沈阳恒大绿洲怎么样
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恒大绿洲为227.26万平方米，其中住宅面积近200万平方米。由129栋、27栋组成，为沈阳少见的都市大盘。高层为点板结合和蝶式类型，小高层为纯板式结构。点板结合住宅为18+1的两梯四户设计，小高层为11层一梯两户设计。园区内配套还包括7000平米会所、15000平米运动中心所、及三万平商业街。建筑风格为欧式主义风格，建成后将成为沈阳西南部独具特色的地标性大型住宅区。小区地址：于洪区于洪新城湖街与大堤路交汇处小区简介：多种房型，超低单价，升值潜力无限物业类型：普通区域：于洪区 板块：杨士地区 ：金碧物业 ：1.5元/平米/月 建筑年代：2007年 物业类别：普通公寓 ：3.5 建筑类型：小高层;高层 ：40% 停车位：2805个 总户数： 暂无： 暂无[1]&所属区域：于洪 于洪新城小区地址：于洪南阳湖街168号项目特色：暂无资料竣工时间：建筑类别：&
小高层 高层环线位置：二至三环容 积 率：3.50物 业 费：1.50元/平方米·月物业公司：沈阳金碧物业顾问有限公司附加信息：暂无资料：600000平方米建筑面积：2300000平方米总户数：15000户当期户数：1122户停车位：地下车位、地上车位配套信息物业公司：沈阳金碧物业顾问有限公司物&业&&费：1.5元/平米.月物业说明：按月按面积收费车&&&&&&位：680个 14万元/个周边配套：医大二院滑翔分院、新易佳超市、沈阳四中、华城小学、碧桂园、中国、招商银行、滑翔综合市场内部配套：7000平米业主会所、15000平米运动中心所、小哈津幼儿园、小学、三万平商业街会所内咖啡厅、棋牌室、中西餐厅、网吧、阅览室、陶艺室、琴房等。运动中心网球馆、台球室、休息室、瑜伽室、操房、旱冰场、乒乓球馆、游泳馆等。建材设备：宽带接口入户市政供水集中供暖沈阳恒大绿洲登录房天下账户
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> 业主委员会至广大业主的一封信
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业主委员会至广大业主的一封信
尊敬的各位业主你们好：恒大绿洲业主委员会在全体业主、业主代表的支持下于日经上级有关部门备案正式成立，至今已经3个多月了。在此期间我们利用业余时间先后召开14次会议针对业主委员会的自身建设、工作职责进行了研究和分工；针对小区存在的热点、难点问题，我们实际考察、走访业主，并多次到沈阳市优秀园区参观学习取经，在此基础上与物业公司正式会议3次，对小区的建设、管理和发展以及【物业服务合同】的签订工作进行了磋商，力求能够改善我园区的整体环境，为业主创造一个整洁、优美、安全、舒适、和谐的生活环境。物业服务合同签订情况在起草《沈阳市恒大绿洲住宅小区物业服务合同》期间，由我们园区内的律师业主执笔，并参考省内优秀园区、成熟园区的经验，起草了35页的合同（修改8次，累计会议6次，共打印520多页草稿）。其中针对恒大绿洲的具体情况的附加条款占据了14页之多。这是一个复杂的过程，我们本着严谨的态度起草该合同。目前，草案基本通过恒大集团物业总部的认可，仅部分细节有待商榷，近期将会公示草案。已经完成的一些工作尽管合同还没有正式签订，但是物业公司已经按照合同的有关条款做了一些工作：1、在各单元公示了物业客服主管、楼宇管家、保洁负责人及有关部门的电话，便于业主联系及投诉、报修。2、为便于管理和保证安全，对所有路灯杆都进行了编号，对有色差及不亮的路灯进行更换和维修，井盖做了安全标记。3、每个供暖期免费为业主清洗过滤网2次，第三次以后按15元/次标准提供有偿清洗服务。移交给供暖公司后，按供暖公司有关规定执行。4、为保证小区安全，加强机动车管理，保安增加了巡逻次数和值班人员，同时对停车场管理系统进行了升级。经我们和物业公司、有关部门多次磋商，拟在今年完成以下几项工作：1、本着实用、美观、安全、方便的原则，对园区大门进行更换，并将各单元门进行封闭。2、在不扰民的合理位置增设一些健身和儿童游乐设施。3、将二、三期之间的规划路完成覆盖、开通。4、按照合同中服务项目和标准的要求，物业公司将进一步加强保安、保洁、绿化及维修工作，业主委员会安排专人进行监督、检查、协调。5、在各园区大门设置业主委员会信箱，并开设电子邮箱（地址：沈阳恒大绿洲业委会拼音字头）。请将您的意见、建议及时反映，我们会定期召开会议研究解决。几点倡议1、个别业主因为各种原因没有办理门禁卡，在出入单元门时恶意破坏，物业已多次维修，现已损坏非常严重，给业主带来极大安全隐患。请广大业主爱护我们的门禁系统，同时对这样的业主我们一同进行劝服。2、个别业主拾荒将废物堆放在公共区域，影响了园区环境和业主的身体健康，请这些业主及时清理堆放在公共区域的杂物，还广大业主一个良好的生活环境。业主委员会刚刚成立，我们的经验也不足，但是我们有决心、有信心做广大业主的知心人，维护业主的合法权益，和社区、物业公司一起携手为广大业主服务，把恒大绿洲建设成一个优美整洁、安全舒适、文明和谐的幸福家园。一些业主，业主代表对业主委员会的工作、对小区的建设和发展提出了很多合理化建议，在这里我们一并表示衷心感谢。同时我们也非常欢迎广大业主对业主委员会工作的不足之处给予批评指导。&沈阳市恒大绿洲住宅小区业主委员会2014年3月31日
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> 业主委员会至广大业主的一封信
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沈阳恒大规划绿地上盖高楼 业主:违规建筑应拆除
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中国经济网北京8月22日讯(记者 郭晓伟 关婧) “沈阳恒大绿洲违建了4栋32层的高楼，我们买房子的时候，规划图上是绿地。”沈阳恒大绿洲一期业主马先生告诉中国经济网记者。
原标题：沈阳恒大规划绿地上盖高楼 业主:违规建筑应拆除中国经济网北京8月22日讯(记者 郭晓伟 关婧) “沈阳恒大绿洲违建了4栋32层的高楼，我们买房子的时候，规划图上是绿地。”沈阳恒大绿洲一期业主马先生告诉中国经济网记者。一期业主刘先生则表示，恒大绿洲4栋楼将会把自家的房子变成了小黑屋。据该业主介绍，恒大绿洲的4栋高楼完工后，其背后的多栋低层楼盘采光将受到影响。关于4栋高楼未在规划图上显示一事，恒大绿洲方面今年7月底曾给相关业主出具了一份谅解协议。在协议书中，恒大方面提出以减免业主相应物业费作为补偿。目前，有部分业主已接受此处理方案。“面对问题，恒大这避而不谈。2013年年底开始施工，我们去过沈阳多个相关管理部门，发现楼盘手续有问题。这绝对是违建，希望恒大能拆除。”业主周先生说。中国经济网记者致电恒大绿洲售楼部，“这几栋楼已经售罄，均价在6300左右，预计 2016年8月交房。”当问及相关资质时，对方肯定的说“你放心，绝对没问题。”记者拨通了于洪区执法大队一位工作人员的电话，“这事你别找我！”说完，对方便匆匆挂断电话。据业主透露，该工作人员层参与叫停恒大绿洲施工的执法活动。4号楼业主马先生，2009年购买了一套140平米左右的住宅。“我买的楼层低，主要是因为前面视野比较开阔。”据马先生回忆，当时在楼盘的宣传资料中，并没有发现恒大方面在小区南面加盖32层高楼的规划。5号楼的业主李女士也告诉记者，2009年年底入住时，和售楼处宣传的一样，楼前面是一片规划好的绿地，当时并没有任何要施工的迹象。“施工过程中产生的各种噪音、粉尘等，这些就不说了。最直观的就是，这几层楼盖起来之后，我们后面几栋11层的阳光直接被挡。”看着高楼一层层的完工，李女士感到十分无奈。同样，业主马先生也告诉记者，“现在4栋楼还在施工中，售楼员对外说已经售罄。我们这些业主真是无能为力。”记者联系到沈阳恒大绿洲售楼处的一位销售人员，该工作人员的话证实了业主们的说法。他说，“这几栋楼现在都卖完了，预计2016年8月份交房。建议您考虑一下另外一栋高层。”对于恒大断断续续施工一事，业主马先生向记者道出了其中的隐情。“我们经常给于洪区执法大队打电话，他们来过几次。执法大队的人一来，恒大就把工地停了。人一走，就继续开工。我记忆中，执法大队至少来过四次。”根据马先生提供的线索，中国经济网记者联系到于洪区执法大队的一位工作人员。“这事别找我。”说完，他就挂断了电话。“其实，为了维护自己的合法权益，我们这些业主也组织起来做过很多工作。”一位不愿透露姓名的业主告诉中国经济网记者。据该业主回忆，5月份，业主们去了沈阳市于洪区信访局、规划局； 6月份去的沈阳市于洪区政府和沈阳市信访局；7月份，去的于洪区政府；8月份，去的于洪区信访办和辽宁省信访办。“区信访和政府的答复是协调，每一次都是这样回答；执法大队的答复是尽量不让恒大施工，但不能一天24小时守在工地；市信访和市政府就是转给区里；最后一次去省信访部门，也没给出什么明确的说法。”该业主还称，经过对有关部门备案信息的查询，我们发现恒大这几栋高楼五证不全。”2号楼业主李先生向中国经济网记者透露，“恒大这4栋高层，目前根本办不了公积金。我找过银行方面的工作人员，他们查询后给出的答复是：备案手续不全，办不了公积金。”业主刘先生也表示，问过售楼处的工作人员，他们给出的说法也是办不了公积金贷款，只能使用商业贷款，并且是他们指定的贷款方。刘先生还说，“我问他们要五证，售楼处的人说肯定有，但他们无权出示。”和业主所说情况一样，“我们这几栋高层用不了公积金贷款”，售楼人员告诉中国经济网记者。至于原因，对方表示，“由于楼层现在还没封顶，所以无法使用公积金贷款。只能等到房子全部封顶了，才可以去办理。但是，还没封顶我们的房子就卖完了，根本也没机会使用公积金贷款。”售楼人员的这种说法，业主刘先生并不认同。“按照沈阳市的相关规定，如果商品房手续齐全，银行肯定会给办理住房公积金贷款。”这是刘先生的理由。查询发现，在沈阳市地区住房公积金使用标准公积金申请条件中显示：购买商品住房的，须提供商品房买卖合同、商品房销（预）售许可证（复印件）、新建楼房门牌编号审批表（复印件）、房屋出售人的开户行及账号。国内一家知名房企品牌负责人也表示，各地公积金政策有差异，不能一概而论；但是，购买没有许可证的房子，一定要谨慎，以免后期带来很多不必要的麻烦。7月底，1?5号楼的电梯里出现了一张公示。据一位业主描述，“大致意思是，物业要跟大家签个谅解协议。前后没贴几天，就被揭下来了。”之后，楼门长便带着打印好的谅解协议来到业主家中。在业主提供的谅解协议中，中国经济网记者看到：针对业主投诉关于恒大绿洲123#?126#楼损光；原址为绿地后盖楼；部分销售人员有欺诈嫌疑；质疑审批手续合法性；施工影响业主生活等问题，双方达成谅解协议。解决方案主要以减免1?5年物业费为主，且签字越早，减免越多。比如，8月5日前签字，可以享受减免5年物业费的待遇；8月31日前签，可以减免3年物业费等。另外，谅解协议还规定，协议签订后，甲方（恒大绿洲业主）不得就上述投诉内容向乙方（恒大）或政府各级部门投诉、上方，或者像媒体进行曝光，并不得参与或策划各类形式的干扰或破坏乙方正常生产经营秩序的活动。“自始至终，恒大都不承认自己的错误。现在来和我们达成谅解协议，为什么要谅解？业主错在哪里？有合法的手续为什么不拿出来以证清白？”说起谅解协议，马先生十分气愤。据了解，三百余户业主，目前有近百户已经和恒大方面签订了协议。尚未签订谅解协议的业主，依然坚持维权。“谅解协议那件事之后，恒大物业多次找没签字的业主协商。意思是，只要签协议，就能去掉协议上的时间限制，统一免除5年的物业费。但是，我们不接受。”一位业主代表告诉中国经济网记者。据一位业主代表描述，“恒大物业的一位负责人找过我多次，希望我个人接受这个谅解协议。我要求他们拿出来相关的施工资质和预售证件。他说肯定有，但是现在拿不出来。”8月16日，写着“恒大地产欺骗政府、欺诈业主、挑战法律，违建谁来管”、“业主要求恒大拆除违建”等字句的多条横幅从1?5号楼外立面垂了下来。作为管理学教授、博士生导师、恒大地产集团董事局主席、全国政协委员、全国劳动模范、中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长，身为中共党员的许生拥有众多令人称道的头衔以及数不清的荣誉。创立恒大伊始，更以“民生地产”为企业发展理念，打造老百姓负担得起的高性价比精品住宅。但是，我们沈阳市恒大绿洲小区1-5号楼的业主在购买并入住恒大绿洲小区后感受的是却是“民不聊生”。2009年我们在听取恒大地产售楼人员介绍、宣传资料以及售楼沙盘并确信所购买房屋南面并无高层建筑后向恒大地产购买了恒大绿洲小区1-5号楼商品房并分别于年入住。但是，2011年恒大地产在无任何合法手续且建筑间距明显不符合法律法规规定的情况下，在1-5号楼南面违法强行施工并建设4栋高达32层的超高超近建筑，该等违法建筑面积达平方米，其中地下面积为13290平方米，地上面积为平方米。该违法建筑在建设中的粉尘、噪音、建筑垃圾等各类污染严重侵害了业主及其家人的身心健康，造成严重的身体健康及精神损害。该等超高超近的违法建筑也严重影响了1-5号楼业主房屋的正常采光、通风、采暖、消防、安全、隐私等合法权利并造成业主房屋的价值贬损。该等违法建筑在没有任何合法审批手续的情况下已经违法出售，欺瞒了广大无辜的购房者，增加社会不稳定因素，也必将造成更大更多无法预计的危害后果。作为以打造中国“民生地产”为理念的地产集团，理应坚守企业家操守承担社会责任，不应该成为利欲熏心的违法者，无视党纪国法和政策法规，使用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏了社会的公平公正，扰乱正常的社会经济秩序。我们业主仅以此信向许先生、恒大地产集团及其恒大长基（沈阳）置业有限公司提出强烈的愤慨与抗议，要求恒大地产集团及其恒大长基（沈阳）置业有限公司停止对我们1-5号楼业主合法利益的侵害。
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> 免3年物业费，骗子死全家
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免3年物业费，骗子死全家
现本人新买恒大华府房子，出售一“老带新，免3年物业费”， 价格另议，有需要请电联黄女士，“仅限今天！！！”，机会难得欲求从速！！！！！！！！！！！！！
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走了的春天
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