关于房屋土地使用权出让、转让，如何缴纳契税？关于房屋土地使用权出让、转让，如何缴纳契税？戒指糖百家号今天小编整理了几个关于土地使用权出让或转让时契税如何缴纳的问题，仅供参考：一、儿子继承父亲的房产，土地是国家划拨取得的，转让国家划拨的土地如何确定契税计税依据？参考答案：儿子在继承父亲的房地产时，涉及到房地产价格如何确定的问题，对存量房地产无论是划拨、购买或是自建房，如果不能提供房地产原值的，可以按同类房地产的现有价格予以评估，并以此作为契税的计税依据。二、通过招、拍、挂形式取得土地使用权，契税的计税依据如何确定？参考答案：（一）根据《财政部 国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[号）规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。（二）根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[号）规定：“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：1、评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。2、土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。三、划拨方式取得土地使用权，经批准后改为出让方式取得该土地使用权如何缴纳契税？参考答案：根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[号）规定：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。四、已购公有住房补缴土地出让金和其他费用，是否缴纳契税？参考答案：根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[号）规定：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。注：以上仅供参考！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。戒指糖百家号最近更新：简介:戒骄戒躁，指点江山，糖舌蜜口。作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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补交金土地出让
补交土地出让金、国有划拨土地出让金、土地出让金的相关规定均出自土地出让金管理办法，
吉屋网整理常见土地出让金相关问题，帮助大家及时了解土地出让金的相关规定。
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截至日前，年内北京土地出让金已经达到2374.5亿元，超过历史纪录。业内分析认为，叠加北京土地市场即将推出的土地，综合估算，全年土地收入有望达到3000亿规模。
5月29日，记者从市国土资源局了解到，目前，我市城区基准地价更新工作已经完成，依据新的基准地价，我市对城区房改房、经济适用住房及其他划拨土地上的住宅分摊占地补办出让、补交土地出让金标准作了调整。从7月1日起，我市将正式实施新标准，按照城区住宅用地级别，新的土地出让金标准分为5个等级，每平方米土地需要补交的金额分别为390元、315元、210元、135元和30元。
在现在这个房产发展越来越快的时代，你知道什么是土地出让金?你了解土地出让金吗?土地出让金管理办法又有哪些?今天吉屋小编就来和大家说说这个土地出让金的问题。
根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》（国发20048号）的规定，从日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。
一般情况是出让方要叫划拨地的出让金。正常情况就是委托拍卖的委托人要交出让金,当初土地划拨只限于你的使用,现在你要出让,放到市场流通,自然要补交出让金。如果拍卖规则没有特别约定,出让金由买受人交,就是出让方有义务去交。
以合同为准，上面回答基本无误。不过合同上一般开工不会到2年。2年一般是建成。2年没开工那就不是合同的问题了，顶真的话那就是给你按闲置土地处理可以无条件没收的。不过实例我没见过。
划拨土地使用权转让补交土地出让金标准按照本次公布的基准地价系数修正法评估出宗地地价的40%交纳
这是不合理的。因为你的房屋是合法迁移后补偿的，补偿的房屋应该份符合法规，也就是房屋的所有税费都必须全部缴纳（包括土地出让金），获得所有的权属证明（包括土地使用证），才能交付能交付给你。建议你去找原补偿单位进行交涉，如果交涉不能成功，可以向国土局和建设局投诉该单位。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。　　一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不...
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&&&&《广西壮族自治区建筑工程安全生产管理办法》（广西壮族自治区人民政府令第124号）已于日经自治区十二届人民政府第110次常务会议审议通过，将于2018 年3月1日起施行。为确保《办法》顺利实施，我厅决定从即日起在全区集中开展《办法》学习宣传和贯彻工作。
&&&&日前，四川省住房和城乡建设厅印发关于公布建设工程招标控制价、合同和竣工结算文件备案管理机构的通告，具体内容如下所示。
&&&&为落实国务院“放管服”改革工作的要求，进一步规范建设工程计价行为，确保工程造价的合理性，实现新旧计价依据的顺利交替，经研究决定，继续开展2018年全省建筑施工企业工程规费费率标准测定工作。
&&&&政府应着眼于公共服务和政策的核心问题，积极建设数据工程，提出基于大数据的解决方案。特别是在身份识别、认证和审批等关乎民生福祉的公共服务方面，大数据可以实现跨域信息的关联和汇聚，提高企业和民众的办事效率。
&&&&近日，湖南省住房和城乡建设厅发出通知，由湖南建工集团有限公司主编的《湖南省建筑工程绿色施工评价标准》已批准为湖南省工程建设推荐性地方标准（编号DBJ43/T101-2017），自日起在全省范围内执行。
&&&&2022年北京冬奥会将有望实现真正意义的“云上奥运”：观众只要刷下脸就能在奥运场馆“无感通行”，还可以获得场馆路线导航、比赛信息、运动员信息推荐；人工智能智能调度交通、帮助运动员训练减少伤病……这些科技奥运的畅想，都有机会在2022年变成现实。
&&&&近日，湖南省住房和城乡建设厅通报2017年全省第四季度建筑工程质量安全暨建管工作督查情况。
&&&&近日，省住建厅公布《贵州省第一批装配式建筑示范项目名单》，贵阳市17个项目上榜。
&&&&由自治区住房城乡建设厅委托我站组织编制的2017年《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额（安装、园林绿化工程部分）》已完成征求意见稿，现印发你们，请结合工程实际情况提出书面意见和建议。
&&&&根据省造价管理总站《关于“工程造价咨询企业在本省设立分支机构资格（资质）的核验和备案”等两个权力事项实行不见面审批的通知》精神，南京市建设工程造价管理自日起对在南京市设立分支机构资格（资质）的工程造价咨询企业的核验和备案实行网上办理服务。
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原划拨土地转为出让土地手续及税费缴纳
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3秒自动关闭窗口土地使用证中的国有出让什么意思_百度知道
土地使用证中的国有出让什么意思
土地使用证中的国有出让什么意思
我有更好的答案
一、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，并且‘使用权类型’是“出让”，有使用权终止日期，那么，你所购买的这块土地就是有“出让”证的土地，即该土地原所有人是交过钱购买了使用年限的土地（住宅七十年，商用五十年），可以转让。办理方法：1.打印一份《土地使用权转让协议》。
2.去地税局缴纳契税。
3.到国土局办理土地过户手续。
4.如有房屋，拿《国有土地使用证》到房管局办理《房产证》。费用：地税局
契税，合同价格的1.5％－3％
过户手续费
住宅6.00元/平方（商用8.00元/平方）＋230.00元的工本费二、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，但‘使用权类型’是“划拨”，或有其它国土局划拨土地的证明（或政府因某种缘由赔偿土地的证明），这些土地是集体的，不能转让。办理方法：1.由原土地所有人去国土局申请办理“出让”型的《国有土地使用证》。
2.勘测部门实地勘测绘图。
3.评估公司按照测绘图和实地考察出《土地使用权价格评估书》
4.国土局商议确定土地出让金价格（我这里的价格
商业用地 1类271.00元/平方
2类137.00元/平方
3类62.00元/平方
1类156.00元/平方
2类76.00/平方
3类48.00元/平方
）这些价格是基数，一般评估出来的价格要高出20％左右。
5.缴纳土地出让金，领出原土地所有人的“出让”型的《国有土地使用证》。
6.再按照“一”办理。
买房不上当
上房价点评网
出让是和划拨相对应的，出让是指取得时付出了，再转让时只是增值部分需要纳税。
本回答被提问者采纳
国有，指的是你的土地是国有土地使用权。出让，指的是你购买的土地是通过出让方式获得的。
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