你的房子可以免交这笔钱？有人刚给了另一种说法
你的房子可以免交这笔钱？有人刚给了另一种说法
你的房子可以免交这笔钱？有人刚给了另一种说法
作者：7dragonball 时间： 13:12:55 浏览量：6891
网民普遍认知程度：55%
来源：住范儿
Cancel提出新中式客厅效果图，带你走进另一种美的问题，土豆泥饼重点说明你的房子可以免交这笔钱？有人刚给了另一种说法的基本情况，基米通过调查资料对给你的办公室换个新衣吧做出详细阐述，喜羊羊22花大量时间收集整理三方面催旺你的桃花运得出本内容供大家学习理解。
房产交易中，国家是要收取相关契税。请问，是否如果卖方出售的是自己唯一的房产，可以免交这笔费用?
房产交易中，契税是购房人需要缴纳的税收，原则上来说是必不可少的，必须要缴纳。你说的唯一的房产免交的，那个是个税，并且前提条件是要满5年才可免交，此规定跟付款方式无关。
刚交房的房子可以卖吗？
如果没有贷款的情况下!如果想卖的话, 除非你认识开发商的人,从退房程序走转让给别人!当然这种方法是不合法的!因为你的房产证要一年才能办下,所以以上这种方法是唯一的方法!目前你的房屋有贷款!必需把款还完才能从退房走!否则开发商的帐目无法作平!也不可能同意你的提议!
当时卖房子的钱给了他，但他家里的人都不承认呢？
你和他什么关系，首先要明确，然后就是你在什么情形下交付的款项给他，他之后作出了什么承诺，以及知情人，如果你的钱的确给了他们家，而且是你母亲的房子，这个钱还是有机会要回来的，因为从正常人角度出发，不会平白无故的给人钱对吧，所以你请个号律师，好好的分析下你和他之间的细节，肯定有破绽可以证明你给钱给他了。
申请强制欠债人房屋拆迁补偿款的问题，能不能全部执行欠款呢？
按相关法律规定，是否能全部执行欠款按具体情况进行分析，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
房子产权到期后补多少
房子产权到期怎么办？就在有百姓为70年以后自己的住宅命运焦虑不已时，最新通过的物权法“一锤定音”：住房使用权70年后自动续期。我的房子还是我的，这回小业主们该吃“定心丸”了吧。且慢，记者听到的疑问还挺多，房子产权是我的，可房子脚下那块地皮（土地证）不是我的。到时候是不是还要交土地出让金？还有商铺和商业用地性质的酒店式公寓，使用年限更短，是不是也面临同样的问题？据悉，虽说目前离70年产权房到期还很遥远，但有相类似的产证到期问题的房改房、私宅纠纷还是不少的，结合这些相关困惑，记者昨天特地请教了有关专业人士，就这一条款对市民的实际意义进行了分析。市民困惑： a：购买干将路精装修公寓“乐怡苑”的7户业主至今纳闷：自己住的房子明明应该有70年的土地使用权，但到手的却只有50年。去法院打官司判决，也还是50年的产权。物权法的自动续租条款让他们看到希望，自己的短寿房比别人产权到期早，这个条款是否意味着以后自己的房子不用为产权问题烦恼了？ b：李先生家在苏州祖传的私宅已经很破了，前两年他特地以旧翻新在地皮上重新盖了房。在办房产证的时候，他得知要办土地使用权证要交一笔土地出让金。之前他一直拖着没去办，得知物权法的有关规定，他想起了自己的这张证，去有关部门一咨询，乖乖，要交几十万的土地出让金。李先生想不通，我前两年造个房子都没这么贵，这笔钱交出去还真有点肉痛。物权法解读：《物权法》对住房使用权70年后自动续期的规定，无疑给老百姓吃了定心丸。所谓的“自动续期”是延续建筑物使用权的权限，并不是土地所有权，所以一旦建筑物报废，土地将收归国家。因此，也有人提醒业主，好好保护物业，七十年以后只要建筑物还健康，那么建筑物还是你的，“该交的物业费要积极交，好好养护自己的房子”。记者连线：自动续期怎么续法？要缴纳多少费用？这些具体操作层面的问题在物权法上均没有明确。为此，记者请教了苏州一位专门从事房地产纠纷处理的蒋少华律师。蒋律师表示，目前物权法这一条款最积极的意义在于，把原来房屋到期后的土地使用权和房屋所有权分离变为合一，让业主心里定心，此外，从操作层面看，没有任何意义。事实上，这一自动续租条款在深圳早就实行，目前到期的房屋在续证时要比照地皮的市场价，缴纳一笔不菲的土地出让金，所以操作起来几乎不可能。苏州目前的房改房上市，村民宅基地到期都是同样的状况。不过所有的限制都在交易环节产生，律师也表示，如果业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔费用。况且有关法律细则会不断完善，据估计最早的一批这样的房子会在20年后冒出来。各方观点：关于续期的费用，有三种观点。第一种意见认为，如果没有约定或者约定不明确，续期时出让金的数额应当按照市场价格支付；第二种意见认为，应当按照申请续期当年县级政府确定的土地基准价减去初次获得土地使用权时缴纳的土地出让金；第三种意见认为，续期应该免交出让金，或者只支付换证工本费。
欠钱人财产只有一套住房怎么办？
1、被执行人只有一套住房时可以强制执行2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第六条规定的是”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“如果这套住房超出了被执行人所必需的居住房屋，则可以被执行；3、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005 年12 月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的4、根据你的案情，房屋空关，已经超过其生活所“必需”的范围，人民法院根据申请执行人的申请，可以强制执行5、如果对一套房屋不能采取司法强制措施，那么就会出现恶意逃债者居住超过生活必需的房产，而法律对其无可奈何的局面，这对享有合法债权的申请人极其不公平，也不利于维护法制秩序。6、综上，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
目前仅支持北京、上海
一般来讲，开发商是不会同意你退房的，而且合同上一定有关于退房的条款，你得看看开发商有什么要求。这样的情况也属常见，但你能不能退房就不一定了，另外马上通知律师，停止申请贷款程序。
如果退房，不同城市程序可能不一样，广州市的管理比较规范，具体过程是这样的：1、如果你的合同如果已经在国土局备案，那就需要与开发商一起去国土局取消合同。会发生一定的费用，按面积算，每平方6元。不是太多。退房费用另计。2、如果你的合同没备案，那就和开发商协调即可，视退房条款，双方协商解决。
我建议你：1、如果能有其它途径解决资金问题，就想其它办法。你要退房，会产生一大笔的费用，不划算，而且什么时候能拿回钱也不一定，至少拖你三个月。2、如果认定退房，要是能找到一个人要你的房子，请开发商帮你转户会容易些。3、退房总之是件极麻烦的事，你不如等等，要是能在收楼之后转售或许会好一点，现在是房价最低的时候，急于处理可能不明智。4、不论如何，没想定之前，请律师暂停你的贷款申请程序，考虑好后再说。一旦贷款申请下来，就没办法退房，只能是出售了。
一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。2、找担保公司帮忙若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。3、银行把房子拍卖掉若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。
一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。2、找担保公司帮忙若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。3、银行把房子拍卖掉若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。
夫妻结婚时间达到两年，其婚前财产也就都属于共有。房产局工作人员的说法是他个人在他工作的领域内是这样认为的，但是在法律上并不完全是这样的。比如你要把房子做抵押，担保或用来贷款，那就必须有配偶的签字，产权登记是属于一个人的，但是在支配上必须有配偶的同意。除非一方经过公证放弃支配权，否则在任何现在的法律层面上来说，其配偶都拥有财产继承权。
夫妻结婚时间达到两年，其婚前财产也就都属于共有。房产局工作人员的说法是他个人在他工作的领域内是这样认为的，但是在法律上并不完全是这样的。比如你要把房子做抵押，担保或用来贷款，那就必须有配偶的签字，产权登记是属于一个人的，但是在支配上必须有配偶的同意。除非一方经过公证放弃支配权，否则在任何现在的法律层面上来说，其配偶都拥有财产继承权。
父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女，考虑到将来子女出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女，考虑到将来子女出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
这三个方式各有利弊，下面逐一分析：1.首先是继承，继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承，则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后，携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠)，还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用。因此目前遗产继承是不用交遗产税的。2.其次是赠与，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳税费包括：公证费、房屋评估费、印花税、登记费及契税。如果是一般赠与行为(包括继承、遗赠、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)需要交纳的契税为房屋评估费的1.5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。值得一提的是，国家税务总局还明确规定到，受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费不多，但房屋再次转让时，需要交纳的税费就会很多。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。3.最后是买卖，通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税(五年外免交，五年内按房屋价格的5.5%交纳)、土地增值税(五年外免交，五年内接房屋价格的1%交纳)、个人所得税(五年外免交，五年内按房屋价格的1%或房屋现值-原值的20%交纳)、印花税、契税、登记费等。如果是五年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是五年内的房屋光是营业税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，五年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
这三个方式各有利弊，下面逐一分析：1.首先是继承，继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承，则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后，携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠)，还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用。因此目前遗产继承是不用交遗产税的。2.其次是赠与，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳税费包括：公证费、房屋评估费、印花税、登记费及契税。如果是一般赠与行为(包括继承、遗赠、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)需要交纳的契税为房屋评估费的1.5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。值得一提的是，国家税务总局还明确规定到，受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费不多，但房屋再次转让时，需要交纳的税费就会很多。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。3.最后是买卖，通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税(五年外免交，五年内按房屋价格的5.5%交纳)、土地增值税(五年外免交，五年内接房屋价格的1%交纳)、个人所得税(五年外免交，五年内按房屋价格的1%或房屋现值-原值的20%交纳)、印花税、契税、登记费等。如果是五年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是五年内的房屋光是营业税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，五年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
1、他卖的房子是婚前财产，所以无论他怎么处理，都不算共同财产。2、他用这钱给他妈买房是他的自由，你不可干涉。3、两限房主要看三个标准：1、人均面积
2、家庭总收入
3、家庭总资产貌似你们都没达到，卖了房说明你们有钱了，不符合总资产。刚卖后，房管局还是查的到你们名下有房子的，只不过是卖了。二限房申请调查时一下就露底了。
1、他卖的房子是婚前财产，所以无论他怎么处理，都不算共同财产。2、他用这钱给他妈买房是他的自由，你不可干涉。3、两限房主要看三个标准：1、人均面积
2、家庭总收入
3、家庭总资产貌似你们都没达到，卖了房说明你们有钱了，不符合总资产。刚卖后，房管局还是查的到你们名下有房子的，只不过是卖了。二限房申请调查时一下就露底了。
你说的太离奇了，不会有这个规定的不知道你的合同是如何签的建议租房期限为一年，一年一续签，并将意外终止条件写明（如拆迁，自己想收回住了等等）。这样出现拆迁，则合同终止。你可以适当补偿租客，一般一个月的租金（免交一个月）让他有时间找新的房子租赁。你如果觉得老客户，适当多一点补偿也可以。这个看你们双方的约定和交情了。一般拆迁确定到完成至少3个月以上，有足够的时间让他们找到新的房子。这样就可以了。
你说的太离奇了，不会有这个规定的不知道你的合同是如何签的建议租房期限为一年，一年一续签，并将意外终止条件写明（如拆迁，自己想收回住了等等）。这样出现拆迁，则合同终止。你可以适当补偿租客，一般一个月的租金（免交一个月）让他有时间找新的房子租赁。你如果觉得老客户，适当多一点补偿也可以。这个看你们双方的约定和交情了。一般拆迁确定到完成至少3个月以上，有足够的时间让他们找到新的房子。这样就可以了。
书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当，并且从公平公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。
书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当，并且从公平公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。
通常不可以的，房屋过户是需要收取税收的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去. 如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等。 法律依据如下：《担保法》第48条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告之承租人，原租赁合同继续有效。 《担保法解释》第65条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 ︶ㄣ厦雨恋ㄜ
回答采纳率:43.0%
14:52 应该可以不搬 要么把钱要回来 最好是起诉原房主 找不到就先住着 啊伽
回答采纳率:13.0%
14:53 这要看你和你房东签的合同是在他将房子抵押前还是抵押后了~~！！要是在抵押前，你可以继续使用这个房子。因为国家有相关的规定，租房时你是有对房屋完全的使用权的~~至于房主要将房子抵押给他人，首先要争得你的同意，并将租金反还，才能去抵押~~。要不是违法的~~！！这和一个房子租给两家是一个性质~！！！
一、个人所得税是1%（如果房东是唯一套住宅，并且还满5年，是可以免交的）二、在一个就是营业税5.6%,面积在140平方以下（满了5年的可以免交，是全额的哦）。三、契税1%（如果说伱是农村户口可以免税的哦）。四、国土工本费、转移登记费、印花合同税。。等一些小的费用可能有500块吧。五、中介费的话大概3000左右六。如果你要贷款的话还要一个评估费！如果是一次性付款和公积金贷款的话就不用评估费，商业贷款的话就要评估费，看你在那里做，如果是给中介做的话费用比较多，你自己找评估公司便宜点
为个人前途还是做生意更好，装修花掉了一点意思都没有。如果是买房还可以，至少算是投资。
我的一个学生春节来看我，他就是大学毕业到浦东工作的，工资4000多（刚毕业，刚入职场）。2000的房租，1500的伙食费，剩下500交通费。过年回家跟爸爸妈妈还要了点钱，添件衣服的。 估计这就应该是最低消费了吧。还要紧吧紧吧才可以。
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只要推荐后完成签单，我们会立即联系您送上500元的现金奖励哦！被吹成神的都值得怀疑，保险真的可以逃债、避税、转移财产吗？被吹成神的都值得怀疑，保险真的可以逃债、避税、转移财产吗？金牛出市百家号作者/北斗君编辑/大树排版/加简成厨上一期写了李雷和韩梅梅离婚分财产的故事之后，有朋友问：如果在婚姻期间买了保险离婚时怎么分配呢？本期我们就顺着这位朋友的疑问，谈谈保险的话题。我们每个人应该都有过被保险销售员推销的经历。有些保险推销员可能会告诉你，保险能够逃债、避税、合法转移财产，而且法院不能强制执行保险金等等……可能还会列举出相关法律条文，看起来还真是那么回事儿。北斗君是个怀疑论者，吹得太神的东西我是一定要怀疑一下的，那么今天咱们一起来分解一下保险这个东东。保险可以逃债吗？首先，说保险可以逃债貌似是有依据的。《保险法》第二十四条规定：任何单位或个人都不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。保险推销员一般都会拿出这条法律规定来向投保人推销，既然任何单位或个人都不得限制受益人取得保险金的权利，那么法院和债权人肯定也不得干预或限制，自然就可以合法逃债了！如果按照这个逻辑，我们完全可以去四处借钱，去银行贷款，然后全部购买保险，什么分红型、理财型……，尽管闭着眼买就行了，然后按月领取保险金，债权人和法院都只能干瞪眼，我们分分钟实现财务自由！想到这里，北斗君已经热血沸腾了，财务自由如此简单，还瞎折腾什么啊，每天和群里的小伙伴们喝喝酒、讲讲段子、享受人生呗！人生哪会如此简单那些立法专家们的脑袋又没被驴踢，哪会犯下如此低级错误？法律保护是合法权益，哪会保护不劳而获、恶意逃债呢？实际上，在司法实践中，保险权益被法院强制执行的案例比比皆是，只要保单具有财产价值，在法院看来它与银行存单就没有区别，里面满满都是钱，当然可以执行了。所以，说保险可以逃债的推销员，要么是不懂法，要么就是大忽悠！你让他把可以逃债这条写进保险合同试试，他肯定是不敢的！有些朋友可能还会问：如果债务人购买大额保险受益人指定为子女或父母是不是就可以逃债了呢？其实这个问题与将房产过户到子女名下以逃避债务的性质是一样的，关键看购买保险时是否已经产生债务，是否有逃债的故意。【1】如果购买保险时债务尚未产生，那投保人主观上并无逃债的故意，法院也不能对该保单的财产价值进行处分。【2】如果投保人在大量欠债无力偿还的情况下，为了逃债而购买保险，即使受益人指定为第三方，法院仍然可以查封并执行该保单的现金价值的。因此，这种情况下所谓的「保险避债」，关键不是「保险」，而是处分财产的时间节点。其实，真的想避债的人，才不会用购买保险这种方式，有很多「高明」的方法可以用的。保险能避税吗？能避税是部分保险推销员的另一个卖点。对于保险避税的说法主要是指个人所得税和遗产税，实际上也是在忽悠。先说所得税，首先我们拿去购买保险的钱都是已经交过个人所得税的了；其次对于保险分红等收益，虽然是免征个人所得税的，但是存款利息、股票盈利等也同样都是免征个人所得税的，保险收益并没有避税优势。再说遗产税，虽然一直传言要开征遗产税，但是短期内并没有征收的迹象，这个税种都还没有，更谈不上避税了。如果非要找出保险能避税的例子，也确实有，我国目前对部分个人购买的商业健康保险产品的支出，是允许按每年最高2400元/年（200元/月）的限额予以税前扣除的，但2400元的扣除数，所能节税的金额对于一个家庭而言是可以忽略了。离婚时保险权益可以分割吗？答案是YES！拿李雷和韩梅梅同学举例，如果这两位同学离婚，保险单怎么分割呢？先让北斗君深吸一口气，因为这里有N种情况：N1：一方以个人财产购买的保险，且已经用个人财产缴纳完毕全部保费的，保单权益归个人所有。N2：一方以个人财产购买保险（如婚前购买），但婚后以夫妻共同财产继续缴纳保费的，婚后缴纳的保费（或所对应保单现金价值）视为夫妻共同财产进行分割。通常做法是通过变更保险合同将投保人、被保险人与受益人归于同一人，由该方给对方补偿款。N3：双方婚后以共同财产购买的保险，受益人是夫妻一方或双方的，视为夫妻共同财产进行分割。N4：双方婚后以共同财产购买的保险，受益人为第三方的（一般为父母或子女），一般会视为对父母或子女的赠与，不做为夫妻财产分割。N5：一方婚后私下以共同财产购买保险（另一方不知情），受益人为自己的，视为夫妻共同财产进行分割。N6：一方婚后私下以共同财产购买的保险（另一方不知情），受益人为第三方的，离婚时购买方应少分相应的保费金额（或保单现金价值金额）。N7：一方出险获得的人身损害赔偿，属于受益人个人财产，不作为夫妻共同财产分割。但是请注意，看这里（敲黑板），这里的受益人是非常有讲究的，95%的人是不清楚其中的玄机的。北斗君准备了几道题，如果你全部答对了，恭喜你，你的保险知识已经超过95%的人了。保险测试题我们如果拿李雷和韩梅梅举例：李雷和韩梅梅在婚姻存续期间购买了一份人身意外险，被保险人是李雷，受益人指定为「配偶、韩梅梅」，与韩梅梅离婚后李雷与Lucy闪婚，但未变更上述保险的受益人，天有不测风云，不久李雷意外身亡，根据保险合同，保险公司将赔偿100万元。问题1：这100万归谁所有？A、归韩梅梅所有；B、归Lucy所有；C、由李雷的法定继承人继承共同分配（第一顺序继承人为李雷的父母、子女及现任配偶Lucy）。问题2：如果上述保单记载的投保人是李雷，受益人指定为“配偶”，那么这100万归谁所有？A、归韩梅梅所有；B、归Lucy所有；C、由李雷的法定继承人继承共同分配（第一顺序继承人为李雷的父母、子女及现任配偶Lucy）。问题3：如果上述保单记载的投保人是韩梅梅，受益人指定为“配偶”，那么这100万归谁所有？A、归韩梅梅所有；B、归Lucy所有；C、由李雷的法定继承人继承共同分配（第一顺序继承人为李雷的父母、子女及现任配偶Lucy）。正确答案是C、B、A，你看，同一份保单，只是在文字上的一点点差异，最终拿到赔偿金的居然是完全不同的人，你答对了吗？其实，现实生活中的具体情况千变万化，有些还更为复杂，买保险时一定要注意了，不清楚的地方一定要多问问！最后小结一下，保险这东东，作为投资理财和家庭财产配置的一种方式，本身有其独特的优点。但是从财产继承、分割、执行等角度看，其与股票、房产、存款等财产是平等的，都是可分割、可继承、也可以被法院强制执行的。大家在购买保险时一定要根据自己的需要选择适合自己的险种，千万别被不良的销售员给忽悠了。如果您有关于家庭财产方面的法律问题，欢迎给北斗君留言，也可以把问题发给林妹妹，我们会选择大家都比较关心的问题在接下来的文章中和大家一起讨论。有任何疑问，微信添加林妹妹好友，林妹妹等着您哟。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。金牛出市百家号最近更新：简介:在悲观中成长，在怀疑中成长，在乐观众成熟作者最新文章相关文章}