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小区公摊电费咋就这么高？ 物业：公共照明、电线损耗产生电费
　　青海新闻网讯 近日，青海省邮政管理局家属院的住户单女士拨打本报96369新闻热线反映，收取不合理，加收了33%的公摊费。“我们以前也反映过，但一直没解决。”为此，单女士想知道33%的公摊费是否合理，有何依据。
　　住户：公摊每月多缴33%
　　3月10日，记者走进青海省邮政管理局家属院，由于院子里住的多是退休老人，一提到“公摊”，老人们将记者围住了。
　　赵老先生表示，公摊虽能理解，但每月多缴的实在让他难以接受。独居老人张女士说，她每天用电仅是做两顿饭和普通照明，每个月仍缴纳100多元钱。在居住6年的吴先生抱怨，尽管一直在缴纳公摊，但他不明白为何会公摊那么多。
　　“我是去年4月入住这个的，一开始并没有刻意关注，直到去年年底，偶然看到缴费单才发现有问题，一计算竟然多收了33%。”单女士向记者提供了去年10月至今年1月的缴费单。
　　去年10月，单女士家的电灶电表读数为114度，缴费单上写的是151.58度；照明电表的读数为246度，缴费单上写的是327.10度。根据实际用电度数，单女士应缴纳151.2元钱，实际上收取了201.04元钱。这么一算，单女士确实多缴纳了33%的。
　　物业：公摊不算多
　　“加收的33%究竟是什么？”单女士说，物业给她的答案是——公摊。
　　那么，33%的公摊高吗？青海省邮政管理局家属院物业——新安居物业管理公司经营主管崔红霞认为，该的公摊不算高。她解释，一度电收费为0.42元，加上公摊费为0.5元多，如果真正公摊到户应该收取0.7元，超出的部分已经由物业承担。邮政管理局家属院属于老旧，由物业代收。比如说，一个月的总为15万元，所有住户家电表显示的共为10万元，剩下的5万元就得由住户们分摊。邮政管理局家属院有820户住户，公摊包括路灯照明、楼道照明、电线损耗等产生的。“跟其他相比，我们这里的公摊费不高。”崔红霞说。
　　“我原来住在泰宁花园，每年分摊的仅十多元，为什么两个分摊的差距这么大？”对于物业给出的解释，单女士表示很难理解。
　　住户：33%的公摊从何而来
　　据了解，不同的公摊的确不同。一位家住紫宁家园的市民告诉记者，她家每季度分摊10度电，一年分摊的为16.8元。青海省邮政管理局家属院有20盏路灯，如果以一盏路灯500瓦、每天照明10个小时、一月30天计算，一月的用电量为3000度，为1260元，分摊到820户，每户为1.54元，一年的费用为18.4元。33%的公摊究竟从何而来？单女士不明白，物业也给不出相应的说法。
　　“供电公司所收取的是电表的读数乘以电量单价的合计，这点是绝对没问题的。”一位在电网公司上班的专业人士认为，公摊高达33%，有可能是内电线等老化出现漏电现象，电表读数会出现些许偏差，使得公摊增加；也有可能是住户不合理用电，例如少数居民存在偷电等不文明行为，导致总电表读数增加，分摊到每户的自然会增加。
　　电力：暂无公摊收费标准
　　公摊作为的一项管理措施无可厚非，但公摊有收费标准吗？崔红霞的回答是“没有”，也拿不出相关文件。
　　为了进一步了解“公摊”问题，11日，记者采访了国家电网西宁供电公司客户服务中心主管苏进胜。苏进胜介绍，供电公司向业主收取的分两类，一是直接供电给业主，业主所缴纳的；二是供电给，物业向业主收取后再缴纳给供电公司。按照居民生活照明电价收费标准，1至150度每度0.3771元；151至230度每度0.4271元；231度及以上每度0.6771元，多数以每度电0.42元收取。
　　关于“公摊”，苏进胜举了一个例子：假设一栋多层住宅楼有12户业主，供电公司直接供电给这栋楼，月底收取时抄表计费，多出来的就由12户业主分摊。目前，国家电网公司没有出台公摊收费标准等相关规定。而像青海省邮政管理局家属院这样的情况，应由物业和业主委员会协商解决。
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新民网友：
评论成功，谢谢参与！
评论成功，谢谢参与！高层楼房储藏室在管道层还有公摊是否合理？
问题来自：济南
| 提问时间： 17:00
高密市绵秀康城小区9号楼第一单元，93平方的房子公摊为16平方，地下室（储藏室）在管道层7平方米，公摊为3平方米之多，这样合理吗？
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合理住宅公摊面积不高于30%都合理 不过储藏室的情况不能确定
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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6个回答1个回答1个回答3个回答1个回答
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储藏室能不能有公摊面积
提问者采纳
但肯定已经计入共摊.您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款开发商收取储藏室的公摊面积不合理.储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的.开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费
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储藏室公摊面积规定
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储藏室公摊面积规定:地下储藏室的公摊面积国家是否有法律规定?
江苏 宿迁 宿城区发表时间： 14:59
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没有法律规定，建议咨询建设局和规划局。
律所：江苏常在律师事务所 回复时间： 20:02
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律所：江苏钟吾律师事务所
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&商品房公摊面积规定是什么?公摊面积如何计算?
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无论是还是，都有。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被“注水”。为此专家向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
公摊面积该占多大比例 公摊面积是分摊的共有的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的，公摊系数约在15%-20%； 相对更高一些，约在20%-25%。在签订时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。以权属登记中心测绘部的测绘结果为准，上标注的面积也以此为准。 公摊面积如何计算 房屋公摊面积的是，房屋的乘以公用建筑面积除之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。 购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。 哪些不计入公用面积 哪些面积不计入公用面积？即作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性的楼梯间、水箱间、电梯机房。在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。 挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
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