重庆洋人街一水上乐园众多游客扎堆水中如“下饺子”。
事件造成1死1伤。老虎袭击游客现场监控视频曝光。
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（实景图）
（效果图）
（沙盘图）
　　德信湖滨一号2期――德信&悦城位于梧田板块，月乐西街旁，项目四面环水，由温瑞塘河围绕，形成了一个小岛，具有天然的水景资源，目前整个湖面开阔，风景优美，朗哥认为是一个较具舒适性的楼盘。
　　这类楼盘其实还有汤家桥路的尚品半岛、以及三湿地对面的君庭领墅，因为中国人讲究风水，且环岛居住视野上确实更加好，因此都是价格较高的高端楼盘。当然如果不追求四面环水，还有三面环水，两面环水的话，还有现代锦华城、中央湖公馆、香缇公馆等可供选择。
　　德信&悦城位于德信湖滨一号的北面，北区和南区之间相隔一条炬光路（规划中），所以购房者在选房的时候要注意北面和东面临河景观面比较好，而西面的两栋沿路景观面一般。梧田板块属于老城区，地段和交通都比较普通，配套都是老城区配套，大型的商业配套较近的就是刚开业的万象城。
　　户型方面，2期户型大部分比较中规中矩，其中比较推荐的是C-3，89平的户型做到4朝南，采光好，以及特色户型B-Y1，90平也能做成跃层户型，这个之前朗哥已经分析过，具体请回复39查看。
　　下面看一下开盘信息以及价格分析：
　　项目信息
　　地块：瓯海区梧田街道塘东村
　　开盘信息：本次申请预售楼幢为1#、2#、3#、5#、8#共5幢，共340套房源（其中有17套商铺）。开盘时间 09:30:00顺锦国际会议中心
　　容积率：项目容积率：2.6，绿地率：30%
　　物业：盛全物业
　　交付时间：日交付使用
　　促销政策
　　（1）购房客户为德信集团VIP银卡客户，给予总房价1%的优惠；
（2）购房客户为德信集团VIP金卡客户，给予总房价2%的优惠；
（3）购房客户为德信集团VIP白金卡客户，给予总房价3%的优惠；
（4）购房客户为德信集团VIP铂金卡客户，给予总房价4%的优惠；
（5）购房客户为德信集团VIP钻石卡客户，给予总房价5%的优惠；
备注：所有折扣采取先减后折的计算方式；以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的15%；以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上优惠截止所有房源售馨为止。
　　5号楼204室为指定特价房源，该套房源不享受任何优惠。
（以上表格由温州房产圈制作，转载请注明出处）
　　朗哥评：
　　按照98折计算，德信&湖滨一号折后均价为18881元/O，其中主力户型是80-90O的户型，定位刚需，均价在17946元/O。由于梧田板块目前在推的楼盘就德信湖滨一号一个，其余比如香缇公馆、御龙公馆都是尾盘，卖的差不多了，所以缺乏同板块参考的价格。
　　如果要与较近的楼盘对比，那就是位于牛山板块的现代锦华城，该楼盘于5月21日二期开盘，开盘去化9成左右，基础优惠后均价17225元/O。其中80-90O的惠后均价15565元/O，90-100O的惠后均价16665元/O，价格上是有优势的。应该说，在辖区上、价格上、交通、发展潜力上都是锦华城较具优势。而德信悦城的优势在于周边的环境、生活配套、以及独具特色的水景景观。
（以上表格由温州房产圈制作，转载请注明出处）
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