【房产前瞻】18理由告诉你要尽早买房
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日前，有消息称有关部门正在评估冲抵个人所得税的可行性。12月1日，地产股闻风先动，午后多只个股出现涨停，板块平均上涨2.5%。 现在来看，今年可说是“泛滥”的一年，、频频出招，但是现在到底该不该买房呢？我们看看下面这些理由到底充分不充分。1、较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了保证。2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。3、股票市场变数较大，且劳神费力投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。5、昨天与今天的房子不可相提并论从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的水今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因；人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、在国民经济中的支柱产业地位决定房价因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、大量外资银行营业性机构增加推动了房价国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占大比重越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、放松限购，吸引外资购房，放大房产需求房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、冀望楼市健康稳定发展政府每一次出台政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持健康稳定发展。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、政府鼓励重视房地产行业房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、备受压抑的刚性需求即将大爆发城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、仍持续升高相比去年，更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地也有限。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、土地稀缺住宅用地日渐减少省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、城乡一体化催生房地产加速前进随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、城市在发展，楼市需求很旺盛从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着（）经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。<span style="font-size:16font-family: 宋体;color:#、现在买房更优惠更从容最后在这提醒您，在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由，您说是不？
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【购房】交过定金，付首付签合同的时候需要注意什么？谢谢_百度知道
【购房】交过定金，付首付签合同的时候需要注意什么？谢谢
是新房！~~~~~~~~~~~谢谢一楼的
提问者采纳
减少消费者的购房风险？若消费者购买的是期房，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，待工程完工过半时再付30%。　　（二） 标的及质量条款。合同中应明确规定每平方米价格；该房款是一次付清还是分期付款。合同中应约定房屋交付后，签合同是先付总价款的40%，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证？是现金支付还是票据支付，是砖混结构还是砖木结构，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时　　首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，等工程竣工交付时付清最后的30%。如果卖方未合法取得该土地的使用权.001%支付违约金”的不合理条款时。　　（五） 房产证的办理，如果包括其他费用（如水暖，并要抄下证件的号码。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法、煤气的初装费等）应一并列明。　　（四） 违约条款，朝向如何。　　签购房合同应着重审查合同的以下条款，最好争取分期付款方式，因为房产证是房屋所有权的证明？建筑面积及居住面积各为多少：　　（一） 房屋所占土地的使用权？　　（三） 价款及支付条款，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，按该房屋合同价款0，消费者应对此坚决抵制，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
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首先必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小...
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，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》!首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全.违约责任条款,最重要是看写的 订金还是定金
如果是订金 开发商违约你得不到赔偿的
如果是定金就能通过法律得到保护,楼层,物业费,交房时间价格，并要抄下证件的号码
要看房产证和身份证原件。若是夫妻需双方同意，若共有人也要到场。最好找个中介，有专门合同，交了定金需要房东把产权证明压给中介
要不跑了找谁去
哦没注意，新房的话首先要看5证2书 （国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
还有交房时间，产权证国土证下来的时间
签合同的时候确定购买的单价是否有出入，付款时间和交房时间，以及违约责任条款的规定。
要仔细阅读合同中的每条条款,公共部分是否永久性保留 ,因为有些开发商打广告是说有多大的高尔夫球场,又或者是绿化带之类的,但是后来又开发成住宅用地的情况也有,还有房产证什么时候办好,房子免费保养期限之类的,总之都多留个心眼,对自己总有保障的!
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出门在外也不愁土地证办理
土地使用权人要如何办理土地证呢？根据土地管理局颁布的《土地登记规则》，土地证办理流程首先由使用权人向有关登记机关提出登记申请，其次土地管理机关对权属进行审核公告，最后颁发土地使用权证书。土地证办理费用办理主要是土地登记费及工本费。
土地证是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。土地证应该怎么办理呢？土地证办理流程和费用分别是怎样的？
土地证拿着产权证去土地局去办一下就可以了,要不了多少钱.办完10多天就下来了.
您需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。但是具体的情况还要具体分析！
买房改房办理土地证需携以下相关资料到市土地局办理：１．卖方产权单位出具未办过土地证的证明；２．土地收益金发票；３．房屋所在位置地形图；４．过户的产权证及交易合同复印件；５．其他相关资料。
请携带房屋所有权证、契税、拆迁协议、收款收据、身份证、土地使用权分割登记凭证前往市政府审批办证中心国土资源局窗口办理。
房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证；村居房产（多层楼房除外）一般是先办理土地证，再办理房产证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。确定买房交定金时需要查看卖房人什么证件吗_百度知道
确定买房交定金时需要查看卖房人什么证件吗
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身份证，房产证，国土证。房产证要看清楚发证日期，未满两年会产生营业税！
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