请问房屋分期付款合同书怎么写？_其他_土巴兔装修问答
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请问房屋分期付款合同书怎么写？
提问者：时璞玉|
浏览次数：200|
提问时间： 15:22:01
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已有3条答案
回答数：21593|被采纳数：6
成都亲情树装饰工程设计有限公司
所有回答：&21593
　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：
　　(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付;
　　(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。
　　(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。
　　(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。
　　《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
　　(一)当事人名称或者姓名和住所;
　　(二)商品房基本状况;
　　(三)商品房的销售方式;
　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
　　(五)交付使用条件及日期;
　　(六)装饰、设备标准承诺;
　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
　　(八)公共配套建筑的产权归属;
　　(九)面积差异的处理方式;
　　(十)办理产权登记有关事宜;
　　(十一)解决争议的方法;
　　(十二)违约责任;　　(十三)双方约定的其他事项
回答数：10992|被采纳数：16
所有回答：&10992
分期付款买卖合同范本（居中）
出卖人：__________________(以下简称甲方)（居左）
买受人：__________________(以下简称乙方)（居左）
&& && && && && &&今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜，达成以下协议：
第一条本合同的标的物为_________，分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方：(1)前款_________元。(2)余款_________元。(3)月息_________元。
第二条乙方预付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付________元。
第三条乙方可以就上述提供担保，于本合同成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票_________张交付甲方。上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还贷款。
第四条甲方于本合同订立的同时，将_________产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。
第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用，须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。
第六条乙方须以正当的方式使用_________产品，若有违反，甲方可立即解除本合同。
第七条乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
第八条合同争议的解决方式：凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条其他约定事项：____________________________________
出卖人(甲方)：_______________（居左）
买受人(乙方)：_______________（居左）
___________年_______月_______日（居左）
回答数：35077|被采纳数：9
訫有灵犀丶Cpd
所有回答：&35077
出卖人：__________________（以下简称甲方） &&
买受人：__________________（以下简称乙方）
今甲方（出卖人兼所有人）与乙方（买受人兼使用人）就产品分期买卖事宜，达成以下协议：
第一条 &&本合同的标的物为_________ &&，分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方： &&
（1）前款_________元。 &&
（2）余款_________元。 &&
（3）月息_________元。
第二条 &&乙方预付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付 &&_________元。
第三条 &&乙方可以就上述提供担保，于本合同成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票_________张交付甲方。 &&
上述支票的保管处理权限屑甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还贷款。
第四条 &&甲方于本合同订立的同时，将_________产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。
第五条 &&乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用，须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。
第六条 &&乙方须以正当的方式使用 &&_________产品，若有违反，甲方可立即解除本合同。
第七条 &&乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
第八条 &&合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
（一）提交_______________仲裁委员会仲裁； &&
（二）依法向人民法院起诉。
第九条 &&其他约定事项：____________________________________
出卖人（甲方）：_______________
买受人（乙方）：_______________
___________年_______月_______日
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中国装修网装修报价单“猫腻多” 签订合同需注意
来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
    　　随着买房热潮，也如雨后春笋般纷纷出现，而家庭成为最为主要的业务，也是装修公司获取利润的主要方面。其中报价单是装修公司吸引顾客的一种手段，更是装修公司获取利润的地方。
　　报价单中“猫腻多”，签订合同需注意
    　　什么是报价单?
    　　在选择装修公司的时候，都会要求查看报价单，现在公司的报价单多以一个房间为单位，将房间内所需要的材料的名称、数量、单价、材料、人工费用、总费用等列出，顾客一目了然，越是详细的报价单能够给顾客一个装修上的整体概念，但这种详细的报价单看似详尽，但其中的“猫腻”却很多。
    　　报价单——项目单价化
　　报价单中“猫腻多”，签订合同需注意
    　　对于报价单来说，一般以房间为单位进行报价，正规合理的做法是将一个房间内所有需要用到的材料、、用品进行标明，但是现在的装修公司是将所有房间内涉及到的主材、辅材和人工费用，按照项目的方式进行报价，这种报价方式，装修公司可以在人工费用和材料费用上“动手脚”，以谋取利润。所以这要求消费者多了解市场行情，防止装修公司漫天报价。
    　　报价单——材料规格不详
    　　报价单中“猫腻多”，签订合同需注意
    　　在报价单中对于房间内使用的材料应明确标明其品牌、材质、规格、尺寸，让消费者对使用的材料放心，查询起来也方便。但是一些装修公司却并不标明材料的规格，或者干脆不写。一般即使同一品牌的材料也由于尺寸、规格不同，其价格也不同，对于一个高档的产品，这个价格差就很大了。所以在查看报价单的时候一定要注意装修公司是否标明了材料的规格和尺寸。正规的装修公司不仅会标明材料的尺寸、规格和品牌，还会加上材料的级别和产地。
    　　报价单——耗损费用高
　　报价单中“猫腻多”，签订合同需注意
    　　一些不良的装修公司会在耗损费用上获取利润，例如在单价中已经包含了的材料，就不需要在另外进行报价了，或者在装修的时候采用的是成品，不需要人工操作，也就没有耗损费用了。因此在查看报价单的时候一定要注意哪些材料会产生耗损费用，哪些是不会产生耗损费用的。
    　　小编建议：在查看单的时候一定要注意以上几点，防止上当受骗。
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
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这个可以做的，一分左右，钱下来了找一个可以合作的装修公司刷出来就好了！
王经理&&回答于
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签订装修合同注意事项有哪些?
　　为了避免装修陷阱、装修猫腻，业主们在与装修公司签订装修合同的时候一定得注意了，仔细检查小编下面说的内容。清楚了解这些签订装修合同的注意事项才能更好避免家装陷阱。　　1、检查装修公司的手续是否齐全　　一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。　　2、书面文件不全　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。　　3、合同主体不明晰　　合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。　　4、工期约定　　一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。　　5、付款方式　　一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。　　6、权利义务不清　　为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。　　7、增减项未加入合同　　如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认　　8、监理概念模糊　　合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定
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