望京锐创国际中心购房入住五年 仍拿不到房产证
　　全款买房5年了，可产权证却迟迟办不下来，这让望京锐创国际中心B座的200多名业主心里很着急。“当初开发商承诺两年之内就能办下来，现在一直说正在办，可是房产证始终办不下来。”
　　业主薛女士告诉记者，锐创国际中心是一栋连体楼，分为A、B两座，其中只有B座是销售给个人的。“有的业主开始买房想当作住宅，后来才发现入住的公司不少。”薛女士说，当初买房时她就被告知，这是一栋商住两用楼，土地使用年限为50年。“2010年3月份交房，合同里对房产证的取得是有规定年限的。”
　　但是，到了2010年3月，B座的业主发现房产证迟迟办不下来。“我们去找开发商，却被敷衍说一直在办理。”业主王先生告诉记者，很快两年又过去了，房产证仍然没有影子，这让大家都着了急。一些业主提出因为合同里规定了违约金的条款，所以希望开发商能给予一定补偿，但是每次业主去找开发商，总被各种借口拖延着。
　　“业主中也有懂法律的，说如果再拖下去，就过了法律的有效诉讼期了。”今年3月底，一些业主再次找到了开发商。看到业主们再次找上门，开发商拿出一份承诺函表示，在上面签名的业主可以考虑适当延期。“我们也想找到全部的业主，但是开发商不给我们名单，所以我们只好通知比较熟的业主。”就这样，100多名业主在承诺函上签了字。
　　虽然不用担心违约条款过诉讼期了，但最主要的问题还是没能解决。业主王先生说，经过多方打探，他才弄明白，原来锐创国际中心的大产权还没有办下来。“现在大家猜测，A座是因为开发商加高多盖了几层，涉嫌违规，B座为研发用地，土地性质不对。”王先生说。
　　让王先生弄不明白的是，当初大家在购房前，特意查验了开发商五证齐全。“既然都有预售房许可证了，就说明房屋是合法的，怎么现在又变成这样了呢？”为此，不少业主找到市住建委，希望相关部门能够查清楚房产证办理到底卡在了哪儿。J002
（北京晚报）
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建筑年代：2013年
物业类型：住宅
地 址：南岗汉广街与一匡街交汇处
开 发 商：哈尔滨鑫三星房地产开发有限责任公司
物 业 费：1.3元/平米·月
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哈尔滨鑫三星房地产开发有限责任公司
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。固安京南绿州小区，开发商竟然拒绝为业主办理房产证！ - 今日头条()
记者了解到，位于北京正南50公里的固安县，京南绿洲小区业主入住已经整整六年了，但开发商一直拒绝为业主办理房产证。下面我们看看京南绿州小区业主的联名信如下：京南绿洲，本可以是一个美好安详的家园，可是被无良地产商和不作为的物业肆意践踏业主意愿变成了自家的自留地！当初您面对一期业主忽悠欺骗，我们忍了！面对二期业主您违规交房弄虚作假我们也忍了，面对三期业主继续耍尽虚伪嘴脸时我们也忍了，我们天真善良的一次次相信你的推诿和借口，也宁愿天真的去相信你会有一天良心发现。可是我们错了，六年了，一次次的欺骗和弄虚作假，一次次的坑蒙拐骗，我们的善良和忍耐被你蹂躏践踏到了极点，如今我们清醒了，我们看清了一个没有良知的开发商的本质！今天我们全体业主联名签字正式给永生地产发出最后的怒吼：还我房本！今天我们正式给你下出战书：日我们全体业主会团结一致会热血沸腾会在你的心脏位置打出我们的维权斗争第一枪！届时我们不见不散！亲爱的邻居们！全体业主们！永生地产据说要卷着四期的销售巨款准备开溜，我们全体业主定于6月20日早8点于京南绿洲开始正式维权活动，请上班一族以这个借口给您的领导请假，相信您英明的领导会准假的！请带上您的朋友、兄弟、小弟一起来见证这个伟大的时刻，见证我们的团结的力量！见证正义在您的手中得到伸张！再看看业主维权群里的聊天记录最后不得不说，业主辛辛苦苦花费百万买房，竟然拿不到房产证，真是让人失望和遗憾。也希望当地政府出面为广大业主做下主吧！
必须枪毙一批无良开发商，尽化楼市风气。
开发商胆子真大，抓住必须严惩，中国可是法治社会，我不信他们有能耐卷款能逃之夭夭！
黑心开发商啊！
消防不过关，挪用业主契税公维，无德！
这种开发商注定没有大发展。
廊坊安次区大家新城小区房产证也办不下来 而且开发商还在楼顶违建没人管 电话是2829999
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(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司中介伪造房主离婚证帮买家避税涉嫌违法犯罪
京华时报讯（记者郑羽佳）房产中介店长陈某为帮买主避税，在房屋过户时瞒着卖家齐某夫妇伪造离婚证。陈某因涉嫌伪造国家机关证件罪被顺义检察院起诉。前天，此案在顺义法院开庭审理。32岁的陈某是北京博爱房地产经纪有限公司裕龙四区店店长。在前天的庭审现场，陈某供述，今年1月，他的一个客户崔某想购买顺义区马坡的房子，“他想做一个离婚手续，就是卖家齐某夫妇的离婚证，想让我帮忙”，根据“满五唯一”可以少缴税。陈某答应后通过电线杆上的办假证广告，花了380元办了假离婚证。卖家齐某称，2014年11月，准备通过中介将顺义的一套房屋出售。齐某与崔某达成协议，交易涉及税费30余万由崔某承担。齐某说，今年1月7日，在房屋交易所办理过户时，他发现税票上的金额是11万多。“少缴了这么多税肯定有问题。”齐某当即拒绝办理过户。此后的十余天，齐某不断追问陈某原因，陈某说出了办理假离婚证一事。齐某随后报警。公诉人建议，应以伪造国家机关证件罪追究陈某刑事责任。陈某经电话传唤到案后如实供述犯罪事实，系自首，依法可从轻或减轻处罚。综上，建议在有期徒刑一年至一年六个月幅度内量刑。此案未当庭宣判。>>追访假离婚证很容易查证昨天，记者到本市多家中介公司走访。当记者询问在买卖二手房时是否可以避税时，得到的回复均是“离婚吧”。但多名经纪人表示不建议采取办假离婚证的方法，因为随着电脑信息联网的完善，在办理过户手续时，市住建委很容易核实到离婚证是伪造的。办理假离婚证逃税属于违法行为，一旦被查实除追究法律责任外还将与个人信用挂钩，影响以后生活。此外，工作人员坦言，此前有办假证避税的现象，是由于当时联网不完善。近几年查处严格，这种情况已很少出现。>>名词解释·“满五唯一”根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免缴个人所得税和营业税。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1.取得产权证的时间；2.契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。(京华时报)
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(大北京270万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津10000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义200万元/套)
(通州43000元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(石景山218万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大北京13500元/平方米)
(大北京180万元/套)
(密云20000元/平方米)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平10000万元/套)
(大兴100万元/套)
(门头沟22000元/平方米)
(通州33000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(丰台1300万元/套)
(丰台70000元/平方米)
(通州2200万元/套)
(平谷11000元/平方米)
(平谷18500元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(丰台58000元/平方米)
(丰台100万元/套)
(房山45000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(昌平1300万元/套)
(通州28000元/平方米)
(房山17500元/平方米)
(门头沟58800元/平方米)
(大北京160万元/套)
(海淀60000元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山1000万元/套)
(房山38000元/平方米)
(东城85000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(大北京300万元/套)
(昌平50000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(天津13000元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义7000万元/套)
(大北京6180元/平方米)
(石景山25000元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
(大北京4200元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(通州17500元/平方米)
(昌平780万元/套)
(房山13500元/平方米)
(昌平1200万元/套)
(大北京8000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(通州45000元/平方米)
(海淀75000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(顺义130万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平49000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(大兴46000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(通州600万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(通州21000元/平方米)
(顺义130万元/套)
(房山280万元/套)
(大兴100万元/套)
(门头沟86000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴25000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(朝阳38000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(其它200万元/套)
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谁了解 固安 方正英郡的房子，开发商是骗人的吗？房产证与物业都有保障吗？
提问者采纳
占到你这个房价的一多半了、还有自己的公司运营等等，开发商最头疼的事房子能不能卖掉，如果定位就是商品房的话就没有问题，现在不是前些年了，那就没有了，买地，这些费用是很大的开发商不存在骗人不骗人，如果是安置房的话。至于房产证问题那要看房子的性质、设计、动工建设，在买给你之前，现在开发商能开发就是已经投入很多资金在里面了
提问者评价
谢谢你 对我很有帮助
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其他1条回答
个开发商很差劲，还扬言爱告告去，很猖狂啊，好多纠纷啊，连合同都不履行，不履行拆迁合同，好多人家准备联合上诉和上访呢！一定要小心！言而无信，钱不能给他
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