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陈塘庄货场铁路职工定向安置经济适用房项目施工资格预审公告[天津]
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招标编号：-
所属行业：市政房地产建筑
所属地区：天津
陈塘庄货场铁路职工定向安置经济适用房项目施工资格预审公告【内容概要】:报建编号：**************** 招标备案号：************** 津建交市施工[****]**** *、招标条件 　　本招标项目 陈塘庄货场铁路职工定向安置经济适用房项目 已由 天...本栏目只供VIP、金牌、钻石会员查看，会员请
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关于天津的职工住房，我有种十分不好的预感……
嚷嚷好多年了政策一直下不来，上面放下话来说市里想收回北站、西沽、陈塘庄这几块铁路盖宿舍的地，用别处的房子换。市里真能有这心气儿？别再是北京局自己想靠房地产捞钱吧，把职工支的远远儿的，用这几块黄金地段发横财。
不知道，原来说让买国家的经适房4000套才给批像什么水呀电呀！但我那天路过北站草都能放羊了！
那天津市规划局的规划呢？有北站、陈塘庄，小海地。。。。。。。。。。
河北区北站北货场铁路职工住宅修建性详细规划方案公示的通知
河北区北站北货场铁路职工住宅修建性详细规划方案公示的通知
河北区北站北货场铁路职工住宅修建性详细规划方案公示的通知
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河北区北站北货场铁路职工住宅修建性详细规划方案公示的通知
12月8日，北京铁建公司精心筹备的天津浯水道津铁惠苑工程开工动员大会现场，彩旗飘舞，礼炮轰鸣。北京铁路局局长黄桂章下达了工程开工令。北京铁路局副局长朱崇刚，集团公司董事长卢建中，北京铁建公司董事长冯巨保、总经理韩少民、党委书记于杰方等领导参加了开工动员。
浯水道津铁惠苑住宅区项目规划用地面积9.1万平方米，总建筑面积25.4万平方米，规划为25栋住宅楼，可建职工住宅1842户。该项目共绿地率达到40％，平均每户拥有一个地下停车位。建筑层数从15层至30层不等，平均层数20.4层，结构体系均为钢筋混凝土剪力墙结构。北京铁建公司在该工程中承担了一半工作量。
该项目作为一个规划超前、品味高尚的花园式住宅项目，从项目一开始，就投入了相当的人力、财力、精力，聘请了知名策划公司全程参与、精心策划。以“花园式住家”的设计理念，形成组团式绿化庭院，使每个职工家庭能充分感受到大自然的气息；以时尚的建筑手法，带来优雅、悠闲、品味的都市生活格调，为每个职工家庭提供悠闲自在的享受空间。
天津津铁惠苑住宅区项目的开工建设，不仅将极大地改善天津地区铁路职工的居住条件，美化周边环境，而且对提升天津城市品位，拉动区域经济发展起到积极推动作用。
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警告想买经济适用房的人，千万不要买！
现在好多人想通过倒卖经济适用房挣钱，但我警告想买经济适用房的人，千万不要买！
我们来算一笔帐。现在好多人以70-80万的价格向外卖自己的90平的经济适用房，假若我用70万买了他40万的经济适用房，5年后办证又要交10万，然后我才能再往外卖，这样我买这套相当于一共花了80万。
你买过来的房子值多少钱呢？如果你再往外卖，假若卖100万，铁路房90平卖100万可是很多了！按照济南市的经济适用房政策，经济适用房在交易中，需要交（100-40）*0.7=42万的税，自己到手的是58万。也就是说当初我花80万买的房子，买完就值58万了！一下就赔了20多万！
这样的房子你还会买吗？
买来自己住还算可以，买了经济适用房倒手卖出去想赚点钱是不可能滴！搞清楚路局政策是很重要滴。
自己住就好！！！
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这样的房子你还会买吗？
加价几万我会买，多了就不会买了！&
咱们的房子不适用济南市的经适房规定，所以（100-40）*0.7=42万的话根本无依据！！！
《济南市经济适用住房交易管理若干规定》第十八条明确说了：纳入经济适用住房管理的企业集资建房，其交易管理另行规定。。。。。也就是说，铁路的集资建房不受市经适房管理规定的制约，其交易管理另行规定。。就象6楼说的，42万的说法根本没有依据。.《济南市经济适用住房交易管理若干规定》可去市政府信息公开里查。
楼主看来还是没有理解透经济适用房出售的管理办法啊，目前铁路是给办理经济适用房房产证的，经济适用房产证下来后，是按购房合同日期算起5年后可上市交易的，出售时需要取得完全产权才能过户房产证，需要交差价的70%费用作为政府的收益金（济南地区是70%），在第一次交易时就已经取得了完全产权。
路局建经济适用住房是为了解决职工住房困难的，不是让倒卖赚钱的。买的风险很大。
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