刚买几个月的二手房楼下投诉厕所漏水，前业主交付时叫人维修过，楼下并已验收，当时没人入住，后来入住后_百度知道
刚买几个月的二手房楼下投诉厕所漏水，前业主交付时叫人维修过，楼下并已验收，当时没人入住，后来入住后
请问，楼下并已验收，前业主交付时叫人维修过，应当我新业主负责吗证据补充：录音，后来入住后楼下说漏并叫我负责维修，当时没人入住，前业主说维修厕所的十我有录音，当时前业主叫人维修时的单据我有照相保存刚买几个月的二手房楼下投诉厕所漏水
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帮不到您，应该由您赔偿您好，很遗憾，抱歉。根据民法规定
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出门在外也不愁<input type="hidden" id="_mtitle" value='今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给发出入伙通知书说已合格，符合交付使用的相关规定，从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴款收据等单据、等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场
１）发展商应首先出示《建设认定证书》，向住户发放《》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如、阳台地面等等）与验收意见表（如《验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续
１）换发票、缴交各项相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品.
顺便发一下幸福庄园的入伙通知书给大家欣赏下，不到之处还望专家帮忙指点，替幸福庄园所以业主谢谢高人指点！！'/>
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今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给发出入伙通知书说已合格，符合交付使用的相关规定，从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴款收据等单据、等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场
１）发展商应首先出示《建设认定证书》，向住户发放《》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如、阳台地面等等）与验收意见表（如《验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
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热心网友&&&&
熟悉区域：
觉得还是综合业主的所有意见，一起或者派代表找协商
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发展商在买方未验收楼房的情况下把样品房拆了，业主有权起诉发展商吗？
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这种事肯定要找开发商说清楚
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&& &&& 吉林市“荣邦华福”胆儿真肥，没验收就让业…
近日，多名网友反映，吉林市荣邦华福小区不符合入住条件，竟让业主入住。业主反映的主要问题是，厕所没有铺地热，消防栓连个水带都没有，入户门全是大缝子，都透光，走廊没刮大白，没镶砖，水泥沙子堆得哪儿都是，电梯周边缝隙特别大就开始使用。随后，城市晚报记者对此进行了了解，并拍摄了视频。按照规定要符合下列条件才能入住那么荣邦华福到底经过验收没有，有没有上面的文件呢？城市晚报记者从吉林市建委开发办了解到，荣邦华福小区并没有进行验收。城市晚报 郑向东 报道/摄
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34<input type="hidden" id="_mtitle" value='由湖南恒万置业投资有限公司开发的恒万西溪里大厦现完工并要求,当我们业主进行交接时却发现整栋大楼里的11#、12#、13#、14#等户型没按原合同规定安装排油烟管道，这让我们非常震惊和气愤!
我们所购房屋规划用途为住宅房,烟道设施乃国家强制标准,不知该公司该楼盘是如何通过相关政府部门验收的？无烟道住宅房又如何做饭排烟？愚弄业主说排气道就是的烟道，导致部分业主不知情而收房。
根据建设部颁发的住宅排气道设计标准（07J916-1）的设计要求第4条“住宅厨房和卫生间不得共用同一竖向排气道”。若打通墙壁通过厕所排气道排烟会有严重的火灾隐患,并会出现整个房间乃至楼上楼下厕所臭味和厨房油烟味夹杂窜味的可怕现象。
现我们业主已书面要求开发商解决，但开发商置之不理并迅速拆除其售楼部。请政府出面为公开公正为业主处理此事。
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由湖南恒万置业投资有限公司开发的恒万西溪里大厦现完工并要求,当我们业主进行交接时却发现整栋大楼里的11#、12#、13#、14#等户型没按原合同规定安装排油烟管道，这让我们非常震惊和气愤!
我们所购房屋规划用途为住宅房,烟道设施乃国家强制标准,不知该公司该楼盘是如何通过相关政府部门验收的？无烟道住宅房又如何做饭排烟？愚弄业主说排气道就是的烟道，导致部分业主不知情而收房。
根据建设部颁发的住宅排气道设计标准（07J916-1）的设计要求第4条“住宅厨房和卫生间不得共用同一竖向排气道”。若打通墙壁通过厕所排气道排烟会有严重的火灾隐患,并会出现整个房间乃至楼上楼下厕所臭味和厨房油烟味夹杂窜味的可怕现象。
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这样做是很不安全的，搞不好会引起火灾，一定要让开发商做改造！
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必须找开发商解决，不然以后生活在的空气中吗？真是气愤
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