2016年高学历人才在即墨买房可享受购房补贴
责任编辑：叶落
近日，即墨出台了《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》，一共二十条内容，涉及土地供应、政策房建设 、金融、税收 、户籍以及房地产企业资金扶持等多个领域，其中受市民关注较多的是即墨在青岛各个区市中首先推出了财政补贴购房者的政策，首次购房并且面积在90平方米以下的商品住房每平方米补贴50元，而高学历人才在即墨购房能享受更高补贴且不受面积限制，硕士每平方米补贴100元，博士每平方米补贴200元。
年底前即墨购房，每平方米最高补贴二百
意见中提到，凡在即墨市首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房每平方米补贴50元，在见实施期间拆迁并选择货币化补偿的被征收人，购买新建商品住房享受每平方米补贴50元，对在即墨市就业和工作的高学历人才首次购买我市新建商品住房，不受购房面积限制，按硕士每平方米100元、博士每平方米200元给予补贴。补贴政策的有效期截至日。
而且为了吸引购房者，也降低了购房者就近上学的门槛，并不需要同时拿到房产证并落户才能让孩子入学，只需要在即墨当地购买成套新建商品住房并取得不动产登记权属证书的，购房者本人及子女经市教育部门审核同意，就近办理义务教育入学手续。
此外意见中提到要合理控制新建政策性住房，对城市中低收入家庭住房困难问题原则上以租赁、回购商品房方式解决,优先回购城中村改造项目剩余房源作为政策性住房，将部分商品房房源转化为保障性住房。
去库存并推动蓝色硅谷区域市场发展
据克尔瑞青岛统计，2016年以来，受政策利好因素的影响，即墨楼市转暖，成交面积较去年同期上涨58% ，成交套数上涨63%。随着即墨市发展的东移，东部创智新区和蓝色硅谷区域越来越频繁地出现在人们的眼前。2016年以来，即墨市成交面积过万平的项目共计12个，主要集中在创智新区;成交面积最多的温泉阳光项目，位于蓝色硅谷核心区，这两个区域都是即墨城市发展的重点。
此次即墨针对具有硕士及博士等高学历的人才，进行更高额度的购房补贴，也被很多业内人士看作是为蓝色硅谷等区域吸引人才。
记者注意到即墨当地在售新建商品房项目多数售价在5000元/㎡和7000元/㎡之间，但在东部创智新区以及蓝色硅谷区域的项目，售价则明显高出一截，不少项目的售价能达到8000/㎡ ，部分位于核心区域的精装项目甚至能达到9000/㎡甚至10000/㎡的价格。随着山东大学青岛校区的即将招生以及轻轨项目施工进度的加快，这片区域的潜力也被越来越多的购房者看好。
区域性利好政策，红岛黄岛已有先例
在今年年初时，黄岛区(含青岛经济技术开发区)以及红岛经济区均出台了购房落户新政，在当地购买新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及家属可在当地申请落户。而这两地户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区等区域有住房的，可户口迁入 ，这也给了很多外地户籍购房者新的落户渠道。
随着今年年初新房和二手房市场上利好政策不断，岛城各区市成交量也不断走高，相比以往上半年相对平淡的市场状况，今年从三月份开始就成交量持续在高位运转。
而相比市北、李沧等传统房地产热点区域，即墨在岛城房地产市场上受关注度并不高，即便是和黄岛还是相邻的城阳相比，即墨房地产市场无论在成交量还是热点楼盘数量方面 ，均有一定的差距，出台众多的利好政策，利用购房者较为活跃的时机尽快去库存，也被各方看好。
城市信报/信网记者 刘金德
[编辑：叶落]
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记忆中的邻里生活是一条板凳、一壶茶，是熙熙攘......
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Copyright (C) 2016 信网. All Rights Reserved我想在即墨观澜国际买房子不知道怎么样有谁给我说说？
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外地人能在上海买房吗，要满足什么条件呢？
可以的，但是有前提条件，首先要结婚，以家庭为单位买房，其次从签买卖合同向前推63个月中间缴纳社保或税单满60个月，中间断缴不超过3个月才行，算首套房，当然还有你在上海没有房子。
节后买房热开始了，求推荐昆明的写字楼？
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【新城香悦澜山】 请问，户籍、工作单位、社保都在外地的，有中级职称可以在南京买房吗？
不可以在南京买房子
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即墨城阳交界区域楼盘热销
信和居沿街效果图。华 桥?幸福里客户购房场面火爆。　　随着城阳房地产市场成交情况的量价齐升，城阳成为市场的“香饽饽”，其他区市来城阳“抢人”的楼盘也越来越多。尤其是即墨与城阳在地理上 、交通上颇为融合，城阳的商圈及配套方面对周边的即墨区域产生了辐射，在心理上与购房者拉近了距离。其“低价”、“不限购”等有利因素成为这些临近城阳楼盘的招牌，让不少刚需购房者心动不已。记者了解到，目前城阳周边区域楼盘的销售情况不错，部分楼盘的城阳客源能占到6成、甚至7成，成为主要客户群。　　购房者转向周边区域　　今年下半年，城阳房地产市场一直非常活跃，呈现出“量价齐升”的市场态势。在市场的带动下，城阳周边区域楼盘也开始活跃起来，尤其是临近城阳的即墨楼盘，因为即墨与城阳在地理上、交通上颇为融合 ，城阳的商圈及配套方面对周边的即墨区域产生了辐射，在心理上与购房者拉近了距离，吸引了不少城阳的购房者。　　今年26岁的是平度人，大学毕业后就在城阳打拼。从事装饰行业的他，两年间也存下了一笔积蓄，加上父母的“支援”，想在城阳买套房子，可看来看去所有的存款只够一套小户型的首付。“因为买房是用来的，还是希望能买个两室。在城阳中心区的话，一套90平方米左右的套二房首付最起码要20多万，再加上以后的钱，还真承受不起。后来我在紧靠城阳的信和居看好了一套6层91平方米的房子，虽然是即墨的房子，但首付大概只要16万左右，离我工作的地方也不远，实现起来难度小一些。”王滨说，到周边区域买房是“退而求其次”的办法，等今后有钱了还会考虑在城阳买房。　　记者了解到，像王滨这样的购房者还有许多，因为购房的预算有限，只能将目光转向城阳周边区域，在不影响生活便利性的情况下，用最低的成本实现梦。　　城阳客户占7成　　城阳周边楼盘中，已经属于现房销售的怡景家苑，刚刚面向市场的华桥?幸福里、YOHO 美寓、信和居等，受到了购房者的关注。　　“我们楼盘还没开盘，不到两个月的时间内已经积累了300多组客户，其中70%的客户来自城阳，有城阳的本地人，也有在城阳工作的外地人。因为客户的热情比较高，所以我们将再推出200套房源。”信和居的相关负责人杨经理告诉记者，虽然项目属于即墨，但跟城阳只隔着一条墨水河，交通、配套的优势十分明显，很多城阳的购房者会选择在这里买房。　　即将于12月21日加推的华桥?幸福里也有约6成左右的客户来自城阳。“城阳本地的客户大致能占4成，在城阳工作的外地人能占到2成，是楼盘主要的购房群体。所有的购房者中，刚需客户大概在8成左右，其中大部分是婚房需求，以年轻人置业为主。”华桥?幸福里的相关负责人李岩透露，项目距离正阳路只有1公里，在很多城阳人眼中，楼盘项目虽然不属于城阳，但享受的交通 、配套、环境都与城阳密不可分。　　“临界”楼盘低价、不限购成招牌　　“马上将推81套房，现在认筹的客户已经是房源的两倍还多，很多都是看好了我们的价格。”李岩告诉记者。记者了解到，周边区域的楼盘因为价格较城阳城区内低，价格优势是它们楼盘如此受宠的主因。　　“现在周边区域的楼盘起价都在5000元左右，均价大致为5500元左右。一方面，与同区域内的二手房相比，价格比较合理；另一方面，与城阳区城区内的价格相比，价格差在1000元左右。”业内人士分析，从满足居住需求的角度来看，在周边区域买房是资金紧张的购房者的不错之选。　　而且 ，华桥?幸福里、信和居、YOHO美寓等楼盘都属于即墨，位于城阳、即墨交界处，在政策上不限购，所以这部分周边区域楼盘也为部分购房者撤走了购房门槛。“很多购房者因为在城阳已经有一套住房了，有的想买房给孩子，有的想给老人买房，也有一些想买房用于，在我们这样的楼盘是不受限制的。”杨经理说。
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