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我的房子建筑面积是111.29平方米,但土地证上使用权面积是79.93平方米,而其中全部为公摊面积,独用面积为79.93全部为公摊面积,独用面积为零是怎么回事?
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应该是弄错了,应该是使用面积是79.93,不包括公摊,你再查查看,是不是弄错了.
房产证上建筑面积111.29平方米，公摊面积是13.5平米，也就是说我的套内面积是97.79平方米，但土地证上土地使用权面积是79.93平方米，其中分摊是79.93，怎么回事？？土地的分摊和房屋的公摊不是一回事吗？？？
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建筑面积大不等于套内面积也多
来源：南方都市报
　　问：我买的房子建筑面积133平方米，但套内面积仅有98平方米。与我同一户型的部分业主有些建筑面积130平方米，而套内面积却有99平方米，请问这样是开发商算多了分摊面积吗?如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969　　答：正常情况下同一幢不同楼层的同一户型的单位建筑面积与套内面积基本一样，但也可能因为客观的施工、实测误差等因素而存在略有差异的情况。乐居推荐：
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则
来源：市房产局
【字体：】
浏览量：1次
勘测：&&& 校对：&&& 复核：&&&&&&&& 1:200&&&&&&&&&&& 日期：
⑹房屋楼层面积对照表
楼层面积对照表
测 量 号:&&&&&&&&&&
房屋坐落:&&
&勘测：&&&&& 校对：&&&&& 复核：&&&&&&&&&&&&&&&& 日期：
⑺房屋户室面积对照表
户室面积对照表
勘测：&&&&& 校对：&&&&& 复核：&&&&&&&&&&&&&&&& 日期：
⑻共有建筑面积分摊方案表
测 量 号：
共有建筑面积内容
功& 能& 区
外墙水平投影面积的一半,……。
一功能区：……
二功能区：……
……& ：……
功能区分摊
共有建筑面积内容
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 审查人：&&& 年& 月 日
功能区分摊系数表
测量号: &&&
房屋坐落:&& 区&& 路&& 号
功能区名称
独有公用面积
交叉分摊面积
⑼成果审批表
测量成果审批表
测量员意见：
&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签名：&&&&&&&&&& 年& 月& 日
绘图人意见：
签名：&&&&&&&&& 年& 月& 日
核对人意见：
签名：&&&&&&&&&& 年& 月& 日
测绘部意见：
&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签名：&&&&&&&&& 年 &&月& 日
质检部意见：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签名：&&&&&&&&& 年 &&月& 日
审批人意见：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&签名：&&&&&&&&& 年 &&月& 日
⑽成果使用说明
成果使用说明
一、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
二、本报告涂改、复制或部分使用无效。如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
三、本报告有效期至该房屋客体发生变化，当测绘对象客体发生变化后，应及时申请变更测绘，否则此成果无效。
四、本报告测绘项目的房地产资料由委托方提供。若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
五、本报告：建筑面积＝套内面积＋分摊面积
&&&&&&&&&&& 分摊面积＝套内面积×分摊系数
&附录F本规程用词说明
1 为了便于在执行本规程条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词，说明如下：
1）表示很严格非这样做不可的用词：
正面词采用 “必须”；
反面词采用 “严禁”；
2）表示严格,在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用 “应”
反面词采用 “不应”或 “不得”。
3）表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用 “宜”；
反面词采用 “不宜”；
表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用 “可”。
2条文中指明在按其他有关标准执行的写法为“应符合……的规定” 或“应按……执行”。}