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中国新城镇伙兴业财富及国开精诚
　　中国新城镇伙兴业财富及国开精诚&合组人民币50亿元城镇化基金&&有效利用投资杠杆提高收益回报率&(日-&香港及新加坡讯)&-&中国新城镇发展有限公司中国新城镇，香港交易所股份编号：1278.HK；新加坡交易所股份编号：D4N.SI）宣布旗下附属公司今天与兴业财富资产管理有限公司(兴业财富)及国开精诚（北京）投资基金有限公司(国开精诚)签署协议，共同成立国开新城新型城镇化发展基金（国开新城基金），总规模为人民币50亿元，用于城镇化及相关项目的投资，预计投资期为8年。是项交易须待独立股东于股东特别大会上通过。&中国新城镇副总经理潘伯豪先生表示：公司从过往纯粹分享土地出让金的业务模式，逐渐由一级土地开发伸延至城镇化项目投资，并再伸延至城镇化基金投资管理业务。经过一年的投资型项目累积，我很高兴中国新城镇正式迈入投资管理业务迅速壮大及腾飞的一年。&此项人民币50亿元规模的基金，是公司加强对新型城镇化项目投资部署的有力证明。公司着眼于全国城镇化发展热潮，牢牢把握相关政策机遇。根据《国家新型城镇化规划（年）》明确规定到2020年要实现的城镇化率达60%。作为公司控股股东的国开行，于2015年上半年共发放城镇化领域贷款7,290亿元，占同期全部人民币贷款发放的68%。&国开新城基金是以投资合伙企业形式成立。按投资收益及利润分享机制，国开新城基金有限合伙人分为三个等级，其优先兴业财富资产管理有限公司（占总投资比例75%），是兴业银行的附属公司；中间层为国开精诚（占总投资比例4%），是中国新城镇的控股股东；其后则为国开新城（北京）资产管理有限公司（占总投资比例20.98%），为中国新城镇全资附属公司。&
　　国开新城基金的普通合伙人为中国新城镇新成立的全资附属公司晟麒（嘉兴）投资管理有限公司（占总投资比例0.02%），负责运营及管理国开新城基金。预计8年投资期中，首4年将作为投资部署期，后4年将为退出期。&这基金为公司提供具有极大成本优势的一站式融资解决方案。公司本次出资比例约为21%，投资杠杆比率约为五倍，利用投资杠杆可有效提高投资回报率。根据公司指引，所有投资项目除对合作伙伴资质和项目区域有严格的要求，而且交易结构均须具备充分抵押品，在高质量项目保证下，为国开新城基金实现高回报低风险管理基础。&由此基金实现的项目收益将首先发放给优先层与中间层有限合伙人，其要求的回报率分别为5年期以上贷款所适用之人民银行基准利率(现为年化4.9%)上浮1.65%以及11.6%，而其余投资回报将按照出资比例发放给普通合伙人及劣后层有限合伙人，此机制使公司在较低的出资比率下仍能享有更高的回报率。参考公司已披露之在国开-交行新型城镇化发展基金下的10个投资项目，该类型投资的预期年化收益率平均超过30%。&国开新城基金的资本金额中不少于90%将投资于固定收益投资，余下资本金额（不多于10%资本金额）将投资于纯股本式投资。投资重点将主要集中于位于国家级经济区（即「京津冀地区」、长江三角洲、珠江三角洲、以省会城市为中心的领先经济特区，以及按国家统计局及/&类似机构统计国内生产总值及财政状况排名靠前的城市及地区）的项目。&此大型投资基金的设立，充份反映国开系的融资实力，和公司放眼大型投资机遇和高速增长的战略定位。公司通过撬动充裕的资金，不仅可快速推动项目发展、扩张市场份额，更有望在投资项目的过程中深挖广大的下游机会。&
　　在投资对象方面，将围绕三大业务：1）旧城改造、棚户区改造、一级土地开发；2）提供市政设施，于经营或管理水务、垃圾处置、节能环保及公用事业资源或服务方面具有专营权；或3）整合一、二线城市核心土地及土地开发。由此可见，该基金的投向除了明确跟从国开行和国开金融主营业务的核心，如国家大力推动的棚改领域，享有最直接的协同效益，还将沿伸至下游与民生息息相关的城镇化下游链条，对于带动公司的盈利增长和优化盈利结构长远有利。&潘伯豪先生续说：「凭借控股股东国开金融的资金资源、在国内城镇化投资的出色往绩记录、品牌及行业领先地位，以及国开体系全国范围的平台及政府网络，将会大大有利公司打造成为中国成功的一站式新城镇投资及建设商。」&自从国开金融通过附属公司国开国际于2014年3月底完成入股后，中国新城镇便成为国开金融的唯一专注新城镇开发运营业务的上市平台。在国开金融完成收购后，公司新增的城镇化项目投资合计人民币11.36亿元。&~完~&关于中国新城镇发展有限公司（中国新城镇）&（香港交易所股份编号：1278.HK；新加坡交易所股份编号：D4N.SI）&中国新城镇在香港及新加坡两地上市。于日国家开发银行（国开行）全资子公司国开金融成为中国新城镇控股股东，持股54.3%。国开金融注册资本人民币509亿元，管理资金突破2,500亿元人民币，重点专注投资新型城镇、战略性产业投资、海外投资以及基金业务等领域。&作为国开行专注新城镇业务之唯一上市平台，中国新城镇致力中国的城镇化建设及投资，2002年成立以来落实的项目屡获国内外高度认可，包括「联合国开发计划署试点城镇」、国家发改委全国发展改革试点小城镇以及欧盟新城镇联盟亚太区会员单位等多项殊荣。截至2016年2月底，公司落实多达15项城镇化开发投资项目，包括上海罗店新镇、南京雨花台项目、扬州空港城项目、沈阳李相新镇建设项目，并建立多项战略合作及投资基金。&
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沈阳李相新城置业有限公司由中国新城镇发展有限公司（新加坡上市）与沈阳市东陵区国有资产经营有限公司合资成立，其开发建设的项目“李相新城”位于沈阳市东陵区东南部，距离桃仙国际机场约8公里，距离市中心约20公里，新城规划依托振兴东北的基本国策、发展大沈阳的目标要求，在中国城镇化建设和建设社会主义新农村指导思想的推动下，与沈阳市整体战略发展方针——南拓步调保持一致，以崭新的开发模式把李相区域全方位建成集现代农业、服务业、高新技术产业、科普休闲文化产业，融合生态休闲、生态旅游、生态居住、生态农业于一体，体现社会主义城市化新风貌，辐射东北亚的国际化生态型城市副中心和全国社会主义新农村建设的典范。
李相新城基本信息
　　行政区域：东陵区[1]
区域板块：桃仙板块　　项目位置：沈阳市东陵区东南部，距离桃仙国际机场约8公里　　方位：南三环外　　开发商：沈阳李相新城置业有限公司　　楼盘特色：世外田园　　详细信息　　建筑面积：0平方米
李相新城配套信息
　　内部配套：0,0　　周边公园：科技主题公园　　周边学校：高级国际学校、农民再就业培训中心
李相新城项目介绍　　项目介绍:
被国家发展改革委办公厅列为全国发展改革试点小城镇的“李相新城”，注重开发与生态保护相结合，立足环境优势，利用区位优势，发挥政策优势，以农业产业、旅游产业、文化产业和商业产业共同发展提升区位价值。
作为沈阳市招商引资的重点项目，总投资20亿美元的李相新城对沈阳建设发挥了积极的作用；新城建成后总人口将达到22万，有力缓解了城市人口居住及就业压力。
新城正在建设30万平方米的李相新村，彻底改善农民居住条件，提升农民生活品质，配套建设国际标准的现代医院，充分满足新城居民健康、医疗的需要；
新城规划专业的农业种植区、农业加工区和物流中心，帮助农民改变传统的农业种植方式及经营方式，建立现代化集约型的农业生产方式，为建立社会主义新农业起带头示范效应；
建成后的美兰湖、生态公园、五星级古堡酒店、度假山庄、滑雪场、水上世界、满族商业风情街、娱乐嘉年华等将成为一批极具吸引力且有广阔发展前景的旅游项目，有力地促进了旅游品牌的创新和东陵区旅游整体形象的打造；
充分利用新城发展的文化价值，挖掘陨石山的历史，开发陨石山科技馆、青少年科普中心、宇宙天体馆、科技主题公园等,既充分展现外在的美，更展现了丰富的文化内涵，建设大型的国际会议中心、12年一体制的高级国际学校、农民再就业培训中心等，适应国际发展趋势，促进文化交流，共同带动了东陵区文化产业的发展；
开发充满欧洲浪漫风情的商业项目奥特莱斯及商贸中心，建立社区服务区,提供社区配套服务，形成集商业、住宅于一体的步行街系统及卖场，满足新城居民日常生活、消费的需求。
在振兴东北老工业基地号角吹响时，在沈阳经济逐渐腾飞之际，李相新城顺应国家建设新城镇的大趋势，将在二十平方公里纯原生态的沃土上演绎出新城镇开发的宏大篇章，成为具有里程碑意义的标志性项目。
．新浪乐居[引用日期]
企业信用信息成交额：--
成交量：--
所属行业：
总市值：--
流通市值：--
市盈率(动)：--
市净率：--
公司名称：
中国新城镇发展有限公司
所属行业：
地产建筑业 - 地产 - 地产发展商
董 事 长 ：
证券事务代表：
员工人数：
年 结 日 ：
注册地址：
公司总部：
电　　话：
传　　真：
网　　址：
电　　邮：
核 数 师 ：
安永会计师事务所
法律顾问：
富而德律师事务所、中伦文德律师事务所、北京金杜律师事务所、环球律师事务所、王律师事务所、依莱雅斯大律师楼、史密夫斐尔律师事务所、建纬(北京)律师事务所
主营业务：
规划及开发大规模新城镇。
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买房政府发放补贴？国家发改委回应
核心提示：原标题：买房政府发放补贴？国家发改委称是建议新京报讯 （记者沙璐）8月4日上午，有媒体称《发改委：这些城市可发放购房补贴》，文章内容
原标题：买房政府发放补贴？国家发改委称是建议
新京报讯 （记者沙璐）8月4日上午，有媒体称《发改委：这些城市可发放购房补贴》，文章内容称国家发改委8月3日在其官方网站发文表示库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府等方式促进居民购房。对此，国家发改委相关负责人对记者表示，这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。
&购房补贴&表述已不见
记者随后进入发改委网站，发现这篇文章中已没有&购房补贴&相关内容。现在的表述为：&因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。&
多地曾推购房补贴
补贴的方式一般包括：调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。记者梳理发现，多个地区曾实施购房补贴政策。
据报道，今年4月份，四川省蓬安县出台购房财政补贴政策。从5月1日至7月31日止，该县共销售商品房1851套，&&去库存效果明显。其补贴政策就包括购房在140平方米（含140平方米）以内，由县财政一次性给予200元/㎡购房补贴。
今年3月，沈阳也发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，涉及税费补贴等多项优惠政策。去年，浙江省乐清市也出台了《关于落实个人购房财政补贴的实施细则》，规定4月30日至12月20日期间，网签购房合同或办理产权过户的将可享受房屋成交计税价格0.6%的购房补助。
专家：购房补贴易推涨房价
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，实行购房补贴需有一定条件，虽然有地方政府出台了相关政策或实施细则，但真正落实成功的不太多。
他称，购房补贴需要具备的条件一般包括，本地户口、收入水平、首套房、符合国家税收优惠政策等多项内容，所以很多人不符合条件。此外，一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题，因此政策实施起来较困难。
谢逸枫认为，通过购房补贴可减少购房者的支付成本，降低购房门槛，有利于满足部分刚性需求,但它容易推动房价上涨。扫描或点击关注中金在线客服
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中国新城镇(01278)注册成立一家新附属公司从事资产管理
来源：智通财经网&&&
作者：佚名&&&
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　　中国新城镇(01278)公告称，其注册成立一家新附属公司晟麒(嘉兴)投资管理有限公司，注册资本为人民币100万元，主要业务为投资管理、资产管理、投资咨询、财务咨询、企业管理咨询、社会经济资讯咨询。
　　据悉，注册成立新附属公司透过公司内部资源支付，并预期将03会对公司及集团于截至日止年度的综合有形资产净值及每股盈利造成任何重大影响。
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