一个在中国生活了二十年美国人眼中的北上广深，魔都被批惨了！_中华城市吧_百度贴吧
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一个在中国生活了二十年美国人眼中的北上广深，魔都被批惨了！收藏
客观与否，各位自己评论吧！美国人史密斯1990年就来到中国，在中国的 北京、深圳、上海、广州、香港都长期居住 过，至今已有20多年，能说一口流利的普通话 和粤语，是个西方人里的“中国通”，由于工作 的关系，他目前仍频繁往来于这5个城市，以下 是他对中国大陆四大城市的看法：中国只有两个真正意义上的全国性城市，一个 是北京，另一个是深圳。而上海和广州，与中 国的其它省会城市一样，有着很强的地方文化 倾向，缺乏兼容性和综合性，在经济和文化 上，更缺乏对其它地区的辐射力度。
首先来 北京——这是中国的首都，是权利的中心，当 然也就意味着它是中国一切的中心，而上海人 成天嚷嚷着想当经济中心，那也只能永远停留 在“嚷嚷”的阶段而已。北京人是华北自耕农和北方游牧民族的后代， 因此，性格保守却不乏彪悍，善于语言表达， 重视精神生活而轻视物质生活，其市民普遍的 道德水准，可能是中国城市中最高的。由于历史上有着被契丹族人统治过的经历，因 此，北京妇女地位也可能是中国城市中最高 的。这个城市的服务质量和态度是很差的，因 此，在这里生活，需要有个很好的脾气。
再来 深圳——这里是中国的“小联合国”，是上世纪 80年代由魄力十足的中国领袖邓创立的，它是 北京之外，另一个对中国其它地区可以产生重 大影响的城市。因为血统性的进入门槛不高，加上自由、开放 的思想环境，这里像个能量巨大的磁铁，在短 短的20多年时间里，几乎吸尽中国之人精。这 个城市的竞争是很激烈的，像一辆没有怠速状 态的汽车，始终维持在3000转的转速，怠速 者，无论是企业或个人，将很快被这个城市淘 汰出去。但这里提供了中国、甚至整个亚洲最丰富、便 捷的生活和质量最高的服务，这个城市还完全 靠自己的力量培养出了中国最优秀的企业群， 所以尽管压力巨大，这里还是源源不断地吸引 着来自中国其它城市的年轻精英和嫌贫爱富的 资金。
这逻辑与陈述方式满满中国味，楼主给原文，别把自己说的话嫁接给不错在的外国人。还史密斯，笑，怎么这名字都取的这么便当
这贴看过了
楼主发的贴子又让我想起我的思修老师。也是挪用了很多外国人的“亲身经历”
魔都来了！上海——这是号称中国最大的华东城市，这里 市民最大的人生理想就是能在无太大下岗之忧 的单位工作，畸高的房价也使很多年轻人热衷 于为外国老板打工（因为本地企业效益和待遇 都不好），当然，这也源于49年以前上海人就 已经习惯于归顺西方人的心态。事实上，现在的上海人大都是49年以前上海血 汗工厂里“包身工”的后代（当时有点钱的上海 人都跟着蒋逃到了台湾），造就了这个城市文 化的主流思想----贫民思想，即克勤克俭、斤斤 计较、深刻自卑（表面自大）、患得患失、热 衷于当官。这些品德在蒋介石的身上也得到了充分的体现 （蒋长期混际于上海滩），蒋也因自己的自 私、狭隘把自己从孙中山手中骗来的江山拱手 交给了共产党。上海人太爱面子，喜搞劳民伤财的形象工程， 百姓生活至今依然贫苦。中国人的民族自尊心 是很强的，但好象上海人有些例外。
美国人说中国比中国人说的好吗？
最后， 广州——这里的市民与上海的市民一样，堪称 中国小市民中的代表，但与上海人的极度虚荣 和好吹牛相反，广州人虽也斤斤计较，胸无大 志，但他们敢于承认，非常低调。而与北京人相反的是，广州人重视物质生活 （尤其舍得吃）、轻视精神生活（如果旅游不 算精神生活）；由于广州人比上海人勤劳和头 脑灵活，加上财富积累时间较长，所以他们的 生活要比上海人好得多。也比中国大陆除深圳 之外的城市居民生活好得多。
楼主你消停下好不好？你所在的省份、城市有多垃圾，你自己不清楚吗？是该来成都见见世面了。能和成都比？有成都宜居吗？最新城市排行，成都排第四，东部深圳都不如成都。新一线城市，成都居首，碾压中西部。南方只比广州差一点点，但五年内必超越马来广州，广州马来黑人太多了，影响发展。北方那些小城市同样被完虐。成都虽然在西部，却达到了东部城市的高度，甚至超越。天府之国不是浪得虚名，奉劝四川以外的吧友多出去走走，来四川旅游，不要搞得自己那么土，没见过世面一样。
① 看着就不像美国人写的，lz你何必作假② 美国人就算在中国呆20年也还是个外国人，他懂个屁
“当然，这也源于49年以前上海人就 已经习惯于归顺西方人的心态。”，楼主，这句话用于你自己不正合适吗？为什么要拉洋鬼子当虎皮？
不能代表什么
这篇文章我看过，原文出处：一位美国人眼中的北上广深
是中国人伪造的，三年前就见过
听外国猪的话，楼主有志气——来自 爱贴吧 Windows Phone 客户端
为何总有像楼主这样媚外的笨蛋呢，总以为自己的话披上外国的皮就高大上了。一直这样跪舔
我去过N多城市，就拿市民道德水准来说，北京无疑是最高的
上海说得太对了，深圳吹大了！基本能接受！
好笑 你们还是来重庆看看吧 这里是中国的未来 广州什么的 闪一边去
楼主高兴就好
送你一句上海话：侬这脑立散！
我也送你句白话
这篇老文早看过了，本朝屌丝写的大作。
一个外国人讲上海崇洋媚外，尼玛笑了
上海是中国大陆美商最集中的地方!越是黑上海,越是显示出黑子们心中的羡慕嫉妒恨!
很客观，基本同意。
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报告：中国仅北上广深地价就可买下半个美国
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研究称，中国最火的楼市恐怕是“非理性繁荣”，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就可以买下半个美国。
20多年前，日本房地产市场一片火爆，卖掉东京的土地可以买下整个美国。 20多年后的今天，中国的城市&贵&得也可以买下整个美国了。据《华尔街见闻》报导，海通宏观研究员8号撰文称，通过美国、日本的前车之鉴可以看出，目前中国最火的楼市恐怕是&非理性繁荣&，研究估算，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就可以买下半个美国。& 研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨，背后有理性因素也有非理性因素，但不可否认，中国的房地产市场处于下行周期中。目前，一线城市价格飙涨，深圳涨幅超越纽约&辉煌&时期。近一年，一线城市房价的涨幅，广州-2.1%，北京8.3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷危机爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约接近，深圳则超过纽约涨幅，&追赶&东京。& 随着人口红利的消失和经济周期的不可逆转，纽约房价和东京房价曾先后大幅下滑，而目前中国人口红利也正慢慢消失，老龄化程度加剧，支撑一线城市房价上涨的力量在减弱。& 与此同时，中国一线城市的租售比也持续在高位，比如深圳的售租比这几年从29倍的水平提升到56倍，也就是说在深圳买一栋房子，要居住或者出租接近60年才能回本。从国际经验看，一线城市售租比大幅攀升说明居民购房存在非理性因素，风险在积聚。但有数据显示，中国一线城市的住房空置率达22%，二线城市24%，三、四线城市26%，远超其它国家。&
[责任编辑：朱家浒 PN054]
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报告：中国北上广深地价可买下半个美国
电视不播的
真相在这找北上广深的地价这么贵，为什么经济还比其它中小城市发达，那些企业为什么不外迁？原因在哪？_百度知道　　数据显示，截至8月29日，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大幅超过去年全年6751.73亿元发债总额。　　8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，总建筑面积154.33万平方米。　　该总价已超过此前广州亚运村地块255亿的全国总价纪录。而就在不久前的8月17日，位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块，经过400多轮竞价，被融信中国以110.1亿拍下。可售楼板价达到14.3万/平方米，业内预估保本价15万，创下中国土地成交史上最贵单价纪录。　　2016年楼市的爆发性开局，究其原因，货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融资成本给予了地产行业支撑。　　半年发债8千亿额度已超去年全年　　各地地价屡破纪录，已经成为2016年以来，房地产市场一大现象。　　中原地产研究中心统计数据显示，8月份以来，全国主要城市再现多宗地王，单宗地块成交额在10亿以上的有28宗，超过5亿的有65宗，在这65宗高价地中，合计有22宗溢价率超过了100%，而如果计算溢价率50%以上，则多达28宗。　　然而，21世纪经济报道通过多个渠道摸底这些高价“拿地”的房地产企业，发现一些出手阔绰的房地产企业背后则现债台高筑。　　数据显示，截至8月29日，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大幅超过去年全年6751.73亿元发债总额。　　如有信达地产(2015年以来，信达地产制造了7宗地王)，上半年公司涉及发债融资60亿元，其中私募债融资30元，票面利率5.56%。8月22日，信达地产再次表示，为拓宽公司融资渠道、优化融资结构，公司拟面向合格投资者非公开发行公司债券。本次发行的公司债券规模总额为不超过人民币110亿元(含110亿元)，债券期限不超过3年(含3年)。由于债权融资剧增，信达地产资产负债率已达85.6%，同比增加了2.36个百分点。　　融信中国的发债情况也如出一辙，去年12月14日，发行12亿元的第一批公开公司债券，今年1月19日，又发行了总额13亿元的第二批公开公司债券。据21世纪经济报道记者不完全统计，去年底以来，融信中国的债券融资规模已超过百亿。同时，融信中国的半年报显示，虽然资产负债率比上年同期大幅下降，但是仍然高达89.83%。　　数据显示，截至8月29日，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿元，同比上年同期增长37%。但资产负债率也是居高不下，高达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。　　中债资信的一名分析师对21世纪经济报道记者表示，房地产行业为政策敏感性行业，受国家宏观调控政策影响大。一方面，包括除一线城市外大多数城市的限购取消、降低首付比及放开二孩等一系列的调控政策直接刺激了房地产行业销售端的回暖，进而传导至投资端。　　另一方面，直接融资对房企政策的开闸更是为投资端直接加速推动回暖。宽松的货币环境降低房企融资成本，根据贷款基准利率来看，房企通过银行贷款融资成本已达到2004年以来最低水平，而通过公开债务融资成本则较贷款融资成本更低，低廉的融资成本推升了房企融资积极性，进而促进房企融资进行投资。　　银行获贷规模同比增158%　　在发债规模狂飙的同时，银行贷款规模也大幅增加。　　2016年上半年，已公布年报的101家上市房企的银行贷款规模较去年同期大幅增长158%，除一月份小幅低于去年同期外，其余月份较去年均有较大增幅。　　广东省内一家中型房地产开发企业的董事长在接受21世纪经济报道记者采访时也直言不讳，去年下半年房地产行业又开始大热，银行“嗅”到了其中的机会，今年给公司的授信额度又提高了一个台阶。“一些中小企业贷不到钱，但是房地产行业却是多到不知道怎么花，拿地自然就成了不二选择。”　　“现在实体经济仍然偏弱，房地产行业一枝独秀，很多资金都愿意流入房地产行业，形成马太效应，钱越多越去拿地，地价也越高，形成相互刺激。”克尔瑞研究总监薛建雄对21世纪经济报道记者表示。　　信达地产的半年报也显示了银行对于地产企业的偏好。　　8月23日，信达地产公布的半年报显示，截至今年6月底，公司合并口径下的授信总额为478.57亿元，而按照信达地产最新的收盘价计算，公司的总市值还不到85亿元，授信额度几乎是公司6倍。目前信达地产已消耗授信接近300亿元，可使用余额182.64亿元。　　对此，广发证券房地产行业研究小组首席分析师乐加栋对记者表示，商品房成交市场持续活跃，开发商在重点区域补库存意愿较强，配合资金成本端处于历史低位的状况，房企对于融资需求逐步走强。　　同时，上半年货币政策持续宽松，而整个市场缺乏可投的优质资产，导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场，使房地产行业成为吸收流动性的重要载体。　　不过地产行业不断加杠杆，业界人士认为已现危机。中原地产首席分析师张大伟表示：“对一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了高价地的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险扩大。”　　而深圳的一家基金公司的高管8月28日接受21世纪经济报道记者采访时表示：“按照目前这个房价，北上广深的房价总值，可买下整个美国。出现泡沫已经是不争的事实，既然是泡沫，就会破裂。”　　房地产龙头企业，也注意到了这个问题，万科半年报中也指出，主要城市新房销售面积大幅上升，而供应增长有限，商品住房库存量快速下降。但此前土地供应较多、人口增长较慢甚至负增长的城市，库存压力仍然较大。　　而信达地产似乎也出现入不敷出的苗头。其半年报显示，信达地产1到6月份实现营业收入约30.7亿元，同比增幅41.8%。上市公司股东应占净利1.3亿元，同比下滑44.66%。不过若扣除非经常性损益，信达地产净利亏损逾7000万元，同比下滑131%。
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