关于拆迁，找人顶户，房子还原以后的产权是谁的？就是说房屋产权证上是谁的名字？怎么过户？_百度知道这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~您的位置：
我合同签了但还没有可以转卖吗？
我的又一面0001&&&&
ankang1991527
熟悉区域：
及证件你购买了二手房后应得到,,房产证,契税收据,购房**,票,协议收据,办物业基金等,关键是房产证和购房**。一、 时注意的事项: 1、的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《证》、《》、《建设工程规划许可证》和《建设工程许可证》; 3、经营行为合法。销售除上述条件外必须经过合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了,并且按规定向房部门验核了《房地产开发项目手册》;除上述条件外还必须取得《许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在时,要向开发商索取《》和《住宅质量保证书》。 办时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《》处理,另外办理了《》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步:签订书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括;;付款。 (5)认购条件。包括:金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括: (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11) (12) (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一:房屋户型图 (15)附件二:装修设备标准 (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步:签订管理公约。
熟悉区域：
购买澳海澜庭的房子，用的是公积金贷款，贷款没还完，想卖房子，能更名吗?买方是一次性，能为他更名吗？
ankang1991527
熟悉区域：
及证件你购买了二手房后应得到,,房产证,契税收据,购房**,票,协议收据,办物业基金等,关键是房产证和购房**。一、 时注意的事项: 1、的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《证》、《》、《建设工程规划许可证》和《建设工程许可证》; 3、经营行为合法。销售除上述条件外必须经过合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了,并且按规定向房部门验核了《房地产开发项目手册》;除上述条件外还必须取得《许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在时,要向开发商索取《》和《住宅质量保证书》。 办时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《》处理,另外办理了《》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步:签订书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括;;付款。 (5)认购条件。包括:金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括: (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11) (12) (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一:房屋户型图 (15)附件二:装修设备标准 (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步:签订管理公约。
热心网友亲，你这个是从哪儿找的规则呀，特别是预售商品房转让那一块，可以私聊吗？
熟悉区域：
找开发商要求赔偿
熟悉区域：
可以转让，现在要以找有人要买那里的房帮你顶上去或先跟先买房签好合同，等房产证出来再过户新买房名下。
熟悉区域：
要看了，你去查查，如果连公章都没有，怎么报批规划，如果没有相关审批资料，肯定是办不了的，赶快去查查吧。到规划局和房管局查询。
熟悉区域：
您好我是专门从事房产行业的，鉴于您这个问题，我想问您是买的新房还是二手房，如果是新房的话要经过开发商的同意。如果是二手房的话，必须等过完户以后才可以。
熟悉区域：
是可以转让的，不过要开发商同意才行的
chongvsbei
熟悉区域：
有效的，直接去法院起诉他，按合约办理。
熟悉区域：
不好意思 我想知道的是 你签的是买卖购房合同吗。如果是从开发商手里买的，可以改底单话，就可以交易了，不能的话也可以交易，做。等房产证下来以后，在过户。就ok了
熟悉区域：
签署的是有效的，他要是不卖了，您可以按着合同里面的约束要求他赔偿，具体可以拿着协议去咨询一下律师
85401位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证上去掉名字费用要多少？_产权产证_土巴兔装修问答
房产证上去掉名字费用要多少？
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
房产证上去掉名字费用要多少？
提问者：滕怀慕|
浏览次数：856|
提问时间： 13:29:58
已有3条答案
回答数：104|被采纳数：0
昆明唯驰装饰工程有限公司
所有回答：&104
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、2%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。
回答数：14452|被采纳数：7
VIENNA_5578
所有回答：&14452
房产证上去掉名字费用80元
&& && && && &&房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
回答数：85810|被采纳数：108
所有回答：&85810
房产证上去掉名字费用分几种情况，首先是看你们是按份共有还是共同共有，按份共有的话看你所占比例是多少，比如是10%的话，交纳的税费就以10%为基础，如果是共同共有的话是按照50%交纳税费。另外还要看你的房屋建成是否满五年。五年内交易需要上交交易额5%的个税，超过五年个税免交。另外看房屋面积不等需要交纳契税，印花税等。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
下载土巴兔APP
中国装修网微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
购买了期房,产证还没下来,预售合同是2个人的名字,现在要分手,要把一个人的名字去掉,该如何操作呢，在
wl5209juzw
购买了期房,产证还没下来,预售合同是2个人的名字,现在要分手,要把一个人的名字去掉,该如何操作呢，在成都。
四川 成都 发表时间： 11:01
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
你好，可以写一份协议并公证，然后和卖方协商签订一份产证办理的补充协议即可
回复时间： 11:25
回答者将收到好评 好评数已记录
117 个回答
其它回答共 5 条
你好。房屋买卖合同，你可去掉一个名字。
回复时间： 11:42
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，写一个协议，然后签订协议就可以了。
回复时间： 12:45
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，需要还完贷款才能去掉的，你们可以签订协议进行约定的。
回复时间： 15:41
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，建议咨询房管局。
回复时间： 15:48
回答者将收到好评 好评数已记录
1365807****
可以进行协议和公证
回复时间： 12:53
回答者将收到好评 好评数已记录
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
用户登录 |
记住登录状态
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&}