次传闻再出还是与去年底中央经济会议提出的“鼓励适当降低商品住房价格，要取消过时的限制性措施”有关。可惜，房地产权证的土地使用年限，至今没有过时。
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